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ウェルフェアグリーン谷津の外観:1984年4月築 総戸数71戸 SRC造陸屋根7階建て
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ウェルフェアグリーン谷津の外観:7階建てマンション7階部分。最上階ならではの住みやすさがあります。
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ウェルフェアグリーン谷津の外観:安心の新耐震基準
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ウェルフェアグリーン谷津の外観:現地写真です。
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ウェルフェアグリーン谷津の外観:現地写真です。
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ウェルフェアグリーン谷津のエントランス
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ウェルフェアグリーン谷津のエントランス:ゆったりとした印象のエントランスです。
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ウェルフェアグリーン谷津のエントランス:エントランス
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ウェルフェアグリーン谷津のエントランス:広々としたエントランスは混雑することもありません。うれしいスロープ付き。
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ウェルフェアグリーン谷津のエントランス:車椅子やベビーカーが通行しやすいエントランススロープ
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ウェルフェアグリーン谷津のその他
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ウェルフェアグリーン谷津のその他
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ウェルフェアグリーン谷津のその他
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ウェルフェアグリーン谷津のその他
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ウェルフェアグリーン谷津のその他
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
賃料履歴 | 2017年~: 1件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約118万円/坪 |
偏差値ランキング |
習志野市 |
ウェルフェアグリーン谷津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/谷津駅 徒歩6分
JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『谷津駅』 京成本線
『東船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市谷津5丁目40-25 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
69戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
谷津小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ウェルフェアグリーン谷津の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ウェルフェアグリーン谷津の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【東船橋駅に対する口コミ】ホームも広く、エレベーターも完備しているためベビーカーや車椅子でも利用しやすい駅です。 駅周辺は平坦で歩きやすくロータリーも広いので車での送迎もしやすいです。 駅周辺の治安もよく安心して利用できる駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東船橋駅
MLさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線のみの小さな駅ですが、津田沼に戻ってから三鷹方面に行けば、津田沼発の電車の乗れるので不便はないです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には、24時間営業のスーパー、複数のコンビニ、薬局、クリーニング、美容院、病院、クリニックなど生活する上では非常に便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、ファストフードはありますが、個人経営のお店は少なく、喧騒がないのでメリットです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園やクリニックがあり、不便は全くないです。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜はうるさくなく、地主子育て家庭が多いようで、非常に静かで住みやすい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 船橋、津田沼に近いが全く騒々しくないので住み良いです |
2022年1月 東船橋駅
【メリット】 駅前にスーパーや美容室、コンビニ、カフェ、薬局、歯医者、小さい病院、整体等があり、住むに困……
2020年4月 東船橋駅
【メリット】 立地:都内まで30分で移動可能。
周辺:商業施設棟はないがスーパー等はいくつかあ……
2019年3月 東船橋駅
【メリット】 駅周辺は割と静かです!ですが、コンビニやスーパーはそろっているので不便があるほどではありま……
ウェルフェアグリーン谷津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
習志野市ランキング
位
(402物件中) |
習志野市谷津ランキング
位
(86物件中) |
谷津駅ランキング
位
(76物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,836万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,048 ~ 3,119万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,907 ~ 3,048万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,765 ~ 2,907万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,623 ~ 2,765万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,481 ~ 2,623万円 | 87.5~92.5% |
ウェルフェアグリーン谷津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ウェルフェアグリーン谷津の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
5 | 2024年7月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2024年6月 | 2024年10月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ||||||||||
8 | 2024年5月 | 2024年5月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ||||||||||
9 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
10 | 2024年4月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
11 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
12 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
13 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
14 | 2015年4月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
平均 | 5階 | 80.76㎡ | 8.38㎡ | 2,279万円 | @94万円 | @29万円 | 6,973円 | 19,500円 | 86円 | 241円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェルフェアグリーン谷津の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■習志野市谷津の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■東船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 84.67~84.67㎡|84.67㎡ | 1,580万円|61万円/坪 |
3階~4階 | 83.9~83.93㎡|83.92㎡ | 2,241万円|88万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 75.5~79.45㎡|78.57㎡ | 2,378万円|100万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.5~84.67㎡|80.76㎡ | 2,279万円|94万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ウェルフェアグリーン谷津の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年3月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 79.45 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェルフェアグリーン谷津の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■習志野市谷津の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■東船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 79.45~79.45㎡|79.45㎡ | 85,000円|3,537円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.45~79.45㎡|79.45㎡ | 85,000円|3,537円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |