マンションレビューは、価格相場、価格履歴、マンションランキング、口コミが確認出来る不動産・住宅情報サイトです。
分譲

ビューネ茗荷谷の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数2690
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:6
賃料履歴 2013年~: 52件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:4
推定相場 売買:285万円/坪 賃料:12000円/坪 利回り:5.37
偏差値ランキング

文京区
1278物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

物件外観・画像 画像を投稿する

物件概要編集する

  • 交通

    茗荷谷駅より徒歩で5分
    護国寺駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線 

  • 所在地(住所)

    東京都文京区大塚3丁目20番11号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    41戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • こちらの物件の概要を全て見るには、
    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    窪町小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ビューネ茗荷谷 1004 ビューネ茗荷谷 1004 6.8万円 22.28m² ワンルーム 10階
ビューネ茗荷谷 1004 ビューネ茗荷谷 1004 6.8万円 22.28m² 1K 10階
ビューネ茗荷谷 ビューネ茗荷谷 6.9万円 17.12m² 1K 6階 南東
ビューネ茗荷谷 602 ビューネ茗荷谷 602 6.9万円 17.12m² ワンルーム 6階 南東
ビューネ茗荷谷 1004 ビューネ茗荷谷 1004 7.9万円 22.28m² ワンルーム 10階
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,809万円

推定相場坪単価:285万円/坪

推定相場㎡単価:87万円/㎡

想定賃料  7.6 ~ 8.5万円  (坪賃料:12,118円~13,394円)
表面利回り 5.37

文京区坪単価ランキング: 421位 (1,146物件中)
文京区大塚坪単価ランキング: 33位 (89物件中)
茗荷谷駅坪単価ランキング: 94位 (227物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,945 ~ 1,990万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,854 ~ 1,945万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,764 ~ 1,854万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,673 ~ 1,764万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,583 ~ 1,673万円 87.5~92.5%

ビューネ茗荷谷ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

最寄駅は東京メトロ 茗荷谷駅。駅直結のパン屋、マルエツプチ(スーパー)、駅前はローソンやデイリーヤマザキ、カラオケやチェーン店等があり便利。池袋へは東京メトロで10分程、東京駅へは20分程度。朝7時30分〜8時30分台の丸の内線(東京方面)を利用していたが、混雑するものの少し余裕をもって立てる程度であった。駅周辺は緩やかな坂が多い。元々治安が良い上、夜も明るく、車の通りも多いので夜道も不安がない。
周辺環境

評点: 4.0

学校や病院等が多い地域であり、治安が非常に良い。繁華街や商店街等がないため、軽犯罪が発生しにくいらしい。近隣に大型商業施設はないが、池袋に行けば沢山あるので問題なし。公共施設に関しては、まずまず利便性よし。物件から徒歩数分の場所にスポーツセンターがあり、区民であれば格安でスポーツジムを利用できる。選挙実施の際も同センターで行われたため、サクッと投票を終わらせることができた。文京区役所は隣駅(後楽園駅)に直結し、曜日によっては夜間開庁もしているため、急な手続きが発生しても困ることはなかった。複数の大型病院や東大の研究所等の施設があるためか、東日本大震災では停電対象外エリアであった。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

住人専用ゴミ捨て場はほぼ毎日業者が清掃、整頓をしている。エントランスに監視カメラがあり、エントランスはオートロックなので、ある程度は防犯されている。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 2.0

4階以上は陽当たり、風通しは良好だと思われる。室内の段差は部屋によってはある。事例では、ミニキッチンとワンルーム箇所に1箇所、玄関に1箇所段差があった程度。
買い物・食事

評点: 3.0

最寄り駅から物件までの7分の間にコンビニが5件、物件近所には個人経営のオシャレな飲食店やカフェが数件、駅前には飲食店やスーパーがあるので、食事に困ることはなかった。買い物に関しては、日用品は駅前で購入可能。不足があれば池袋で買い物すれば良い。
暮らし・子育て

評点: 4.0

病院が多数あり、診療所も大病院も揃っている。診療所から大病院に紹介となった場合も通院が楽である。マンション内のコミュニケーションは特になり。単身者向けマンションであったためだと思われる。文京区による粗大ごみ収集の依頼がネットのみで完結できるので便利。
このマンションの口コミを全て見る(残り12項目・816文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(7項目)  ■デメリット(7項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
文京区
ランキング


(1278物件中)
文京区大塚
ランキング


(104物件中)
茗荷谷駅
ランキング


(265物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

ビューネ茗荷谷 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ビューネ茗荷谷の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ビューネ茗荷谷の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年9月 2階 1R
2 2020年6月 8階 1R
3 2020年5月 2階 1K
4 2014年12月 7階 1R
5 2013年11月 2階 1R 南東
6 2013年8月 2階 1R 南東
平均 3階 18.84㎡ 2.44㎡ 1,490万円 @261万円 @79万円 7,490円 9,055円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 17.12~22.28㎡|19.7㎡ 1,465万円|242万円/坪
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 17.12~17.12㎡|17.12㎡ 1,300万円|251万円/坪
8階~9階 17.17~17.17㎡|17.17㎡ 1,780万円|342万円/坪
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.12~22.28㎡|18.84㎡ 1,490万円|261万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ビューネ茗荷谷の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

ビューネ茗荷谷 の販売価格×面積プロット

ビューネ茗荷谷 の平均販売価格×面積グラフ

ビューネ茗荷谷 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ビューネ茗荷谷 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ビューネ茗荷谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ビューネ茗荷谷の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年9月 6階 17.12 1K 南東
2020年9月 10階 22.28 ワンルーム
2020年6月 10階 22.28 ワンルーム
2020年5月 10階 17.12 ワンルーム 南東
2020年4月 9階 17.12 ワンルーム 南東
平均 9階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 17.12~22.28㎡|18.72㎡ 72,076円|12,775円/坪
4階~5階 17.12~18㎡|17.25㎡ 68,062円|13,046円/坪
6階~7階 17.12~22.28㎡|17.85㎡ 68,285円|12,745円/坪
8階~9階 17.12~22.28㎡|17.59㎡ 66,454円|12,509円/坪
10階~11階 17.1~22.28㎡|20.21㎡ 72,000円|11,849円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.1~22.28㎡|18.05㎡ 69,134円|12,709円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ビューネ茗荷谷の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

ビューネ茗荷谷 の賃料×面積プロット

ビューネ茗荷谷 の平均賃料×面積グラフ

ビューネ茗荷谷 の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 41 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ビューネ茗荷谷の住み替え情報

買いたい

このマンションの

ビューネ茗荷谷の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

ビューネ茗荷谷の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

このマンションの

ビューネ茗荷谷の売却に強い不動産会社が見つかります!

貸したい

このマンションの

ビューネ茗荷谷の賃貸に強い会社が見つかります!

※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト文京千石 プレミスト文京千石 東京都文京区千石三丁目40番1(地番)
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩10分
未定 1R~4LDK
5階建
58戸
大和ハウス工業株式会社
オープンレジデンシア飯田橋 オープンレジデンシア飯田橋 東京都文京区水道1丁目66番
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩9分
未定 1LDK~2LDK+S
7階建
24戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
ジーエスグランド文京千駄木 ジーエスグランド文京千駄木 東京都文京区千駄木三丁目651番13外6筆(地番)、東京都文京区千駄木三丁目1番14-〇〇〇号(住居表示)
東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩2分
4,280万円~4,380万円 1LDK
4階建
33戸
株式会社谷口ハウジング、株式会社アイレジデンス
クレヴィア本郷春日ステーションフロント クレヴィア本郷春日ステーションフロント 東京都文京区本郷四丁目133番1他(地番)
都営三田線・大江戸線「春日」駅 徒歩1分
3,980万円~4,180万円 1K
12階建
42戸
伊藤忠都市開発株式会社
クレヴィア小石川後楽園 クレヴィア小石川後楽園 東京都文京区小石川2丁目25番6・7・42(地番)
東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩2分
4,180万円 1K
15階建
100戸
伊藤忠都市開発株式会社
シティハウス文京茗荷谷レジデンス シティハウス文京茗荷谷レジデンス 東京都文京区千石二丁目141番14他2筆(地番)
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩11分
4,800万円~9,900万円 1LD・K~3LD・K
10階建
72戸
住友不動産株式会社
シティハウス文京湯島 シティハウス文京湯島 東京都文京区湯島2丁目328番1,2、329番1、330番1,2、331番3
東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩5分
未定 2LD・K~3LD・K
14階建
60戸
住友不動産株式会社
シティテラス文京小石川 シティテラス文京小石川 東京都文京区小石川4丁目14-32 他
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩14分
未定 1R~3LD・K
7階建
120戸
住友不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア文京目白台2丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア文京目白台2丁目 (分譲住宅) 東京都文京区目白台2丁目93の一部
東京地下鉄有楽町線「護国寺」駅から徒歩8分
16,450万円(3号地、5号地)~17,080万円(1号地、4号地) 132.46m2(2号地、5号地)~133.98m2(3号地、4号地)
114.47m2(2号地)~128.01m2(6号地) 全て私道負担なし
3LDK(3号地、5号地)、4LDK(1号地、2号地、4号地、6号地)
3階建
風情ある小日向の高台に立地「文京区小日向1丁目 新築戸建」 風情ある小日向の高台に立地「文京区小日向1丁目 新築戸建」 東京都文京区小日向1-11-3
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩7分
13990万円 104.38m2
141.83m2
3LDK
2階建
新金額 飯田グループの窓口物件 ~ 文京区大塚 ~ 限定1棟 整形地 新金額 飯田グループの窓口物件 ~ 文京区大塚 ~ 限定1棟 整形地 東京都文京区大塚6-20
JR山手線「大塚」駅 徒歩10分
8280万円 90.24m2
65.07m2
3LDK
3階建
【自宅送迎可能】【山手線「大塚」駅徒歩10分】衣類乾燥機付の設備仕様が充実した角地の1棟~文京区大塚 【自宅送迎可能】【山手線「大塚」駅徒歩10分】衣類乾燥機付の設備仕様が充実した角地の1棟~文京区大塚 東京都文京区大塚6
JR山手線「大塚」駅 徒歩10分
8,280万円 90.24m2
65.07m2
3LDK
3階建

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

ビューネ茗荷谷と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ベルテ音羽台 文京区大塚2丁目 護国寺駅徒歩2分
茗荷谷駅徒歩12分
52 1979年2月 地下1階付7階建 64戸 4,383万円/坪207万円/㎡63万円
マンション小石川台 文京区大塚5丁目 新大塚駅徒歩2分
護国寺駅徒歩6分
大塚駅前駅徒歩11分
51 1984年8月 地下1階付14階建 141戸 5,463万円/坪258万円/㎡79万円
→ 【販売中】マンション小石川台  3,680万円  45.99㎡  1LDK  6階  東
→ 【販売中】マンション小石川台  4,199万円  45.74㎡  2LDK  5階  南西
シンシア護国寺 文京区大塚2丁目 護国寺駅徒歩5分
大塚駅前駅徒歩15分
51 2001年2月 地下1階付11階建 31戸 6,437万円/坪304万円/㎡92万円
スカイコートお茶の水女子大前第2 文京区大塚3丁目 茗荷谷駅徒歩8分
新大塚駅徒歩9分
護国寺駅徒歩9分
51 2004年1月 9階建 25戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ティエドゥール茗荷谷 文京区大塚3丁目 茗荷谷駅徒歩9分
護国寺駅徒歩12分
千石駅徒歩12分
51 2011年5月 7階建 20戸 6,204万円/坪293万円/㎡89万円
パレドール文京メトロプラザ1 文京区大塚5丁目 新大塚駅徒歩2分
護国寺駅徒歩9分
大塚駅徒歩10分
51 1984年2月 地下2階付11階建 138戸 5,187万円/坪245万円/㎡75万円
第21宮庭マンション 文京区大塚4丁目 新大塚駅徒歩1分
大塚駅徒歩8分
51 1974年6月 11階建 39戸 3,620万円/坪171万円/㎡52万円
ベルメゾン小石川植物園 文京区大塚3丁目 茗荷谷駅徒歩7分
~50 1999年7月 9階建 33戸 5,632万円/坪266万円/㎡81万円
ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚5丁目 新大塚駅徒歩3分
護国寺駅徒歩8分
向原駅徒歩10分
大塚駅前駅徒歩12分
~50 1982年11月 7階建 61戸 4,616万円/坪218万円/㎡66万円
朝日クレスパリオ護国寺 文京区大塚6丁目 東池袋駅徒歩5分
新大塚駅徒歩10分
~50 1995年1月 5階建 74戸 5,590万円/坪264万円/㎡80万円
 上記は、「ビューネ茗荷谷」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

文京区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ビューネ茗荷谷 TOPへ戻る

マンションレビューとは

マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

物件検索 路線・駅から探す

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

無料会員登録をして全ての価格データを見る

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する