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分譲

宮本ファミリーマンションの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1879

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  • 交通

    船橋駅より徒歩で15分
    大神宮下駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線 
    『大神宮下駅』 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市宮本2丁目14番30号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    昭和49年6月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

船橋市坪単価ランキング
572位 (861物件中)

推定相場価格:1,399万円

推定相場坪単価:74万円/坪

推定相場㎡単価:23万円/㎡

想定賃料  10.8 ~ 11.9万円  (坪賃料:5,688円~6,287円)
表面利回り 9.78
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,504 ~ 1,539万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,434 ~ 1,504万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,364 ~ 1,434万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,294 ~ 1,364万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,224 ~ 1,294万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
船橋市ランキング


(1008物件中)
【分譲マンション】
大神宮下駅ランキング


(34物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

宮本ファミリーマンション 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 宮本ファミリーマンションの売買相場 緑線 = 船橋市宮本の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

宮本ファミリーマンションの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2014年10月 2階 3DK
2 2014年9月 2階 3DK
3 2014年2月 2階 3LDK
4 2013年11月 3階 2LDK
5 2013年10月 3階 3LDK
平均 2階 60.13㎡ 7.38㎡ 1,300万円 @72万円 @22万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 63.08~63.08㎡|63.08㎡ 1,346万円|71万円/坪
3階~4階 49.31~62.12㎡|55.71㎡ 1,230万円|73万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.31~63.08㎡|60.13㎡ 1,300万円|72万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

宮本ファミリーマンションの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

宮本ファミリーマンション 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 宮本ファミリーマンションの賃料相場 緑線 = 船橋市宮本の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

宮本ファミリーマンションの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年4月 4階 49.31 1LDK
2018年4月 4階 49.31 1LDK
2016年12月 2階 40.16 1LDK
2016年11月 3階 43 2K 南西
2015年11月 3階 43 2DK 南西
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 40.16~40.16㎡|40.15㎡ 71,500円|5,886円/坪
3階~4階 43~49.31㎡|44.8㎡ 79,571円|5,876円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 40.26~40.26㎡|40.26㎡ 80,000円|6,569円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.16~49.31㎡|42.86㎡ 76,636円|5,918円/坪
東向き データなし データなし
西向き 43~43㎡|43㎡ 80,000円|6,150円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

宮本ファミリーマンションの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

宮本ファミリーマンションの住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト西船橋 プレミスト西船橋 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
JR総武線「西船橋」駅から徒歩13分
3,980万円~5,770万円 3LDK(11戸)・4LDK(2戸)
8階建
73戸
大和ハウス工業株式会社
(仮称)F.F.LAND PROJECT (仮称)F.F.LAND PROJECT 千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部(地番)
東武アーバンパークライン(東武野田線)「塚田」駅徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
11階建
571戸
大和ハウス工業株式会社 東武鉄道株式会社
ローレルコート西船橋 ローレルコート西船橋 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
3,728 万円~4,758 万円 1LDK+S(納戸)~3LDK
6階建
63戸
近鉄不動産株式会社
メイツ東船橋 メイツ東船橋 千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他(地番)
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
2,900万円台~4,500万円台(予定) 2LDK+S「サービスルーム(納戸)」~3LDK
9階建
164戸
名鉄不動産株式会社
プレシス船橋大神宮下 第3期 プレシス船橋大神宮下 第3期 千葉県船橋市宮本2丁目85番31他(地番)
京成電鉄本線「大神宮下」駅 徒歩1分・「船橋競馬場」駅 徒歩11分・「京成船橋」駅 徒歩13分
3,280万円~3,930万円 3LDK・4LDK
15階建
84戸
一建設株式会社
ラ・アトレレジデンス下総中山 ラ・アトレレジデンス下総中山 千葉県船橋市本中山2丁目8番22(住居表示)
JR総武線「下総中山」駅 徒歩5分
4,490万円 3LDK
5階建
29戸
株式会社 ラ・アトレ
オハナ 船橋習志野台 オハナ 船橋習志野台 千葉県船橋市習志野台4丁目570番他5筆(地番)
新京成電鉄新京成線「習志野」駅 徒歩10分
26,580,000円(1戸)~30,080,000円(1戸) 3LDK
7階建
146戸
野村不動産株式会社
パークホームズ西船橋ザ レジデンス パークホームズ西船橋ザ レジデンス 千葉県船橋市西船6丁目143番1
総武・中央緩行線「西船橋」駅 徒歩11分
一般販売住戸:3800万円台~6500万円台(100万円単位)(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK+MS~4LDK
6階建
128戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ 千葉県船橋市前原西6丁目770-3、387-7(地番)
新京成電鉄「前原」駅(西口)より 徒歩7分
3,258万円~6,098万円 3LDK・4LDK
6階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ 千葉県船橋市前原西6丁目770番5(地番)
JR総武本線「津田沼」駅 バス7分「公団東口」バス停下車 徒歩2分
3,618万円~4,988万円 3LDK~5LDK
8階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【船橋駅徒歩19分】船橋市夏見2丁目1期 全3棟 【船橋駅徒歩19分】船橋市夏見2丁目1期 全3棟 千葉県船橋市夏見2丁目
JR総武本線 「船橋」駅 徒歩19分
3798~3898万円 76.90m2~83.63m2
134.43m2~160.65m2
3LDK~3LDK
2階建
【新船橋駅10分&東海神13分&船橋駅21分】船橋市北本町2丁目 全1棟 【新船橋駅10分&東海神13分&船橋駅21分】船橋市北本町2丁目 全1棟 千葉県船橋市北本町2丁目
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩10分
3580万円 93.44m2
61.61m2
3LDK
3階建
【船橋駅徒歩19分】船橋市栄町1丁目 全2棟 【船橋駅徒歩19分】船橋市栄町1丁目 全2棟 千葉県船橋市栄町1丁目
JR総武本線 「船橋」駅 徒歩19分
3280万円 101.43m2
139.48m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス ~ ブルーミングガーデン西船橋 全17棟 長期優良住宅】 ~飯田グループホールディングス ~ ブルーミングガーデン西船橋 全17棟 長期優良住宅】 千葉県船橋市行田町57-3及び前貝塚町641-3、他
JR総武線「船橋」駅 バス12分 徒歩1分
3,350万円~3,590万円 99.57m2~102.05m2
114.21m2~114.91m2
3LDK、4LDK
2階建
海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン 海神6丁目 海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン 海神6丁目 千葉県船橋市海神6-5
東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩14分
3,580万円 80.96m2
55m2
3LDK
3階建
野崎の分譲【コンフォート船橋藤原】 野崎の分譲【コンフォート船橋藤原】 千葉県船橋市藤原4-2
JR総武線「船橋」駅 バス22分 徒歩2分
2,680万円~2,780万円 104.74m2
125.41m2
4LDK
2階建
【駐車場2台 広いお庭 南道路で輝く太陽】グラッドスクエア船橋夏見5街区4号棟 【駐車場2台 広いお庭 南道路で輝く太陽】グラッドスクエア船橋夏見5街区4号棟 千葉県船橋市夏見7-6
JR総武線「船橋」駅 バス8分北谷津川下車 徒歩2分
4,180万円 99.77m2
165.51m2
4LDK
階建
アリオンテラス海神4丁目 アリオンテラス海神4丁目 千葉県船橋市海神4丁目1番20(住居表示)
JR総武線「船橋」駅 徒歩12分
6,690万円 100.48m2 (5号棟)
128.56m2
4LDK+ウォークインクロゼット+小屋裏収納
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 千葉県船橋市印内3丁目146番1(地番)
JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・JR京葉線・東葉高速鉄道線 西船橋駅より徒歩19分
3,980万円~4,980万円 96.46m2~99.15m2
100.05m2~112.8m2 / 私道負担なし
3LDK+スキップキッズスペース+2ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー(2LDK対応可※オプション) ~ 4LDK+ペアウォークインクロゼット+ペアクロゼット+パントリー+テラスバルコニー
2階建
【WICつき住宅】船橋市三山1丁目 新築一戸建て 9期 全2棟 【WICつき住宅】船橋市三山1丁目 新築一戸建て 9期 全2棟 千葉県船橋市三山1丁目
JR総武本線 「津田沼」駅 バス10分 「再生会習志野病院前」バス停 停歩10分
2380万円 96.46m2
105.91m2
4LDK
2階建
【西船橋駅徒歩13分】船橋市海神6丁目7期 全3棟 【西船橋駅徒歩13分】船橋市海神6丁目7期 全3棟 千葉県船橋市海神6丁目
JR中央・総武線 「西船橋」駅 徒歩13分
4580~4980万円 98.00m2~104.08m2
80.04m2~120.32m2
3LDK+S~4LDK
3階建
【津田沼駅利用】船橋市三山1丁目9期 全2棟 【津田沼駅利用】船橋市三山1丁目9期 全2棟 千葉県船橋市三山1丁目
JR総武本線 「津田沼」駅 バス10分 「再生会習志野病院前」バス停 停歩10分
2380万円 96.46m2
105.91m2
4LDK
2階建
【京成大久保駅徒歩20分】船橋市三山3丁目 全1棟 【京成大久保駅徒歩20分】船橋市三山3丁目 全1棟 千葉県船橋市三山3丁目
京成本線 「京成大久保」駅 徒歩20分
3280万円 95.06m2
239.86m2
3LDK
2階建
【東船橋駅徒歩14分】船橋市宮本8丁目 全3棟 【東船橋駅徒歩14分】船橋市宮本8丁目 全3棟 千葉県船橋市宮本8丁目
JR中央・総武線 「東船橋」駅 徒歩14分
4680~4780万円 95.22m2~97.70m2
124.21m2~130.62m2
4LDK~4LDK
2階建
【海神駅徒歩2分】船橋市海神6丁目3期 全1棟 【海神駅徒歩2分】船橋市海神6丁目3期 全1棟 千葉県船橋市海神6丁目
京成本線 「海神」駅 徒歩2分
3380万円 110.13m2
98.97m2<私道負担あり:1.16m2
3LDK
2階建
【馬込沢駅徒歩13分】船橋市馬込町 全1棟 【馬込沢駅徒歩13分】船橋市馬込町 全1棟 千葉県船橋市馬込町
東武野田線 「馬込沢」駅 徒歩13分
3480万円 106.82m2
170.27m2
4LDK
2階建
【新船橋駅徒歩14分】船橋市山手2丁目2期 全1棟 【新船橋駅徒歩14分】船橋市山手2丁目2期 全1棟 千葉県船橋市山手2丁目
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩14分
4199万円 107.23m2
121.31m2<私道負担あり:14.13m2
4LDK
2階建
船橋市馬込町 新築一戸建て 全1棟  広い庭あるのお家 船橋市馬込町 新築一戸建て 全1棟  広い庭あるのお家 千葉県船橋市馬込町923
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩13分
3690万円 106.82 m2
170.27 m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ船橋印内 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ船橋印内 (分譲住宅) 千葉県船橋市印内3丁目3-7,4-9
京成電鉄本線「京成西船」駅から徒歩19分
5,880万円(1号地) 100.53m2(1号地)
127.06m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【総額50億円CP対~飯田グループホールディングス~【~リナージュ~船橋市馬込町5期】 馬込沢15分 【総額50億円CP対~飯田グループホールディングス~【~リナージュ~船橋市馬込町5期】 馬込沢15分 千葉県船橋市馬込町
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩15分
2490~2790万円 103.5~103.92m2
165.14~172.46m2
4LDK
2階建
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宮本ファミリーマンションと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
デュオステージ船橋 船橋市宮本1丁目 京成船橋駅徒歩9分
船橋駅徒歩10分
大神宮下駅徒歩9分
51 平成20年3月 9階建 59戸
4,002万円(70㎡換算時)
189万円(坪単価)
/㎡58万円
→ 【販売中】デュオステージ船橋  2,080万円  40㎡  1LDK  1階  南東
→ 【販売中】デュオステージ船橋  2,090万円  42.56㎡  1LDK  1階  南東
エクアス船橋 船橋市宮本6丁目 京成船橋駅徒歩14分
大神宮下駅徒歩9分
東船橋駅徒歩10分
51 平成20年6月 4階建 38戸
2,795万円(70㎡換算時)
132万円(坪単価)
/㎡40万円
サンヴェール東船橋 船橋市宮本6丁目 東船橋駅徒歩8分
~50 平成11年1月 地下1階付7階建 39戸
2,435万円(70㎡換算時)
115万円(坪単価)
/㎡35万円
船橋第2ファミリーマンション 船橋市宮本3丁目 大神宮下駅徒歩4分
~50 昭和57年3月 7階建 42戸
1,905万円(70㎡換算時)
90万円(坪単価)
/㎡28万円
ライオンズマンション船橋第2 船橋市宮本2丁目 船橋駅徒歩14分
大神宮下駅徒歩2分
~50 昭和60年10月 7階建 26戸
2,181万円(70㎡換算時)
103万円(坪単価)
/㎡32万円
ロイヤルステージ東船橋デュアルウィング 船橋市宮本6丁目 船橋駅徒歩16分
東船橋駅徒歩7分
~50 平成9年6月 地下1階付3階建 83戸
2,053万円(70㎡換算時)
97万円(坪単価)
/㎡30万円
ベルシェ船橋ラマージュ 船橋市宮本2丁目 船橋駅徒歩10分
~50 平成2年9月 12階建 65戸
2,646万円(70㎡換算時)
125万円(坪単価)
/㎡38万円
船橋スカイマンション 船橋市宮本2丁目 船橋駅徒歩15分
大神宮下駅徒歩3分
~50 昭和49年5月 9階建 119戸
1,990万円(70㎡換算時)
94万円(坪単価)
/㎡29万円
→ 【販売中】船橋スカイマンション  2,180万円  57.61㎡  3LDK  9階  南
ロイヤルステージ東船橋ウエストウイング 船橋市宮本6丁目 船橋駅徒歩16分
東船橋駅徒歩7分
大神宮下駅徒歩7分
~50 平成9年5月 地下1階付3階建 46戸
1,799万円(70㎡換算時)
85万円(坪単価)
/㎡26万円
ロイヤルステージ東船橋イーストウイング 船橋市宮本6丁目 東船橋駅徒歩7分
~50 平成9年5月 地下1階付3階建 34戸
1,969万円(70㎡換算時)
93万円(坪単価)
/㎡29万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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