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分譲

宮本ファミリーマンションの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1737
  • 基本情報
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  • 周辺環境

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  • 交通

    船橋駅より徒歩で15分
    大神宮下駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線 
    『大神宮下駅』 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市宮本2丁目14番30号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    昭和49年6月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 施工会社

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  • 専有面積

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,432万円

推定相場坪単価:75万円/坪

推定相場㎡単価:22万円/㎡

想定賃料  10.8 ~ 11.9万円  (坪賃料:5,692円~6,291円)
表面利回り 9.56
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,539 ~ 1,575万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,468 ~ 1,539万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,396 ~ 1,468万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,325 ~ 1,396万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,253 ~ 1,325万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
船橋市ランキング


(999物件中)
【分譲マンション】
大神宮下駅ランキング


(34物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

宮本ファミリーマンション 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 宮本ファミリーマンションの売買相場 緑線 = 船橋市宮本の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

宮本ファミリーマンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2014年10月 2階 3DK
2 2014年9月 2階 3DK
3 2014年2月 2階 3LDK
4 2013年11月 3階 2LDK
5 2013年10月 3階 3LDK
平均 2階 60.13㎡ 7.38㎡ 1,300万円 @71万円 @21万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 63.08~63.08㎡|63.08㎡ 1,346万円|70万円/坪
3階~4階 49.31~62.12㎡|55.71㎡ 1,230万円|72万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.31~63.08㎡|60.13㎡ 1,300万円|71万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

宮本ファミリーマンションの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

宮本ファミリーマンション 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 宮本ファミリーマンションの賃料相場 緑線 = 船橋市宮本の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

宮本ファミリーマンションの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年4月 4階 49.31 1LDK
2018年4月 4階 49.31 1LDK
2016年12月 2階 40.16 1LDK
2016年11月 3階 43 2K 南西
2015年11月 3階 43 2DK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 40.16~40.16㎡|40.15㎡ 71,500円|5,885円/坪
3階~4階 43~49.31㎡|44.8㎡ 79,571円|5,875円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 40.26~40.26㎡|40.26㎡ 80,000円|6,569円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.16~49.31㎡|42.86㎡ 76,636円|5,917円/坪
東向き データなし データなし
西向き 43~43㎡|43㎡ 80,000円|6,150円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

宮本ファミリーマンションの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

宮本ファミリーマンションの住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ラ・アトレレジデンス下総中山 ラ・アトレレジデンス下総中山 千葉県船橋市本中山2丁目8番22(住居表示)
JR総武線「下総中山」駅 徒歩5分
4,490万円・4,880万円 1LDK・3LDK
5階建
29戸
株式会社 ラ・アトレ
オハナ 船橋習志野台 オハナ 船橋習志野台 千葉県船橋市習志野台4丁目570番他5筆(地番)
新京成電鉄新京成線「習志野」駅 徒歩10分
28,980,000円(1戸)~35,980,000円(1戸) 3LDK
7階建
146戸
野村不動産株式会社
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ パークホームズ船橋宮本ヒルトップ 千葉県船橋市宮本6丁目1725の一部他
総武・中央緩行線「東船橋」駅 徒歩6分
5518万円(1戸) 3LDK(1戸)
6階建
84戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ(A街区) ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ(A街区) 千葉県船橋市前原西6丁目770-3、387-7(地番)
新京成電鉄「前原」駅(西口)より 徒歩7分
2,818万円~6,098万円 3LDK・4LDK
6階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
プレミスト西船橋 プレミスト西船橋 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
JR総武線「西船橋」駅から徒歩13分
4,130万円~5,770万円 3LDK(20戸)・4LDK(2戸)
8階建
73戸
大和ハウス工業株式会社
ローレルコート西船橋 ローレルコート西船橋 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
3,858 万円・4,698 万円 1LDK+S(納戸)・3LDK
6階建
63戸
近鉄不動産株式会社
メイツ東船橋 メイツ東船橋 千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他(地番)
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
2,900万円台~5,200万円台※100万円単位 (予定) 2LDK+S「サービスルーム(納戸)」~4LDK
9階建
164戸
名鉄不動産株式会社
プレシス船橋大神宮下 第3期 プレシス船橋大神宮下 第3期 千葉県船橋市宮本2丁目85番31他(地番)
京成電鉄本線「大神宮下」駅 徒歩1分・「船橋競馬場」駅 徒歩11分・「京成船橋」駅 徒歩13分
3,280万円~3,990万円 3LDK・4LDK
15階建
84戸
一建設株式会社
センチュリー西船橋ヒルズテラス センチュリー西船橋ヒルズテラス 千葉県船橋市印内一丁目330番1、330番2(地名地番)、千葉県船橋市印内一丁目8以下未定(住居表示)
京成本線「京成西船」駅 徒歩9分
2,900万円台~5,000万円台 ※100万円単位 2LDK~4LDK
7階建
57戸
パラダイスリゾート株式会社
パークホームズ西船橋ザ レジデンス パークホームズ西船橋ザ レジデンス 千葉県船橋市西船6丁目143番1他
総武・中央緩行線「西船橋」駅 徒歩11分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:2LDK+S~4LDK
6階建
128戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ(B街区) ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ(B街区) 千葉県船橋市前原西6丁目770番5(地番)
JR総武本線「津田沼」駅 バス7分「公団東口」バス停下車 徒歩2分
3,318万円~4,988万円 3LDK~5LDK
8階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全11件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
船橋市海神4丁目 新築一戸建て 全2棟 全居室ペアガラスの家 船橋市海神4丁目 新築一戸建て 全2棟 全居室ペアガラスの家 千葉県船橋市海神4-525
京成本線「海神」駅 徒歩4分
3490万円 86.11m2
114.70m2
1LDKSS
2階建
海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン 海神6丁目 海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン 海神6丁目 千葉県船橋市海神6-5
東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩14分
3,580万円 80.96m2
55m2
3LDK
3階建
JR総武中央線「東船橋」駅徒歩8分 全14区画フレッシュタウン市場4丁目 JR総武中央線「東船橋」駅徒歩8分 全14区画フレッシュタウン市場4丁目 千葉県船橋市市場4-15
JR総武線「東船橋」駅 徒歩8分
 3,680万円(J号棟) 84.68m2
66.11m2
4LDK
3階建
【船橋駅徒歩20分】船橋市夏見2丁目 全6棟 【船橋駅徒歩20分】船橋市夏見2丁目 全6棟 千葉県船橋市夏見2丁目
JR総武本線 「船橋」駅 徒歩20分
3480万円 101.02m2
100.13m2
3LDK+S
階建
船橋駅北口の高台平坦地。グランドヒルシリーズ夏見台2丁目~勾配天井を取り入れた明るいリビング~ 船橋駅北口の高台平坦地。グランドヒルシリーズ夏見台2丁目~勾配天井を取り入れた明るいリビング~ 千葉県船橋市夏見台2丁目
JR総武本線「船橋」駅 バス8分 停歩3分
4,080万円(税込) 95.83m2
126.01m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア船橋海神 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア船橋海神 (分譲住宅) 千葉県船橋市海神4丁目377番206
京成電鉄本線「海神」駅から徒歩6分
5,810万円(2号地) 97.72m2(2号地)
148.69m2(2号地) 私道負担なし
3LDK(2号地)
2階建
船橋市夏見2丁目 新築一戸建て 全6棟 夏見の高台のお家 船橋市夏見2丁目 新築一戸建て 全6棟 夏見の高台のお家 千葉県船橋市夏見2
JR総武線「船橋」駅 徒歩20分
3,680万円 101.02m2
100.13m2
3LDK+S
2階建
~モダリット船橋北本町~ JR総武線「船橋」駅徒歩11分 ~モダリット船橋北本町~ JR総武線「船橋」駅徒歩11分 千葉県船橋市北本町1-6
JR総武線「船橋」駅 徒歩11分
3,580万円 81.08m2(24.52坪)
67.86m2(20.52坪)
2DK+納戸+ビルトインガレージ 
2階建
JR船橋駅徒歩12分、ラスト1区画、カースペース2台可~レオガーデン船橋 ときめきの街 JR船橋駅徒歩12分、ラスト1区画、カースペース2台可~レオガーデン船橋 ときめきの街 千葉県船橋市夏見1丁目11
JR総武線「船橋」駅 徒歩12分
4780万円 92.74m2
104.62m2
4LDK
2階建
【代理】レオガーデン新船橋 麗らかの街 【代理】レオガーデン新船橋 麗らかの街 千葉県船橋市北本町887-1
JR総武線「船橋」駅 徒歩18分
未定 92.73m2~92.74m2
100.01m2~111.90m2
4LDK
2階建
飯田グループホールディングス【~Heartful Town~夏見2丁目】いいだのいい家 飯田グループホールディングス【~Heartful Town~夏見2丁目】いいだのいい家 千葉県船橋市夏見2-32
JR総武線「船橋」駅 徒歩20分
3580万円 101.02m2
100.13m2
4LDK
2階建
【駐車ゆったり2台 庭付き】~GLAD SQUARE船橋夏見4街区~船橋市夏見台2丁目 全6区画 【駐車ゆったり2台 庭付き】~GLAD SQUARE船橋夏見4街区~船橋市夏見台2丁目 全6区画 千葉県船橋市夏見台2-21
JR総武線「船橋」駅 バス8分北谷津川下車 徒歩2分
2,980万円 105.99m2
173.16m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・馬込沢 プレシャスガーデン ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・馬込沢 プレシャスガーデン 千葉県船橋市藤原7丁目419番15(地番)他419番52(地番)他 419番6(地番)他
東武アーバンパークライン 馬込沢駅より徒歩10分
3,190万円~3,880万円 92.74m2~99.36m2
135.09m2~135.17m2 / 私道負担なし
2LDK+スキップSOHO+ウォークインクロゼット+パントリー+吹抜(3LDK対応可※オプション) ~ 4LDK+2ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー
2階建
【LDKで音楽が楽しめる天井スピーカー付の家】 船橋市旭町 新築戸建 【LDKで音楽が楽しめる天井スピーカー付の家】 船橋市旭町 新築戸建 千葉県船橋市旭町3
東武野田線「塚田」駅 徒歩16分
3,380万円 110.95m2
128.18m2
4(5)LDK+カースペース
2階建
【JR武蔵野線・船橋法典駅利用】船橋市上山町2丁目 全1棟 【JR武蔵野線・船橋法典駅利用】船橋市上山町2丁目 全1棟 千葉県船橋市上山町2丁目
JR武蔵野線 「船橋法典」駅 徒歩18分
3860万円 106.40m2
154.01m2
4LDK
階建
【馬込沢駅徒歩13分】船橋市馬込町 全20棟 【馬込沢駅徒歩13分】船橋市馬込町 全20棟 千葉県船橋市馬込町
東武野田線 「馬込沢」駅 徒歩13分
3580万円 112.06m2
165.31m2
4LDK
階建
【船橋法典駅徒歩18分】船橋市上山町2丁目 全1棟 【船橋法典駅徒歩18分】船橋市上山町2丁目 全1棟 千葉県船橋市上山町2丁目
JR武蔵野線 「船橋法典」駅 徒歩18分
3860万円 106.82m2
147.41m2
3LDK
階建
【馬込沢駅徒歩11分】船橋市旭町3丁目 全1棟 【馬込沢駅徒歩11分】船橋市旭町3丁目 全1棟 千葉県船橋市旭町3丁目
東武野田線 「馬込沢」駅 徒歩11分
2830万円 96.88m2
109.73m2
3LDK
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ船橋印内 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ船橋印内 (分譲住宅) 千葉県船橋市印内3丁目3-7,4-9
京成電鉄本線「京成西船」駅から徒歩19分
6,150万円(1号地) 100.53m2(1号地)
127.06m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
船橋市上山町2丁目 新築一戸建て 周辺環境充実のお家 船橋市上山町2丁目 新築一戸建て 周辺環境充実のお家 千葉県船橋市上山町2-440
JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩18分
3860万円 106.4m2
154.01m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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宮本ファミリーマンションと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
デュオステージ船橋 船橋市宮本1丁目 京成船橋駅徒歩9分
船橋駅徒歩10分
大神宮下駅徒歩9分
51 平成20年3月 9階建 59戸 3,917万円/坪185万円/㎡55万円
→ 【販売中】デュオステージ船橋  2,000万円  30.25㎡  1DK  7階  南東
→ 【販売中】デュオステージ船橋  2,090万円  40㎡  1LDK  1階  南東
エクアス船橋 船橋市宮本6丁目 京成船橋駅徒歩14分
大神宮下駅徒歩9分
東船橋駅徒歩10分
51 平成20年6月 4階建 38戸 2,795万円/坪132万円/㎡39万円
→ 【販売中】エクアス船橋  3,250万円  76.14㎡  3LDK  3階  南西
ライオンズマンション船橋第2 船橋市宮本2丁目 船橋駅徒歩14分
大神宮下駅徒歩2分
51 昭和60年10月 7階建 26戸 2,223万円/坪105万円/㎡31万円
サンヴェール東船橋 船橋市宮本6丁目 東船橋駅徒歩8分
~50 平成11年1月 地下1階付7階建 39戸 2,456万円/坪116万円/㎡35万円
船橋第2ファミリーマンション 船橋市宮本3丁目 大神宮下駅徒歩4分
~50 昭和57年3月 7階建 42戸 1,926万円/坪91万円/㎡27万円
ロイヤルステージ東船橋デュアルウィング 船橋市宮本6丁目 船橋駅徒歩16分
東船橋駅徒歩7分
~50 平成9年6月 地下1階付3階建 83戸 2,117万円/坪100万円/㎡30万円
ベルシェ船橋ラマージュ 船橋市宮本2丁目 船橋駅徒歩10分
~50 平成2年9月 12階建 65戸 2,604万円/坪123万円/㎡37万円
船橋スカイマンション 船橋市宮本2丁目 船橋駅徒歩15分
大神宮下駅徒歩3分
~50 昭和49年5月 9階建 119戸 1,694万円/坪80万円/㎡24万円
→ 【販売中】船橋スカイマンション  2,180万円  57.61㎡  3LDK  9階  南
ロイヤルステージ東船橋ウエストウイング 船橋市宮本6丁目 船橋駅徒歩16分
東船橋駅徒歩7分
大神宮下駅徒歩7分
~50 平成9年5月 地下1階付3階建 46戸 1,926万円/坪91万円/㎡27万円
ロイヤルステージ東船橋イーストウイング 船橋市宮本6丁目 東船橋駅徒歩7分
~50 平成9年5月 地下1階付3階建 34戸 1,990万円/坪94万円/㎡28万円
 上記は、「宮本ファミリーマンション」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

船橋市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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