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分譲

第二生田ハイツの評価レポート

総合評価 5.0 アクセス数1657
販売価格履歴 新築時:0
中古:11
賃料履歴 2017年~: 3件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:78万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:6.75
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    生田駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『生田駅』 小田急小田原線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区三田1丁目8番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1969年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    三田小学校

  • 中学校区域

    生田中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
第二生田ハイツ 第二生田ハイツ 1,480万円 62.97m² 2LDK 2階 南西
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,120万円

推定相場坪単価:78万円/坪

推定相場㎡単価:24万円/㎡

想定賃料  5.9 ~ 6.6万円  (坪賃料:4,129円~4,564円)
表面利回り 6.75

川崎市多摩区坪単価ランキング: 333位 (399物件中)
川崎市多摩区三田坪単価ランキング: 25位 (44物件中)
生田駅坪単価ランキング: 69位 (116物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,204 ~ 1,232万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,148 ~ 1,204万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,092 ~ 1,148万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,036 ~ 1,092万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 980 ~ 1,036万円 87.5~92.5%

第二生田ハイツピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年3月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【生田駅】
・乗車人数が少ないので快適。
・新宿も町田へも一本で行くことができる。
・緑や川などの自然があり日本的である。
・商業施設…コンビニ、百均、マツモトキヨシ、スーパー、タクシー乗り場、駐輪場、病院などがあり、不便を感じることはない。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・30文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

第二生田ハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 第二生田ハイツの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

第二生田ハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年9月 2階 2LDK 南西
2 2019年10月 4階 2LDK 南西
3 2019年8月 4階 2LDK 南西
4 2019年7月 4階 2LDK 南西
5 2019年6月 4階 2LDK 南西
6 2019年3月 4階 2LDK 南西
7 2019年3月 1階 3DK 西
8 2018年9月 3階 3LDK 南西
9 2018年8月 3階 3DK
10 2013年12月 5階 2LDK
11 2013年11月 5階 2LDK
平均 3階 50.53㎡ 4.61㎡ 1,136万円 @75万円 @23万円 8,666円 10,333円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 49.29~49.29㎡|49.29㎡ 930万円|62万円/坪
2階~2階 62.97~62.97㎡|62.97㎡ 1,480万円|77万円/坪
3階~3階 49.29~49.29㎡|49.29㎡ 1,249万円|84万円/坪
4階~4階 49.29~49.29㎡|49.29㎡ 1,189万円|80万円/坪
5階~5階 49.29~49.29㎡|49.29㎡ 820万円|55万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.29~62.97㎡|50.65㎡ 1,156万円|75万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 49.29~49.29㎡|49.29㎡ 930万円|62万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

第二生田ハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

第二生田ハイツ の販売価格×面積プロット

第二生田ハイツ の平均販売価格×面積グラフ

第二生田ハイツ の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
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~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

第二生田ハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 第二生田ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

第二生田ハイツの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年4月 4階 51.56 3DK
2017年4月 4階 51.56 3DK
2017年4月 4階 51.56 3DK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 51.56~51.56㎡|51.56㎡ 64,666円|4,146円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.56~51.56㎡|51.56㎡ 64,666円|4,146円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

第二生田ハイツの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

第二生田ハイツ の賃料×面積プロット

第二生田ハイツ の平均賃料×面積グラフ

第二生田ハイツ の過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~30
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50~

第二生田ハイツの住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クレストフォルム生田グランヒルズ クレストフォルム生田グランヒルズ 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2887-1他(地番)
小田急小田原線「生田」駅 徒歩3分
3,900万円台~5,800万円台 3LDK~4LDK
7階建
125戸
株式会社ゴールドクレスト
プラウド中野島 プラウド中野島 神奈川県川崎市多摩区布田1662番1(地番)
JR南武線 「中野島」駅 徒歩4分
49,090,000円(1戸)・50,790,000円 3LDK
7階建
62戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
お客様満足度三冠達成♪エムイーPLUS町田からのご提案♪川崎市麻生区東百合ヶ丘2丁目内覧予約受付中♪ お客様満足度三冠達成♪エムイーPLUS町田からのご提案♪川崎市麻生区東百合ヶ丘2丁目内覧予約受付中♪ 神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目
小田急線 「百合ヶ丘」駅 徒歩20分
3980~4280万円 95.57m2~99.98m2
125.04m2~127.60m2
2LDK+S~4LDK
2階建
南西道路に面し 広い車庫と収納豊富な間取プラン 優雅で開放感漂う稲田堤の邸宅 南西道路に面し 広い車庫と収納豊富な間取プラン 優雅で開放感漂う稲田堤の邸宅 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目
JR南武線「稲田堤」駅 徒歩18分
4930万円~5280万円 97.71m2~99.84m2(実測)
129.65m2~134.80m2(実測)
2LDK+2S~4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア生田 第1期・第2期・第3期 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア生田 第1期・第2期・第3期 (分譲住宅) 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目3420-6他
小田急電鉄小田原線「生田」駅から徒歩4分
6,180万円(5号地)~6,990万円(20号地) 97.80m2(19号地)~118.23m2(8号地)
70.15m2(7号地)~100.15m2(20号地) 全て私道負担なし
3LDK(19号地、20号地)、4LDK(1号地、5号地、7号地、8号地)
2階建
【小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩10分】 西生田5丁目 新築戸建 2階建 【小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩10分】 西生田5丁目 新築戸建 2階建 神奈川県川崎市多摩区西生田5-7-2
小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩10分
3680万円 89.10m2
105.05m2
3SLDK
2階建
【小田急小田原線「生田」駅 徒歩10分】生田5丁目 新築戸建 スタディーカウンター付 【小田急小田原線「生田」駅 徒歩10分】生田5丁目 新築戸建 スタディーカウンター付 神奈川県川崎市多摩区生田5-3-6
小田急小田原線「生田」駅 徒歩10分
3898万円 96.00m
99.45m2
4LDK
2階建
【陽光・通風を確保した全居室南向きの快適住まい】長沢2丁目 新築戸建 2階建て 【陽光・通風を確保した全居室南向きの快適住まい】長沢2丁目 新築戸建 2階建て 神奈川県川崎市多摩区長沢2-5
小田急小田原線「生田」駅 バス9分 「東長沢」停歩3分
3480万円 103.50m2
104.93m2
3SLDK
2階建
【小田急小田原線「生田」駅 徒歩13分】枡形1丁目 新築戸建 2階建 角地 【小田急小田原線「生田」駅 徒歩13分】枡形1丁目 新築戸建 2階建 角地 神奈川県川崎市多摩区枡形1-20-9
小田急小田原線「生田」駅 徒歩13分
4280万円 100.13m2
99.36m2
4LDK
2階建
【ゆとりある空間で家族の安らぎを実現する住まい】東百合丘2丁目 新築戸建 小屋裏付き 【ゆとりある空間で家族の安らぎを実現する住まい】東百合丘2丁目 新築戸建 小屋裏付き 神奈川県川崎市麻生区東百合丘2-41
小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩20分
3980~4280万円 95.57~99.98m2
125.04~127.60m2
2SLDK・4LDK
2階建
南からの陽光たっぷり取り入れることのできるリビングのある邸宅 多摩区枡形1丁目 南からの陽光たっぷり取り入れることのできるリビングのある邸宅 多摩区枡形1丁目 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目
小田急小田原線「生田」駅 徒歩13分
4280万円 99.32m2(実測)
99.36m2(実測)
4LDK
2階建
【JR南武線「中野島」駅徒歩13分】生田3丁目 新築一戸建て 南向き2階建て 【JR南武線「中野島」駅徒歩13分】生田3丁目 新築一戸建て 南向き2階建て 神奈川県川崎市多摩区生田3-12-12
JR南武線「中野島」駅 徒歩13分
4680万円 100.19m2
114.48m2
4LDK
2階建
【小田急小田原線「生田」駅 徒歩20分】南生田2丁目 新築戸建 2階建て 【小田急小田原線「生田」駅 徒歩20分】南生田2丁目 新築戸建 2階建て 神奈川県川崎市多摩区南生田2-2-4-2
小田急小田原線「生田」駅 徒歩20分
3990万円・4190万円 92.11m2・99.88m2
112.8m2・125.02m2
4LDK
2階建
読売ランド徒歩5分×4LDK×駅まで平坦 リモートワークにも最適なスタディコーナー付 読売ランド徒歩5分×4LDK×駅まで平坦 リモートワークにも最適なスタディコーナー付 神奈川県川崎市多摩区西生田3-3-9
小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩5分
4798万円 101.02m2
123.01m2
4LDK
2階建
~都心へのアクセス・住環境良好 川崎市多摩区寺尾台・全3棟~ ~都心へのアクセス・住環境良好 川崎市多摩区寺尾台・全3棟~ 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1
小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩9分
4,380万円 93.56m2~35.22m2
104.14m2~104.15m2
2LDK+S.I.C+S(納戸)+W.I.C
2階建
小田急線「生田」駅徒歩13分 小田急線「生田」駅徒歩13分 神奈川県川崎市麻生区枡形1
小田急小田原線「生田」駅 徒歩13分
4280万円 100.13m2
99.36m2
4LDK
2階建
オープンプレイス中野島ガーデン オープンプレイス中野島ガーデン 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目
南武線「中野島」駅徒歩12分
4,280万円~4,780万円 82.90m2~93.36m2
73.94m2~80.20m2
2LDK+S~4LDK
2階建
オープンライブス宿河原コンフォート オープンライブス宿河原コンフォート 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目
小田急線「登戸」駅徒歩10分
4,680万円~4,980万円 78.91m2~97.56m2
52.61m2~70.17m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス宿河原レジデンス オープンライブス宿河原レジデンス 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目
南武線「久地」駅徒歩9分
3,490万円~3,980万円 77.88m2~100.80m2
54.34m2~55.20m2
2LDK+S
3階建
JR南武線 久地駅 徒歩11分 新築戸建全4棟 JR南武線 久地駅 徒歩11分 新築戸建全4棟 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目
JR南武線「久地」駅 徒歩11分
4,480~4,980万円 111.72m2~119.90m2
64.58m2~67.70m2
2LDK+2S~4LDK
3階建
☆「登戸駅」歩14分 LDK「18帖」超「トップランナー基準」対応「パントリー」 ☆「登戸駅」歩14分 LDK「18帖」超「トップランナー基準」対応「パントリー」 神奈川県川崎市多摩区登戸
小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩14分
4180~4980万円 96.51m2~110.10m2
70.19m2~78.99m2
2LDK+2S~4LDK
3階建
川崎市多摩区東三田2丁目 川崎市多摩区東三田2丁目 神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目
小田急小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩18分
3350~3450万円 94.25m2
68.92m2
3LDK~3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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第二生田ハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グレースヒルズ生田 川崎市多摩区三田1丁目 生田駅徒歩3分
57 1999年3月 地下1階付7階建 51戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
モアクレスト生田 川崎市多摩区三田1丁目 生田駅徒歩3分
56 1996年6月 地下1階付6階建 34戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
アルシオン生田サンクロールヒルズ 川崎市多摩区三田1丁目 生田駅徒歩5分
54 2006年5月 地下1階付6階建 93戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
→ 【販売中】アルシオン生田サンクロールヒルズ  1,540万円  30.36㎡  1DK  2階  -
ステージグランデ生田駅前 川崎市多摩区三田1丁目 生田駅徒歩3分
54 2013年8月 地下1階付5階建 84戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
→ 【販売中】ステージグランデ生田駅前  1,640万円  25.79㎡  1K  4階  北
→ 【販売中】ステージグランデ生田駅前  1,780万円  25.5㎡  1K  4階  北
第一生田ハイツ 川崎市多摩区三田1丁目 生田駅徒歩4分
53 1967年11月 5階建 30戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
インプレスト生田 川崎市多摩区三田4丁目 生田駅徒歩10分
向ヶ丘遊園駅バス12分
宮前平駅バス33分
53 2016年11月 6階建 76戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
ライオンズヒルズ生田 川崎市多摩区三田1丁目 生田駅徒歩5分
52 1994年9月 4階建 24戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
コートハウス生田 川崎市多摩区三田1丁目 生田駅徒歩6分
51 1996年11月 5階建 26戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
フローレンスパレス生田 川崎市多摩区三田1丁目 生田駅徒歩3分
51 1998年4月 地下1階付5階建 23戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
生田ガーデンハウス 川崎市多摩区三田5丁目 生田駅徒歩15分
向ヶ丘遊園駅バス5分
51 1998年7月 5階建 19戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
 上記は、「第二生田ハイツ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川崎市多摩区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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