マンションレビュー

分譲

カーサデリア桜新町の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2891
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:13
中古:8
推定相場 売買:249万円/坪
偏差値ランキング

世田谷区
3048物件中の順位

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  • 交通

    桜新町駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『桜新町駅』 東急田園都市線 

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区弦巻5丁目35番13号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

    16戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    松丘小学校

  • 中学校区域

    弦巻中学校

  • 備考

    ●オートロック ●「砧公園」約1500m ●「サンクス弦巻5丁目店」約250m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

カーサデリア桜新町の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,159万円

推定相場坪単価:249万円/坪

推定相場㎡単価:76万円/㎡

世田谷区坪単価ランキング: 1,356位 (2,691物件中)
世田谷区弦巻坪単価ランキング: 64位 (116物件中)
桜新町駅坪単価ランキング: 149位 (271物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,396 ~ 3,475万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,238 ~ 3,396万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,080 ~ 3,238万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,922 ~ 3,080万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,764 ~ 2,922万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:3,0463,202万円

※中央値:3,124万円

予測坪単価:246万円/坪

予測㎡単価:75万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

マンション偏差値

偏差値
世田谷区
ランキング


(3048物件中)
世田谷区弦巻
ランキング


(132物件中)
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ランキング


(317物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

カーサデリア桜新町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = カーサデリア桜新町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

カーサデリア桜新町の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(1995年4月)
2 K 3●.●● 4.●● ●●●●.● ●●●.●● ●●.●●
3DK 4●.●● 2●.● ●●●●.● ●●●.●● ●●●.●

カーサデリア桜新町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2018年5月 1階 2DK
2 2018年3月 1階
3 2017年12月 1階 2DK
4 2017年9月 1階 2SK
5 2017年8月 1階 2SK
6 2017年8月 1階 2SK
7 2016年8月 1階 1LDK
8 2015年11月 2階 1LDK
平均 1階 41.05㎡ 13.76㎡ 2,973万円 @240万円 @73万円 16,830円 5,547円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 39.22~41.67㎡|41.32㎡ 3,044万円|243万円/坪
2階~2階 39.22~39.22㎡|39.22㎡ 2,480万円|209万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 39.22~41.67㎡|40.69㎡ 3,204万円|259万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

カーサデリア桜新町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

カーサデリア桜新町 の販売価格×面積プロット

カーサデリア桜新町 の平均販売価格×面積グラフ

カーサデリア桜新町 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

カーサデリア桜新町 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

カーサデリア桜新町の住みかえ情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオ下北沢 リビオ下北沢 東京都世田谷区北沢一丁目331-8(地番)
小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩6分
未定 1LDK~3LDK
3階建
22戸
日鉄興和不動産株式会社
プレミスト世田谷喜多見 プレミスト世田谷喜多見 東京都世田谷区喜多見7丁目3370-15他(地番)
小田急小田原線「喜多見」駅徒歩8分
未定 2LDK・3LDK
5階建
37戸
大和ハウス工業株式会社
世田谷喜多見ザ・テラス 世田谷喜多見ザ・テラス 東京都世田谷区喜多見9丁目2064番2他(地番)
小田急電鉄小田原線「喜多見」駅徒歩3分
6,398万円 ~ 8,998万円 2LDK ~ 4LDK
5階建
134戸
積水ハウス株式会社〈国土交通大臣(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒160-0023東京都新宿区西新宿1-20-2ホウライビル5階 東京マンション事業部 TEL:03-6302-3611〉清水総合開発株式会社〈国土交通大臣(5)第6166号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒104-0031東京都中央区京橋2丁目13番11号 宝町三清ビル TEL:03-6228-7430〉
ピアース尾山台レジデンス ピアース尾山台レジデンス 東京都世田谷区尾山台3丁目19番(地番)
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩4分
8,290万円・11,690万円 2LDK・3LDK
6階建
35戸
株式会社モリモト
アトラスシティ世田谷船橋 アトラスシティ世田谷船橋 東京都世田谷区船橋6丁目31番1(地番)
小田急小田原線「経堂」駅よりバス約13分「希望ヶ丘団地」バス停下車徒歩2分
4,900万円台~8,700万円台(予定) 2LDK+S(納戸)~4LDK
10階建
228戸
旭化成不動産レジデンス株式会社、大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
オープンレジデンシア下北沢コート オープンレジデンシア下北沢コート 東京都世田谷区代田5-959番4(地番)
京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩4分
5,280万円~11,480万円 1LDK~3LDK
3階建
30戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
トワイズ成城 トワイズ成城 東京都世田谷区成城七丁目1311番12、1311番2(持ち分8/10)
小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩13分(約1,020m)
6,680万円~8,520万円 -
2階建
15戸
東日本住宅株式会社
シティハウス二子玉川 ザ・グランド シティハウス二子玉川 ザ・グランド 東京都世田谷区玉川二丁目1467番1(地番)
東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩4分
7,800万円~38,800万円(予定) 1LD・K~3LD・K
5階建
31戸
住友不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
シャッター付ガレージ×ROOFBALCONY憧れの詰まった駒沢の邸 シャッター付ガレージ×ROOFBALCONY憧れの詰まった駒沢の邸 東京都世田谷区駒沢3
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩10分
18,800~19,300万円 174.6m2(車庫面積21m2含む)
120.94m2
3LDK
3階建
世田谷区新町2丁目 新築戸建 残3棟 世田谷区新町2丁目 新築戸建 残3棟 東京都世田谷区新町2丁目
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩6分
7899~8199万円 92.34m2(E号棟)、96.69m2(F号棟)、95.11m2(G号棟)
92.50m2(E号棟)、97.34m2(F号棟)、95.51m2(G号棟)
4LDK(E・F・G号棟)
2階建
~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~世田谷区中町5丁目 新築分譲住宅 全1棟 ~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~世田谷区中町5丁目 新築分譲住宅 全1棟 東京都世田谷区中町5
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩13分
7280万円 104.02m2
56.20m2
3LDK
3階建
【土日祝は現地販売会・自宅送迎可】テレワークスペース付の3LDK新築戸建~世田谷区砧1 【土日祝は現地販売会・自宅送迎可】テレワークスペース付の3LDK新築戸建~世田谷区砧1 東京都世田谷区砧1-21-28
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩17分
5,680万円 114.95m2
66.92m2
3SLDK
3階建
兼六パークタウン成城学園前第5期 兼六パークタウン成城学園前第5期 東京都世田谷区宇奈根2丁目155-3他(地番)
小田急小田原線「成城学園前」駅 バス乗車25分バス停「下宿」徒歩10分
4991万円~5870万円 80.56m2~104.09m2
85.15m2~108.13m2
2LDK+S~3LDK
2階建
【オリジナル10年間の住宅設備保険付】 東京組施工のハイグレードレジデンス 【オリジナル10年間の住宅設備保険付】 東京組施工のハイグレードレジデンス 東京都世田谷区下馬3
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩14分
6380万円 71.98m2
43.76m2
3LDK
3階建
【TOHO世田谷SELECT】世田谷区宇奈根3丁目・全14棟 残10棟 【TOHO世田谷SELECT】世田谷区宇奈根3丁目・全14棟 残10棟 東京都世田谷区宇奈根3丁目
東急田園都市線「二子玉川」駅 バス15分徒歩33分
5680万円~6380万円 85.7m2~93.98m2
100.24m2~142.51m2
2SLDK(納戸)~4LDK
2階建
【TOHO世田谷SELECT】世田谷区下馬3丁目・全1棟 【TOHO世田谷SELECT】世田谷区下馬3丁目・全1棟 東京都世田谷区下馬3丁目
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩16分
6380万円 71.98m2
43.76m2
2LDK+S(納戸)
3階建
【TOHO世田谷SELECT】世田谷区中町5丁目 全1棟 【TOHO世田谷SELECT】世田谷区中町5丁目 全1棟 東京都世田谷区中町5丁目
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩13分
7280万円 104.02m2、(1階車庫14.55m2含む)
56.2m2
2LDK+S
3階建
~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~世田谷区上祖師谷2丁目 新築分譲住宅 全2棟 ~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~世田谷区上祖師谷2丁目 新築分譲住宅 全2棟 東京都世田谷区上祖師谷2
京王線「千歳烏山」駅 徒歩15分
6580万円・6880万円 78.97m2・79.92m2
80.13m2
3LDK
2階建
~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~世田谷区千歳台5丁目 新築分譲住宅 全9棟 ~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~世田谷区千歳台5丁目 新築分譲住宅 全9棟 東京都世田谷区千歳台5
京王線「千歳烏山」駅 徒歩19分
5980万円 78.03m2
88.70m2
3LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア世田谷上野毛2丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア世田谷上野毛2丁目 (分譲住宅) 東京都世田谷区上野毛2丁目77-28の一部
東急大井町線「上野毛」駅から徒歩7分
17,780万円(1号地)、15,990万円(2号地) 124.69m2(1号地)、122.09m2(2号地)
156.96m2(1号地)、154.64m2(2号地) 全て私道負担なし
4LDK(2号地)、5LDK(1号地)
2階建
ミラスモシリーズ世田谷区北烏山第15期 ミラスモシリーズ世田谷区北烏山第15期 東京都世田谷区北烏山1丁目
井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩14分
7,380万円 94.76m2
119.54m2
4LDK
2階建
世田谷区上北沢5丁目 新築戸建 B号棟 世田谷区上北沢5丁目 新築戸建 B号棟 東京都世田谷区上北沢5
京王線「芦花公園」駅 徒歩10分
7590万円 103.96m2
93.71m2
4LDK
2階建
Luxsis  自由が丘  Vol.10 Luxsis 自由が丘 Vol.10 東京都世田谷区奥沢1丁目
東急東横線「自由が丘」駅 徒歩16分
15,990万円(税込) 190.06m2(車庫面積14.14m2・ポーチ部分0.26m2・バルコニー部分12.62m2含む)
100m2
2LDK+3S
3階建
【Replus 現地販売物件】残り1棟・住宅性能評価書取得の地震に強く安心の邸宅~世田谷区千歳台5 【Replus 現地販売物件】残り1棟・住宅性能評価書取得の地震に強く安心の邸宅~世田谷区千歳台5 東京都世田谷区千歳台5-19-30
京王線「千歳烏山」駅 徒歩19分
5,980万円 78.03m2
88.7m2
3LDK
2階建
【安心の耐震等級3】【 すまいーだ 】 ~世田谷区船橋4丁目~ 全2棟 【安心の耐震等級3】【 すまいーだ 】 ~世田谷区船橋4丁目~ 全2棟 東京都世田谷区船橋4丁目
小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩16分
6580万円・7180万円 84.46m2・89.42m2
92.36m2・98.67m2
2SLDK・4LDK
2階建
【安心の耐震等級3】~緑豊かな住環境 ~千歳台5丁目~ 限定1棟 【安心の耐震等級3】~緑豊かな住環境 ~千歳台5丁目~ 限定1棟 東京都世田谷区千歳台5丁目
京王線「千歳烏山」駅 徒歩19分
5980万円 78.03m2
88.7m2
3LDK
2階建
【 開放的な現地 】 今のトレンドは早く動く ~千歳烏山13期~ 全2棟  【 開放的な現地 】 今のトレンドは早く動く ~千歳烏山13期~ 全2棟  東京都世田谷区上祖師谷2丁目
京王線「千歳烏山」駅 徒歩15分
6580万円・6880万円 78.97m2・79.92m2
80.13m2
3LDK
2階建
【 安心の飯田グループダイレクト 】 ~ ゆったりLIFE ~上祖師谷~ 全1棟 【 安心の飯田グループダイレクト 】 ~ ゆったりLIFE ~上祖師谷~ 全1棟 東京都世田谷区上祖師谷2丁目
京王線「千歳烏山」駅 徒歩15分
7890万円 96.46m2
125.93m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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カーサデリア桜新町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
エンゼルハイム馬事公苑 世田谷区弦巻5丁目 桜新町駅徒歩14分
上町駅徒歩15分
~50 1994年11月 6階建 33戸 5,547万円/坪262万円/㎡80万円
第2桜新町ヒミコマンション 世田谷区弦巻3丁目 桜新町駅徒歩9分
上町駅徒歩9分
~50 1981年2月 4階建 29戸 4,107万円/坪194万円/㎡59万円
ダイアパレス弦巻 世田谷区弦巻2丁目 桜新町駅徒歩12分
駒沢大学駅徒歩15分
~50 1978年3月 6階建 23戸 5,082万円/坪240万円/㎡73万円
→ 【販売中】ダイアパレス弦巻  2,980万円  42.66㎡  2K  5階  南
→ 【販売中】ダイアパレス弦巻  3,080万円  42.66㎡  2K  5階  -
→ 【販売中】ダイアパレス弦巻  3,080万円  42.66㎡  2K  5階  南
ネオハイシティ桜新町 世田谷区弦巻4丁目 桜新町駅徒歩9分
~50 1983年1月 5階建 29戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円
→ 【販売中】ネオハイシティ桜新町  970万円  14.86㎡  ワンルーム  2階  西
第3桜新町ヒミコマンション 世田谷区弦巻4丁目 桜新町駅徒歩7分
~50 1981年7月 4階建 11戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ベルハイム弦巻 世田谷区弦巻1丁目 駒沢大学駅徒歩8分
桜新町駅徒歩13分
~50 1983年1月 4階建 14戸 4,976万円/坪235万円/㎡72万円
メイゾン弦巻 世田谷区弦巻3丁目 桜新町駅徒歩9分
上町駅徒歩12分
~50 1983年7月 4階建 20戸 4,933万円/坪233万円/㎡71万円
弦巻パビリオン 世田谷区弦巻5丁目 上町駅徒歩8分
桜新町駅徒歩13分
~50 1970年3月 地下1階付7階建 49戸 4,235万円/坪200万円/㎡61万円
弦巻ハイコーポ 世田谷区弦巻4丁目 上町駅徒歩8分
桜新町駅徒歩12分
~50 1969年3月 5階建 35戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
シャンボール弦巻 世田谷区弦巻2丁目 世田谷駅徒歩8分
駒沢大学駅徒歩11分
桜新町駅徒歩12分
~50 1977年10月 5階建 63戸 5,505万円/坪260万円/㎡79万円
→ 【販売中】シャンボール弦巻  3,980万円  47.43㎡  2LDK  3階  北東

上記は、「カーサデリア桜新町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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