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  • 交通

    中井駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区上落合3丁目11番15号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    昭和61年2月

  • 総戸数

    12戸

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    落合第五小学校

  • 中学校区域

    落合第二中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:570万円

推定相場坪単価:86万円/坪

推定相場㎡単価:26万円/㎡

想定賃料  6.5 ~ 7.1万円  (坪賃料:9,786円~10,816円)
表面利回り 14.41
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 613 ~ 627万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 584 ~ 613万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 556 ~ 584万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 527 ~ 556万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 499 ~ 527万円 87.5~92.5%

光建ハイムブリリアンス落合 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 光建ハイムブリリアンス落合の売買相場 緑線 = 新宿区上落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

光建ハイムブリリアンス落合の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2015年8月 1階 1K
2 2015年5月 1階 1K
平均 1階 23.54㎡ 0㎡ 615万円 @87万円 @27万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 23.54~23.54㎡|23.54㎡ 615万円|86万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.54~23.54㎡|23.54㎡ 615万円|86万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

光建ハイムブリリアンス落合の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

光建ハイムブリリアンス落合 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 光建ハイムブリリアンス落合の賃料相場 緑線 = 新宿区上落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

光建ハイムブリリアンス落合の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年2月 3階 20.58 1K
2015年10月 3階 21.77 1DK
2015年8月 3階 21.77 1DK
2014年11月 3階 20.58 1K
2014年9月 3階 23.54 1K
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 20.58~23.54㎡|21.76㎡ 66,428円|10,101円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.58~23.54㎡|21.76㎡ 66,428円|10,101円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

光建ハイムブリリアンス落合の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

光建ハイムブリリアンス落合の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオ四谷 リビオ四谷 東京都新宿区若葉2丁目11番他(地番)
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩9分
未定 1R~3LDK
8階建
62戸
新日鉄興和不動産株式会社
プレミスト山吹神楽坂 プレミスト山吹神楽坂 東京都新宿区山吹町265番11(地番)
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分
7,890万円・7,990万円・8,290万円・8,590万円・9,690万円 2LDK(3戸)・3LDK(3戸)
13階建
81戸
大和ハウス工業株式会社
ディアナコート御苑内藤町 ディアナコート御苑内藤町 東京都新宿区内藤町1-64他(地名地番)
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分
未定 2LDK~3LDK
10階建
38戸
株式会社モリモト
ジオ新宿百人町 ジオ新宿百人町 東京都新宿区百人町2丁目384番2他(地番)
JR総武線「大久保」駅 北口より徒歩5分
4,090万円~6,090万円 1LDK・2LDK
7階建
79戸
阪急阪神不動産株式会社
ウエリス新宿早稲田の森 ウエリス新宿早稲田の森 東京都新宿区大久保三丁目170番316(地番)
東京メトロ副都心線西早稲田駅(3番出口)より 徒歩3分
4,998万円(1戸)~8,598万円(1戸)(予定) 1LDK~3LDK
13階建
184戸
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、安田不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
リムテラス四谷 リムテラス四谷 東京都新宿区四谷坂町17-5(地名地番)、 東京都新宿区四谷坂町6-5(住居表示)
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分
6,980万円~7,980万円 1LDK+S+FR~3LDK
3階建
10戸
日本中央不動産 株式会社
ラコント早稲田 ラコント早稲田 東京都新宿区早稲田鶴巻町512番8(地番)
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩2分
4,488万円~7,088万円 1LDK・2LDK
10階建
35戸
第一交通産業株式会社 三信住建株式会社
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 東京都新宿区南元町20番3他
JR中央本線「四ツ谷」駅から徒歩10分
12,880万円~13,880万円 2LD・K~3LD・K
7階建
139戸
住友不動産株式会社
シティハウス四谷坂町 シティハウス四谷坂町 東京都新宿区四谷坂町23-5他
都営新宿線「曙橋」駅から徒歩5分
5,990万円~9,290万円 1LD・K~2LD・K+S
7階建
43戸
住友不動産株式会社
プラウド新宿牛込柳町 プラウド新宿牛込柳町 東京都新宿区原町三丁目15番1(地番)
都営地下鉄大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩12分
3,900万円台(スタジオ 30.96m2)~10,900万円台(3LDK 80.18m2) スタジオ~3LDK
13階建
104戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 早稲田 ザ・パークハウス 早稲田 東京都新宿区戸山3丁目43番363他2筆(地番)
東京メトロ東西線「早稲田」駅(3b出口)より 徒歩6分
6,740万円~10,180万円 1LDK+S~3LDK
10階建
115戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス中落合ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス中落合ストリート 東京都新宿区中落合3丁目
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分
5,580万円~6,580万円 87.37m2~106.79m2
50.95m2~66.92m2
2LDK+S
3階建
新宿区中落合4丁目 全1棟 新宿区中落合4丁目 全1棟 東京都新宿区中落合4丁目
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩7分
5780万円 78.04m2(23.60坪)、うち1階車庫7.44m2
47.28m2(14.30坪)
3LDK
3階建
【当日内覧可能】オープンライブス新宿ソレイユ 【当日内覧可能】オープンライブス新宿ソレイユ 東京都新宿区新宿7丁目
都営大江戸線「東新宿」駅徒歩9分
7,580万円 105.00m2
59.74m2
3LDK
3階建
☆当日のご見学可能☆ オープンライブス神楽坂アクセス ☆当日のご見学可能☆ オープンライブス神楽坂アクセス 東京都新宿区西五軒町
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分
6,480万円 70.15m2
38.48m2
2LDK+S
3階建
【即日現地案内可能♪♪♪】オープンライブス北新宿ストリート 【即日現地案内可能♪♪♪】オープンライブス北新宿ストリート 東京都新宿区北新宿2丁目
総武中央線「大久保」駅徒歩10分
6,480万円~6,980万円 70.18m2~85.01m2
50.87m2~64.21m2
2LDK+S
3階建
~新宿区中落合3丁目~ 落合南長駅徒歩8分 【飯田グループホールディングスT】 ~新宿区中落合3丁目~ 落合南長駅徒歩8分 【飯田グループホールディングスT】 東京都新宿区中落合3丁目
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
6780万円~7580万円 77.21m2~79.48m2
81.25m2~84.52m2
3LDK
2階建
~限定販売物件~【「落合南長崎」駅徒歩8分】3路線3駅利用可能。早くも残り4棟~新宿区西落合2~ ~限定販売物件~【「落合南長崎」駅徒歩8分】3路線3駅利用可能。早くも残り4棟~新宿区西落合2~ 東京都新宿区西落合2-13-18
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
6,080~6,380万円 95.3m2~96.93m2
57.17m2~64.88m2
2SLDK~3LDK
3階建
土日祝は現地販売会【大江戸線「牛込柳町」駅徒歩3分の駅近】2路線3駅利用の好立地~新宿区原町3丁目 土日祝は現地販売会【大江戸線「牛込柳町」駅徒歩3分の駅近】2路線3駅利用の好立地~新宿区原町3丁目 東京都新宿区原町3-76
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩3分
8,980万円 105.22m2~110.18m2
64.26m2~69.33m2
1LDK+2S・2SLDK・2LDK+2S
3階建
プラウドシーズン西落合 プラウドシーズン西落合 東京都新宿区西落合4丁目251番4(地番)
都営地下鉄大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩8分 
124,870,000円(1戸) 100.06m2
100.13m2
4LDK+WIC+FC
2階建
【ダイワハウス】セキュレア四谷三栄町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア四谷三栄町 (分譲住宅) 東京都新宿区三栄町20-35他
JR総武・中央緩行線「四ツ谷」駅から徒歩8分
15,970万円(4号地)、13,150万円(5号地) 120.19m2(4号地)、103.08m2(5号地)
89.51m2 私道負担あり 158m2のうち8分の1、0.97m2のうち8分の1、4.47m2のうち8分の1負担持分(4号地)、88.62m2 私道負担あり 158m2のうち8分の1、0.97m2のうち8分の1、4.47m2のうち8分の1負担持分(5号地)
3LDK(5号地)、4LDK(4号地)
3階建
~MELDIA四谷~信濃町駅徒歩7分 4駅5路線利用可能な好立地にハイグレード邸宅が誕生 ~MELDIA四谷~信濃町駅徒歩7分 4駅5路線利用可能な好立地にハイグレード邸宅が誕生 東京都新宿区若葉3
JR中央線「信濃町」駅 徒歩7分
7380万円 101.44m2
56.91m2
3LDK
3階建
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光建ハイムブリリアンス落合と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
落合ハイム 新宿区上落合1丁目 中井駅徒歩8分
東中野駅徒歩9分
下落合駅徒歩5分
65 平成14年2月 地下1階付14階建 201戸 5,526万円/坪261万円/㎡79万円
落合シティタワー 新宿区上落合3丁目 落合駅徒歩2分
中井駅徒歩4分
東中野駅徒歩8分
63 平成11年2月 地下1階付14階建 52戸 6,500万円/坪307万円/㎡93万円
落合パークファミリア 新宿区上落合1丁目 下落合駅徒歩1分
中井駅徒歩10分
落合南長崎駅徒歩17分
高田馬場駅徒歩9分
61 昭和53年3月 14階建 264戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円
サンクタスデュオ下落合 新宿区上落合1丁目 下落合駅徒歩3分
落合駅徒歩11分
中井駅徒歩5分
59 平成10年9月 地下1階付10階建 68戸 4,849万円/坪229万円/㎡70万円
サンクタスデュオ下落合コートA 新宿区上落合1丁目 下落合駅徒歩3分
59 平成10年9月 地下1階付10階建 43戸 5,314万円/坪251万円/㎡76万円
グランドハイツ落合 新宿区上落合3丁目 落合駅徒歩1分
東中野駅徒歩7分
中井駅徒歩5分
58 平成7年10月 地下1階付10階建 46戸 5,060万円/坪239万円/㎡73万円
グランドメゾン落合 新宿区上落合2丁目 中井駅徒歩3分
落合駅徒歩4分
東中野駅徒歩12分
58 平成4年10月 12階建 63戸 5,166万円/坪244万円/㎡74万円
スカイコート新宿落合壱番館 新宿区上落合2丁目 東中野駅徒歩8分
中井駅徒歩3分
落合駅徒歩2分
58 平成21年8月 10階建 36戸 6,458万円/坪305万円/㎡93万円
サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合1丁目 下落合駅徒歩3分
58 平成10年9月 地下1階付9階建 23戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ウィライブ下落合 新宿区上落合1丁目 下落合駅徒歩2分
落合駅徒歩10分
57 平成9年5月 7階建 20戸 5,124万円/坪242万円/㎡74万円
 上記は、「光建ハイムブリリアンス落合」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

新宿区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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