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分譲

ハイシティ本郷の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数1543
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:5
賃料履歴 2014年~: 6件
推定相場 売買:257万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:4.29
偏差値ランキング

文京区
1241物件中の順位

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  • 交通

    本郷三丁目駅より徒歩で6分
    春日駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 
    『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線 

  • 所在地(住所)

    東京都文京区本郷3丁目23番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    昭和61年9月

  • 総戸数

    42戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    湯島小学校

  • 中学校区域

    本郷台中

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

文京区坪単価ランキング
619位 (1,101物件中)

推定相場価格:3,031万円

推定相場坪単価:257万円/坪

推定相場㎡単価:78万円/㎡

想定賃料  10.3 ~ 11.4万円  (坪賃料:8,746円~9,666円)
表面利回り 4.29
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,258 ~ 3,334万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,107 ~ 3,258万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,955 ~ 3,107万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,804 ~ 2,955万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,652 ~ 2,804万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
文京区ランキング


(1241物件中)
【分譲マンション】
春日駅ランキング


(266物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ハイシティ本郷 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ハイシティ本郷の売買相場 緑線 = 文京区本郷の売買相場 青線 = 文京区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ハイシティ本郷の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年7月 1階 2DK
2 2017年6月 5階 2DK 西
3 2017年6月 5階 2DK
4 2017年5月 3階 2LDK
5 2014年2月 6階 2LDK
平均 4階 51.83㎡ 13.36㎡ 3,850万円 @253万円 @77万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 40.47~40.47㎡|40.47㎡ 3,298万円|269万円/坪
3階~4階 84.37~84.37㎡|84.37㎡ 5,480万円|214万円/坪
5階~6階 40.4~53.46㎡|44.77㎡ 3,492万円|259万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 40.4~84.37㎡|54.67㎡ 3,989万円|248万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ハイシティ本郷の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

ハイシティ本郷 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ハイシティ本郷の賃料相場 緑線 = 文京区本郷の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ハイシティ本郷の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年6月 5階 59.4 2LDK
2017年5月 5階 59.4 2LDK
2016年11月 3階 26.6 1R 西
2016年11月 5階 59.4 2LDK
2014年11月 4階 59.4 2LDK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 26.6~59.4㎡|48.46㎡ 132,666円|9,671円/坪
5階~6階 59.4~59.4㎡|59.4㎡ 146,666円|8,163円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 26.6~59.4㎡|51.2㎡ 137,000円|9,341円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ハイシティ本郷の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

ハイシティ本郷の住み替え情報

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオステージ本郷 デュオステージ本郷 東京都文京区本郷五丁目32
都営三田線「春日」駅 徒歩4分
3,470万円~5,660万円 1K~1LDK
6階建
29戸
日神不動産株式会社
ルジェンテ文京春日 ルジェンテ文京春日 東京都文京区西片1丁目29-31(地番)
都営三田線・都営大江戸線「春日」駅 徒歩6分
4,300万円台~6,400万円台※100万円単位 1LDK・1LDK+S
14階建
39戸
東急リバブル株式会社(売主)
ジオ文京千石 ジオ文京千石 東京都文京区千石4丁目94番23、94番143(地番)
都営三田線「千石」駅 徒歩3分
4,330万円~10,980万円 1LDK~3LDK
10階建
45戸
阪急阪神不動産株式会社
ジオ文京春日 ジオ文京春日 東京都文京区春日2丁目96-12他 6筆
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩10分
6,466万円~12,284万円 2LDK・3LDK
5階建
34戸
阪急阪神不動産株式会社
オープンレジデンシア六義園サウスコート オープンレジデンシア六義園サウスコート 東京都文京区本駒込六丁目88番(地番)
都営三田線「千石」駅 徒歩4分
4,598万円~8,498万円 1LDK~2LDK+S
10階建
22戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
オープンレジデンシア千駄木 オープンレジデンシア千駄木 東京都文京区千駄木2丁目96番5他(地番)
東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩4分
4,200万円台~8,800万円台※100万円単位 1LDK~3LDK
6階建
51戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
オープンレジデンシア文京六義園テラス オープンレジデンシア文京六義園テラス 東京都文京区本駒込六丁目233番(地番)
JR山手線「巣鴨」駅 徒歩6分
8,780万円・10,780万円 3LDK
4階建
19戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
オープンレジデンシア文京本郷台 オープンレジデンシア文京本郷台 東京都文京区湯島4丁目126番1,6(地番)
東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩4分
未定 2LDK、2LDK+S
15階建
44戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
AXAS文京千駄木【第一期・二期】 AXAS文京千駄木【第一期・二期】 東京都文京区千駄木1丁目2番40 他
東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩5分(出入口1)
3,980万円~5,690万円 1LDK~2LDK
9階建
40戸
ステラホーム株式会社
シャリエ御茶ノ水 シャリエ御茶ノ水 東京都文京区湯島2-97-2 (地番)
東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅 徒歩7分
未定 1K~2LDK
13階建
47戸
東レ建設株式会社
シティハウス文京茗荷谷レジデンス シティハウス文京茗荷谷レジデンス 東京都文京区千石二丁目141番14他2筆(地番)
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩11分
未定 1LD・K~3LD・K
10階建
72戸
住友不動産株式会社
ブランズ文京小石川レジデンス ブランズ文京小石川レジデンス 東京都文京区小石川三丁目79番59 他(地番)
東京メトロ丸ノ内・南北線 「後楽園」駅 から徒歩 7分
4,080万円(1戸)~9,980万円(1戸) 1DK~3LDK
7階建
37戸
東急不動産株式会社(売主)
パークリュクス本駒込ステーションプレミア パークリュクス本駒込ステーションプレミア 東京都文京区本駒込1丁目107番2、4、5、6
東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩2分
3400万円(1戸)・4650万円(1戸) 1LDK(1戸)・1R(1戸)
15階建
68戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークコート文京小石川 ザ タワー パークコート文京小石川 ザ タワー 東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番)
都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
一般販売住戸:6400万円台~28500万円台(100万円単位)(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:1LDK~3LDK
40階建
571戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、日鉄興和不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全14件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス本駒込アクセス オープンライブス本駒込アクセス 東京都文京区本駒込2丁目
山手線「駒込」駅徒歩12分
5,780万円~6,180万円 77.96m2~79.51m2
48.48m2~62.35m2
2LDK+S~3LDK
3階建
~文京区千石4丁目~ 千石駅徒歩5分 全4棟【飯田グループホールディングスID】 ~文京区千石4丁目~ 千石駅徒歩5分 全4棟【飯田グループホールディングスID】 東京都文京区千石4丁目
都営三田線「千石」駅 徒歩5分
7980万円~8880万円 85.08m2~100.64m2
56.93m2~60.67m2
2SLDK~3SLDK
3階建
小石川五丁目アドレスの大型3LDK、ルーフバルコニー 窪町小通学区域 ルーフバルコニーからの眺望良好 小石川五丁目アドレスの大型3LDK、ルーフバルコニー 窪町小通学区域 ルーフバルコニーからの眺望良好 東京都文京区小石川5
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
9280万円 102.68m2
71.66m2
3LDK+ルーフバルコニー
3階建
【GWも営業中】Bunkyo Kohinata House ~文京区小日向二丁目~ 【GWも営業中】Bunkyo Kohinata House ~文京区小日向二丁目~ 東京都文京区小日向二丁目
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
5,750万円 58.42m2
45.10m2
2LDK
2階建
プランドール千駄木4丁目 ホームエレベーター 大型屋上 ヘーベルパワーボード エネファーム完備 プランドール千駄木4丁目 ホームエレベーター 大型屋上 ヘーベルパワーボード エネファーム完備 東京都文京区千駄木4-4-19
JR山手線「西日暮里」駅 徒歩10分
12800万円 177.28m2
119.27m2
3LDK+WIC+大型ルーフバルコニー+カースペース2台分
3階建
プランドール千駄木4  耐震木造【プラスワン工法】  プランドール千駄木4 耐震木造【プラスワン工法】  東京都文京区千駄木4-4-19
JR山手線「西日暮里」駅 徒歩10分
12,800万円 177.28m2
119.27m2
3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全6件)

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ハイシティ本郷と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティ本郷菊坂 文京区本郷6丁目 春日駅徒歩4分
後楽園駅徒歩11分
東大前駅徒歩5分
54 平成8年1月 地下1階付7階建 34戸 5,823万円/坪275万円/㎡84万円
スカーラ文京本郷スカイプラザ 文京区本郷3丁目 湯島駅徒歩8分
御茶ノ水駅徒歩10分
本郷三丁目駅徒歩5分
54 平成12年8月 11階建 43戸 6,034万円/坪285万円/㎡87万円
チュリス本郷菊坂 文京区本郷5丁目 春日駅徒歩3分
後楽園駅徒歩6分
53 平成11年3月 7階建 42戸 6,839万円/坪323万円/㎡98万円
ライオンズマンション東大赤門前 文京区本郷5丁目 本郷三丁目駅徒歩7分
東大前駅徒歩8分
春日駅徒歩9分
53 平成10年3月 地下1階付14階建 54戸 6,310万円/坪298万円/㎡91万円
→ 【販売中】ライオンズマンション東大赤門前  4,780万円  45.56㎡  1LDK  4階  北東
ロアール御茶ノ水順天堂大学前 文京区本郷2丁目 水道橋駅徒歩8分
本郷三丁目駅徒歩4分
53 平成14年12月 10階建 27戸 6,458万円/坪305万円/㎡93万円
シャリエ本郷菊坂 文京区本郷5丁目 春日駅徒歩4分
後楽園駅徒歩6分
本郷三丁目駅徒歩8分
53 平成13年2月 地下1階付8階建 50戸 5,992万円/坪283万円/㎡86万円
ベスト本郷 文京区本郷1丁目 春日駅徒歩2分
後楽園駅徒歩4分
水道橋駅徒歩7分
本郷三丁目駅徒歩5分
53 平成12年7月 9階建 27戸 6,331万円/坪299万円/㎡91万円
赤門ロイヤルハイツ 文京区本郷5丁目 東大前駅徒歩7分
本郷三丁目駅徒歩4分
53 昭和54年11月 地下1階付14階建 114戸 5,187万円/坪245万円/㎡75万円
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 文京区本郷3丁目 本郷三丁目駅徒歩4分
湯島駅徒歩8分
御茶ノ水駅徒歩10分
52 平成13年10月 11階建 35戸 5,929万円/坪280万円/㎡85万円
トーア文京マンション 文京区本郷4丁目 水道橋駅徒歩9分
春日駅徒歩3分
後楽園駅徒歩6分
52 昭和47年4月 9階建 121戸 4,383万円/坪207万円/㎡63万円
 上記は、「ハイシティ本郷」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

文京区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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