分譲

ライオンズマンション三鷹第10の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1940
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:18
賃料履歴 2020年~: 2件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:189万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:4.72
偏差値ランキング

三鷹市
355物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    三鷹駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR成田エクスプレス 

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市下連雀7丁目14番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

ライオンズマンション三鷹第10の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,131万円

推定相場坪単価:189万円/坪

推定相場㎡単価:57万円/㎡

想定賃料  11.7 ~ 12.9万円  (坪賃料:7,033円~7,774円)
表面利回り 4.72

三鷹市坪単価ランキング: 193位 (307物件中)
三鷹市下連雀坪単価ランキング: 131位 (191物件中)
三鷹駅坪単価ランキング: 279位 (450物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,365 ~ 3,444万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,209 ~ 3,365万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,052 ~ 3,209万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,896 ~ 3,052万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,739 ~ 2,896万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年6月15日終値) の日経平均株価は 29,441.30 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:3,091 ~ 3,249万円

※中央値:3,170万円

予測坪単価:191万円/坪

予測㎡単価:58万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション三鷹第10ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【三鷹駅】
駅周辺に生活に必要な施設は何でもあります。隣の駅は吉祥寺、新宿までも電車で15〜20分までと、どこに行くにも便利ですし中央特快も止まります。三鷹市や武蔵野市は緑多い公園も多いので、暮らすにはおすすめです。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・26文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
三鷹市
ランキング


(355物件中)
三鷹市下連雀
ランキング


(218物件中)
三鷹駅
ランキング


(564物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

ライオンズマンション三鷹第10 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション三鷹第10の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション三鷹第10の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年1月 1階 1K 西
2 2018年5月 2階 1K 西
3 2018年3月 2階 1K 西
4 2018年1月 2階 1K 西
5 2018年1月 5階 2LDK
6 2018年1月 5階 2LDK
7 2017年12月 5階 2LDK
8 2017年7月 2階 1DK
9 2014年8月 8階 1R
10 2014年8月 4階 1R
11 2014年4月 2階 2LDK 西
12 2014年3月 7階 3LDK
13 2014年2月 3階 1R
14 2014年2月 4階 1R 西
15 2014年2月 2階 2LDK 西
16 2014年2月 7階 3LDK
17 2014年2月 3階 1K
18 2014年2月 4階 1R
平均 3階 39.22㎡ 11.24㎡ 1,835万円 @155万円 @47万円 15,975円 8,640円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 26.1~26.1㎡|26.1㎡ 1,400万円|177万円/坪
2階~2階 26.1~62.37㎡|38.19㎡ 1,816万円|165万円/坪
3階~3階 25.2~28.46㎡|26.83㎡ 775万円|95万円/坪
4階~4階 20.33~22.62㎡|21.85㎡ 926万円|140万円/坪
5階~5階 22.84~69.29㎡|55.25㎡ 2,733万円|166万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.29~69.29㎡|69.29㎡ 2,895万円|138万円/坪
東向き 20.33~28.46㎡|23.89㎡ 924万円|131万円/坪
西向き 22.62~62.37㎡|35.96㎡ 1,708万円|163万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション三鷹第10の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ライオンズマンション三鷹第10 の販売価格×面積プロット

ライオンズマンション三鷹第10 の平均販売価格×面積グラフ

ライオンズマンション三鷹第10 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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20

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30

40
40

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60

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70

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション三鷹第10 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション三鷹第10の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション三鷹第10の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 2階 26.1 1DK
2020年11月 3階 63.55 3LDK
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 26.1~26.1㎡|26.1㎡ 59,000円|7,473円/坪
3階~3階 63.55~63.55㎡|63.55㎡ 135,000円|7,023円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 63.55~63.55㎡|63.55㎡ 135,000円|7,023円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション三鷹第10の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ライオンズマンション三鷹第10 の賃料×面積プロット

ライオンズマンション三鷹第10 の平均賃料×面積グラフ

ライオンズマンション三鷹第10 の過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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20

30
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130

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ライオンズマンション三鷹第10の住みかえ情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

このマンションの

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
イニシア三鷹 イニシア三鷹 東京都三鷹市下連雀三丁目298番18
中央線「三鷹」駅南口より徒歩5分
3978万円~5898万円 1LDK・2LDK
10階建
27戸
株式会社コスモスイニシア
センチュリー三鷹 ラ・ミターム センチュリー三鷹 ラ・ミターム 東京都三鷹市下連雀六丁目475番1、475番7(地番)、東京都三鷹市下連雀六丁目15番27 - ◯◯◯号(住居表示)
JR中央線・中央総武線・東京メトロ東西線「三鷹」駅 バス3分 「下連雀7丁目」バス停下車徒歩3分
5,130万円~5,840万円 2LDK+S・3LDK
7階建
25戸
株式会社 飯田産業

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~三鷹市深大寺3丁目新築分譲住宅 全3棟  ~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~三鷹市深大寺3丁目新築分譲住宅 全3棟  東京都三鷹市深大寺3
JR中央線「武蔵境」駅 バス4分 徒歩2分
5680万円 82.80m2
104.89m2
3LDK
2階建
~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~三鷹市中原4丁目 新築分譲住宅 全1棟 ~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~三鷹市中原4丁目 新築分譲住宅 全1棟 東京都三鷹市中原4
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩23分
5180万円 86.52m2
108.73m2
3LDK
2階建
~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~三鷹市大沢5丁目 新築分譲住宅 全1棟 ~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~三鷹市大沢5丁目 新築分譲住宅 全1棟 東京都三鷹市大沢5
京王線「西調布」駅 徒歩21分
3120万円 58.45m2
46.68m2
2LDK+小屋裏収納
2階建
~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~調布市深大寺北町6丁目 新築分譲住宅 全14棟 ~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~調布市深大寺北町6丁目 新築分譲住宅 全14棟 東京都調布市深大寺北町6
JR中央線「三鷹」駅 バス14分徒歩6分
4180万円~5280万円 79.48m2~92.74m2
100m2~115.95m2
3LDK・4LDK
2階建
~田無駅徒歩15分の好立地~南道路で日当たり良好、和室も完備したゆとりある邸宅です! ~田無駅徒歩15分の好立地~南道路で日当たり良好、和室も完備したゆとりある邸宅です! 東京都西東京市向台町2丁目
西武新宿線「田無」駅 徒歩15分
5880万円 92.33m2
116.07m2<私道負担面積1.2m2
4LDK
2階建
☆三鷹市牟礼 新築分譲住宅 全7棟 ☆三鷹市牟礼 新築分譲住宅 全7棟 東京都三鷹市牟礼1丁目
京王井の頭線 「久我山」駅 徒歩17分
5750~5880万円 84.87m2~93.98m2
107.82m2~122.97m2
2LDK+S~4LDK
2階建
☆三鷹市新川4 新築分譲住宅全2棟 ☆三鷹市新川4 新築分譲住宅全2棟 東京都三鷹市新川4丁目
京王線 「仙川」駅 徒歩23分
5480万円 92.32m2
115.56m2
4LDK
2階建
2階リビングで陽当り良好!■三鷹市大沢5丁目■ 2階リビングで陽当り良好!■三鷹市大沢5丁目■ 東京都三鷹市大沢5丁目
京王線 「西調布」駅 徒歩21分
3120万円 58.08m2
58.45m2
1LDK
階建
【自宅送迎可能】緑豊かな深大寺エリア 認定低炭素住宅全14棟が堂々登場~調布市深大寺北町6~ 【自宅送迎可能】緑豊かな深大寺エリア 認定低炭素住宅全14棟が堂々登場~調布市深大寺北町6~ 東京都調布市深大寺北町6丁目
JR中央線「三鷹」駅 バス14分徒歩6分
4,180万円~5,280万円 79.48m2~92.74m2
100m2~115.95m2
3LDK~4LDK
2階建
【中央線 お洒落な家】武蔵野市八幡町1丁目 【中央線 お洒落な家】武蔵野市八幡町1丁目 東京都武蔵野市八幡町1-86-3、8、9、10、11、14
JR中央線「三鷹」駅 徒歩25分
7890万円 98.28m2
125m2
4LDK
2階建
【TOHO世田谷SELECT】三鷹市中原4丁目・全1棟 【TOHO世田谷SELECT】三鷹市中原4丁目・全1棟 東京都三鷹市中原4丁目
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩23分
5180万円 86.52m2
108.73m2
3LDK
2階建
~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~三鷹市井口4丁目 新築分譲住宅 全1棟 ~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~三鷹市井口4丁目 新築分譲住宅 全1棟 東京都三鷹市井口4
西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩17分
4680万円 61.84m2
83.92m2
2LDK+小屋裏収納(3LDKにも変更可)
2階建
~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~三鷹市井口4丁目 新築分譲住宅 全1棟 ~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~三鷹市井口4丁目 新築分譲住宅 全1棟 東京都三鷹市井口4
西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩15分
6390万円 100.30m2
130.66m2
5LDK
2階建
~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~三鷹市牟礼1丁目 新築分譲住宅 全7棟 ~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~三鷹市牟礼1丁目 新築分譲住宅 全7棟 東京都三鷹市牟礼1
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩17分
5750万円~5880万円 84.87m2~93.98m2
107.82m2~122.97m2
2SLDK+小屋裏収納~4LDK+小屋裏収納
2階建
~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~三鷹市大沢2丁目 新築分譲住宅 全1棟 ~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~三鷹市大沢2丁目 新築分譲住宅 全1棟 東京都三鷹市大沢2
西武多摩川線「多磨」駅 徒歩25分
5380万円 98m2
123.51m2
4SLDK
2階建
~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~三鷹市新川4丁目 新築分譲住宅 全2棟 ~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~三鷹市新川4丁目 新築分譲住宅 全2棟 東京都三鷹市新川4
京王線「仙川」駅 徒歩23分
5480万円 92.32m2
115.56m2
4LDK
2階建
☆三鷹市井口 新築分譲住宅 全2棟 ☆三鷹市井口 新築分譲住宅 全2棟 東京都三鷹市井口4丁目
西武多摩川線 「新小金井」駅 徒歩15分
6280~6380万円 97.49m2~97.59m2
123.09m2
4LDK~4LDK
2階建
「西調布」駅 全室「2面」採光 LDK「16帖」以上 「西調布」駅 全室「2面」採光 LDK「16帖」以上 東京都三鷹市大沢5丁目
京王線 「西調布」駅 徒歩25分
4290万円 83.56m2
105.40m2
3LDK+S
2階建
ライフ・タウン井口I~暮らしを楽しみ心地よさをデザイン~庭付き一戸建てを叶える ライフ・タウン井口I~暮らしを楽しみ心地よさをデザイン~庭付き一戸建てを叶える 東京都三鷹市井口4-21-21
西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩11分
5,380万円 79.34m2
99.22m2
2LDK+S
2階建
~【自宅送迎可能】都心の喧騒から離れた穏やかな環境 緑豊かな暮らしを 三鷹市新川4~ ~【自宅送迎可能】都心の喧騒から離れた穏やかな環境 緑豊かな暮らしを 三鷹市新川4~ 東京都三鷹市新川4
京王線「仙川」駅 徒歩23分
5.480万円 92.32m2
115.56m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ライオンズマンション三鷹第10と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
藤和シティコープ三鷹下連雀3 三鷹市下連雀6丁目 三鷹駅徒歩18分
三鷹駅バス5分
下連雀7丁目バス停徒歩1分
~50 1994年7月 地下1階付6階建 28戸 4,362万円/坪206万円/㎡63万円
マイキャッスル三鷹 三鷹市下連雀7丁目 三鷹駅徒歩16分
~50 1997年5月 5階建 21戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円
日神パレステージ三鷹2 三鷹市下連雀7丁目 三鷹駅徒歩17分
~50 1999年8月 7階建 64戸 4,446万円/坪210万円/㎡64万円
コスモ吉祥寺南アーバンフォルム 三鷹市下連雀6丁目 吉祥寺駅バス10分
NTTデータビル前バス停徒歩5分
~50 2000年8月 6階建 30戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
ネクステージ三鷹 三鷹市下連雀4丁目 三鷹駅徒歩15分
~50 2004年2月 7階建 21戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
レクセルシティ三鷹 三鷹市下連雀7丁目 三鷹駅徒歩20分
三鷹駅バス4分
吉祥寺駅バス9分
~50 2004年8月 7階建 46戸 4,467万円/坪211万円/㎡64万円
サンティール三鷹サウスウィング 三鷹市下連雀9丁目 三鷹駅徒歩24分
吉祥寺駅バス10分
三鷹駅バス10分
~50 2004年8月 7階建 60戸 4,002万円/坪189万円/㎡58万円
セザール武蔵野 三鷹市下連雀3丁目 三鷹駅徒歩4分
~50 1980年10月 5階建 29戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
三鷹第3オリエントプラザ 三鷹市下連雀2丁目 三鷹駅徒歩11分
吉祥寺駅徒歩22分
~50 1990年12月 5階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
三鷹サニーマンション 三鷹市下連雀3丁目 三鷹駅徒歩3分
~50 1982年3月 地下2階付6階建 16戸 4,319万円/坪204万円/㎡62万円
 上記は、「ライオンズマンション三鷹第10」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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