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中古

ハイツヴュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 6049

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更新日：2026/01/02

基本情報
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:12件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件

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ハイツヴューの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR陸羽東線／古川駅徒歩25分
JR陸羽東線／古川駅バス16分
稲葉１丁目バス停徒歩3分
利用可能路線
『古川駅』　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　JR陸羽東線　
所在地(住所)
宮城県大崎市古川稲葉3丁目6-28 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1991年6月
総戸数
24戸
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
大崎市立古川第三小学校
中学校区域
大崎市立古川南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

ハイツヴューの【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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ハイツヴューの【賃貸】物件情報

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ハイツヴューの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【古川駅に対する口コミ】新幹線が通ってるから仙台にすぐ行けることが便利。駅近くにアパートがあるがあることで人が近くに住める
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【古川駅に対する口コミ】ダイソーがあるので日用品が必要な時はホテルからすぐに行ける距離である近くに交番があり、すごく安心できる環境である
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【古川駅に対する口コミ】タリーズがあることで、集中したいことがあるときにいける
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【古川駅に対する口コミ】近くに高校があることで、通いやすさがある。

古川駅のデメリット（4件）

古川駅の総合レビュー

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2024年6月古川駅

khさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車、バスの停車駅のため乗り換えが可能。タクシー乗り場があり、タクシーがすぐにきてくれる。通勤時など混雑していることが多いが、駅員の方が積極的に声をかけてスムーズに切符購入することができた。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに病院や、スーパーがあり、徒歩圏内。カラオケなど娯楽施設もあるので楽しむこともできる。
飲食店の充実	4	メリット	駅構内にコーヒーチェーン店があり待ち時間など利用するのに良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレの設置があり、エレベーターが設置されているためベビーカーを使用している方も利用しやすい。近くに保育園など複数ある。
治安	4	メリット	昼間は交通量が多く影になる部分が少ないため治安はいいイメージ。近くに学校などもある。夜は街灯が設置されており暗闇ではない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周囲の家賃や物価は比較的充実している割に仙台などと比べると安くすみやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2023年5月古川駅

Youさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	時間によっては普通に乗れる。ひとがごみごみしていないなど
生活利便施設の充実	1	メリット	店はある所にはある。人が少ない所が多いので行きやすい
飲食店の充実	2	メリット	ある所にはある。人が少ないので行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	環境はいい思うのでバリアフリーの場所多い
治安	5	メリット	治安はいい環境もいい交番駅近くにあるのでいい
コストパフォーマンス	2	メリット	生活に不便はないが治安もいい所なのでいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年5月古川駅

鈴木おばさんさん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	新幹線があるので、仙台や遠方に出かけるときは便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	適度にチェーン店がありますし、少し古いですがイオンもあります。
飲食店の充実	2	メリット	マックやファミレス、ラーメンや牛丼、ケーキ屋など一通りのものは揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校は近隣地域の中では多い方ですが、都市部と比較すると少ないです。大崎市民図書館は新しくできた綺麗な施設です。
治安	2	メリット	昼間でもそこまで人が多くないので、開放的に移動ができます。大きな警察署もあります。
コストパフォーマンス	2	メリット	土地は都市部と比較すると、かなり安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2022年1月古川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近駅周辺の開発を頑張っていて、駅構内、改札出てすぐにもお店が増えました。駅構内にもカレー……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツヴューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年11月	2025年12月	4階	2DK	南東	リフォーム							ー
2	2023年12月	2024年1月	4階	2DK	南	ー							ー
3	2023年8月	2023年11月	4階	1LDK	南	ー							ー
4	2023年7月	2023年8月	4階	1LDK	南	ー							ー
5	2023年2月	2023年4月	1階	2DK	南	ー							ー
6	2022年10月	2022年10月	3階	2DK	南	角部屋							ー
7	2021年1月	2021年2月	6階	2LDK	南東	角部屋							ー
8	2020年9月	2020年11月	4階	2LDK	南	ー							ー
9	2017年4月	2017年4月	2階	2LDK	南	ー							ー
10	2015年1月	2015年2月	3階	2LDK	南	ー							ー
11	2014年4月	ー	2階	1LDK	南	ー							ー
12	2014年2月	ー	2階	1LDK	南	ー							ー
平均			3階				43.52㎡	7.98㎡	413万円	＠32万円	＠10万円	12,071円 273円	9,750円 221円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線＝ハイツヴューの利回り緑線＝大崎市古川稲葉の利回り青線＝大崎市の利回り古川駅の利回り

※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は40m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。

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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線＝ハイツヴューの売買相場緑線＝大崎市古川稲葉の売買相場青線＝大崎市の売買相場古川駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ハイツヴューの売買相場
- 前月比
  
  (2025年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年12月)
  
  -
  
  -
■大崎市古川稲葉の売買相場
- 前月比
  
  (2025年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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■大崎市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
■古川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～300	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～300	0	0	0	0	0	0
～400	0	2	6	0	0	0
～500	0	0	1	0	0	0
～1,000	0	2	1	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～

ハイツヴューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年11月	3階	2LDK	南東	44.3
2021年1月	3階	2LDK	南東	44.3
2020年7月	3階	2LDK	南東	44.3
2020年1月	3階	2LDK	南東	44.3
2019年1月	3階	2LDK	南東	44.3
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ハイツヴューの賃料相場緑線＝大崎市古川稲葉の賃料相場青線＝大崎市の賃料相場古川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ハイツヴューの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年12月)
  
  -
  
  -
■大崎市古川稲葉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年11月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
■大崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年11月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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■古川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	1	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ハイツヴューの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

昭和マンション古川南

住所	宮城県大崎市古川稲葉3丁目6番33号
最寄駅	JR陸羽東線古川駅バス14分
築年月	1987年3月
階建	地上6階建
総戸数	60戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	7482
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	550万円 26万円 8万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安昭和マンション古川南	300万円	17.5万円	56.60m²	4DK	4階	南西	169万円割安
	リノベorリフォーム済み昭和マンション古川南 512	498万円	29.4万円	55.83m²	3LDK	5階	南西	相応
	リノベorリフォーム済み昭和マンション古川南	498万円	28.7万円	57.23m²	4DK	6階	南西	相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

コンフォルト鳳麟

住所	宮城県大崎市古川中島町4番27号
交通	JR陸羽東線古川駅徒歩20分
築年数	2008年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	187

賃貸

サニーカーサハル

住所	宮城県大崎市古川境野宮74番
交通	JR陸羽東線古川駅徒歩21分
築年数	2008年7月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーカーサハル 107	4.9万円 (2,840円)	無	無	60.6m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

エクステージYAMATO 2番館

住所	宮城県大崎市古川小稲葉町11番36号
交通	JR陸羽東線古川駅徒歩25分
築年数	2006年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	96

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクステージＹＡＭＡＴＯII番館 102	5万円 (2,300円)	無	無	44.71m²	1LDK	1階	-
全件を表示する

賃貸

カンパーニュ穂波参番館

住所	宮城県大崎市古川穂波4丁目6番16号
交通	JR陸羽東線塚目駅徒歩26分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カンパーニュ穂波参番館 102	5.2万円 (1,500円)	無	無	49.85m²	2LDK	1階	南
	カンパーニュ穂波参番館 101	5.3万円 (1,500円)	無	無	49.85m²	2LDK	1階	南
	カンパーニュ穂波参番館 201	5.4万円 (1,500円)	無	無	49.85m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

コンフォルヴィラ

住所	宮城県大崎市古川南町3丁目2番22号
交通	JR陸羽東線古川駅徒歩22分
築年数	2000年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	140

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォルヴィラ 101	4万円 (1,700円)	無	無	44.39m²	2DK	1階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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