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分譲

シティタワー松山西堀端の評価レポート

総合評価 4.1 アクセス数12313

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  • 交通

    本町三丁目駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『本町三丁目駅』 伊予鉄道本町線 

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市本町2丁目5番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付19階建

  • 築年月

    平成22年1月

  • 総戸数

    87戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

松山市坪単価ランキング
4位 (243物件中)

推定相場価格:2,518万円

推定相場坪単価:135万円/坪

推定相場㎡単価:41万円/㎡

想定賃料  11.9 ~ 13.1万円  (坪賃料:6,366円~7,036円)
表面利回り 5.98
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,707 ~ 2,770万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,581 ~ 2,707万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,455 ~ 2,581万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,329 ~ 2,455万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,203 ~ 2,329万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
松山市ランキング


(230物件中)
【分譲マンション】
本町三丁目駅ランキング


(5物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

シティタワー松山西堀端 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティタワー松山西堀端の売買相場 緑線 = 松山市本町の売買相場 青線 = 松山市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー松山西堀端の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年2月 15階 2SLDK
2 2018年5月 14階 3LDK
3 2018年3月 16階 3SLDK
4 2018年2月 5階 3LDK
5 2017年12月 5階 3LDK
6 2017年11月 14階 3LDK
7 2017年9月 16階 3SLDK
8 2017年9月 5階 3LDK
9 2017年8月 4階 3LDK
10 2017年8月 4階 3LDK
11 2017年4月 14階 2LDK
12 2017年4月 4階 3LDK
13 2016年12月 5階 3LDK
14 2015年12月 15階 4LDK
15 2015年10月 15階 4LDK
16 2015年8月 15階 4LDK
17 2013年8月 9階 4LDK
平均 10階 79.59㎡ 8.69㎡ 3,215万円 @134万円 @41万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 63.17~83.17㎡|76.5㎡ 3,200万円|141万円/坪
5階~8階 77.53~77.53㎡|77.53㎡ 2,810万円|120万円/坪
9階~12階 91.43~91.43㎡|91.43㎡ 3,590万円|129万円/坪
13階~16階 62.78~91.43㎡|80.23㎡ 3,358万円|138万円/坪
17階~19階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.17~91.43㎡|80.48㎡ 3,270万円|135万円/坪
東向き 62.78~83.17㎡|72.97㎡ 2,800万円|126万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティタワー松山西堀端の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

シティタワー松山西堀端 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 松山市本町の賃料相場 青線 = 松山市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー松山西堀端の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 15階 62.78 2SLDK
2018年7月 16階 76.24 3SLDK
2018年5月 17階 77.53 3LDK
2018年3月 17階 77.53 3LDK
2018年3月 18階 77.53 3LDK
平均 16階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 データなし データなし
9階~12階 62.78~83.17㎡|72.97㎡ 138,500円|6,331円/坪
13階~16階 62.78~76.24㎡|69.51㎡ 147,500円|7,093円/坪
17階~19階 62.78~77.53㎡|72.61㎡ 143,333円|6,588円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.78~83.17㎡|74.12㎡ 144,142円|6,493円/坪
東向き 62.78~76.24㎡|67.26㎡ 141,000円|6,975円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティタワー松山西堀端の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

シティタワー松山西堀端の住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クラース三番町 クラース三番町 愛媛県松山市三番町七丁目10-3他(地番)
伊予鉄道高浜線「大手町」駅より徒歩3分
2818万円~5358万円 2LDK+S~4LDK
15階建
81戸
株式会社フージャースコーポレーション
クラースタワー松山駅前 クラースタワー松山駅前 愛媛県松山市宮田町131-1
伊予鉄大手町線「松山駅」徒歩2分
3,870万円~4,990万円 3LDK
20階建
92戸
株式会社フージャースコーポレーション
サーパスシティ土居田グランゲート サーパスシティ土居田グランゲート 愛媛県松山市土居田17-1,18-3
伊予鉄バス「和泉北」バス停徒歩2分(約100m)
未定 2LDK・3LDK・4LDK
15階建
102戸
株式会社穴吹工務店 四国支店
アルファステイツ古町 アルファステイツ古町 愛媛県松山市萱町5丁目4番1
伊予鉄道高浜線「古町」駅 徒歩4分
3,120万円~3,780万円(建物についての消費税を含む) 3LDK、4LDK
10階建
36戸
穴吹興産株式会社
クレアホームズ道後湯之町 ザ・プレミアム クレアホームズ道後湯之町 ザ・プレミアム 愛媛県松山市道後湯之町甲1442-1
伊予鉄道城南線「道後温泉」駅 徒歩2分
4,090万円(1戸)~4,850万円(1戸)(税込) 3LDK
13階建
44戸
セントラル総合開発株式会社中四国支店(売主) /国土交通大臣(11)第2432号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア余戸東 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア余戸東 (分譲住宅) 愛媛県松山市余戸東4丁目517-17他
伊予鉄道郡中線「余戸」駅から徒歩5分
3,990万円(16号地)、3,950万円(17号地) 106.91m2(16号地)、106.91m2(17号地)
128.62m2(16号地)、128.69m2(17号地) 全て私道負担なし
3LDK(17号地)、4LDK(16号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア余戸南 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア余戸南 (分譲住宅) 愛媛県松山市余戸南5丁目1993-7
伊予鉄道郡中線「鎌田」駅から徒歩8分
3,870万円(3号地) 104.43m2(3号地)
192.25m2(3号地) 私道負担なし
4LDK(3号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ余戸南 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ余戸南 (分譲住宅) 愛媛県松山市余戸南5丁目1993-4
伊予鉄道郡中線「鎌田」駅から徒歩8分
4,870万円(1号地) 130.33m2(1号地)
163.26m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建

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シティタワー松山西堀端と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティタワー松山 松山市三番町 松山市駅徒歩4分
64 平成17年3月 地下1階付17階建 102戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
ウェリス南持田緑彩苑 松山市南持田町 勝山町駅徒歩4分
64 平成27年2月 15階建 212戸 2,879万円/坪136万円/㎡42万円
アルファステイツ千舟町通りLUXA 松山市千舟町6丁目 松山市駅徒歩4分
63 平成27年8月 15階建 70戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ウェリス南持田風香館 松山市南持田町 勝山町駅徒歩6分
63 平成27年12月 15階建 212戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
→ 【販売中】ウェリス南持田風香館  3,350万円  89.32㎡  3LDK  2階  南
レーベン松山一番町 THE TOWER 松山市一番町1丁目 勝山町駅徒歩2分
62 平成30年9月 地下1階付19階建 88戸 3,663万円/坪173万円/㎡53万円
クラースタワー松山駅前 松山市宮田町 松山駅徒歩2分
JR松山駅前駅徒歩4分
62 平成30年6月 20階建 1戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
→ 【販売中】クラースタワー松山駅前  3,900万円  73.03㎡  3LDK  18階  南
アルファステイツ市駅前 松山市花園町 松山市駅徒歩2分
61 平成16年5月 14階建 67戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
ヴェルデビュー大手町 松山市大手町1丁目 大手町駅徒歩1分
61 平成16年10月 11階建 40戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
フローレンス北持田グランドアーク 松山市北持田町 警察署前駅徒歩2分
61 平成19年9月 15階建 90戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
アルファステイツ勝山通り 松山市勝山町2丁目 警察署前駅徒歩1分
61 平成15年5月 14階建 64戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
 上記は、「シティタワー松山西堀端」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

松山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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