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分譲

ニックハイム西六郷第2の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1558
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:11
推定相場 売買:150万円/坪
偏差値ランキング

大田区
2125物件中の順位

  • 基本情報
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  • 周辺環境

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  • 交通

    六郷土手駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『六郷土手駅』 京急本線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区西六郷3丁目31番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    昭和58年1月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    高畑小学校

  • 中学校区域

    六郷中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

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推定相場

大田区坪単価ランキング
1,631位 (1,834物件中)

推定相場価格:2,219万円

推定相場坪単価:150万円/坪

推定相場㎡単価:46万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,386 ~ 2,441万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,275 ~ 2,386万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,164 ~ 2,275万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,053 ~ 2,164万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,942 ~ 2,053万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
大田区ランキング


(2125物件中)
【分譲マンション】
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(52物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ニックハイム西六郷第2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ニックハイム西六郷第2の売買相場 緑線 = 大田区西六郷の売買相場 青線 = 大田区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ニックハイム西六郷第2の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 4階 2LDK
2 2019年2月 1階 3LDK
3 2018年12月 1階 3LDK
4 2018年12月 1階 3DK
5 2018年9月 1階 3DK
6 2018年5月 1階 3DK
7 2018年5月 1階 3DK
8 2014年8月 4階 1LDK 南東
9 2014年3月 1階 3LDK 南西
10 2014年2月 1階 3LDK 南西
11 2014年2月 1階 3LDK 南西
平均 1階 55.26㎡ 5.97㎡ 2,358万円 @142万円 @43万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 51.3~63.84㎡|57.28㎡ 2,472万円|144万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 41.04~51.3㎡|46.17㎡ 1,845万円|131万円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.04~63.84㎡|55.26㎡ 2,358万円|141万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ニックハイム西六郷第2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

ニックハイム西六郷第2 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 大田区西六郷の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ニックハイム西六郷第2の住み替え情報

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ニックハイム西六郷第2の最新の販売情報がご紹介されます。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオステージ蒲田 デュオステージ蒲田 東京都大田区蒲田五丁目40番11-○○○○号    [住居表示]
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩4分
未定 1K・1DK
15階建
126戸
日神不動産株式会社
クリオ ラベルヴィ馬込 クリオ ラベルヴィ馬込 東京都大田区東馬込1丁目61-77、61-14(地番)、大田区東馬込一丁目6番12(住居表示)
都営浅草線馬込駅 徒歩5分
2,891.1万円 1R
4階建
29戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
アールブラン武蔵新田 アールブラン武蔵新田 東京都大田区矢口1丁目567-1(地番)
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩5分
4,500万円台~7,500万円台(予定) (100万円単位) 1LDK+S~3LDK
7階建
79戸
株式会社モリモト
エクセレントシティ馬込ヒルズ エクセレントシティ馬込ヒルズ 東京都大田区中馬込1丁目18-11、18-12(地番)
都営浅草線「馬込」駅 徒歩9分
3,198万円~6,998万円 LDK+S(1K+S(納戸))~3LDK
7階建
55戸
新日本建設株式会社
プレシス池上アベニュー プレシス池上アベニュー 東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
東急池上線「池上」駅徒歩8分
2,990万円~6,890万円 1LDK~3LDK
5階建
28戸
一建設株式会社
プレシス馬込ザ・テラス プレシス馬込ザ・テラス 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
都営浅草線「馬込」駅 (A1出口)徒歩10分
4,680万円~5,700万円 2LDK+S・3LDK
5階建
32戸
一建設株式会社
プレシス洗足【予告】 プレシス洗足【予告】 東京都大田区北千束2丁目522-1 他
東急目黒線「洗足」駅 徒歩4分
未定 1LDK+S~4LDK
7階建
32戸
一建設株式会社
エクセルダイア大森VI エクセルダイア大森VI 東京都大田区中央二丁目17番8号(住居表示)
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩15分
4,580万円~7,090万円 2LDK・3LDK
6階建
43戸
東邦ハウジング株式会社
ジオ南雪谷 ジオ南雪谷 東京都大田区南雪谷1丁目333-1(地番)、東京都大田区南雪谷1丁目19番10(住居表示)
東急池上線「石川台」駅 徒歩5分
6,690万円~7,990万円 3LDK
6階建
23戸
阪急阪神不動産株式会社
ワザック大田・鵜の木 ワザック大田・鵜の木 東京都大田区鵜の木一丁目256番1、9、10(地番)
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩5分
5,320万円~9,090万円 2LDK~4LDK
5階建
65戸
株式会社日本ハウスホールディングス
ブランズシティ久が原 ブランズシティ久が原 東京都大田区鵜の木一丁目192番3(地番)
東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
6,828万円(1戸)~9,318万円(1戸) 3LDK
12階建
278戸
東急不動産株式会社(売主)
ザ・ガーデンズ多摩川 ザ・ガーデンズ多摩川 東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より 徒歩12分
4,500万円台~8,500万円台(予定)※100万円単位 2LDK~4LDK
14階建
378戸
三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス南六郷コンフォート オープンライブス南六郷コンフォート 東京都大田区南六郷3丁目
京急本線「雑色」駅徒歩10分
2,880万円~2,980万円 75.07m2~77.00m2
38.92m2~43.29m2
2LDK+S~3LDK
3階建
大田区西六郷3丁目 新築住宅 大田区西六郷3丁目 新築住宅 東京都大田区西六郷3-17-7
京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分
4980万円 89.89m2(車庫面積6.07m2含む)
62.45m2
3LDK
3階建
ネクストガーデン雑色(全1棟) 駅まで4分 大型4LDK ルーフバルコニー ネクストガーデン雑色(全1棟) 駅まで4分 大型4LDK ルーフバルコニー 東京都大田区仲六郷3丁目
京急本線「雑色」駅 徒歩4分
6,450万円 105.01m2
101.29m2
4LDK ルーフバルコニー
2階建
オープンライブス大森北ステージ オープンライブス大森北ステージ 東京都大田区大森北5丁目
京浜東北線「大森」駅徒歩12分
3,980万円 79.13m2
46.18m2
3LDK
3階建
オープンライブス東六郷ストリート オープンライブス東六郷ストリート 東京都大田区東六郷1丁目
京急本線「京急蒲田」駅徒歩13分
4,980万円 94.50m2
58.80m2
2LDK+S
3階建
ミラスモシリーズ3大田区北糀谷1丁目第6期 ミラスモシリーズ3大田区北糀谷1丁目第6期 東京都大田区北糀谷1丁目
京急本線「京急蒲田」駅徒歩16分
5,830万円~5,880万円 120.69m2
71.57m2
5LDK+2S
3階建
オープンライブス大森東スカイステージ オープンライブス大森東スカイステージ 東京都大田区大森東2丁目
京急本線「大森町」駅徒歩8分
5,180万円 91.33m2
46.77m2
3LDK
3階建
オープンライブス蒲田アクセス オープンライブス蒲田アクセス 東京都大田区西蒲田5丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩8分
5,480万円 100.03m2
67.15m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス蒲田ステージ オープンライブス蒲田ステージ 東京都大田区中央8丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩17分
4,880万円 85.07m2
52.12m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス大森西ブライト オープンライブス大森西ブライト 東京都大田区大森西7丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩13分
5,780万円 106.03m2
55.59m2
4LDK
3階建
~大田区南六郷2丁目~ 雑色駅徒歩10分 全3棟【飯田グループホールディングスHJ】 ~大田区南六郷2丁目~ 雑色駅徒歩10分 全3棟【飯田グループホールディングスHJ】 東京都大田区南六郷2丁目
京急本線「雑色」駅 徒歩10分
4980万円 86.46m2~97.19m2
61.75m2~79.64m2
2SLDK~2LDK+2S
3階建
~大田区北糀谷1丁目~ 京急蒲田駅徒歩15分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 ~大田区北糀谷1丁目~ 京急蒲田駅徒歩15分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 東京都大田区北糀谷1丁目
京急本線「京急蒲田」駅 徒歩15分
5830万円~5880万円 120.69m2
71.57m2~71.57m2
5LDK+2S
3階建
ゆとりの土地・建物面積の邸宅~南六郷2丁目新築戸建て~ ゆとりの土地・建物面積の邸宅~南六郷2丁目新築戸建て~ 東京都大田区南六郷2-10-2
京急本線「雑色」駅 徒歩10分
4880万円 97.19m2
61.75m2
2SLDK
3階建
梅屋敷駅より徒歩6分の好立地~大田区蒲田2丁目 3階建て新築戸建~ 梅屋敷駅より徒歩6分の好立地~大田区蒲田2丁目 3階建て新築戸建~ 東京都大田区蒲田2-14-2
京急本線「梅屋敷」駅 徒歩6分
5190万円 95.17m2
53.69m2
1LDK+2S
3階建
「大森西3丁目 新築戸建」~車庫付3LDKのお住まい~ 「大森西3丁目 新築戸建」~車庫付3LDKのお住まい~ 東京都大田区大森西3-7-17
京急本線「大森町」駅 徒歩3分
3980万円 77.92m2
41.99m2
3LDK
3階建
~人気の角地~明るく広いリビングのお住まい「大田区北糀谷2丁目新築戸建」 ~人気の角地~明るく広いリビングのお住まい「大田区北糀谷2丁目新築戸建」 東京都大田区北糀谷2-1-1
京急本線「京急蒲田」駅 徒歩12分
5830万円 122.90m2
65.97m2
4LDK+2S
3階建
~大田区南雪谷5丁目~ 御嶽山駅徒歩13分 全1棟【飯田グループホールディングスB】 ~大田区南雪谷5丁目~ 御嶽山駅徒歩13分 全1棟【飯田グループホールディングスB】 東京都大田区南雪谷5丁目
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩13分
4980円 88.60m2
57.97m2
2SLDK
2階建
オープンライブス中馬込ステージ オープンライブス中馬込ステージ 東京都大田区中馬込1丁目
都営浅草線「馬込」駅徒歩7分
5,980万円 100.56m2
63.69m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス東馬込ストリート オープンライブス東馬込ストリート 東京都大田区東馬込1丁目
都営浅草線「馬込」駅徒歩3分
4,680万円 67.04m2
41.18m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス蒲田サンライズ オープンライブス蒲田サンライズ 東京都大田区西蒲田3丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩15分
3,880万円~4,080万円 86.40m2~89.96m2
49.24m2~51.44m2
2LDK+S
3階建
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ニックハイム西六郷第2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランイーグル多摩川 大田区西六郷1丁目 蒲田駅徒歩13分
雑色駅徒歩12分
~50 平成9年9月 地下1階付4階建 31戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
パティーナ蒲田南 大田区西六郷1丁目 蒲田駅徒歩15分
雑色駅徒歩15分
蓮沼駅徒歩14分
~50 平成27年3月 6階建 35戸 5,209万円/坪246万円/㎡75万円
→ 【販売中】パティーナ蒲田南  3,200万円  41.03㎡  1LDK  3階  東
シティオ多摩川 大田区西六郷2丁目 雑色駅徒歩7分
~50 平成5年9月 5階建 23戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
パルミナード多摩川 大田区西六郷2丁目 雑色駅徒歩10分
~50 平成6年8月 5階建 27戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
→ 【販売中】パルミナード多摩川  1,990万円  55.9㎡  3DK  4階  南
→ 【販売中】パルミナード多摩川  1,990万円  55.9㎡  3DK  4階  南西
→ 【販売中】パルミナード多摩川  1,990万円  55.9㎡  3LDK  4階  南
セザール多摩川 大田区西六郷3丁目 六郷土手駅徒歩7分
~50 平成7年10月 4階建 26戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
アークリバベル多摩川 大田区西六郷1丁目 雑色駅徒歩12分
蒲田駅徒歩21分
~50 平成17年5月 4階建 36戸 3,769万円/坪178万円/㎡54万円
エンゼルハイム多摩リバーサイド 大田区西六郷4丁目 六郷土手駅徒歩5分
糀谷駅徒歩13分
~50 昭和59年3月 5階建 29戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
ルミネ西六郷 大田区西六郷4丁目 六郷土手駅徒歩4分
~50 昭和59年7月 5階建 22戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
ニックハイム西六郷 大田区西六郷4丁目 六郷土手駅徒歩4分
~50 昭和52年8月 7階建 72戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
エンゼルハイム西六郷 大田区西六郷2丁目 雑色駅徒歩10分
~50 昭和61年4月 5階建 37戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
 上記は、「ニックハイム西六郷第2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

大田区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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