マンションレビュー

分譲

サンセレクト北本の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3298
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:31
賃料履歴 2017年~: 2件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:27万円/坪 賃料:2000円/坪 利回り:12.08
偏差値ランキング

北本市
42物件中の順位

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  • 交通

    北本駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『北本駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県北本市深井2丁目102番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    北小学校

  • 中学校区域

    宮内中学校

  • 備考

    ●「マミーマート」約500m ●「深井二丁目公園」約10m ●「セブンイレブン」約450m ●「ドラッグセイムス」約650m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

サンセレクト北本の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:606万円

推定相場坪単価:27万円/坪

推定相場㎡単価:8万円/㎡

想定賃料  5.8 ~ 6.4万円  (坪賃料:2,526円~2,792円)
表面利回り 12.08

北本市坪単価ランキング: 35位 (37物件中)
北本市深井坪単価ランキング: 4位 (5物件中)
北本駅坪単価ランキング: 31位 (32物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 652 ~ 667万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 622 ~ 652万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 591 ~ 622万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 561 ~ 591万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 531 ~ 561万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:586616万円

※中央値:601万円

予測坪単価:27万円/坪

予測㎡単価:8万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

サンセレクト北本ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【北本駅】
大宮駅まで普通で18分、特別快速で15分で着きます。駅の西口にはデイリーヤマザキ、スーパーいなげやがあり、買い物に便利です。東口にはコージーコーナーがあるのでちょっとした手土産を買うにも便利です。また埼玉りそな銀行のATMも設置されています。
このマンションの口コミを全て見る(残り3件・222文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(2件) デメリット(2件)

マンション偏差値

偏差値
北本市
ランキング


(42物件中)
北本市深井
ランキング


(5物件中)
北本駅
ランキング


(39物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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サンセレクト北本 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンセレクト北本の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンセレクト北本の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年2月 1階 4LDK 南西
2 2020年10月 1階 4LDK 南西
3 2020年6月 1階 4LDK 南西
4 2020年3月 4階 2LDK 南西
5 2019年11月 2階 南東
6 2019年9月 4階 2LDK 南西
7 2018年12月 1階 3LDK
8 2018年7月 5階 3LDK
9 2018年6月 1階 3LDK
10 2018年3月 1階 3LDK
11 2018年2月 1階 3LDK
12 2018年1月 1階 3LDK
13 2018年1月 5階 3LDK 南東
14 2017年12月 5階 4DK
15 2017年11月 5階 3LDK
16 2017年10月 5階 3LDK
17 2017年9月 5階 4DK 南西
18 2017年7月 5階 3LDK
19 2017年6月 1階 4DK 西
20 2017年6月 5階 南西
21 2017年4月 5階 3LDK 南東
22 2015年12月 4階 4SLDK
23 2015年12月 4階 4SLDK
24 2015年6月 4階 3LDK 南西
25 2015年6月 4階 4SLDK
26 2015年5月 4階 3LDK 南西
27 2015年2月 2階 3LDK 南西
28 2013年12月 3階 3LDK
29 2013年6月 3階 3LDK
30 2013年6月 3階 3LDK
31 2013年6月 5階 3LDK
平均 3階 80.8㎡ 9.12㎡ 684万円 @29万円 @9万円 5,707円 10,073円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 81.04~81.04㎡|81.04㎡ 760万円|31万円/坪
2階~2階 77.89~81.04㎡|79.46㎡ 500万円|21万円/坪
3階~3階 74.69~74.69㎡|74.69㎡ 573万円|25万円/坪
4階~4階 81.04~94.74㎡|86.91㎡ 588万円|22万円/坪
5階~5階 75.81~81.04㎡|78.41㎡ 752万円|32万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.89~81.04㎡|80.36㎡ 656万円|27万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 81.04~81.04㎡|81.04㎡ 680万円|27万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サンセレクト北本の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

サンセレクト北本 の販売価格×面積プロット

サンセレクト北本 の平均販売価格×面積グラフ

サンセレクト北本 の過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 9 16 3 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サンセレクト北本 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンセレクト北本の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンセレクト北本の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年8月 5階 81.04 4LDK 南西
2017年4月 5階 81.04 4SDK 南西
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 81.04~81.04㎡|81.04㎡ 61,000円|2,489円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.04~81.04㎡|81.04㎡ 61,000円|2,489円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サンセレクト北本の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

サンセレクト北本 の賃料×面積プロット

サンセレクト北本 の平均賃料×面積グラフ

サンセレクト北本 の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
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70
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80
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90
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100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

サンセレクト北本の住みかえ情報

売りたい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ブルーミングガーデン 北本市北本2丁目1棟-長期優良住宅- ブルーミングガーデン 北本市北本2丁目1棟-長期優良住宅- 埼玉県北本市北本2丁目167番1
高崎線・湘南新宿ライン高崎東海道線 北本駅より徒歩7分
3,798万円 106.61m2(約32.24坪)
202.42m2(約61.23坪)
3LDK~3LDK
2階建
ブルーミングガーデン 北本市西高尾7丁目2棟 ブルーミングガーデン 北本市西高尾7丁目2棟 埼玉県北本市西高尾7丁目199番2
高崎線・湘南新宿ライン高崎東海道線 北本駅より徒歩17分
2,998万円 104.12m2(約31.49坪)
136.23m2(約41.20坪)
3LDK~3LDK
2階建
鴻巣市松原 駐車スペース3台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 鴻巣市松原 駐車スペース3台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県鴻巣市松原1丁目
高崎線「北本」駅 徒歩22分
2590万円~2790万円 108.89m2~125.10m2
148.80m2~150.54m2
4LDK
2階建
北本市本町1期 北本駅13分・南向き☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 北本市本町1期 北本駅13分・南向き☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県北本市本町3丁目
高崎線「北本」駅 徒歩13分
3498万円 101.43m2
145.76m2
4LDK
2階建
北本市下石戸下1期 インナーバルコニー☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 北本市下石戸下1期 インナーバルコニー☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県北本市大字下石戸下
高崎線「北本」駅 バス14分 まんまる公園前下車 停歩3分
3290万円 107.61m2
142m2
4LDK
2階建
北本市中丸5丁目 南西6m道路 食洗機、浴室乾燥機あり。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 北本市中丸5丁目 南西6m道路 食洗機、浴室乾燥機あり。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県北本市中丸5丁目
高崎線「北本」駅 徒歩21分
2798万円 100.61m2
132.79m2
4LDK
2階建
【長期優良住宅】鴻巣松原7期I・II 【長期優良住宅】鴻巣松原7期I・II 埼玉県鴻巣市松原2丁目4355-14・15・16(I)/4346-1・6・8(II)
JR高崎線「北本」駅 徒歩約27分
2,390万円~2,590万円 94.39m2~98.53m2
133.26m2~143.03m2
3LDK・3LDK(4LDK対応可)・4LDK・4SLDK
2階建
【長期優良住宅】鴻巣松原2丁目I 【長期優良住宅】鴻巣松原2丁目I 埼玉県鴻巣市松原2丁目3870-12 他
JR高崎線「北本」駅 徒歩25分
2,490万円 94.39m2~99.36m2
138.32m2~142.94m2
3SLDK・4SLDK
2階建
【生活施設充実】北本本宿3期 【生活施設充実】北本本宿3期 埼玉県北本市本宿7-90-4
JR高崎線「北本」駅 徒歩14分
3,190万円 96.87m2
143.04m2
3SLDK
2階建
【公園徒歩圏内】 北本緑4丁目 【公園徒歩圏内】 北本緑4丁目 埼玉県北本市緑4丁目74-2・4・5
JR高崎線「北本」駅 徒歩19分
2,690万円~2,880万円 97.08m2~100.91m2
135.68m2~138.31m2
3LDK~3(4)SLDK
2階建
【KEIAI】 -Ricca- 鴻巣市栄町2期|JR高崎線「鴻巣」駅まで徒歩7分|都市ガス|角地|収納豊富|全室南向き|大型ショッピングモールまで徒歩10分 【KEIAI】 -Ricca- 鴻巣市栄町2期|JR高崎線「鴻巣」駅まで徒歩7分|都市ガス|角地|収納豊富|全室南向き|大型ショッピングモールまで徒歩10分 埼玉県鴻巣市栄町
高崎線「鴻巣」駅 徒歩7分
3640万円 110.04m2
144m2
4LDK
2階建
【KEIAI】 -Ricca- |北本市本町3期|☆限定1棟!「陽当たり・土地の広さ・快適な住環境」でお探しなら、オススメです♪☆ 【KEIAI】 -Ricca- |北本市本町3期|☆限定1棟!「陽当たり・土地の広さ・快適な住環境」でお探しなら、オススメです♪☆ 埼玉県北本市本町8丁目26-1
高崎線「北本」駅 徒歩18分
3680万円 108.89m2
187.23m2
4LDK
2階建
鴻巣市松原1丁目 新築一戸建て 全11棟 鴻巣市松原1丁目 新築一戸建て 全11棟 埼玉県鴻巣市松原1丁目
高崎線「北本」駅 徒歩22分
2590万円~2790万円 108.89m2~125.1m2
148.8m2~150.54m2
4LDK
2階建
北本市中丸5丁目 新築一戸建て 全1棟 北本市中丸5丁目 新築一戸建て 全1棟 埼玉県北本市中丸5丁目
高崎線「北本」駅 徒歩21分
2798万円 100.61m2
132.79m2
4LDK
2階建
ブルーミングガーデン 北本市西高尾3丁目2棟 ブルーミングガーデン 北本市西高尾3丁目2棟 埼玉県北本市西高尾3丁目
JR高崎線「北本」駅 徒歩12分
3690万円 106.87m2(32.32坪)
141.19m2(42.70坪)
4LDK
2階建
10/7更新 JR「鴻巣駅」まで徒歩約6分 鴻巣市本町第2期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 10/7更新 JR「鴻巣駅」まで徒歩約6分 鴻巣市本町第2期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 埼玉県鴻巣市本町5丁目
JR高崎線「鴻巣」駅 徒歩6分
3680万円(税込) 108.76m2(32.83坪)
143.06m2(43.27坪)
3LDK+WIC
2階建
来店無しで見れます・現地にて【桶川市下日出谷925-251】 新築戸建て 全3区画 来店無しで見れます・現地にて【桶川市下日出谷925-251】 新築戸建て 全3区画 埼玉県桶川市大字下日出谷925-235
JR高崎線「桶川」駅 徒歩17分
2690万円 93.95m2
180.77m2
4LDK
2階建
<北本市緑1丁目>駅まで徒歩14分、スーパー・薬局徒歩7分と生活便利 <北本市緑1丁目>駅まで徒歩14分、スーパー・薬局徒歩7分と生活便利 埼玉県北本市緑1丁目
JR高崎線「北本」駅 徒歩14分
3,380万円 107.64m2(32.56坪)
187.24m2(56.64坪)
4LDK
2階建
<北本市本町5丁目>北本駅まで徒歩13分と通勤通学に便利な立地 <北本市本町5丁目>北本駅まで徒歩13分と通勤通学に便利な立地 埼玉県北本市本町5丁目
JR高崎線「北本」駅 徒歩13分
3,430万円~3,380万円 109.30m2(33.06坪)~109.84m2(33.22坪)
145.20m2(43.92坪)~188.99m2(57.16坪)
4LDK
2階建
<北本市北本4丁目>駅まで徒歩10分、通勤通学に便利 <北本市北本4丁目>駅まで徒歩10分、通勤通学に便利 埼玉県北本市北本4丁目
JR高崎線「北本」駅 徒歩10分
3,880万円 110.96m2(33.56坪)
170.73m2(51.64坪)
4LDK+N
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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サンセレクト北本と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
センチュリー北本高尾 北本市石戸5丁目 北本駅徒歩19分
~50 1990年3月 6階建 47戸 635万円/坪30万円/㎡10万円
ナイスアーバン北本 北本市深井3丁目 鴻巣駅徒歩24分
~50 1990年9月 5階建 29戸 825万円/坪39万円/㎡12万円
→ 【販売中】ナイスアーバン北本  680万円  64.29㎡  2LDK  2階  南西
ワコーレ鴻巣1 北本市深井6丁目 鴻巣駅徒歩23分
~50 1991年10月 3階建 16戸 487万円/坪23万円/㎡7万円
パークビュー北本 北本市中丸7丁目 北本駅バス15分
~50 1991年1月 8階建 36戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ペルル北本 北本市二ツ家4丁目 桶川駅徒歩25分
北本駅徒歩25分
桶川駅バス5分
北本駅バス10分
二ツ家4丁目バス停徒歩2分
~50 1992年1月 地下1階付5階建 46戸 762万円/坪36万円/㎡11万円
→ 【販売中】ペルル北本  730万円  74.33㎡  4LDK  3階  北東
シティハウス北本 北本市二ツ家4丁目 桶川駅徒歩28分
~50 1983年7月 3階建 54戸 635万円/坪30万円/㎡10万円
シティハウス北本3号棟 北本市二ツ家4丁目 桶川駅徒歩28分
~50 1983年7月 3階建 14戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
シティハウス北本1号棟 北本市二ツ家4丁目 桶川駅徒歩28分
~50 1983年7月 3階建 22戸 635万円/坪30万円/㎡10万円
シティハウス北本4号棟 北本市二ツ家4丁目 桶川駅徒歩28分
~50 1983年7月 3階建 8戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
シティハウス北本2号棟 北本市二ツ家4丁目 桶川駅徒歩28分
~50 1983年7月 3階建 10戸 614万円/坪29万円/㎡9万円

上記は、「サンセレクト北本」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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