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分譲

第13東町ユーセードムスの評価レポート

アクセス数1243
販売価格履歴 新築時:0
中古:2
賃料履歴 2015年~: 3件
推定相場 売買:85万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:10.87

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  • 交通

    大宮駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目162番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    昭和60年3月

  • 総戸数

    9戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大宮小学校

  • 中学校区域

    大宮東中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:584万円

推定相場坪単価:85万円/坪

推定相場㎡単価:26万円/㎡

想定賃料  5.0 ~ 5.5万円  (坪賃料:7,231円~7,992円)
表面利回り 10.87
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 628 ~ 642万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 599 ~ 628万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 569 ~ 599万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 540 ~ 569万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 511 ~ 540万円 87.5~92.5%

第13東町ユーセードムス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 第13東町ユーセードムスの売買相場 緑線 = さいたま市大宮区東町の売買相場 青線 = さいたま市大宮区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

第13東町ユーセードムスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2015年11月 1階 1R
2 2013年11月 2階 1DK
平均 1階 23.1㎡ 2.5㎡ 620万円 @89万円 @27万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 23.1~23.1㎡|23.1㎡ 590万円|84万円/坪
2階~2階 23.1~23.1㎡|23.1㎡ 650万円|93万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.1~23.1㎡|23.1㎡ 620万円|89万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

第13東町ユーセードムスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

第13東町ユーセードムス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 第13東町ユーセードムスの賃料相場 緑線 = さいたま市大宮区東町の賃料相場 青線 = さいたま市大宮区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

第13東町ユーセードムスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年12月 2階 23.1 2K
2016年1月 2階 23.1 2K
2015年8月 1階 19.98 1K
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 19.98~19.98㎡|19.98㎡ 40,000円|6,618円/坪
2階~2階 23.1~23.1㎡|23.1㎡ 54,500円|7,800円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.98~23.1㎡|22.06㎡ 49,666円|7,406円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

第13東町ユーセードムスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

第13東町ユーセードムスの住み替え情報

買いたい

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第13東町ユーセードムスの最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

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第13東町ユーセードムスの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレシス大宮ヴェルデ プレシス大宮ヴェルデ 埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目206番地他
JR京浜東北線「大宮」駅 徒歩14分
3,490万円~4,780万円 1LDK+2S~3LDK
5階建
42戸
一建設株式会社
SHINTO CITY SHINTO CITY 埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分
4,403.9996万円~5,697.2135万円 ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。 3LDK
15階建
1000戸
東京建物株式会社八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
ザ・パークハウス 大宮吉敷町 ザ・パークハウス 大宮吉敷町 埼玉県さいたま市 大宮区吉敷町2丁目132番1(地番)
JR京浜東北線「さいたま新都心」駅(東口)より 徒歩9分
5,500万円台(1戸)~5,900万円台(1戸)(100万円単位) 3LDK
14階建
66戸
三菱地所レジデンス株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【2駅複数路線利用可】西区西大宮第2 新築一戸建て 全4棟 【2駅複数路線利用可】西区西大宮第2 新築一戸建て 全4棟 埼玉県さいたま市西区西大宮4丁目
JR川越線 「西大宮」駅 徒歩17分
3680万円 112.20m2
154.89m2
4LDK
2階建
◆2駅利用可で通勤通学に便利!◆大宮区三橋1丁目 新築一戸建て 第13期全8棟 ◆2駅利用可で通勤通学に便利!◆大宮区三橋1丁目 新築一戸建て 第13期全8棟 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目
埼玉新都市交通伊奈線 「鉄道博物館」駅 徒歩23分
3280~3680万円 97.19m2~104.49m2
103.96m2~110.83m2<私道負担あり:144.00m2×持分1/8~144.00m2×持分1/8>
1LDK+S~4LDK
2階建
大宮区三橋1丁目 新築一戸建て 第3 全2棟 大宮区三橋1丁目 新築一戸建て 第3 全2棟 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目
JR京浜東北線 「大宮」駅 徒歩25分
3980万円 101.04m2
100.10m2<私道負担あり:192.00m2×持分1/8>
4LDK
2階建
【小・中学校近くで通学もらくらく】さいたま市大宮区三橋1 新築一戸建て 第2 全2棟 【小・中学校近くで通学もらくらく】さいたま市大宮区三橋1 新築一戸建て 第2 全2棟 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目
JR京浜東北線 「大宮」駅 徒歩25分
3390万円 102.87m2
114.90m2<私道負担あり:7.47m2
3LDK
2階建
【全室南向きの明るい住まい】さいたま市大宮区高鼻町2丁目 新築一戸建て 全2棟 【全室南向きの明るい住まい】さいたま市大宮区高鼻町2丁目 新築一戸建て 全2棟 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町2丁目
東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩16分
6980~7180万円 109.29m2~110.12m2
181.21m2~181.22m2
4LDK~4LDK
2階建
【複数路線利用可!】中央区円阿弥2期 新築一戸建て 全2棟 【複数路線利用可!】中央区円阿弥2期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県さいたま市中央区円阿弥7丁目
JR東北本線(宇都宮線) 「大宮」駅 徒歩29分
3699万円 101.84m2
110.99m2
3LDK
2階建
【全室東南向き】見沼区中川18-1期 新築一戸建て 全4棟 【全室東南向き】見沼区中川18-1期 新築一戸建て 全4棟 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
JR京浜東北線 「大宮」駅 バス11分 「西中野」バス停 停歩9分
2880~3080万円 99.36m2~99.57m2
119.43m2~120.29m2<私道負担あり:302.00m2×持分1/44~302.00m2×持分1/44>
4LDK~4LDK
2階建
【ターミナル駅「大宮」駅徒歩20分】大宮区堀の内町第14期 新築一戸建て 全2棟 【ターミナル駅「大宮」駅徒歩20分】大宮区堀の内町第14期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目
JR京浜東北線 「大宮」駅 徒歩20分
4280~4480万円 118.02m2~123.39m2
65.16m2
1LDK+S~3LDK
3階建
【小学校徒歩5分】さいたま市大宮区天沼町2丁目 新築一戸建て 全2棟 【小学校徒歩5分】さいたま市大宮区天沼町2丁目 新築一戸建て 全2棟 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
JR京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩20分
4380~4580万円 110.16m2~111.78m2
97.22m2~97.43m2
3LDK~4LDK
3階建
◆コクーンシティ徒歩13分◆さいたま市大宮区大原7丁目 新築戸建て 全1棟 ◆コクーンシティ徒歩13分◆さいたま市大宮区大原7丁目 新築戸建て 全1棟 埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目
JR京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩18分
3480万円 100.72m2
58.50m2
3LDK
3階建
””IHTCセレクション”” 2階建・4LDKプラン~大宮区天沼町第3期~ ””IHTCセレクション”” 2階建・4LDKプラン~大宮区天沼町第3期~ 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2-234-2
JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩19分
1号棟:4,080万円 95.02m2
90.63m2
4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆大宮駅・さいたま新都心駅徒歩圏内 さいたま大宮区天沼町2丁目♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆大宮駅・さいたま新都心駅徒歩圏内 さいたま大宮区天沼町2丁目♪ 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
JR京浜東北線 「大宮」駅 徒歩19分
3880万円 95.02m2
90.63m2
4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆大宮駅利用 生活便利 さいたま大宮区高鼻町2丁目♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆大宮駅利用 生活便利 さいたま大宮区高鼻町2丁目♪ 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町2丁目
JR埼京線 「大宮」駅 徒歩21分
4980万円 89.90m2
117.33m2
3LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆大宮駅徒歩圏内 買物便利 さいたま大宮区櫛引町1丁目♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆大宮駅徒歩圏内 買物便利 さいたま大宮区櫛引町1丁目♪ 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
JR京浜東北線 「大宮」駅 徒歩21分
3898~3998万円 94.91m2~95.22m2
100.21m2~100.86m2
2LDK+S~3LDK+S
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆ウォークインクローゼット付♪ ◇さいたま市見沼区東新井◇ ◆埼玉の事ならおまかせ◆ウォークインクローゼット付♪ ◇さいたま市見沼区東新井◇ 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
JR京浜東北線 「大宮」駅 バス23分 「小松台」バス停 停歩2分
2580万円 97.71m2
119.60m2
4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆中央区円阿弥◇開放感ある吹抜け ◇買い物施設徒歩圏内 ◆埼玉の事ならおまかせ◆中央区円阿弥◇開放感ある吹抜け ◇買い物施設徒歩圏内 埼玉県さいたま市中央区円阿弥7丁目
JR東北本線(宇都宮線) 「大宮」駅 徒歩29分
3699万円 101.84m2
110.99m2
3LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆大宮駅徒歩圏内 生活便利 さいたま大宮区堀の内町2丁目♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆大宮駅徒歩圏内 生活便利 さいたま大宮区堀の内町2丁目♪ 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目
JR京浜東北線 「大宮」駅 徒歩20分
4280~4480万円 118.02m2~123.39m2
65.16m2
1LDK+S~3LDK
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆大宮駅利用可能♪ ◇さいたま市大宮区三橋1丁目◇ ◆埼玉の事ならおまかせ◆大宮駅利用可能♪ ◇さいたま市大宮区三橋1丁目◇ 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目
埼玉新都市交通伊奈線 「鉄道博物館」駅 徒歩23分
3280~3680万円 97.19m2~104.49m2
103.96m2~110.83m2<私道負担あり:144.00m2×持分1/8~144.00m2×持分1/8>
1LDK+S~4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅複数路線利用可♪ 大宮区天沼町2丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅複数路線利用可♪ 大宮区天沼町2丁目 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
JR京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩20分
4380~4580万円 110.16m2~111.78m2
97.22m2~97.43m2
3LDK~4LDK
3階建
◆◇KEIAI◇◆さいたま市中央区円阿弥2期◆イオンモール与野徒歩10分◆収納豊富◆駐車並列2台可能 ◆◇KEIAI◇◆さいたま市中央区円阿弥2期◆イオンモール与野徒歩10分◆収納豊富◆駐車並列2台可能 埼玉県さいたま市中央区円阿弥7丁目
JR埼京線 「北与野」駅 徒歩25分
3699万円 101.84m2
110.99m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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第13東町ユーセードムスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランドミッドタワーズ大宮 さいたま市大宮区下町3丁目 大宮駅徒歩7分
71 平成23年8月 地下1階付30階建 958戸 5,823万円/坪275万円/㎡84万円
→ 【販売中】グランドミッドタワーズ大宮  4,780万円  52.18㎡  1LDK  21階  
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー さいたま市大宮区下町3丁目 大宮駅徒歩7分
71 平成23年1月 地下1階付30階建 941戸 5,950万円/坪281万円/㎡86万円
プラウド大宮 さいたま市大宮区桜木町1丁目 大宮駅徒歩5分
70 平成26年5月 22階建 168戸 5,865万円/坪277万円/㎡84万円
大宮ファーストプレイスタワー さいたま市大宮区桜木町1丁目 大宮駅徒歩5分
67 平成20年2月 地下1階付25階建 182戸 5,547万円/坪262万円/㎡80万円
→ 【販売中】大宮ファーストプレイスタワー  5,080万円  66.4㎡  3LDK  5階  南西
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー さいたま市大宮区下町3丁目 大宮駅徒歩7分
67 平成23年1月 地下1階付30階建 941戸 5,738万円/坪271万円/㎡82万円
ザレジデンスさいたま新都心 さいたま市大宮区北袋町1丁目 さいたま新都心駅徒歩10分
与野駅徒歩11分
65 平成29年2月 14階建 216戸 4,933万円/坪233万円/㎡71万円
ザ・大宮タワーズ さいたま市大宮区吉敷町1丁目 さいたま新都心駅徒歩15分
大宮駅徒歩8分
64 平成20年12月 地下1階付22階建 239戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
→ 【販売中】ザ・大宮タワーズ  3,580万円  58.7㎡  1LDK  2階  北西
→ 【販売中】ザ・大宮タワーズ  3,580万円  58.7㎡  1LDK  2階  北
→ 【販売中】ザ・大宮タワーズ  4,480万円  74.81㎡  2LDK  10階  北西
セントラルスウィート大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町4丁目 大宮駅徒歩7分
63 平成16年2月 15階建 276戸 4,552万円/坪215万円/㎡66万円
プレミスト大宮ターミナルマークス さいたま市大宮区宮町1丁目 大宮駅徒歩4分
63 平成24年12月 14階建 53戸 5,103万円/坪241万円/㎡73万円
ザパークハウス大宮 さいたま市大宮区桜木町1丁目 大宮駅徒歩5分
63 平成29年9月 14階建 90戸 6,394万円/坪302万円/㎡92万円
 上記は、「第13東町ユーセードムス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

さいたま市大宮区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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