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分譲

コスモ向島の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1764
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:40
賃料履歴 2014年~: 8件
口コミ メリット:6 デメリット:5 特徴:3
推定相場 売買:184万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:6.02
偏差値ランキング

墨田区
1140物件中の順位

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  • 交通

    押上駅より徒歩で10分
    とうきょうスカイツリー駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線 
    『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線 

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区向島5丁目26番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    平成2年12月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    言問小学校

  • 中学校区域

    墨田中学校

  • 備考

    ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

墨田区坪単価ランキング
633位 (937物件中)

推定相場価格:3,559万円

推定相場坪単価:184万円/坪

推定相場㎡単価:56万円/㎡

想定賃料  16.9 ~ 18.7万円  (坪賃料:8,773円~9,697円)
表面利回り 6.02
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,826 ~ 3,915万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,648 ~ 3,826万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,470 ~ 3,648万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,292 ~ 3,470万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,114 ~ 3,292万円 87.5~92.5%

コスモ向島ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 2.0

気軽に入れる飲食店があり、コンビニ等もあり生活に困らない
周辺環境

評点: 4.0

高級料亭がある。国道からすこし中に入っているので静か・
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

管理人さんがいるので安心。オートロックや防犯カメラもある。
このマンションの口コミを全て見る(残り8項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(5項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
墨田区ランキング


(1140物件中)
【分譲マンション】
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(274物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

コスモ向島 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コスモ向島の売買相場 緑線 = 墨田区向島の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

コスモ向島の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 3階 3LDK 南東
2 2019年4月 7階 3LDK 南東
3 2019年2月 7階 3LDK 南東
4 2019年2月 3階 3LDK 南東
5 2019年1月 2階 2LDK 南西
6 2019年1月 3階 3LDK 南東
7 2018年11月 6階 2LDK 南東
8 2018年9月 2階 2LDK
9 2018年7月 6階 2LDK
10 2018年2月 2階 2LDK
11 2017年10月 1階 1R
12 2017年8月 2階 2LDK
13 2017年6月 2階 2LDK
14 2017年4月 2階 2LDK
15 2017年3月 4階 3LDK 南東
16 2017年1月 4階 3LDK 南東
17 2016年12月 4階 3LDK 南東
18 2016年11月 2階 北西
19 2016年10月 2階 北西
20 2016年10月 4階 3LDK 南東
21 2016年8月 2階 2LDK 南西
22 2016年5月 6階 1R 南西
23 2016年4月 6階 1R 南西
24 2015年9月 9階 2LDK 南東
25 2015年9月 9階 2LDK 南東
26 2015年8月 2階 2LDK 南西
27 2015年7月 2階 3LDK
28 2015年6月 2階 3LDK 南西
29 2015年6月 2階 3LDK 南西
30 2015年6月 2階 2LDK 南西
31 2015年5月 2階 3LDK 南西
32 2015年4月 2階 2LDK 南西
33 2015年3月 9階 2LDK 南東
34 2014年9月 4階 3LDK 南東
35 2014年9月 7階 1SLDK
36 2014年9月 9階 2LDK 南東
37 2014年4月 7階 2LDK 南東
38 2014年3月 7階 2LDK 南東
39 2014年2月 7階 2LDK 南東
40 2013年9月 7階 2LDK
平均 4階 59.49㎡ 4.03㎡ 2,657万円 @151万円 @46万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 16.5~64.55㎡|59.11㎡ 2,528万円|144万円/坪
3階~4階 62.32~64.55㎡|63.71㎡ 3,283万円|171万円/坪
5階~6階 16.5~53.12㎡|34.81㎡ 1,660万円|161万円/坪
7階~8階 54.75~62.32㎡|56.91㎡ 2,811万円|162万円/坪
9階~9階 81.92~81.92㎡|81.92㎡ 2,682万円|108万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.5~81.92㎡|59.24㎡ 2,630万円|150万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 64.42~64.42㎡|64.42㎡ 3,180万円|163万円/坪
組み合わせ平均値

コスモ向島の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

コスモ向島 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = コスモ向島の賃料相場 緑線 = 墨田区向島の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

コスモ向島の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年1月 1階 16.5 ワンルーム 南西
2017年10月 2階 27.18 1DK
2015年10月 2階 27.18 1DK
2015年9月 1階 27.18 1DK 北西
2015年8月 5階 53.12 2LDK 南東
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 16.5~27.18㎡|25.04㎡ 70,000円|9,380円/坪
3階~4階 55.86~55.86㎡|55.86㎡ 120,000円|7,102円/坪
5階~6階 16.5~53.12㎡|34.81㎡ 86,500円|9,389円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.5~55.86㎡|35.96㎡ 88,000円|8,705円/坪
東向き データなし データなし
西向き 16.5~16.5㎡|16.5㎡ 58,000円|11,620円/坪
北・北東・北西向き 27.18~27.18㎡|27.18㎡ 72,500円|8,818円/坪
組み合わせ平均値

コスモ向島の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

コスモ向島の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
コスモ向島 コスモ向島 3,699万円 62.32m² 4.12m² 3LDK 3階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヴェール東京 Higashimukojima デュオヴェール東京 Higashimukojima 東京都墨田区東向島6丁目176番17他(地番)
京成押上線「八広」駅 徒歩 4分
2,498万円~3,298万円 1LDK・2LDK
9階建
34戸
株式会社フージャースコーポレーション
アデニウム亀戸 Tokyo Frontier アデニウム亀戸 Tokyo Frontier 東京都墨田区立花2丁目28番14他(地番)
東武亀戸線「小村井」駅 徒歩2分
3,800万円台~5,500万円台(予定) 1LDK~3LDK
9階建
43戸
株式会社 長谷工不動産
リビオ錦糸町 リビオ錦糸町 東京都墨田区石原4丁目1番21他(地番)
JR総武線快速・中央/総武線各駅停車「錦糸町」駅北口より徒歩15分
27,700,000円~54,100,000円 1LDK~3LDK
11階建
49戸
日鉄興和不動産株式会社
ウィルレーナ森下 ウィルレーナ森下 東京都墨田区千歳三丁目24番4,11,31,32,33(地名地番)※1
新宿線・大江戸線「森下」駅 徒歩3分
3,400万円台~4,500万円台 1LDK・2LDK
9階建
42戸
株式会社グローバル・エルシード
Jワザック押上エクセレント Jワザック押上エクセレント 東京都墨田区向島三丁目8番〔地番〕、東京都墨田区向島三丁目7番15〔住居表示〕
東京メトロ半蔵門線「押上」駅A3出入口より 徒歩7分
3,378万円~4,398万円 1LDK~1LDK+S(サービスルーム)
7階建
24戸
株式会社コーセーアールイー
オープンレジデンシア錦糸町 オープンレジデンシア錦糸町 東京都墨田区太平3丁目2番3他(地番)
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩5分
未定 1DK~2LDK
15階建
42戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
Jワザック東京押上 Jワザック東京押上 東京都墨田区向島2-3-1(地番)
東京メトロ半蔵門線押上駅 徒歩9分
3,140万円~4,240万 1DK~2LDK
11階建
60戸
株式会社日本ハウスホールディングス
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス京島スカイステージ オープンライブス京島スカイステージ 東京都墨田区京島2丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩12分
4,280万円 66.73m2
32.60m2
3LDK
3階建
オープンプレイス立花スタイル オープンプレイス立花スタイル 東京都墨田区立花1丁目
総武中央線「亀戸」駅徒歩16分
3,980万円~4,480万円 99.57m2~99.91m2
109.87m2~118.38m2
2LDK+2S~3LDK+S
2階建
オープンライブス押上グランデ オープンライブス押上グランデ 東京都墨田区押上3丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩13分
3,980万円 106.60m2
76.75m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス押上スタイル オープンライブス押上スタイル 東京都江東区亀戸3丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩12分
3,780万円~4,380万円 76.24m2~82.85m2
45.55m2~57.21m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス京島スタイル オープンライブス京島スタイル 東京都墨田区京島3丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩13分
3,780万円~3,980万円 87.79m2~89.41m2
45.73m2~49.91m2
3LDK+S~4LDK
3階建
オープンライブス押上スタイル オープンライブス押上スタイル 東京都墨田区京島3丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩15分
4,480万円 111.89m2
64.31m2
4LDK
3階建
オープンプレイス文花スカイドリーム オープンプレイス文花スカイドリーム 東京都墨田区文花1丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩10分
4,180万円 99.35m2
77.36m2
1LDK+2S
2階建
【墨田3丁目】南向きで陽当りの良い新築戸建て 【墨田3丁目】南向きで陽当りの良い新築戸建て 東京都墨田区墨田3丁目
東武伊勢崎線 「東向島」駅 徒歩6分
4080万円 91.54m2
48.57m2<私道負担あり:10.40m2
2SLDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス東向島スカイステージ 【現地案内予約受付中】オープンライブス東向島スカイステージ 東京都墨田区東向島6丁目
東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩5分
4200万円台(予定)~4400万円台(予定) 91.48m2~91.90m2
49.60m2~59.89m2
2LDK+2S~3LDK+S
3階建
オープンプレイス八広スカイドリーム オープンプレイス八広スカイドリーム 東京都墨田区八広6丁目
京成押上線「八広」駅徒歩5分
3,380万円~3,580万円 93.67m2~94.70m2
64.08m2~64.55m2
3LDK
2階建
オープンライブス東向島ステージ オープンライブス東向島ステージ 東京都墨田区墨田3丁目
東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩8分
4,480万円 93.55m2
65.95m2
3LDK+S
3階建
本日、ご覧になれます ~墨田区墨田~ 伊勢崎線「堀切」駅歩7分 建物30坪超【飯田グループHD】 本日、ご覧になれます ~墨田区墨田~ 伊勢崎線「堀切」駅歩7分 建物30坪超【飯田グループHD】 東京都墨田区墨田5-28
東武伊勢崎線「堀切」駅 徒歩7分
4998万円 104.75m2
79.8m2
4LDK
3階建
全11棟  大型新築分譲住宅  『堀切』駅徒歩4分の好立地♪ 全11棟  大型新築分譲住宅  『堀切』駅徒歩4分の好立地♪ 東京都墨田区墨田5丁目
東武伊勢崎線 「堀切」駅 徒歩4分
3680万円 118.13m2
60.01m2<私道負担あり:4.22m2
3LDK+S
3階建
墨田区東向島6丁目 新築一戸建て 墨田区東向島6丁目 新築一戸建て 東京都墨田区東向島6丁目
東武伊勢崎線 「東向島」駅 徒歩5分
4480万円 87.07m2
43.49m2<私道負担あり:2.28m2
2SLDK+S
3階建
【モデルハウスご案内可能!!】伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩6分の新築戸建て♪ 【モデルハウスご案内可能!!】伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩6分の新築戸建て♪ 東京都墨田区墨田5丁目
東武伊勢崎線 「鐘ヶ淵」駅 徒歩6分
4980~5280万円 92.73m2~111.37m2
56.97m2~72.19m2
3LDK+S~3LDK+S
3階建
【MELDIA墨田】「堀切」駅徒歩4分、LDK18帖、開放的な吹抜け、嬉しい床暖房付 【MELDIA墨田】「堀切」駅徒歩4分、LDK18帖、開放的な吹抜け、嬉しい床暖房付 東京都墨田区墨田5
東武伊勢崎線「堀切」駅 徒歩4分
3680万円 107.43m2
60.01m2
4LDK
3階建
南8M道路&ルーフバルコニー付き【区画が綺麗に整った街並みをご確認ください】東駒形Newhouse 南8M道路&ルーフバルコニー付き【区画が綺麗に整った街並みをご確認ください】東駒形Newhouse 東京都墨田区東駒形2丁目
都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩7分
5,280万円 90.92m2
62.42m2
3LDK+P+小屋裏収納+ルーフバルコニー
2階建
【墨田区墨田3丁目 新築戸建】 【墨田区墨田3丁目 新築戸建】 東京都墨田区3-99-18
東武伊勢崎線「東向島」駅 徒歩6分
4280万円 91.54m2
48.57m2
3LDK
3階建
オープンライブス立花スタイル オープンライブス立花スタイル 東京都墨田区立花2丁目
東武亀戸線「小村井」駅徒歩3分
3,180万円~3,680万円 74.05m2~101.23m2
41.47m2~51.85m2
2LDK+S~3LDK
3階建
オープンライブス立花グレース オープンライブス立花グレース 東京都墨田区立花1丁目
総武中央線「亀戸」駅徒歩18分
4,180万円 105.73m2
68.06m2
3LDK+S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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コスモ向島と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グラーサ向島隅田公園 墨田区向島2丁目 本所吾妻橋駅徒歩11分
とうきょうスカイツリー駅徒歩9分
押上駅徒歩10分
~50 平成18年8月 地下1階付7階建 37戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円
プレールドゥーク押上TOWERCITY 墨田区向島2丁目 押上駅徒歩9分
とうきょうスカイツリー駅徒歩10分
~50 平成20年2月 地下1階付8階建 37戸 5,632万円/坪266万円/㎡81万円
レクシオ向島 墨田区向島2丁目 押上駅徒歩9分
とうきょうスカイツリー駅徒歩8分
~50 平成16年11月 7階建 24戸 4,870万円/坪230万円/㎡70万円
→ 【販売中】レクシオ向島  4,330万円  62.33㎡  3LDK  6階  南東
→ 【販売中】レクシオ向島  4,330万円  62.33㎡  3LDK  6階  南
→ 【販売中】レクシオ向島  4,380万円  62.33㎡  3LDK  6階  南
→ 【販売中】レクシオ向島  4,380万円  62.33㎡  3LDK  6階  南東
→ 【販売中】レクシオ向島  4,480万円  62.33㎡  2LDK  6階  南東
アランシア押上 墨田区向島2丁目 押上駅徒歩9分
とうきょうスカイツリー駅徒歩8分
~50 平成19年3月 8階建 25戸 5,441万円/坪257万円/㎡78万円
グラントゥルース押上 墨田区向島3丁目 曳舟駅徒歩10分
とうきょうスカイツリー駅徒歩7分
押上駅徒歩8分
~50 平成20年6月 7階建 25戸 5,399万円/坪255万円/㎡78万円
向島ハイツ 墨田区向島4丁目 押上駅徒歩8分
とうきょうスカイツリー駅徒歩8分
曳舟駅徒歩8分
~50 昭和46年9月 12階建 94戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
→ 【販売中】向島ハイツ  1,690万円  40.3㎡  2DK  11階  東
→ 【販売中】向島ハイツ  2,480万円  48.85㎡  2LDK  7階  北東
→ 【販売中】向島ハイツ  2,780万円  80.6㎡  3LDK  8階  東
→ 【販売中】向島ハイツ  2,780万円  80.6㎡  3LDK  8階  北東
→ 【販売中】向島ハイツ  2,980万円  80.6㎡  3LDK  8階  北東
→ 【販売中】向島ハイツ  2,980万円  80.6㎡  3LDK  8階  北西
→ 【販売中】向島ハイツ  2,980万円  80.6㎡  3LDK  8階  東
→ 【販売中】向島ハイツ  2,980万円  80.6㎡  3SLDK  8階  北東
ライジングプレイス向島 墨田区向島5丁目 押上駅徒歩16分
曳舟駅徒歩9分
~50 平成24年6月 7階建 30戸 4,912万円/坪232万円/㎡71万円
→ 【販売中】ライジングプレイス向島  2,980万円  41.44㎡  1LDK  6階  西
セレナハイム隅田公園ビューステージ 墨田区向島5丁目 曳舟駅徒歩10分
押上駅徒歩12分
~50 平成16年3月 12階建 37戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
向島パークハイツ第二 墨田区向島3丁目 本所吾妻橋駅徒歩9分
とうきょうスカイツリー駅徒歩6分
~50 昭和62年7月 12階建 31戸 4,573万円/坪216万円/㎡66万円
ハイホーム向島 墨田区向島5丁目 曳舟駅徒歩10分
押上駅徒歩13分
~50 昭和57年3月 8階建 38戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
 上記は、「コスモ向島」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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