第１５ユーセードムス大宮の外観
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第１５ユーセードムス大宮の外観
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第１５ユーセードムス大宮の外観：マンションです！
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第１５ユーセードムス大宮の外観：外観です！
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第１５ユーセードムス大宮のエントランス
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第１５ユーセードムス大宮のエントランス：エントランス！
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第１５ユーセードムス大宮のその他
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第１５ユーセードムス大宮のその他
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第１５ユーセードムス大宮のその他：ランドマーク☆
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約105万円/坪 賃料:約7560円/坪 利回り:約8.66％ |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
第１５ユーセードムス大宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線／大宮駅 徒歩10分
東武野田線／北大宮駅 徒歩26分
埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅 徒歩27分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『北大宮駅』 東武野田線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目169-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年5月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
桜木小学校
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中学校区域
桜木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
【第１５ユーセードムス大宮の所有者様へ】
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主な登録企業
【第１５ユーセードムス大宮の所有者様へ】
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第１５ユーセードムス大宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
第１５ユーセードムス大宮の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅ビルにおしゃれなスイーツ、ファッションなどのショップがたくさんあります。駅周辺にファストフード、カラオケ、居酒屋、デパート、スーパー、コンビニなどなんでもあります。都心へは30分少しかかるくらいです。住む場所にもよりますが、駅周辺はお店も多いので比較的明るいです。西口東口ともにエスカレーターもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】食べるところが多い。スイパラも近い。タクシーもある住めばいいとこだと思う。安いとこはやすいし、高いところは高い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】お店が多いので、服、食べ物色々買えるのでいい駅近くには警察署があるのですこしあんしん。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】食べ放題が多い。おなかいっぱいになるし、いい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】トイレが結構ある。学校は知らないが、学生は結構みる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】線が多くあるので乗り換えがしやすいのと東北新幹線も走っている。駅内にエキュートがあり、食べ物がたくさん売っていたり飲食店も少ないがあるので改札内でゆっくり過ごすことが可能。改札出てもルミネがあり、買い物がしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】会社の通勤で利用。飲食店、持ち帰り惣菜、ケーキ、手土産、エキュートの中が充実していて、とにかく大宮に出れば欲しいものは手に入るきがします。駅の外にはラーメン屋さん他飲食店も充実しており、デパートもあります。東口が最近開発されてきました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 大宮駅
4.0
【メリット】 駅中に色んなお店が入っていて、電車を降りて改札口を出てから、すぐにお店があるので、お土産を……
2021年11月 大宮駅
5.0
【メリット】 トップクラスの路線がある駅で、新幹線だけでも５つほどここから利用出来るほど。都心部へは勿論……
2021年10月 大宮駅
5.0
【メリット】 新幹線に乗れたり、いろいろな線が通っているのでどこにでも行きやすい。またモニュメントがある……
2021年10月 大宮駅
5.0
【メリット】 乗り換えでよく利用していました。とにかく埼玉では1番人が多いと思われます。広くていろいろあ……
第１５ユーセードムス大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市大宮区ランキング
 位(215物件中) |
さいたま市大宮区桜木町ランキング
位(26物件中) |
大宮駅ランキング
位(348物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格728万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 782 ～ 801万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 746 ～ 782万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 710 ～ 746万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 673 ～ 710万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 637 ～ 673万円 | 87.5～92.5％ |
第１５ユーセードムス大宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| さいたま市大宮区 | 154位 | / 182物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市大宮区桜木町 | 22位 | / 25物件中 |
| 大宮駅 | 192位 | / 260物件中 |
| 北大宮駅 | 23位 | / 31物件中 |
| 鉄道博物館駅 | 33位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
| さいたま市大宮区 | 70位 | / 112物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市大宮区桜木町 | 11位 | / 15物件中 |
| 大宮駅 | 87位 | / 149物件中 |
| 北大宮駅 | 12位 | / 22物件中 |
| 鉄道博物館駅 | 5位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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第１５ユーセードムス大宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 2DK | 西 | ||||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 2K | 南西 | ||||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年6月 | 5階 | 2K | 南西 | ||||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 2K | 西 | ||||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 2K | 南西 | ||||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年12月 | 4階 | 2K | 南西 | ||||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2018年1月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 2K | 西 | ||||||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 2K | 西 | ||||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2K | 西 | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 23.08㎡ | 3.63㎡ | 743万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 6,709円 | 7,541円 | 290円 | 326円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第１５ユーセードムス大宮の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■さいたま市大宮区桜木町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.15～23.15㎡｜23.15㎡ | 610万円｜87万円/坪 |
| 2階～2階 | 17.81～25.2㎡｜21.5㎡ | 600万円｜95万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 1,080万円｜141万円/坪 |
| 4階～4階 | 19.91～25.2㎡｜23.59㎡ | 811万円｜113万円/坪 |
| 5階～5階 | 17.81～25.2㎡｜22.73㎡ | 711万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.81～25.2㎡｜23.19㎡ | 748万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.81～25.2㎡｜22.94㎡ | 736万円｜107万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
第１５ユーセードムス大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.2 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 25.2 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 25.2 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 19.71 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 2K | 25.2 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第１５ユーセードムス大宮の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■さいたま市大宮区桜木町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.81～25.2㎡｜24.14㎡ | 52,000円｜7,164円/坪 |
| 2階～2階 | 19.71～25.2㎡｜23.37㎡ | 54,333円｜7,773円/坪 |
| 3階～3階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 57,000円｜7,477円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 55,600円｜7,294円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 54,500円｜7,150円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.81～25.2㎡｜24.02㎡ | 53,818円｜7,454円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
