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分譲

吉祥寺西パークホームズの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2264
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:27
賃料履歴 2015年~: 5件
推定相場 売買:214万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:4.58
偏差値ランキング

武蔵野市
369物件中の順位

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  • 交通

    三鷹駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR成田エクスプレス 

  • 所在地(住所)

    東京都武蔵野市西久保2丁目9番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    昭和60年9月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    市立第五小学校

  • 中学校区域

    市立第五中学校

  • 備考

    ●オートロック ●「いなげや」約270m ●「城山ひろば公園」約110m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

武蔵野市坪単価ランキング
145位 (304物件中)

推定相場価格:4,461万円

推定相場坪単価:214万円/坪

推定相場㎡単価:65万円/㎡

想定賃料  16.1 ~ 17.9万円  (坪賃料:7,761円~8,578円)
表面利回り 4.58
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,796 ~ 4,907万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,573 ~ 4,796万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,350 ~ 4,573万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,127 ~ 4,350万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,904 ~ 4,127万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
武蔵野市ランキング


(369物件中)
【分譲マンション】
三鷹駅ランキング


(519物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

吉祥寺西パークホームズ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 吉祥寺西パークホームズの売買相場 緑線 = 武蔵野市西久保の売買相場 青線 = 武蔵野市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

吉祥寺西パークホームズの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 4階 3LDK
2 2018年4月 4階 3LDK
3 2018年4月 4階 2LDK 西
4 2018年3月 4階 3LDK
5 2018年3月 4階 2LDK
6 2018年2月 4階 2LDK
7 2017年12月 4階 3LDK
8 2017年12月 4階 3LDK
9 2017年10月 5階 4LDK
10 2017年9月 5階 4LDK
11 2017年9月 4階 2LDK
12 2017年9月 3階 3LDK
13 2017年8月 3階 3LDK
14 2017年6月 5階 3LDK
15 2017年6月 5階 3LDK
16 2017年5月 2階 3LDK
17 2017年4月 3階 2LDK 西
18 2017年4月 4階 2LDK 北西
19 2017年4月 5階 3LDK
20 2016年12月 5階 2LDK 南東
21 2015年7月 2階 1LDK 南東
22 2015年4月 2階 1LDK 南東
23 2015年4月 4階 3LDK 南東
24 2015年3月 4階 3LDK 南東
25 2015年1月 4階 3LDK 南東
26 2014年11月 4階 3LDK 南東
27 2014年6月 4階 3LDK 南東
平均 3階 71.28㎡ 14.72㎡ 4,478万円 @208万円 @63万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 59.49~70.54㎡|63.17㎡ 3,593万円|188万円/坪
3階~3階 59.49~70.09㎡|66.55㎡ 3,863万円|191万円/坪
4階~4階 59.1~70.09㎡|66.34㎡ 4,266万円|213万円/坪
5階~5階 70.09~94.03㎡|90.04㎡ 5,758万円|210万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.1~94.03㎡|72.78㎡ 4,604万円|209万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 59.1~59.49㎡|59.29㎡ 3,620万円|202万円/坪
北・北東・北西向き 59.1~59.1㎡|59.1㎡ 3,180万円|177万円/坪
組み合わせ平均値

吉祥寺西パークホームズの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

吉祥寺西パークホームズ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 吉祥寺西パークホームズの賃料相場 緑線 = 武蔵野市西久保の賃料相場 青線 = 武蔵野市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

吉祥寺西パークホームズの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年7月 2階 69.86 3LDK 南東
2016年12月 5階 70.09 2LDK
2015年5月 4階 59.49 2LDK 西
2015年4月 4階 59.49 2LDK 西
2015年2月 2階 69.86 3LDK 南東
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 69.86~69.86㎡|69.86㎡ 165,000円|7,808円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 59.49~59.49㎡|59.49㎡ 149,000円|8,280円/坪
5階~5階 70.09~70.09㎡|70.09㎡ 160,000円|7,546円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.86~70.09㎡|69.93㎡ 163,333円|7,721円/坪
東向き データなし データなし
西向き 59.49~59.49㎡|59.49㎡ 149,000円|8,280円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

吉祥寺西パークホームズの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

吉祥寺西パークホームズの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ルジェンテ武蔵野 ルジェンテ武蔵野 東京都武蔵野市西久保3丁目60番1(地番)
JR中央線、JR中央・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅 徒歩15分
未定 2LDK+S・3LDK
5階建
28戸
東急リバブル株式会社【売主】
ザ・ロアハウス吉祥寺 ザ・ロアハウス吉祥寺 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目2198-15他1筆(地番)
中央線「吉祥寺」駅北口より徒歩6分
8798万円 2LDK
3階建
18戸
株式会社コスモスイニシア
ベルジュール武蔵野桜堤 ベルジュール武蔵野桜堤 東京都武蔵野市桜堤2丁目1698-1,93(地番)
JR中央線「東小金井」駅 徒歩18分
3,900万円台~5,200万円台(予定) 2LDK~4LDK
5階建
-
株式会社多摩建設
シティハウス吉祥寺北町 シティハウス吉祥寺北町 東京都武蔵野市吉祥寺北町四丁目1505番地2(地番)
JR中央本線「吉祥寺」駅からバス約9分、徒歩4分
6,190万円~8,390万円 2LD・K+S(サービスルーム〔納戸〕)~3LD・K
6階建
106戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
三菱地所レジデンスの新築一戸建て ザ・パークハウス ステージ 吉祥寺北町 三菱地所レジデンスの新築一戸建て ザ・パークハウス ステージ 吉祥寺北町 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目1391-137他(地番)
JR中央線「吉祥寺」駅(北口)より バス9分「市民文化会館前」バス停 徒歩7分
未定 91.87m2~103.09m2
127.02m2~128.92m2
3LDK・4LDK
階建
緑豊かな深大寺でゆとりの新生活・JR中央線「三鷹」駅までバスで9分~調布市深大寺東町8 緑豊かな深大寺でゆとりの新生活・JR中央線「三鷹」駅までバスで9分~調布市深大寺東町8 東京都調布市深大寺東町8
JR中央線「三鷹」駅 バス9分 徒歩3分
4,290万円 74.1m2~74.72m2
93.9m2~94.33m2
3LDK
2階建
【京王線&中央線の2路線利用可 コンパクトに暮らしたい方向け】調布市深大寺東町5丁目・アーネストワン 【京王線&中央線の2路線利用可 コンパクトに暮らしたい方向け】調布市深大寺東町5丁目・アーネストワン 東京都調布市深大寺東町5-20-17
京王線「調布」駅 バス12分「北ノ台小学校」停徒歩3分
1号棟:3,380万円 60.74m2
76.32m2
2LDK
2階建
デュオアベニュー井の頭公園 デュオアベニュー井の頭公園 東京都三鷹市井の頭四丁目357番49他(地番)
JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩14分
未定 94.35m2・95.16m2
119.41m2・119.44m2
2LDK(※フレックスウォール有償工事によりいずれも3LDK対応可)
2階建
デュオアベニュー武蔵境 デュオアベニュー武蔵境 東京都西東京市新町五丁目621番30他(地番)
JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅北口よりバス約6分、「事務本部」バス停下車徒歩2分
未定 92.78m2~103.19m2
100.01m2~117.75m2
3LDK・3LDK(※フレックスウォール有償工事により4LDK対応可)・4LDK
2階建
ハピアアベニュー三鷹深大寺〈杜の街〉 ハピアアベニュー三鷹深大寺〈杜の街〉 東京都三鷹市深大寺1丁目3954番1他(地番)
JR中央線「武蔵境」駅 徒歩21分、バス約10分『西野』バス停より徒歩1分
未定 88.18m2~107.23m2
100.05m2~113.08m2
3LDK~4LDK
2階建
【東伏見駅徒歩5分の立地にロフト・グルニエ付き全4邸が誕生】~ライフ・タウン東伏見I~ 【東伏見駅徒歩5分の立地にロフト・グルニエ付き全4邸が誕生】~ライフ・タウン東伏見I~ 東京都西東京市東伏見1丁目565番19号
西武新宿線「東伏見」駅 徒歩5分
4780万円~5080万円 77.46m2~80.4m2(23.43坪~24.32坪)
79.48m2~80.42m2(24.04坪~24.32坪)
2LDK+S~3LDK
2階建
~三鷹市中原1丁目~ つつじヶ丘駅徒歩8分 全4棟【飯田グループホールディングスJ】 ~三鷹市中原1丁目~ つつじヶ丘駅徒歩8分 全4棟【飯田グループホールディングスJ】 東京都三鷹市中原1丁目
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩8分
5240万円~5780万円 80.58m2~86.14m2
100.85m2~107.70m2
3LDK
2階建
【玉善】プレジール三鷹市中原 【玉善】プレジール三鷹市中原 東京都三鷹市中原4丁目28番16号
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩19分
5980万 96.27m2
122.30m2
3LDK
2階建
【ルーフバルコニーのある住まい】暮らしを楽しみ心地よさをデザイン~ライフ・タウン西久保l~ 【ルーフバルコニーのある住まい】暮らしを楽しみ心地よさをデザイン~ライフ・タウン西久保l~ 東京都武蔵野市西久保2-146番33
JR中央線「三鷹」駅 徒歩11分
7180万円~7680万円 111.36m2~113.05m2
70.53m2~73.19m2
3LDK+S
3階建
贅を尽くしたプランニング 敷地面積210平米超の邸宅。 贅を尽くしたプランニング 敷地面積210平米超の邸宅。 東京都武蔵野市関前3丁目
JR中央線「三鷹」駅 徒歩21分
8,980万円 118.00m2
211.83m2
5LDK
2階建
四季の移ろいを感じる、吉祥寺の成熟した街並み。 四季の移ろいを感じる、吉祥寺の成熟した街並み。 東京都武蔵野市吉祥寺北町5丁目
JR中央線「三鷹」駅 徒歩23分
6,980万円~8,280万円 93.16m2~95.02m2
120m2~153.29m2
3LDK~4LDK
2階建
【緑の多い吉祥寺北町エリア・商業&教育施設も充実した街】武蔵野市吉祥寺北町5丁目・東栄住宅 【緑の多い吉祥寺北町エリア・商業&教育施設も充実した街】武蔵野市吉祥寺北町5丁目・東栄住宅 東京都武蔵野市吉祥寺北町5-1-8
JR中央線「三鷹」駅 徒歩23分
1号棟:8,280万円 2号棟:7,290万円 3号棟:6,980万円 93.16m2~95.02m2
120m2・153.29m2
3LDK・4LDK
2階建
【大和ハウスグループ】■グランフォーラム三鷹■三鷹駅徒歩6分・吉祥寺駅徒歩16分・武蔵野市×第一種低層住居専用地域×全11邸の街並 【大和ハウスグループ】■グランフォーラム三鷹■三鷹駅徒歩6分・吉祥寺駅徒歩16分・武蔵野市×第一種低層住居専用地域×全11邸の街並 東京都武蔵野市中町二丁目2950-14他11筆(地番)
総武中央線「三鷹」駅北口より徒歩6分
未定 99.00m2~123.85m2
103.53m2~110.05m2
3LDK+S(納戸)(フレックスウォール施工時)・4LDK(フレックスウォール施工時)
2階建
ラスト1棟【イデアル府中多磨】多磨駅徒歩6分、33m2超ガーデン、全室南東向きの明るさと開放感が魅力 ラスト1棟【イデアル府中多磨】多磨駅徒歩6分、33m2超ガーデン、全室南東向きの明るさと開放感が魅力 東京都府中市多磨町2-44-3
西武多摩川線「多磨」駅 徒歩6分
4090万円 83.28m2
104.15m2
3LDK
2階建
【JR中央線「三鷹」駅&「武蔵境」駅の2駅利用可能】三鷹市上連雀7丁目・東栄住宅 【JR中央線「三鷹」駅&「武蔵境」駅の2駅利用可能】三鷹市上連雀7丁目・東栄住宅 東京都三鷹市上連雀7-22-1
JR中央線「武蔵境」駅 徒歩22分
1号棟:6,090万円 2号棟:5,990万円 3号棟:6,490万円 87.76m2~88.59m2
110m2・110.8m2
3LDK・4LDK
2階建
【ゆとりの敷地64坪 部屋数たっぷり5LDKのお住まい】武蔵野市関前3丁目・飯田産業 【ゆとりの敷地64坪 部屋数たっぷり5LDKのお住まい】武蔵野市関前3丁目・飯田産業 東京都武蔵野市関前3-24
JR中央線「三鷹」駅 徒歩21分
1号棟:8,980万円 118m2
211.83m2
5LDK
2階建
【JR中央線「三鷹」駅徒歩圏 暮らし便利な住環境】三鷹市上連雀4丁目・東栄住宅 【JR中央線「三鷹」駅徒歩圏 暮らし便利な住環境】三鷹市上連雀4丁目・東栄住宅 東京都三鷹市上連雀4-26-19
JR中央線「三鷹」駅 徒歩11分
2号棟:7,380万円 81.14m2
102.9m2
3LDK・4LDK+S(納戸)
2階建
グローイングスクエア吉祥寺北町 グローイングスクエア吉祥寺北町 東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目902-1他(地番)
JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩23分
未定 91.04m2(約27.53坪)~101.64m2(約30.74坪)
120.02m2(約36.30坪)~133.41m2(約40.35坪)
2LDK・3LDK ※4LDKに変更可(有償)
2階建
【中央線「吉祥寺駅」徒歩15分】吉祥寺南町4丁目 新築戸建 全2棟 【中央線「吉祥寺駅」徒歩15分】吉祥寺南町4丁目 新築戸建 全2棟 東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目
京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩15分
7980万円 112.93m2
144.16m2・144.17m2
2LDK+S(納戸)・3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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吉祥寺西パークホームズと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ディアスタ武蔵野 武蔵野市西久保3丁目 三鷹駅徒歩13分
52 平成25年11月 5階建 28戸 6,183万円/坪292万円/㎡89万円
パロス武蔵野 武蔵野市西久保2丁目 三鷹駅徒歩9分
~50 平成7年3月 5階建 15戸 4,827万円/坪228万円/㎡69万円
キャニオングランデ武蔵野 武蔵野市西久保2丁目 三鷹駅徒歩7分
~50 平成9年2月 5階建 22戸 4,404万円/坪208万円/㎡63万円
ベルジュール武蔵野4 武蔵野市西久保2丁目 三鷹駅徒歩11分
~50 平成28年6月 5階建 36戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ディアスタ武蔵野マークテラス 武蔵野市西久保3丁目 三鷹駅徒歩13分
~50 平成27年4月 6階建 26戸 5,823万円/坪275万円/㎡84万円
フォーレ武蔵野 武蔵野市西久保1丁目 三鷹駅徒歩6分
~50 平成7年10月 5階建 24戸 4,806万円/坪227万円/㎡69万円
ベルジュール武蔵野2 武蔵野市西久保3丁目 三鷹駅徒歩13分
~50 平成24年11月 4階建 19戸 4,997万円/坪236万円/㎡72万円
ネクステージ武蔵野 武蔵野市西久保2丁目 三鷹駅徒歩8分
~50 平成11年6月 3階建 12戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ベルジュール武蔵野3 武蔵野市西久保3丁目 三鷹駅徒歩17分
~50 平成27年9月 5階建 20戸 5,336万円/坪252万円/㎡77万円
ディアステージ武蔵野 武蔵野市西久保2丁目 三鷹駅徒歩13分
~50 平成12年11月 5階建 21戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円
 上記は、「吉祥寺西パークホームズ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

武蔵野市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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