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分譲

ファミール見附橋テラスの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1292
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:3
推定相場 売買:72万円/坪
偏差値ランキング

八王子市
747物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    南大沢駅より徒歩で15分
    京王堀之内駅よりバスで6分

  • 沿線

    『南大沢駅』 京王相模原線 
    『京王堀之内駅』 京王相模原線 

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市別所1丁目54番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    平成9年2月

  • 総戸数

    100戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

八王子市坪単価ランキング
486位 (775物件中)

推定相場価格:3,070万円

推定相場坪単価:72万円/坪

推定相場㎡単価:22万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,300 ~ 3,377万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,147 ~ 3,300万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,993 ~ 3,147万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,840 ~ 2,993万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,686 ~ 2,840万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
八王子市ランキング


(747物件中)
【分譲マンション】
南大沢駅ランキング


(161物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ファミール見附橋テラス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ファミール見附橋テラスの売買相場 緑線 = 八王子市別所の売買相場 青線 = 八王子市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ファミール見附橋テラスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2014年8月 1階 4LDK
2 2014年6月 1階 4LDK
3 2014年2月 1階 4LDK
平均 1階 143.47㎡ 0㎡ 3,176万円 @74万円 @23万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 143.47~143.47㎡|143.47㎡ 3,176万円|73万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 143.47~143.47㎡|143.47㎡ 3,176万円|73万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ファミール見附橋テラスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

ファミール見附橋テラス 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 八王子市別所の賃料相場 青線 = 八王子市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ファミール見附橋テラスの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン多摩センターBeaut レーベン多摩センターBeaut 東京都八王子市松が谷17番地(地番)
京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩15分
3,235万円~4,652万円 3LDK~4LDK
11階建
239戸
株式会社タカラレーベン
クリオ レジダンス八王子ザ・マークス クリオ レジダンス八王子ザ・マークス 東京都八王子市旭町7番2(地番)、八王子市旭町12番16(住居表示)
JR中央本線・横浜線・八高線「八王子」駅 徒歩3分
2,794.6万円・2,994.3万円 1LDK
15階建
150戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ルネ八王子トレーシア ルネ八王子トレーシア 東京都八王子市八日町10-7(地番)
JR中央線「八王子」駅 徒歩10分
2,500万円台 ~ 4,300万円台※100万円単位 3LDK ・ 4LDK
15階建
86戸
総合地所株式会社 国土交通大臣(4)第6814号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒105-0014 東京都港区芝 2-31-19 バンザイビル4階
サンクレイドル西八王子 サンクレイドル西八王子 東京都八王子市元本郷町二丁目27番1(地番)
JR中央線「西八王子」駅 徒歩14分
2,598万円~3,498万円 3LDK
8階建
47戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル八王子横山町 サンクレイドル八王子横山町 東京都八王子市横山町121番1 (地番)
JR中央線「八王子」駅 徒歩7分
2,998万円~4,488万円 2LDK~3LDK
15階建
110戸
株式会社アーネストワン
プレシス八王子レグリオ 第4期 プレシス八王子レグリオ 第4期 東京都八王子市八日町1番10他(地番)
JR中央本線(JR中央線)・JR横浜線・JR八高線「八王子」駅徒歩10分
2480万円 1LDK+2S
15階建
154戸
一建設株式会社
プレシス八王子レグリオ 第3期 プレシス八王子レグリオ 第3期 東京都八王子市八日町1番10他(地番)
JR中央本線(JR中央線)・JR横浜線・JR八高線「八王子」駅徒歩10分
2,780万円~4,440万円 1LDK+2S~3LDK+S
15階建
154戸
一建設株式会社
プレシス八王子レグリオ プレシス八王子レグリオ 東京都八王子市八日町1番10他(地番)
JR中央本線(JR中央線)・JR横浜線・JR八高線「八王子」駅徒歩10分
1,980万円~4,640万円 1LDK+S~3LDK+S
15階建
154戸
一建設株式会社
シティハウス八王子北野ステーションコート シティハウス八王子北野ステーションコート 東京都八王子市打越町2014番8(地番)
京王電鉄京王線「北野」駅から徒歩4分
2,998万円 2LD・K
15階建
65戸
住友不動産株式会社
シティタワー八王子フレシア シティタワー八王子フレシア 東京都八王子市旭町30番85(地番)
JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分
4,798万円~6,198万円 2LD・K、3LD・K
26階建
204戸
住友不動産株式会社日本貨物鉄道株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】東京森都心 多摩ニュータウン東山 【森4区】(分譲住宅) 【ダイワハウス】東京森都心 多摩ニュータウン東山 【森4区】(分譲住宅) 東京都八王子市堀之内字三号256番231
京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅から徒歩17分
5,590万円(49-2号地) 109.50m2(49-2号地)
185.59m2(49-2号地) 私道負担なし
4LDK(49-2号地)
2階建
【ダイワハウス】東京森都心 多摩ニュータウン東山 【森7区】第1期(分譲住宅) 【ダイワハウス】東京森都心 多摩ニュータウン東山 【森7区】第1期(分譲住宅) 東京都八王子市堀之内字八号727番33他
京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅から徒歩18分
4,980万円(19-10号地)~6,995万円(13-4号地) 102.00m2(19-10号地)~123.54m2(13-4号地)
185.99m2(19-10号地)~213.55m2(13-4号地) 全て私道負担なし
4LDK(11-10号地、11-12号地、13-4号地、19-10号地、19-11号地、21-6号地)
2階建
【ダイワハウス】東京森都心 多摩ニュータウン東山 【森7区】第2期(分譲住宅) 【ダイワハウス】東京森都心 多摩ニュータウン東山 【森7区】第2期(分譲住宅) 東京都八王子市東中野字十七号1031番82他
京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅から徒歩18分
4,990万円(19-14号地)~5,390万円(19-7号地) 102.83m2(19-15号地)~109.25m2(19-7号地)
185.59m2(19-12号地)~202.77m2(19-15号地) 全て私道負担なし
4LDK(19-6号地、19-7号地、19-12号地、19-13号地、19-14号地、19-15号地)
2階建
・「大型パントリー・大型ウォークインクローゼット・シューズクローク」ニュータウンの新築邸宅 ・「大型パントリー・大型ウォークインクローゼット・シューズクローク」ニュータウンの新築邸宅 東京都八王子市別所1-26-10
京王相模原線「京王堀之内」駅 徒歩18分
5590万円 110.33m2
165.39m2
4LDK
2階建
『ライバルは注文住宅です!デザインと仕様の良さが自慢です』京王堀之内駅 松木 新築分譲住宅全7棟 『ライバルは注文住宅です!デザインと仕様の良さが自慢です』京王堀之内駅 松木 新築分譲住宅全7棟 東京都八王子市松木
京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩19分
3880万円 103.91m2
135.03m2
4LDK
2階建
家を変えたら、私も変わった。京王堀之内駅 八王子市堀之内 新築分譲住宅全6棟 家を変えたら、私も変わった。京王堀之内駅 八王子市堀之内 新築分譲住宅全6棟 東京都八王子市堀之内
京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩13分
3580~3980万円 92.74m2~100.19m2
128.01m2~151.54m2<私道負担あり:128.23m2×持分1/8~128.23m2×持分1/8>
4LDK~4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市堀之内■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市堀之内■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都八王子市堀之内
京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩13分
3580~3980万円 92.74m2~100.19m2
128.01m2~151.54m2<私道負担あり:128.23m2×持分1/8~128.23m2×持分1/8>
4LDK~4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市下柚木■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市下柚木■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都八王子市下柚木
京王線 「北野」駅 バス11分 「殿ヶ谷戸」バス停 停歩3分
2980~3280万円 99.78m2~103.09m2
120.93m2~153.32m2<私道負担あり:171.00m2×持分1/6~171.00m2×持分1/6>
4LDK~4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市下柚木■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市下柚木■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都八王子市下柚木
京王相模原線 「南大沢」駅 バス12分 「由木中央小学校」バス停 停歩3分
2980万円 92.73m2
83.15m2
3LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市下柚木2期■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市下柚木2期■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都八王子市下柚木
京王相模原線 「南大沢」駅 バス12分 「由木中央小学校」バス停 停歩3分
2480~2680万円 92.74m2~105.98m2
55.14m2~88.39m2
2LDK+S~3LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市松木■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市松木■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都八王子市松木
京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩19分
3880万円 103.91m2
135.03m2
4LDK
2階建
~BLAND NEW LIFE~八王子市越野 ~BLAND NEW LIFE~八王子市越野 東京都八王子市越野
京王相模原線「京王堀之内」駅 徒歩21分
2,980万円 95.40m2
125.10m2
3LDK
2階建
「光・風・緑─。こころを満たす、憩いと安らぎの時間」【八王子市中山】 「光・風・緑─。こころを満たす、憩いと安らぎの時間」【八王子市中山】 東京都八王子市中山
京王相模原線「南大沢」駅 徒歩43分
2,180万円 78.84m2
160.36m2
2LDK
2階建
~飯田グループの物件はお任せください~八王子市別所1丁目 1棟 TE ~飯田グループの物件はお任せください~八王子市別所1丁目 1棟 TE 東京都八王子市別所1-26-9
京王相模原線「京王堀之内」駅 徒歩18分
1号棟:5,590万円 110.33m2
165.39m2
4LDK
2階建
八王子市下柚木~ブルースカイ・ルーフバルコニー付きの住まい~ 八王子市下柚木~ブルースカイ・ルーフバルコニー付きの住まい~ 東京都八王子市下柚木
京王相模原線「南大沢」駅 バス12分 徒歩3分
2980万円 92.73m2
83.15m2
3LDK
2階建
全区画南向き ~陽光に包まれる家~ 全区画南向き ~陽光に包まれる家~ 東京都八王子市鑓水
京王相模原線「南大沢」駅 バス9分 徒歩3分
3180万円 102.68m2
130.00m2
4LDK
2階建
<八王子市絹ヶ丘>静かな住宅街に佇む49坪超えの敷地にゆとりの21帖のLDK・カースペースも2台 <八王子市絹ヶ丘>静かな住宅街に佇む49坪超えの敷地にゆとりの21帖のLDK・カースペースも2台 東京都八王子市絹ヶ丘3丁目
京王線「北野」駅 バス8分 徒歩3分
3,480万円 114.85m2
163.11m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングスの物件はお任せください~八王子市堀之内 全6棟 O ~飯田グループホールディングスの物件はお任せください~八王子市堀之内 全6棟 O 東京都八王子市堀之内878
京王相模原線「京王堀之内」駅 徒歩13分
A号棟:3,780万円 B号棟:3,680万円 C号棟:3,680万円 F号棟:3,780万円 92.74m2~98.53m2
132.92m2~151.54m2
4LDK
2階建
~飯田グループの物件はお任せください~ 八王子市松木 全7棟 TE  ~飯田グループの物件はお任せください~ 八王子市松木 全7棟 TE  東京都八王子市松木1513
京王相模原線「京王堀之内」駅 徒歩19分
3号棟:3,880万円 103.91m2
135.03m2
4LDK
2階建
リーフィア南大沢ガーデンズ リーフィア南大沢ガーデンズ 東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
京王相模原線「多摩境」駅 徒歩16分
4100万円台~4900万円台予定(100万単位)(税込) 94.33m2(約28.53坪)~113.86m2(約34.44坪)
171.59m2(約51.90坪)~208.47m2(約63.06坪)
3LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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ファミール見附橋テラスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サングレイス京王堀之内コートA 八王子市別所1丁目 京王堀之内駅徒歩5分
51 平成18年11月 2階建 11戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
エストラーセ長池 八王子市別所2丁目 京王堀之内駅徒歩10分
51 平成5年3月 4階建 250戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
→ 【販売中】エストラーセ長池  1,850万円  86.22㎡  3LDK  5階  南
→ 【販売中】エストラーセ長池  2,580万円  112.72㎡  4LDK  3階  南
エミネンス長池2-9-5号棟 八王子市別所2丁目 京王堀之内駅徒歩5分
51 平成3年3月 5階建 18戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
コープタウン見附橋 八王子市別所2丁目 京王堀之内駅バス7分
京王堀之内駅徒歩25分
見附ヶ丘バス停徒歩1分
南大沢駅バス8分
~50 平成7年3月 12階建 136戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
→ 【販売中】コープタウン見附橋  2,350万円  102.05㎡  4LDK  3階  南
→ 【販売中】コープタウン見附橋  2,480万円  84.23㎡  2LDK  10階  南
ファミール見附橋花咲く丘ガーデン 八王子市別所1丁目 南大沢駅徒歩15分
京王堀之内駅バス6分
見附橋バス停徒歩2分
~50 平成9年3月 地下1階付3階建 100戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
→ 【販売中】ファミール見附橋花咲く丘ガーデン  2,800万円  139.76㎡  4LDK  3階  南西
レーベンスガルテン長池2 八王子市別所1丁目 南大沢駅徒歩15分
京王堀之内駅バス7分
南大沢駅バス5分
~50 平成9年3月 地下1階付9階建 189戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池2  1,890万円  82.36㎡  2LDK  2階  南西
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池2  1,930万円  82.36㎡  2SLDK  4階  南
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池2  1,980万円  93.57㎡  3LDK  1階  南西
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池2  1,990万円  89.56㎡  3LDK  2階  南東
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池2  2,390万円  92.54㎡  3LDK  6階  南西
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池2  2,880万円  109.15㎡  3SDK  8階  東
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池2  2,880万円  109.15㎡  3SLDK  8階  南
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池2  2,880万円  109.15㎡  3LDK  8階  南西
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池2  2,880万円  109.15㎡  3SLDK  8階  南西
レーベンスガルテン長池 八王子市別所1丁目 南大沢駅徒歩16分
~50 平成10年3月 地下1階付9階建 186戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池  1,890万円  82.36㎡  2LDK  2階  南西
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池  1,930万円  82.36㎡  2SLDK  4階  南
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池  1,980万円  93.57㎡  3LDK  1階  南西
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池  1,990万円  89.56㎡  3LDK  2階  南東
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池  2,380万円  89.56㎡  3LDK  2階  南
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池  2,390万円  92.54㎡  3LDK  6階  南西
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池  2,480万円  92.54㎡  3LDK  2階  南西
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池  2,880万円  109.15㎡  3SDK  8階  東
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池  2,880万円  109.15㎡  3SLDK  8階  南
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池  2,880万円  109.15㎡  3LDK  8階  南西
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池  2,880万円  109.15㎡  3SLDK  8階  南西
→ 【販売中】レーベンスガルテン長池  2,880万円  109.15㎡  3SLDK  8階  北
ビッグヴァン京王堀之内 八王子市別所1丁目 京王堀之内駅徒歩4分
~50 平成6年9月 5階建 28戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
→ 【販売中】ビッグヴァン京王堀之内  1,690万円  55.33㎡  2SLDK  1階  南
コムーネ京王堀之内 八王子市別所1丁目 京王堀之内駅徒歩9分
~50 平成7年7月 5階建 20戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
→ 【販売中】コムーネ京王堀之内  2,280万円  64.58㎡  3LDK  4階  南西
ウエストピア京王堀之内 八王子市別所 京王堀之内駅徒歩5分
~50 平成8年12月 地下1階付5階建 18戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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