マンションレビュー

分譲

ライオンズマンション東所沢第2の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3159
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:17
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:83万円/坪
偏差値ランキング

所沢市
499物件中の順位

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  • 交通

    東所沢駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『東所沢駅』 JR武蔵野線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市東所沢和田1丁目40番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    和田小学校

  • 中学校区域

    安松中学校

  • 備考

    ●「業務スーパー」約250m ●「和田南公園」約500m ●「所沢第一病院」約930m ●「ローソン」約260m ●「ノジマ」約910m ●「ヤオコー」約1100m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

ライオンズマンション東所沢第2の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,204万円

推定相場坪単価:83万円/坪

推定相場㎡単価:26万円/㎡

所沢市坪単価ランキング: 253位 (399物件中)
所沢市東所沢和田坪単価ランキング: 12位 (16物件中)
東所沢駅坪単価ランキング: 33位 (59物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,294 ~ 1,324万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,234 ~ 1,294万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,174 ~ 1,234万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,113 ~ 1,174万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,053 ~ 1,113万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月20日終値) の日経平均株価は 29,255.55 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,1881,249万円

※中央値:1,219万円

予測坪単価:84万円/坪

予測㎡単価:26万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ライオンズマンション東所沢第2ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【東所沢駅】
【最寄り駅周辺の商業施設】
スギ薬局、TSUTAYA、モスバーガー
DAISO、ガスト、Dennys、ファミリーマート、オリジン弁当
(いずれも徒歩5分以内)
【電車の混雑状況】
平日朝7:40頃の混雑状況→満員電車ではないが普通に混んでる。
【都心部へのアクセス】
都心部へは、新秋津駅(東所沢駅から府中本町方面へ一駅)で西武池袋線に乗り換え。または北朝霞駅(東所沢駅から東京方面へ2駅)で東武東上線に乗り換え。
【アプローチ】
住宅街なので早朝も深夜も比較的人がいる。街灯も駅前はあるので一人で歩いてても怖くはない。歩道はきちんと舗装されてるし、坂もないので住みやすいとは思う。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・50文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
所沢市
ランキング


(499物件中)
所沢市東所沢和田
ランキング


(19物件中)
東所沢駅
ランキング


(67物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

ライオンズマンション東所沢第2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション東所沢第2の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション東所沢第2の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年10月 4階 3DK 南東
2 2020年7月 4階 3DK 南東
3 2020年4月 4階 2LDK 南東
4 2019年10月 4階 2LDK 南東
5 2019年8月 4階 2LDK 南東
6 2019年4月 4階 3DK
7 2018年9月 4階 3DK 南東
8 2018年3月 3階 3DK
9 2017年12月 3階 3DK
10 2017年12月 5階 3LDK
11 2017年11月 5階 3LDK
12 2017年10月 3階 3DK
13 2017年8月 5階 3LDK
14 2015年11月 4階 3DK 南東
15 2014年7月 2階 3DK 南東
16 2014年4月 2階 3DK
17 2014年2月 2階 3DK
平均 3階 50.17㎡ 10.16㎡ 1,205万円 @80万円 @25万円 14,300円 12,870円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 50.17~50.17㎡|50.17㎡ 963万円|64万円/坪
3階~4階 50.17~50.17㎡|50.17㎡ 1,193万円|79万円/坪
5階~6階 50.17~50.17㎡|50.17㎡ 1,490万円|98万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.17~50.17㎡|50.17㎡ 1,095万円|72万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション東所沢第2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

ライオンズマンション東所沢第2 の販売価格×面積プロット

ライオンズマンション東所沢第2 の平均販売価格×面積グラフ

ライオンズマンション東所沢第2 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション東所沢第2 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

ライオンズマンション東所沢第2の住みかえ情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオ所沢 リビオ所沢 埼玉県所沢市寿町532-2(地番)他
西武池袋線・新宿線「所沢」駅 徒歩10分
2,828万円~4,678万円 1LDK~3LDK
15階建
95戸
日鉄興和不動産株式会社
サンクレイドル所沢有楽町 サンクレイドル所沢有楽町 埼玉県所沢市有楽町680-3
西武池袋線、西武新宿線「所沢」駅 徒歩13分
17,980,000円~31,980,000円 1LDK
14階建
52戸
株式会社アーネストワン
シティタワー所沢クラッシィ シティタワー所沢クラッシィ 埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地(仮換地番号)
西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅 徒歩3分
5,500万円~9,900万円 2LD・K~3LD・K ※販売用住戸のみ
29階建
311戸
住友不動産株式会社住友商事株式会社
ブランズタワー所沢 ブランズタワー所沢 埼玉県所沢市東町500番(地番)
西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 から徒歩 6分
5,408万円(1戸)~7,348万円(1戸) 3LDK~4LDK
29階建
155戸
東急不動産株式会社(売主)
プラウド所沢寿町 プラウド所沢寿町 埼玉県所沢市寿町519番7・他(地番)
西武鉄道西武池袋線 「所沢」駅 徒歩9分
39,780,000円(1戸)~44,780,000円(1戸) 3LDK
13階建
107戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 所沢レジデンス ザ・パークハウス 所沢レジデンス 埼玉県所沢市東町321番地1、他5筆(地番)
西武池袋線「所沢」駅(西口)より 徒歩6分
未定 3LDK
17階建
49戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【東所沢駅徒歩12分】全2棟~屋上14帖~区画整理地内 【東所沢駅徒歩12分】全2棟~屋上14帖~区画整理地内 埼玉県所沢市東所沢3-5-10
JR武蔵野線「東所沢」駅 徒歩12分
3,580~3,780万円 99.29m2~115.50m2
58.13m2~58.14m2
3LDK
3階建
所沢市東所沢3丁目 全1棟 新築戸建て ~前面道路6m公道~ 所沢市東所沢3丁目 全1棟 新築戸建て ~前面道路6m公道~ 埼玉県所沢市東所沢3丁目
JR武蔵野線「東所沢」駅 徒歩14分
4,490万円 104.04m2 (31.47坪)
100.12m2(30.28坪)
4LDK
2階建
所沢市中富南1丁目・全7棟 新築一戸建て 所沢市中富南1丁目・全7棟 新築一戸建て 埼玉県所沢市中富南1丁目
西武新宿線「航空公園」駅 徒歩39分
3,280万円~3,780万円 98.12m2(29.68坪)~104.74m2(31.68坪)
129.54m2(約39.18坪)~151.25m2(45.75坪)
3LDK+1S(納戸)~4LDK
2階建
ラビングタウン上安松320<全居室南東向きで陽当たり良好>全1棟 ラビングタウン上安松320<全居室南東向きで陽当たり良好>全1棟 埼玉県所沢市上安松
西武池袋線「所沢」駅 徒歩23分
4180万円 102.66m2
132.31m2
3SLDK
2階建
所沢市東住吉 所沢駅徒歩7分 パントリー付き!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 所沢市東住吉 所沢駅徒歩7分 パントリー付き!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県所沢市東住吉
西武池袋線「所沢」駅 徒歩7分
6380万円 119.23m2
106.92m2<私道負担面積28.70m2 私道負担割合1/1>
4LDK
2階建
所沢市金山町2期 2駅利用可 リビング20帖!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 所沢市金山町2期 2駅利用可 リビング20帖!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県所沢市金山町
西武池袋線「西所沢」駅 徒歩9分
6980万円 130.62m2
189.62m2
4LDK
2階建
所沢市弥生町 新築一戸建て 全2棟 所沢市弥生町 新築一戸建て 全2棟 埼玉県所沢市弥生町
西武新宿線「新所沢」駅 徒歩8分
3390万円~3790万円 69.76m2~105.97m2
63.87m2~86.21m2<私道負担面積16.73m2 私道負担割合1/2>
2LDK+2S~3LDK
3階建
所沢市東住吉 新築一戸建て 全2棟 所沢市東住吉 新築一戸建て 全2棟 埼玉県所沢市東住吉
西武池袋線「所沢」駅 徒歩7分
6380万円 119.23m2
106.92m2<私道負担面積28.7m2 私道負担割合1/1>
4LDK
2階建
所沢市金山町 2期 新築一戸建て 全1棟 所沢市金山町 2期 新築一戸建て 全1棟 埼玉県所沢市金山町
西武池袋線「西所沢」駅 徒歩9分
6980万円 130.62m2
189.62m2
4LDK
2階建
所沢市東住吉 全2棟 所沢市東住吉 全2棟 埼玉県所沢市東住吉
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩7分
6380~6580万円 114.27m2~119.23m2
105.62m2~106.92m2
4LDK~4LDK
2階建
所沢市上新井2丁目 Ricca 全3棟 所沢市上新井2丁目 Ricca 全3棟 埼玉県所沢市上新井2丁目
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩10分
4480~4790万円 106.40m2~108.68m2
120.00m2~136.14m2
4LDK~4LDK
2階建
ラビングタウン 山口568<静かな住環境、生活便利な立地>全1棟 ラビングタウン 山口568<静かな住環境、生活便利な立地>全1棟 埼玉県所沢市山口
西武狭山線「下山口」駅 徒歩10分
3280万円 105.98m2
103.68m2
3LDK+ウォークインクローゼット+ファミリークローゼット
3階建
美原小学校学区域 新所沢駅徒歩8分 住宅性能評価取得住宅(弥生町) 美原小学校学区域 新所沢駅徒歩8分 住宅性能評価取得住宅(弥生町) 埼玉県所沢市弥生町2865-20
西武新宿線「新所沢」駅 徒歩8分
3,390万円~3,790万円 69.76m2~95.42m2(ビルトイン車庫10.55m2含む)
63.87m2~86.21m2
2SSLDK~3LDK
2階建
南道路 整形地 商業施設が充実している花園エリア 緑も多く子育て環境としてもお勧めです(花園) 南道路 整形地 商業施設が充実している花園エリア 緑も多く子育て環境としてもお勧めです(花園) 埼玉県所沢市花園4-2578-19
西武新宿線「新所沢」駅 徒歩17分
3,190万円 72.04m2
68.68m2
3LDK
2階建
池袋駅まで最短35分 副都心線や有楽町直通運転で都心も横浜方面にもアクセスが便利(若狭) 池袋駅まで最短35分 副都心線や有楽町直通運転で都心も横浜方面にもアクセスが便利(若狭) 埼玉県所沢市若狭3-2574-1
西武池袋線「狭山ヶ丘」駅 徒歩14分
3,130万円~3,730万円 106.51m2~112.18m2
126.75m2~132.05m2
3LDK~4SLDK
2階建
自然豊かな住環境。買物施設も充実な所沢花園エリア。カースペース2台(花園) 自然豊かな住環境。買物施設も充実な所沢花園エリア。カースペース2台(花園) 埼玉県所沢市花園1-2333-13
西武新宿線「新所沢」駅 徒歩13分
3,790万円~3,890万円 83.01m2~87.77m2
103.80m2~109.76m2
3LDK~4LDK
2階建
ラビングタウン山口2680<空間を段差で分けた新しいライフスタイルが生まれる家>全1棟 ラビングタウン山口2680<空間を段差で分けた新しいライフスタイルが生まれる家>全1棟 埼玉県所沢市山口
西武狭山線「下山口」駅 徒歩12分
3,280万円 80.11m2
100.50m2
3LDK+SIC
2階建
所沢市小手指町3丁目・全5棟 新築一戸建 所沢市小手指町3丁目・全5棟 新築一戸建 埼玉県所沢市3丁目
西武池袋線「小手指」駅 徒歩6分
3,798万円~4,290万円 117.72m2(35.6坪)~120.46m2(36.43坪)
65.19m2(19.72坪)~66.76m2(20.19坪)
4LDK
3階建
ラビングタウン 山口1307<青空ガーデン・吹抜けリビング 3LDK>全2棟/今回販売1棟 ラビングタウン 山口1307<青空ガーデン・吹抜けリビング 3LDK>全2棟/今回販売1棟 埼玉県所沢市山口1307
西武狭山線「下山口」駅 徒歩9分
B棟 2880万円 B棟 91.98m2(車庫部分12.60m2を含む)
B棟 99.92m2
3LDK
2階建
ラビングタウン 北所沢町2019<駅近のサンルームを備えた木造3階建て>全1棟 ラビングタウン 北所沢町2019<駅近のサンルームを備えた木造3階建て>全1棟 埼玉県所沢市北所沢町
西武新宿線「新所沢」駅 徒歩3分
4980万円 111.36m2
88.86m2
3SLDK+サンルーム+WIC
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ライオンズマンション東所沢第2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ユアコート東所沢パークビュー 所沢市東所沢和田2丁目 東所沢駅徒歩3分
53 2005年11月 6階建 28戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
日神パレステージ東所沢公園 所沢市東所沢和田3丁目 東所沢駅徒歩6分
52 1997年11月 5階建 34戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
グランディ東所沢 所沢市東所沢和田1丁目 東所沢駅徒歩7分
~50 1996年2月 7階建 49戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
ヴァンテヴェール東所沢 所沢市東所沢和田2丁目 東所沢駅徒歩8分
~50 2003年11月 9階建 41戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
→ 【販売中】ヴァンテヴェール東所沢  2,480万円  73.95㎡  3LDK  8階  南西
所沢パークハイツ 所沢市東所沢和田1丁目 東所沢駅徒歩5分
~50 1988年5月 地下1階付5階建 38戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
グリーンミユキ東所沢 所沢市東所沢和田2丁目 東所沢駅徒歩7分
~50 1997年10月 6階建 26戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ステイトリープラザ東所沢 所沢市東所沢和田2丁目 東所沢駅徒歩3分
~50 1992年7月 4階建 25戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
ダイアパレスパークサイド東所沢 所沢市東所沢和田3丁目 東所沢駅徒歩7分
~50 1996年9月 地下1階付7階建 35戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
→ 【販売中】ダイアパレスパークサイド東所沢  2,480万円  63.78㎡  3LDK  7階  南西
ライオンズガーデン東所沢 所沢市東所沢和田3丁目 東所沢駅徒歩14分
~50 1994年9月 地下1階付6階建 38戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
→ 【販売中】ライオンズガーデン東所沢  1,380万円  58.6㎡  3DK  5階  南西
エステスクエア東所沢 所沢市東所沢和田2丁目 東所沢駅徒歩11分
所沢駅バス8分
~50 1994年12月 5階建 37戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円

上記は、「ライオンズマンション東所沢第2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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