| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 22件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約76万円/坪
賃料:約4235円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.71% |
| 偏差値ランキング |
仙台市宮城野区 |
チサンマンション福田町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線/福田町駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『福田町駅』 JR仙石線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目20-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1995年12月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
10010円 / 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
19600円 / 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

-
小学校区域
鶴巻小学校
-
中学校区域
高砂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チサンマンション福田町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター
チサンマンション福田町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
チサンマンション福田町の口コミ・評判
2023年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
まるるさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 自転車置き場があるだけで、特に何もない駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅まで徒歩15分程度です。国道45号にもすぐに出られて便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 静かな住宅地なので、車通りが少なくて安全です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 今年、数ヶ月かけて外壁塗装をしたので綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にセブンイレブンがあります。スーパーは自転車か車で行くことが現実的です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周辺に学校があるので、子育てはしやすいと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【福田町駅に対する口コミ】利用者が多い。数年後に駅ごと200m先に移動になる予定で、バリアフリー化とロータリーができる予定です。やっと決まりましたがいつになることやら。それ以外のメリットが思いつきません。中々進んでいないように思います。 |
|---|---|---|---|
2018年7月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【福田町駅に対する口コミ】住宅街の中にある駅です。ホームがひとつなので、上り下りで移動する手間がかかりません。改札口が北と南に線路をまたいで分かれているので、駅を出た後に踏切で待たされる心配もないです。駅の中に駐輪場が併設されているので、自転車と電車を乗り継ぐ人に便利な駅となっています。都心部である仙台駅まで15分のアクセスしやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年3月 福田町駅
ましろんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | それなりに本数も多いし交通に不便がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家から近いし周りにコンビニもあるので利用しやすい。無人駅でもないから割と便利。スーパーも近いのでそこまで不便なこともないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニが近くに何店舗かあるので生活する分には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中学校や幼稚園(保育園)からも遠くないので便利ではある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街だし静かで過ごしやすくて良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通の田舎なので特に言うこともないかなと。 |
2023年2月 福田町駅
にゃるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅から一本で便利です。本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あまり目立ったお店はありませんが、大型スーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | でぶちゃんがおいしかったけれどなくなってしまいました。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こどもも学校も多く暮らしやすく安全かなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | こどももたくさんいますし危ないと感じたことはないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買うものが少ないですが、安いところが多いです。自販機は安い!! |
2022年10月 福田町駅
梨さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 仙石線 福田町駅 中心部、観光地までのアクセスが良い。電車の本数が比較的多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニエンスストアが近くに複数ある。距離があるが、多少であれば飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スリーフレーバーカレー いつも並んでいる印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、保育園、市民センターがあり子育てしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一定時間、管理されている方がいるため比較的綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心部、観光地へのアクセスが良い。 スーパーやコンビニも多少距離があるが徒歩圏内。 |
2022年5月 福田町駅
4rfvvさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メリットは小・中・高校が比較的近くにあるので、若い世代の家族にはいいかもしれません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | セブンイレブンが近くにあるのがメリットとして挙げられます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 地元の人がよく利用する焼き鳥屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や中学校・高校も近くにあるので、そこはメリットだと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 長く駅付近に住んでいますが、治安はいいと思います。事件や事故は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅付近には住宅もそれなりにあり、家賃も安めだと思います。 |
チサンマンション福田町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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仙台市宮城野区ランキング 位(240物件中) |
仙台市宮城野区福田町ランキング 位(7物件中) |
福田町駅ランキング 位(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,534万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
チサンマンション福田町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,649 ~ 1,687万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 1,572 ~ 1,649万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 1,496 ~ 1,572万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 1,419 ~ 1,496万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 1,342 ~ 1,419万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 仙台市宮城野区 | 165位 | / 218物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市宮城野区福田町 | 3位 | / 5物件中 |
| 福田町駅 | 3位 | / 11物件中 |
坪賃料ランキング
| 仙台市宮城野区 | 92位 | / 107物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市宮城野区福田町 | 5位 | / 5物件中 |
| 福田町駅 | 5位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
チサンマンション福田町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 2 | 2025年8月 | 2025年9月 | 8階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2025年6月 | 2025年6月 | 8階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年11月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 5 | 2024年11月 | 2025年10月 | 8階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | ー | リフォーム | ![]() |
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| 8 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 9 | 2024年4月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 10 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 11 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 12 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 15 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 16 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 17 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 18 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 19 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 20 | 2019年4月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 21 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 22 | 2017年4月 | 2017年8月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 24 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 25 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 26 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 27 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 28 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 29 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 30 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 31 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 32 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 33 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 34 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | 65.22㎡ | 10.57㎡ | 1,382万円 | @71万円 | @22万円 | 10,031円 154円 |
14,761円 226円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■チサンマンション福田町の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
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■仙台市宮城野区福田町の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■仙台市宮城野区の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■福田町駅の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
チサンマンション福田町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.24 | ![]() |
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| 2025年11月 | 9階 | 3LDK | ー | 85.91 | ![]() |
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| 2025年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 79.89 | ![]() |
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| 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.24 | ![]() |
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| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.24 | ![]() |
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…残り17件 |
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| 平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション福田町の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■仙台市宮城野区福田町の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■福田町駅の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:















位

