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分譲

つつじヶ丘ハイムA棟の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数1916

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  • 交通

    つつじヶ丘駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『つつじヶ丘駅』 京王線 

  • 所在地(住所)

    東京都調布市柴崎2丁目13番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    昭和47年9月

  • 総戸数

    455戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

調布市坪単価ランキング
299位 (385物件中)

推定相場価格:3,130万円

推定相場坪単価:124万円/坪

推定相場㎡単価:38万円/㎡

想定賃料  13.5 ~ 14.9万円  (坪賃料:5,329円~5,890円)
表面利回り 5.46
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,365 ~ 3,443万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,208 ~ 3,365万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,051 ~ 3,208万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,895 ~ 3,051万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,738 ~ 2,895万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
調布市ランキング


(425物件中)
【分譲マンション】
つつじヶ丘駅ランキング


(87物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

つつじヶ丘ハイムA棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = つつじヶ丘ハイムA棟の売買相場 緑線 = 調布市柴崎の売買相場 青線 = 調布市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

つつじヶ丘ハイムA棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年11月 3階 3LDK
2 2018年10月 3階 3LDK
3 2018年9月 11階 3LDK
4 2018年9月 8階 3LDK
5 2018年7月 8階 3LDK
6 2018年7月 3階 3LDK
7 2018年5月 10階 3LDK
8 2018年3月 3階 3SLDK
9 2017年6月 5階 3SLDK
10 2017年5月 5階 3SLDK
11 2017年4月 9階 3LDK
12 2017年4月 9階 3LDK
13 2017年4月 9階 3LDK
14 2014年8月 4階 3LDK
15 2014年8月 4階 3LDK
16 2014年7月 4階 3LDK
17 2014年7月 3階 3SLDK
18 2014年7月 3階 4LDK
19 2014年7月 4階 3LDK
20 2014年6月 6階 3SLDK
21 2014年6月 4階 3LDK
22 2014年5月 3階 4LDK
23 2014年5月 4階 3LDK
24 2014年4月 3階 4LDK
25 2014年3月 4階 3LDK
26 2014年3月 5階 3LDK
27 2014年3月 3階 4LDK
28 2014年2月 3階 4LDK
29 2014年2月 4階
30 2014年2月 3階 4LDK
31 2014年2月 3階 4LDK
平均 4階 79.09㎡ 11.51㎡ 2,666万円 @112万円 @34万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 78~85.8㎡|83.35㎡ 2,847万円|113万円/坪
4階~6階 59.68~89.93㎡|75.46㎡ 2,284万円|100万円/坪
7階~8階 78~78㎡|78㎡ 3,340万円|141万円/坪
9階~10階 78~78㎡|78㎡ 2,957万円|125万円/坪
11階~12階 78~78㎡|78㎡ 2,580万円|109万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74~89.93㎡|79.73㎡ 2,693万円|112万円/坪
東向き 59.68~59.68㎡|59.68㎡ 1,880万円|104万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

つつじヶ丘ハイムA棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

つつじヶ丘ハイムA棟 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = つつじヶ丘ハイムA棟の賃料相場 緑線 = 調布市柴崎の賃料相場 青線 = 調布市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

つつじヶ丘ハイムA棟の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年11月 5階 84.5 3SLDK
2018年4月 5階 84.5 3SLDK
2017年10月 5階 84.5 3LDK
2017年10月 10階 74.06 2SLDK
2017年8月 10階 74.06 2SLDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 78~78㎡|78㎡ 110,000円|4,662円/坪
4階~6階 74.06~84.5㎡|82.76㎡ 133,333円|5,327円/坪
7階~8階 78~78㎡|78㎡ 125,000円|5,298円/坪
9階~10階 74.06~74.06㎡|74.06㎡ 115,000円|5,133円/坪
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.06~84.5㎡|80.06㎡ 126,500円|5,219円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

つつじヶ丘ハイムA棟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

つつじヶ丘ハイムA棟の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
THEパームス調布マノアーガーデン THEパームス調布マノアーガーデン 東京都調布市多摩川1-29-7(地番)
京王線「西調布」駅徒歩9分
3,700万円台~5,300万円台(予定)(100万円単位) 2LDK+S(納戸)~4LDK
8階建
162戸
トーセイ株式会社
ウエリス仙川調布の森 ウエリス仙川調布の森 東京都調布市入間町2-28-18(地番)
小田急小田原線「成城学園前」駅バス約5分「NTT中央研修センタ」バス停より徒歩4分
3,300万円台・3,900万円台(権利金含む)※100万円単位 3LDK
6階建
155戸
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 国土交通大臣(4)第5856号(更新中) 、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒101-0021東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX
パークホームズ西つつじヶ丘 パークホームズ西つつじヶ丘 東京都調布市西つつじケ丘3丁目11-9
京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩5分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:2LDK~3LDK
4階建
40戸
三井不動産レジデンシャル株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~狛江市東野川4丁目 喜多見15期~ 喜多見駅徒歩13分 【飯田グループホールディングスI】 ~狛江市東野川4丁目 喜多見15期~ 喜多見駅徒歩13分 【飯田グループホールディングスI】 東京都狛江市東野川4丁目
小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩13分
4980万円 81.87m2~81.97m2
104.50m2~104.51m2
3LDK
2階建
~調布市菊野台1丁目~ 柴崎駅徒歩3分 全7棟【飯田グループホールディングス】 ~調布市菊野台1丁目~ 柴崎駅徒歩3分 全7棟【飯田グループホールディングス】 東京都調布市菊野台1丁目
京王線「柴崎」駅 徒歩3分
5080万円~5580万円 78.56m2~95.17m2
90.02m2~103.65m2
3LDK
2階建
~狛江市東野川3丁目~ 喜多見駅徒歩19分 全3棟【飯田グループホールディングスTE】 ~狛江市東野川3丁目~ 喜多見駅徒歩19分 全3棟【飯田グループホールディングスTE】 東京都狛江市東野川3丁目
小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩19分
5180万円~5880万円 82.80m2~89.42m2
103.52m2~111.80m2
3LDK~4LDK
2階建
小田急線「成城学園前駅」歩18分 デザイナー住宅 小田急線「成城学園前駅」歩18分 デザイナー住宅 東京都調布市入間町3丁目
小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩18分
6980~6980万円 99.28m2~103.29m2
146.56m2
3LDK
2階建
「つつじケ丘駅」歩13分「角地」「駐車スペース2台」 「つつじケ丘駅」歩13分「角地」「駐車スペース2台」 東京都調布市西つつじケ丘1丁目
京王線 「つつじヶ丘」駅 徒歩13分
5580~5780万円 92.34m2
116.10m2
4SLDK+S
2階建
【玉善】プレジール三鷹市中原 【玉善】プレジール三鷹市中原 東京都三鷹市中原4丁目28番16号
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩19分
5980万 96.27m2
122.30m2
3LDK
2階建
【京王線「柴崎」駅徒歩3分・通勤通学・お買い物に便利な好環境】調布市菊野台3丁目・飯田産業 【京王線「柴崎」駅徒歩3分・通勤通学・お買い物に便利な好環境】調布市菊野台3丁目・飯田産業 東京都調布市菊野台3-5-13
京王線「柴崎」駅 徒歩3分
1号棟:5,280万円 74.52m2
94.73m2
3LDK
2階建
【急行停車の「つつじヶ丘」駅徒歩10分 都心へのアクセスも良好】三鷹市中原1丁目III期・飯田産業 【急行停車の「つつじヶ丘」駅徒歩10分 都心へのアクセスも良好】三鷹市中原1丁目III期・飯田産業 東京都三鷹市中原1-19-13
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩10分
2号棟:5,380万円 81.56m2
102.26m2
3LDK
2階建
【いいだのいい家】ハートフルタウンシリーズ~調布市緑ヶ丘2丁目に8棟誕生~ 【いいだのいい家】ハートフルタウンシリーズ~調布市緑ヶ丘2丁目に8棟誕生~ 東京都調布市緑ケ丘2-10-1
京王線「仙川」駅 徒歩10分
6080万円~6680万円 93.46m2~95.43m2
120.07m2~122.32m2
4LDK
2階建
~調布市佐須町4丁目~ 柴崎駅徒歩12分 限定6棟【飯田グループホールディングス】 ~調布市佐須町4丁目~ 柴崎駅徒歩12分 限定6棟【飯田グループホールディングス】 東京都調布市佐須町4丁目
京王線「柴崎」駅 徒歩12分
5280万円 80.00m2
100.04m2
4LDK
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス調布レジデンス 【現地案内予約受付中】オープンライブス調布レジデンス 東京都調布市富士見町2丁目
京王線「調布」駅徒歩16分
4,280万円~4,580万円 75.14m2~90.32m2
52.37m2~107.94m2
2LDK+S~3LDK
3階建
「国領駅」歩7分 ハイブリッド給湯・暖房システム 「国領駅」歩7分 ハイブリッド給湯・暖房システム 東京都調布市国領町1丁目
京王線 「国領」駅 徒歩7分
4980~4980万円 95.67m2~96.26m2
58.21m2
2LDK+S~2LDK+S
3階建
京王線「西調布駅」歩8分 主寝室約10帖 LDK17帖 京王線「西調布駅」歩8分 主寝室約10帖 LDK17帖 東京都調布市富士見町1丁目
京王線 「西調布」駅 徒歩8分
3980万円 84.45m2
83.00m2<私道負担あり:200.00m2×持分1/24>
2LDK
2階建
☆京王線「国領」駅歩4分 国領3丁目 2階建て新築分譲住宅 ☆京王線「国領」駅歩4分 国領3丁目 2階建て新築分譲住宅 東京都調布市国領町3丁目
京王線 「国領」駅 徒歩4分
4880~5280万円 71.68m2~72.02m2
60.16m2~77.15m2<私道負担あり:59.00m2×持分4/20~59.00m2×持分4/20>
2LDK+S~2LDK+S
2階建
【神代公園に近く緑豊かで落ち着いた住環境】調布市深大寺東町1丁目第2・一建設 【神代公園に近く緑豊かで落ち着いた住環境】調布市深大寺東町1丁目第2・一建設 東京都調布市深大寺東町1-31-16
京王線「調布」駅 バス9分「西原」停徒歩5分
1号棟:4,180万円 77.35m2
100.12m2
3LDK
2階建
【武蔵野の森公園隣接】調布市富士見町【将来かわらない環境】 【武蔵野の森公園隣接】調布市富士見町【将来かわらない環境】 東京都調布市富士見町4-37番6号
京王線「西調布」駅 徒歩14分
6280万 94.41m2
121.82m2
4LDK
2階建
【玉善】 プレジール調布市仙川 【玉善】 プレジール調布市仙川 東京都調布市入間町2-29番21号
京王線「仙川」駅 徒歩20分
6980~7280万 100m2~105.42m2
128.38m2~135.58m2
3LDK
2階建
大幅金額更改~緑溢れる住環境、静かな住宅街の中に登場した4LDK新築戸建物件~調布市染地2~ 大幅金額更改~緑溢れる住環境、静かな住宅街の中に登場した4LDK新築戸建物件~調布市染地2~ 東京都調布市染地2-14
京王線「布田」駅 徒歩13分
5,090万円 87.98m2~93.93m2
110.54m2~115.06m2
4LDK
2階建
調布市国領町3丁目 全2棟 調布市国領町3丁目 全2棟 東京都調布市国領町5丁目
京王線「国領」駅 徒歩4分
4880万円・5280万円 71.68m2・72.02m2
60.16m2・77.15m2
2LDK+S(納戸)
2階建
【IKEAとのコラボレーション住宅】機能性とデザイン性を兼ね備えた上質な邸宅~調布市染地~ 【IKEAとのコラボレーション住宅】機能性とデザイン性を兼ね備えた上質な邸宅~調布市染地~ 東京都調布市染地2丁目
京王線「布田」駅 徒歩14分
6,190万円 91.91m2
115.04m
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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つつじヶ丘ハイムA棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
つつじヶ丘ガーデンハウスパークサイドレジデンス 調布市柴崎2丁目 つつじヶ丘駅徒歩16分
柴崎駅徒歩13分
55 平成14年2月 5階建 33戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル 調布市柴崎2丁目 柴崎駅徒歩14分
つつじヶ丘駅徒歩15分
55 平成24年9月 地下1階付8階建 204戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
→ 【販売中】ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル  3,790万円  69.65㎡  3LDK  2階  東
つつじヶ丘ハイム 調布市柴崎2丁目 つつじヶ丘駅徒歩12分
柴崎駅徒歩8分
54 昭和47年3月 地下1階付5階建 455戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
→ 【販売中】つつじヶ丘ハイム  2,790万円  84.5㎡  3SLDK  3階  南
→ 【販売中】つつじヶ丘ハイム  2,850万円  78㎡  3LDK  8階  南
→ 【販売中】つつじヶ丘ハイム  2,850万円  78㎡  3SLDK  8階  南
つつじヶ丘ハイムB棟 調布市柴崎2丁目 つつじヶ丘駅徒歩12分
柴崎駅徒歩12分
54 昭和47年3月 12階建 455戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
→ 【販売中】つつじヶ丘ハイムB棟  2,850万円  78㎡  3LDK  8階  南
→ 【販売中】つつじヶ丘ハイムB棟  2,850万円  78㎡  3SLDK  8階  南
パークリッジ調布つつじヶ丘 調布市柴崎1丁目 つつじヶ丘駅徒歩15分
柴崎駅徒歩10分
53 平成11年3月 地下1階付7階建 55戸 3,282万円/坪155万円/㎡47万円
ガーデンハイツ調布柴崎 調布市柴崎1丁目 つつじヶ丘駅徒歩15分
柴崎駅徒歩6分
52 平成7年7月 5階建 77戸 4,319万円/坪204万円/㎡62万円
グランドメゾンつつじヶ丘 調布市柴崎1丁目 つつじヶ丘駅徒歩14分
柴崎駅徒歩10分
52 昭和62年7月 9階建 101戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
つつじヶ丘ハイムD棟 調布市柴崎2丁目 つつじヶ丘駅徒歩12分
52 昭和47年9月 地下1階付5階建 455戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
つつじヶ丘ハイムC棟 調布市柴崎2丁目 つつじヶ丘駅徒歩12分
52 昭和47年9月 5階建 455戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
ライオンズヒルズ調布つつじケ丘壱番館 調布市柴崎2丁目 つつじヶ丘駅徒歩12分
柴崎駅徒歩11分
51 平成8年2月 地下1階付10階建 100戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
→ 【販売中】ライオンズヒルズ調布つつじケ丘壱番館  3,480万円  69.96㎡  3LDK  2階  東
 上記は、「つつじヶ丘ハイムA棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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