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分譲

シティライフ梅屋敷の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1198

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  • 交通

    蒲田駅より徒歩で20分
    梅屋敷駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線 
    『梅屋敷駅』 京急本線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区大森中2丁目1番19号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    昭和54年3月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大森第一小学校

  • 中学校区域

    大森東中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

大田区坪単価ランキング
1,178位 (1,821物件中)

推定相場価格:3,370万円

推定相場坪単価:183万円/坪

推定相場㎡単価:56万円/㎡

想定賃料  12.3 ~ 13.6万円  (坪賃料:6,692円~7,397円)
表面利回り 4.62
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,623 ~ 3,707万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,454 ~ 3,623万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,286 ~ 3,454万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,117 ~ 3,286万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,949 ~ 3,117万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
大田区ランキング


(2120物件中)
【分譲マンション】
梅屋敷駅ランキング


(91物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

シティライフ梅屋敷 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティライフ梅屋敷の売買相場 緑線 = 大田区大森中の売買相場 青線 = 大田区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティライフ梅屋敷の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年4月 6階 2LDK
2 2016年8月 6階 3LDK 西
3 2013年6月 7階 2DK 西
4 2013年6月 7階 2DK 西
平均 6階 50.82㎡ 10.76㎡ 2,455万円 @156万円 @48万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 52.21~63.39㎡|57.8㎡ 3,280万円|189万円/坪
7階~8階 43.85~43.85㎡|43.85㎡ 1,630万円|123万円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 43.85~63.39㎡|50.36㎡ 2,213万円|141万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティライフ梅屋敷の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

シティライフ梅屋敷 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティライフ梅屋敷の賃料相場 緑線 = 大田区大森中の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティライフ梅屋敷の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年2月 3階 58.21 2LDK 南東
2017年1月 3階 58.21 2LDK 南東
2016年11月 3階 58.21 2SLK
2016年4月 3階 58.21 2SLK
2016年3月 5階 59.07 2LDK 北西
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 58.21~58.21㎡|58.21㎡ 122,750円|6,971円/坪
5階~6階 32.19~59.07㎡|45.63㎡ 95,500円|7,121円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.21~58.21㎡|58.21㎡ 122,750円|6,971円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 32.19~59.07㎡|45.63㎡ 95,500円|7,121円/坪
組み合わせ平均値

シティライフ梅屋敷の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

シティライフ梅屋敷の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ ラベルヴィ馬込 クリオ ラベルヴィ馬込 東京都大田区東馬込1丁目61-77、61-14(地番)、大田区東馬込一丁目6番12(住居表示)
都営浅草線馬込駅 徒歩5分
2,891.1万円 1R
4階建
29戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(7)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
アールブラン武蔵新田 アールブラン武蔵新田 東京都大田区矢口1丁目567-1(地番)
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩5分
未定 1LDK~3LDK
7階建
79戸
株式会社モリモト
エクセレントシティ馬込ヒルズ エクセレントシティ馬込ヒルズ 東京都大田区中馬込1丁目18-11、18-12(地番)
都営浅草線「馬込」駅 徒歩9分
3,198万円~6,998万円 LDK+S(1K+S(納戸))~3LDK
7階建
55戸
新日本建設株式会社
ザ・グローベル 大森山王 ザ・グローベル 大森山王 東京都大田区山王3丁目1481番1の一部他(登記記録)
JR京浜東北・根岸線「大森」駅より 徒歩6分
3,148万円~4,248万円 1K+WIC+SIC~1LDK+WIC+SIC
5階建
34戸
株式会社プロスペクト
プレシス池上アベニュー プレシス池上アベニュー 東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
東急池上線「池上」駅徒歩8分
2,990万円~6,890万円 1LDK~3LDK
5階建
28戸
一建設株式会社
プレシス馬込ザ・テラス プレシス馬込ザ・テラス 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
都営浅草線「馬込」駅 (A1出口)徒歩10分
4,680万円~5,840万円 1LDK+S~3LDK
5階建
32戸
一建設株式会社
プレシス洗足【予告】 プレシス洗足【予告】 東京都大田区北千束2丁目522-1 他
東急目黒線「洗足」駅 徒歩4分
未定 1LDK+S~4LDK
7階建
32戸
一建設株式会社
エクセルダイア大森VI エクセルダイア大森VI 東京都大田区中央二丁目568番2外(地番)
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩15分
4,580万円~7,090万円 2LDK・3LDK
6階建
43戸
東邦ハウジング株式会社
J・ワザック東雪谷 J・ワザック東雪谷 東京都大田区東雪谷4-21-10(住居表示)
東急池上線「洗足池」駅 徒歩13分
2,999万円~3,290万円 1LDK+WIC~1LDK+WIC+SIC
5階建
23戸
株式会社 日本セルバン
ジオ南雪谷 ジオ南雪谷 東京都大田区南雪谷1丁目333-1(地番)、東京都大田区南雪谷1丁目19番10(住居表示)
東急池上線「石川台」駅 徒歩5分
6,690万円~7,890万円(予定) 3LDK
6階建
23戸
阪急阪神不動産株式会社
ワザック大田・鵜の木 ワザック大田・鵜の木 東京都大田区鵜の木一丁目256番1、9、10(地番)
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩5分
4,820万円~7,890万円 2LDK・3LDK
5階建
65戸
株式会社日本ハウスホールディングス
スカイコートパレス蒲田II スカイコートパレス蒲田II 東京都大田区東六郷1丁目7-7(地番)、東京都大田区東六郷1丁目1-7(住居表示)
京急本線「京急蒲田」駅 徒歩9分
未定 1K、1DK、1LDK、2DK
5階建
23戸
スカイコート株式会社
ブランズシティ久が原 ブランズシティ久が原 東京都大田区鵜の木一丁目192番3(地番)
東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
6,828万円(2戸)~9,318万円(1戸) 3LDK
12階建
278戸
東急不動産株式会社(売主)
プラウド池上 プラウド池上 東京都大田区池上六丁目21番29(地番)他
東京急行電鉄池上線 「池上」駅 徒歩6分(※サブエントランスより計測。)
60,980,000円(2戸)~99,980,000円(1戸) 1LDK+S~4LDK
6階建
38戸
野村不動産株式会社
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    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【オープンハウスお勧め!】オープンライブス南六郷コンフォート 【オープンハウスお勧め!】オープンライブス南六郷コンフォート 東京都大田区南六郷3丁目
京急本線「雑色」駅徒歩10分
3,280万円~3,380万円 75.07m2~77.00m2
38.92m2~43.29m2
2LDK+S~3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス東六郷ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス東六郷ストリート 東京都大田区東六郷1丁目
京急本線「京急蒲田」駅徒歩13分
5,280万円 94.50m2
58.80m2~58.86m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス大田中央ステージ 【現地案内予約受付中】オープンプレイス大田中央ステージ 東京都大田区中央8丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩16分
5,280万円 76.61m2
67.19m2
2LDK+S
2階建
最終1区画!大森町駅8分、大型3SLDKの新築戸建て♪ 最終1区画!大森町駅8分、大型3SLDKの新築戸建て♪ 東京都大田区大森東3丁目
京急本線「大森町」駅徒歩8分
5,280万円 99.64m2
58.69m2
3LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス蒲田コンフォート 【現地案内予約受付中】オープンライブス蒲田コンフォート 東京都大田区西蒲田6丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩11分
4,280万円 84.09m2
50.98m2
3LDK
3階建
~大田区新蒲田2丁目~ 矢口渡駅徒歩7分 全2棟【飯田グループホールディングスHJ】 ~大田区新蒲田2丁目~ 矢口渡駅徒歩7分 全2棟【飯田グループホールディングスHJ】 東京都大田区新蒲田2丁目
東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分
5480万円 90.31m2~93.96m2
54.40m2~54.76m2
2SLDK
3階建
~大田区中央8丁目~ 蒲田駅徒歩14分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 ~大田区中央8丁目~ 蒲田駅徒歩14分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 東京都大田区中央8丁目
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩14分
5580万円 98.33m2~99.05m2
62.18m2~63.88m2
2SLDK~3LDK
3階建
充実の設備仕様~ビルドイン車庫付~「大田区大森西5丁目新築戸建」 充実の設備仕様~ビルドイン車庫付~「大田区大森西5丁目新築戸建」 東京都大田区大森西5-16(以下未定)
京急本線「大森町」駅 徒歩6分
5880万円 93.56m2
56.57m2
3LDK
3階建
~大田区大森東4丁目~ 大森町駅徒歩14分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 ~大田区大森東4丁目~ 大森町駅徒歩14分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 東京都大田区大森東4丁目
京急本線「大森町」駅 徒歩14分
5480万円 100.72m2
69.69m2
3LDK+2S
3階建
~大田区蒲田2丁目~ 梅屋敷駅徒歩6分 【飯田グループホールディングスI】 ~大田区蒲田2丁目~ 梅屋敷駅徒歩6分 【飯田グループホールディングスI】 東京都大田区蒲田2丁目
京急本線「梅屋敷」駅 徒歩6分
5390万円 95.17m2
53.69m2
1LDK+2S
3階建
大田区西蒲田八丁目 新築戸建 大田区西蒲田八丁目 新築戸建 東京都大田区西蒲田八丁目
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩8分
6280万円 87.48m2
66.36m2
3LDK
3階建
蒲田2丁目 新築戸建 蒲田2丁目 新築戸建 東京都大田区蒲田2
京急本線「梅屋敷」駅 徒歩6分
5,390万円 95.17m2(車庫面積11.64m2含む)
53.69m2
1SSLDK
3階建
~人気の角地~明るく広いリビングのお住まい「大田区北糀谷2丁目新築戸建」 ~人気の角地~明るく広いリビングのお住まい「大田区北糀谷2丁目新築戸建」 東京都大田区北糀谷2-1-1
京急本線「京急蒲田」駅 徒歩12分
5830万円 122.90m2
65.97m2
4LDK+2S
3階建
内覧会開始します!最終1棟!3駅2路線利用可能! 内覧会開始します!最終1棟!3駅2路線利用可能! 東京都大田区中馬込1丁目
東急池上線「長原」駅徒歩14分
4,280万円 74.42m2
42.03m2
2LDK+S
3階建
♪内覧可能♪旗の台駅徒歩7分!オープンライブス旗の台 ♪内覧可能♪旗の台駅徒歩7分!オープンライブス旗の台 東京都大田区北馬込1丁目
東急池上線「旗の台」駅徒歩7分
5,880万円 89.43m2
77.24m2
2LDK+S
3階建
♪ショールームご案内受付中♪オープンプレイス旗の台スタイル ♪ショールームご案内受付中♪オープンプレイス旗の台スタイル 東京都大田区北馬込2丁目
都営浅草線「馬込」駅徒歩6分
3,980万円 74.20m2~74.54m2
62.14m2~62.61m2
2LDK+S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス北馬込スタイル 【現地案内予約受付中】オープンプレイス北馬込スタイル 東京都大田区北馬込2丁目
都営浅草線「馬込」駅徒歩5分
3,880万円 61.79m2
53.48m2
2LDK+S
2階建
【当日のご見学可!】オープンライブス大森北ステージ 【当日のご見学可!】オープンライブス大森北ステージ 東京都大田区大森北5丁目
京浜東北線「大森」駅徒歩12分
4,480万円 79.13m2
46.18m2
3LDK
3階建
♪当日ご案内受付中♪オープンライブス東嶺町サンシャイン ♪当日ご案内受付中♪オープンライブス東嶺町サンシャイン 東京都大田区東嶺町
東急池上線「御嶽山」駅徒歩2分
5,380万円 82.17m2~82.89m2
46.46m2~46.77m2
1LDK+2S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス上池台ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス上池台ストリート 東京都大田区上池台3丁目
東急池上線「長原」駅徒歩13分
5,280万円 84.81m2
50.48m2
2LDK+S
3階建
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シティライフ梅屋敷と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パルミナード梅屋敷 大田区大森中2丁目 大森町駅徒歩10分
梅屋敷駅徒歩11分
~50 平成6年10月 11階建 31戸 4,235万円/坪200万円/㎡61万円
スカイコート蒲田第7 大田区大森中3丁目 京急蒲田駅徒歩10分
梅屋敷駅徒歩8分
糀谷駅徒歩14分
~50 平成19年10月 5階建 57戸 4,933万円/坪233万円/㎡71万円
日神パレステージ大森 大田区大森中1丁目 梅屋敷駅徒歩5分
大森町駅徒歩6分
~50 平成3年11月 11階建 50戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
→ 【販売中】日神パレステージ大森  980万円  16.5㎡  1K  11階  北西
スカイコート大森第4 大田区大森中1丁目 大森町駅徒歩3分
大森海岸駅徒歩3分
~50 平成1年4月 11階建 53戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
大森サンハイツ 大田区大森中1丁目 大森町駅徒歩3分
~50 昭和54年11月 6階建 75戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
→ 【販売中】大森サンハイツ  3,590万円  72.32㎡  3LDK  1階  南
エンゼルハイム大森町壱番館 大田区大森中1丁目 大森町駅徒歩3分
大森駅徒歩3分
~50 平成9年3月 7階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エンゼルハイム大森町第5 大田区大森中1丁目 大森町駅徒歩2分
~50 昭和57年6月 13階建 55戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
日神パレス梅屋敷 大田区大森中2丁目 梅屋敷駅徒歩7分
大森町駅徒歩8分
~50 平成1年1月 5階建 39戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
ハイコーポ梅屋敷 大田区大森中2丁目 梅屋敷駅徒歩4分
~50 昭和56年3月 11階建 44戸 3,896万円/坪184万円/㎡56万円
星和大森ハイツ 大田区大森中1丁目 大森町駅徒歩3分
梅屋敷駅徒歩6分
~50 昭和57年4月 11階建 51戸 3,557万円/坪168万円/㎡51万円
 上記は、「シティライフ梅屋敷」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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