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分譲

氷川アネックス2号館の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数4238
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:27
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:314万円/坪
偏差値ランキング

港区
1654物件中の順位

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※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
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  • 交通

    溜池山王駅より徒歩で5分
    赤坂駅より徒歩で5分
    六本木一丁目駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『溜池山王駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ南北線 
    『赤坂駅』 東京メトロ千代田線 
    『六本木一丁目駅』 東京メトロ南北線 

  • 所在地(住所)

    東京都港区赤坂6丁目9番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1976年7月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    赤坂小学校

  • 中学校区域

    赤坂中学校

  • 備考

    ●「赤坂サカス」約500m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
氷川アネックス2号館 氷川アネックス2号館 3,680万円 37.78m² 4.3m² 1LDK 2階
氷川アネックス2号館 氷川アネックス2号館 3,999万円 30.00m² - 1R 5階 -
氷川アネックス2号館 氷川アネックス2号館 3,999万円 32.56m² 1LDK 5階 南西
氷川アネックス2号館 氷川アネックス2号館 3,999万円 32.56m² 0m² 1LDK 5階 南西

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氷川アネックス2号館の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,309万円

推定相場坪単価:314万円/坪

推定相場㎡単価:95万円/㎡

港区坪単価ランキング: 1,111位 (1,460物件中)
港区赤坂坪単価ランキング: 120位 (158物件中)
赤坂駅坪単価ランキング: 95位 (130物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,707 ~ 5,840万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,441 ~ 5,707万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,176 ~ 5,441万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,910 ~ 5,176万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,645 ~ 4,910万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:5,2405,509万円

※中央値:5,375万円

予測坪単価:318万円/坪

予測㎡単価:96万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

氷川アネックス2号館ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【溜池山王駅】
溜池山王を出てすぐに赤坂インターシティAIRや山王パークタワーなどの飲食店やクリニックやATM等の施設が充実している。また銀座線の他にも南北線が通っており通勤には非常に便利な駅である。国会議事堂が近くにあるため警察がいたるところにおり、また歩道は広く街灯も多いため治安は非常に良い。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・35文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
港区
ランキング


(1654物件中)
港区赤坂
ランキング


(185物件中)
溜池山王駅
ランキング


(91物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

氷川アネックス2号館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 氷川アネックス2号館の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

氷川アネックス2号館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年8月 3階 1R
2 2021年8月 5階 1LDK 南西
3 2021年5月 5階 2LDK
4 2021年4月 5階 1R 南西
5 2021年4月 5階 2LDK
6 2021年4月 3階 2SLDK
7 2021年3月 3階 2SLDK 南西
8 2021年1月 5階 2LDK
9 2020年9月 5階 2LDK
10 2020年9月 3階 2SLDK
11 2020年3月 3階 2SLDK 南西
12 2020年3月 3階 1R 南東
13 2019年10月 3階 2SLDK 南東
14 2019年9月 3階 2SLDK
15 2019年9月 3階 1R 南東
16 2019年8月 3階 1R 南東
17 2019年7月 3階 1R 南東
18 2018年3月 5階 1R
19 2017年7月 3階 1K
20 2017年5月 3階 1K
21 2017年4月 3階 1K 南西
22 2016年1月 5階 2LDK
23 2016年1月 5階 2LDK 南西
24 2015年12月 5階 2LDK 南西
25 2015年11月 4階 1LDK 南東
26 2014年4月 2階 1R 南東
27 2014年2月 2階 1R 南東
平均 3階 48.19㎡ 6.24㎡ 4,322万円 @298万円 @91万円 16,509円 9,103円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 37.78~37.78㎡|37.78㎡ 2,113万円|185万円/坪
3階~3階 29.9~73.72㎡|49.56㎡ 4,413万円|299万円/坪
4階~4階 37.78~37.78㎡|37.78㎡ 3,990万円|349万円/坪
5階~5階 32.56~57.59㎡|49.38㎡ 4,670万円|315万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.9~73.72㎡|47.54㎡ 4,317万円|301万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

氷川アネックス2号館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

氷川アネックス2号館 の販売価格×面積プロット

氷川アネックス2号館 の平均販売価格×面積グラフ

氷川アネックス2号館 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

氷川アネックス2号館 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

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氷川アネックス2号館の住みかえ情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオレゾン新虎通り リビオレゾン新虎通り 東京都港区新橋4丁目120番1(地番)
JR山手線・京浜東北線・東海道本線(上野東京ライン)・横須賀線「新橋」駅烏森出口より 徒歩6分
4,490万円 1K
13階建
60戸
日鉄興和不動産株式会社
リビオレゾン三田 リビオレゾン三田 東京都港区芝5丁目2番46他(地番)
JR山手線・京浜東北線「田町」駅三田口( 西口)まで 徒歩6分
未定 1K~3LDK
12階建
70戸
日鉄興和不動産株式会社
グランドメゾン白金高輪パークフロント グランドメゾン白金高輪パークフロント 東京都港区高輪1丁目218番(地番)
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分
9,990万円 ~ 24,990万円 2LDK ~ 3LDK
13階建
47戸
積水ハウス株式会社〈国土交通大臣(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒160-0023東京都新宿区西新宿1-20-2ホウライビル5階 東京マンション事業部 TEL:03-6302-3611〉
ピアース白金台三丁目 ピアース白金台三丁目 東京都港区白金台三丁目85-1(地名地番)
東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅 徒歩4分
未定 1LDK~2LDK+DEN
7階建
32戸
株式会社モリモト
アトラスタワー白金レジデンシャル アトラスタワー白金レジデンシャル 東京都港区白金1丁目343番1(地番)
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩3分(3番出口)
5,998万円~16,188万円※販売価格に消費税率10%相当額を含みます。 1DK~3LDK
23階建
96戸
旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
グランドヒルズ南青山 グランドヒルズ南青山 東京都港区南青山七丁目162番地
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅から徒歩11分(B1出入口 6:00~22:00)
9,400万円~19,900万円 1LD・K~2LD・K
18階建
105戸
住友不動産株式会社
シティタワー虎ノ門 シティタワー虎ノ門 東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番)
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分
未定 1LD・K+S~3LD・K
28階建
144戸
住友不動産株式会社
ブランズタワー芝浦 ブランズタワー芝浦 東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
6,030万円(1戸)~26,300万円(1戸) 1LDK~3LDK
32階建
482戸
東急不動産株式会社(売主・販売代理)・近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部(売主) 他3社
ブランズ愛宕虎ノ門 ブランズ愛宕虎ノ門 東京都港区虎ノ門三丁目112番1他(地番)
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 から徒歩 2分
14,830万円(1戸)~34,800万円(1戸) 2LDK~3LDK
17階建
93戸
東急不動産株式会社(売主・販売代理)・リストデベロップメント株式会社(売主)
SHIROKANE The SKY SHIROKANE The SKY 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
未定 1LDK~3LDK
45階建
1247戸
東京建物株式会社、株式会社長谷工不動産、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
プラウド新虎通り プラウド新虎通り 東京都港区新橋四丁目11-1他(地番)
東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩8分 JR山手線「新橋」駅 徒歩6分 都営三田線「御成門」駅 徒歩6分
未定 1LDK~3LDK
18階建
75戸
野村不動産株式会社
プラウドタワー芝浦 プラウドタワー芝浦 東京都港区芝浦四丁目4-45(地番)
JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
66,800,000円(1戸)~400,000,000円(1戸) 2LDK~4LDK
33階建
421戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 高輪タワー ザ・パークハウス 高輪タワー 東京都港区高輪1丁目110番1(地番)
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅(1・2番出口)より 徒歩2分
282,800,000円・314,600,000円 3LDK
26階建
164戸
三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー 東京都港区三田5丁目66番4(地番)
東京メトロ南北線「白金高輪」駅(4番出口)より 徒歩8分
6,480万円~17,600万円 1K~3LDK
22階建
266戸
三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘 ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘 東京都港区高輪1丁目701番2他4筆
東京メトロ南北線「白金高輪」駅(A2出口)より 徒歩4分
78,700,000円~169,900,000円 1LDK~3LDK
7階建
73戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
Luxsis  赤坂  Vol.1 Luxsis 赤坂 Vol.1 東京都港区赤坂6丁目
東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩6分
25,990万円(税込) 151.77m2(自動車車庫面積の14.14m2・ポーチ部分1.42m2・ペントハウス3.93m2含む)~152.41m2(自動車車庫面積の13.27m2・屋内的用途部分1.22m2・ペントハウス3.51m2含む)
80.82m2~80.78m2
1LDK+2S (洋室は間仕切りにより2部屋に区切ることができます)
3階建
Luxsis  広尾 Vol.1 Luxsis 広尾 Vol.1 東京都港区南麻布3丁目
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分
19,990万円 150.51m2(車庫面積10.85m2 ポーチ部分6.43m2含む)
89.00m2
2LDK+2S
3階建

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氷川アネックス2号館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
セザール赤坂檜町公園 港区赤坂6丁目 赤坂駅徒歩6分
乃木坂駅徒歩7分
六本木駅徒歩9分
52 1999年10月 8階建 91戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ルシェール赤坂 港区赤坂6丁目 赤坂駅徒歩5分
乃木坂駅徒歩8分
六本木駅徒歩11分
青山一丁目駅徒歩15分
51 1997年12月 8階建 43戸 9,062万円/坪428万円/㎡130万円
パルティール赤坂 港区赤坂8丁目 青山一丁目駅徒歩7分
乃木坂駅徒歩10分
赤坂駅徒歩11分
51 1997年9月 地下1階付8階建 94戸 9,126万円/坪431万円/㎡131万円
藤和赤坂コープ 港区赤坂2丁目 赤坂駅徒歩6分
六本木一丁目駅徒歩6分
溜池山王駅徒歩8分
51 1983年9月 5階建 29戸 6,670万円/坪315万円/㎡96万円
ライオンズマンション赤坂 港区赤坂7丁目 赤坂駅徒歩5分
赤坂見附駅徒歩10分
青山一丁目駅徒歩10分
51 1969年4月 地下1階付8階建 56戸 6,521万円/坪308万円/㎡94万円
赤坂ロイヤルマンション 港区赤坂9丁目 乃木坂駅徒歩3分
六本木駅徒歩8分
青山一丁目駅徒歩11分
51 1977年5月 地下1階付6階建 54戸 8,639万円/坪408万円/㎡124万円
→ 【販売中】赤坂ロイヤルマンション  4,600万円  42.45㎡  2DK  2階  -
ハイツサト赤坂 港区赤坂2丁目 赤坂駅徒歩1分
51 1976年12月 9階建 24戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ネオキャステール赤坂 港区赤坂2丁目 溜池山王駅徒歩2分
赤坂駅徒歩6分
~50 1984年4月 7階建 20戸 7,750万円/坪366万円/㎡111万円
赤坂ホームズ 港区赤坂2丁目 溜池山王駅徒歩2分
赤坂駅徒歩5分
~50 1982年9月 5階建 11戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ヴィアシテラ赤坂 港区赤坂2丁目 溜池山王駅徒歩4分
六本木一丁目駅徒歩4分
赤坂駅徒歩6分
~50 1999年2月 8階建 25戸 8,152万円/坪385万円/㎡117万円

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