マンションレビュー

分譲

クレスト中野坂上の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3686
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:20
賃料履歴 2014年~: 11件
口コミ メリット:8 デメリット:8 特徴:3
推定相場 売買:254万円/坪 賃料:10000円/坪 利回り:5.15
偏差値ランキング

中野区
1011物件中の順位

物件外観・画像 画像を投稿する

物件概要編集する

  • 交通

    中野坂上駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都中野区本町1丁目15番25号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1985年9月

  • 総戸数

    22戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • こちらの物件の概要を全て見るには、
    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    桃園小学校

  • 中学校区域

    第十中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

クレスト中野坂上の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,675万円

推定相場坪単価:254万円/坪

推定相場㎡単価:77万円/㎡

想定賃料  19.0 ~ 21.1万円  (坪賃料:10,348円~11,437円)
表面利回り 5.15

中野区坪単価ランキング: 444位 (974物件中)
中野区本町坪単価ランキング: 81位 (147物件中)
中野坂上駅坪単価ランキング: 144位 (240物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,026 ~ 5,143万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,792 ~ 5,026万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,558 ~ 4,792万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,325 ~ 4,558万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,091 ~ 4,325万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:4,6134,849万円

※中央値:4,731万円

予測坪単価:257万円/坪

予測㎡単価:78万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

クレスト中野坂上ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年12月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

中野坂上駅を出てすぐには、パン屋・コンビニ・うどん・寿司・パスタ・中華などいろんなジャンルの店があるため、食には全く困らない。地上にあがると居酒屋や牛丼とんかつ、ファストフード店もすべてそろっている。
周辺環境

評点: 4.0

最近新しくカフェやボルダリングジム施設が作られた新宿公園まで歩いて10分もかからずに行けるため、とても便利。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

管理人さんが毎日掃除してくれているため、玄関やメールボックス、共有部分についてはきれいに保たれている。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

フルリフォームのため、水回りの設備がとてもきれい。
買い物・食事

評点: 5.0

中野坂上の駅から近く、大江戸線・丸ノ内線が利用できるためとても便利。
また、近くにライフやスギ薬局、コンビニもあるので生活に困らない。
暮らし・子育て

評点: 4.0

中野坂上の駅にメディカルセンターがあるため、病院に困らない。
このマンションの口コミを全て見る(残り13件・696文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(8件) デメリット(8件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(1件)

マンション偏差値

偏差値
中野区
ランキング


(1011物件中)
中野区本町
ランキング


(146物件中)
中野坂上駅
ランキング


(259物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

クレスト中野坂上 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = クレスト中野坂上の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

クレスト中野坂上の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年7月 4階 3LDK
2 2021年6月 2階 2LDK
3 2021年4月 4階 3DK
4 2021年3月 4階 2LDK
5 2021年1月 2階 3DK
6 2019年10月 4階 2LDK
7 2019年9月 5階 2LDK
8 2019年9月 5階 2LDK
9 2019年9月 5階 2LDK
10 2019年9月 5階 2LDK
11 2019年8月 4階 2LDK
12 2019年2月 4階 2LDK 南東
13 2019年2月 4階 2LDK 南東
14 2018年10月 3階 2SLDK
15 2018年8月 3階 2SLDK
16 2018年6月 3階 2SLDK
17 2017年1月 5階 2LDK
18 2016年8月 5階 2LDK
19 2014年9月 4階 2LDK
20 2014年2月 2階 3LDK
平均 3階 62.33㎡ 11.71㎡ 4,292万円 @228万円 @69万円 16,684円 15,085円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 61.71~74.26㎡|65.89㎡ 4,453万円|224万円/坪
3階~3階 61.71~61.71㎡|61.71㎡ 4,380万円|234万円/坪
4階~4階 57.5~61.5㎡|59.53㎡ 4,090万円|227万円/坪
5階~5階 61.71~65.41㎡|64.61㎡ 4,436万円|227万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.5~74.26㎡|63.01㎡ 4,230万円|222万円/坪
東向き 57.6~57.6㎡|57.6㎡ 4,599万円|264万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

クレスト中野坂上の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

クレスト中野坂上 の販売価格×面積プロット

クレスト中野坂上 の平均販売価格×面積グラフ

クレスト中野坂上 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

クレスト中野坂上 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = クレスト中野坂上の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

クレスト中野坂上の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年10月 1階 27.32 1K
2019年3月 2階 22.7 1K
2019年2月 2階 50.08 2LDK
2019年1月 2階 21.59 ワンルーム
2016年11月 2階 21.59 1R
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 27.32~29.16㎡|28.54㎡ 83,000円|9,629円/坪
2階~2階 21.59~50.08㎡|27.72㎡ 87,800円|10,685円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 74.26~74.26㎡|74.26㎡ 197,000円|8,770円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.32~74.26㎡|62.52㎡ 169,250円|9,179円/坪
東向き 21.59~50.08㎡|28.13㎡ 86,000円|10,272円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

クレスト中野坂上の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

クレスト中野坂上 の賃料×面積プロット

クレスト中野坂上 の平均賃料×面積グラフ

クレスト中野坂上 の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

クレスト中野坂上の住みかえ情報

売りたい

このマンションの

クレスト中野坂上の売却に強い不動産会社が見つかります!

貸したい

このマンションの

クレスト中野坂上の賃貸に強い会社が見つかります!

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ルフォン東中野三丁目 ルフォン東中野三丁目 東京都中野区東中野三丁目128番9他(地番)
JR中央・総武線「東中野」駅 徒歩7分
3,800万円台~10,900万円台(100万円単位)(予定) 1DK~3LDK
10階建
44戸
株式会社サンケイビル
パレステージ鷺宮 パレステージ鷺宮 東京都中野区鷺宮六丁目28番以下未定[住居表示]
西武新宿線下井草駅 徒歩8分
未定 1LDK~4LDK
3階建
69戸
日神不動産株式会社
シティテラス中野 シティテラス中野 東京都中野区中野六丁目64番1(地番)
都営大江戸線「東中野」駅から徒歩9分
未定 1LD・K~4LD・K
6階建
119戸
住友不動産株式会社
セントラルレジデンス東中野 セントラルレジデンス東中野 東京都中野区東中野5丁目51番、51番4の一部(地番)
JR総武・中央線「東中野」駅から徒歩4分
未定 1LD・K+2S~3LD・K
15階建
64戸
住友不動産株式会社
パークホームズ東中野 パークホームズ東中野 東京都中野区東中野1丁目4番1
総武・中央緩行線「東中野」駅 徒歩6分
6490万円(1戸) 2LDK(1戸)
6階建
39戸
三井不動産レジデンシャル株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンプレイス上高田アクセス オープンプレイス上高田アクセス 東京都中野区上高田4丁目
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩6分
5,980万円 121.72m2
97.81m2
3LDK+S
2階建
飯田グループダイレクト ~駅5分の便利立地~ 江原町 ラスト1棟 飯田グループダイレクト ~駅5分の便利立地~ 江原町 ラスト1棟 東京都中野区江原町2-7-13
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩5分
6390万円 85.69m2
74.51m2
2SLDK
3階建
【 開放感のある南西角地 】沼袋駅徒歩5分 ~リナージュ中野区沼袋~ 全1棟  【 開放感のある南西角地 】沼袋駅徒歩5分 ~リナージュ中野区沼袋~ 全1棟  東京都中野区沼袋1丁目
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩5分
6480万円 89.00m2
54.47m2
3LDK
3階建
残り1棟【Replus Select】新江古田駅徒歩5分3路線利用可能な便利な立地~中野区江原町2 残り1棟【Replus Select】新江古田駅徒歩5分3路線利用可能な便利な立地~中野区江原町2 東京都中野区江原町2
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩5分
6,390万円 85.69m2
74.51m2
2LDK+2S
3階建
【TOHO世田谷SELECT】中野区白鷺2丁目 全2棟 【TOHO世田谷SELECT】中野区白鷺2丁目 全2棟 東京都中野区白鷺2丁目
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩9分
7280万円 93.15m2
99.61m2
3LDK
2階建
【 飯田グループダイレクト 】 ~白鷺2丁目~ 鷺ノ宮駅徒歩7分  全2棟 【 飯田グループダイレクト 】 ~白鷺2丁目~ 鷺ノ宮駅徒歩7分  全2棟 東京都中野区白鷺2丁目
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩9分
7080万円 93.15m2
99.61m2
3LDK
2階建
【駅前再開発 地下化で将来に期待大】中野区沼袋1丁目 【駅前再開発 地下化で将来に期待大】中野区沼袋1丁目 東京都中野区沼袋1丁目
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩5分
6480万円 89.00m2
54.47m2
3LDK
3階建
【土日祝日は現地販売会】生活に必要な商業・教育・公園が身近に揃う暮らしやすい街~中野区鷺宮6~ 【土日祝日は現地販売会】生活に必要な商業・教育・公園が身近に揃う暮らしやすい街~中野区鷺宮6~ 東京都中野区鷺宮6-20-28
西武新宿線「下井草」駅 徒歩7分
7,080万円 91.74m2~92.33m2
75.07m2
2SLDK
2階建
アースルーフガーデン野方 アースルーフガーデン野方 東京都中野区野方6丁目
西武新宿線「野方」駅 徒歩4分
8,498万円 129.60m2(車庫部分12.15m2含む)
82.64m2(セットバック部分1.1m2含む)
2LDK+SS
3階建
<MELDIA白鷺2丁目> <MELDIA白鷺2丁目> 東京都中野区白鷺2
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩4分
4780万円 98.1m2
70m2
2LDK+2S(納戸)
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全10件)

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

クレスト中野坂上と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファホームズ新中野 中野区本町5丁目 新中野駅徒歩6分
中野富士見町駅徒歩6分
~50 1994年1月 地下1階付10階建 26戸 6,034万円/坪285万円/㎡87万円
アルファホームズ新中野第2 中野区本町5丁目 新中野駅徒歩6分
中野富士見町駅徒歩6分
~50 1995年4月 地下1階付13階建 33戸 6,119万円/坪289万円/㎡88万円
メインステージ中野坂上 中野区本町2丁目 中野坂上駅徒歩6分
~50 1998年7月 3階建 29戸 6,267万円/坪296万円/㎡90万円
ゼクスビューネ中野本町 中野区本町3丁目 中野新橋駅徒歩4分
中野坂上駅徒歩9分
~50 2000年2月 地下1階付5階建 15戸 5,780万円/坪273万円/㎡83万円
キャッスルマンション中野新橋 中野区本町3丁目 中野新橋駅徒歩3分
~50 1994年4月 6階建 22戸 4,573万円/坪216万円/㎡66万円
クリオ中野坂上壱番館 中野区本町3丁目 中野新橋駅徒歩5分
中野坂上駅徒歩10分
~50 1991年6月 地下1階付7階建 35戸 5,039万円/坪238万円/㎡72万円
→ 【販売中】クリオ中野坂上壱番館  1,500万円  18.27㎡  1K  2階  北東
パラスト中野本町 中野区本町5丁目 新中野駅徒歩3分
~50 1987年9月 地下1階付7階建 35戸 5,336万円/坪252万円/㎡77万円
メイフェアコート東高円寺 中野区本町6丁目 東高円寺駅徒歩5分
中野駅徒歩17分
~50 1991年9月 地下1階付3階建 12戸 4,743万円/坪224万円/㎡68万円
マンションストーンミル 中野区本町1丁目 中野坂上駅徒歩3分
~50 1979年5月 地下1階付11階建 84戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
スカイコート新中野 中野区本町6丁目 新中野駅徒歩3分
~50 1989年2月 5階建 23戸 4,340万円/坪205万円/㎡63万円

上記は、「クレスト中野坂上」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

中野区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください!

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか?
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか?
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか?
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか?
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください!
(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

クレスト中野坂上 TOPへ戻る

マンションレビュー公式Twitter

マンションレビューとは?

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

物件検索 路線・駅から探す

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった!画像:屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
無料会員登録するとさらに詳しいコンテンツを閲覧できます