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中古

シティタワー松山西堀端

総合評価：

4.0 アクセス数： 28334

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 34件
口コミ	メリット:7件デメリット:6件特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約179万円/坪賃料:約7052円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約4.74％
偏差値ランキング	松山市 274物件中の順位

シティタワー松山西堀端の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
伊予鉄道本町線／本町三丁目駅徒歩1分
利用可能路線
『本町三丁目駅』　伊予鉄道本町線　
所在地(住所)
愛媛県松山市本町2丁目5-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付19階建
築年月
2010年1月
総戸数
87戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
松山市立味酒小学校
中学校区域
松山市立勝山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

シティタワー松山西堀端の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安シティタワー松山西堀端PR

価格: 4,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 198万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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シティタワー松山西堀端の口コミ・評判

2022年3月

ジェシーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	エレベーターが2台あり、高速エレベーターを採用しているので、待ち時間が少ない。宅配ボックスがあり便利。駐輪場からエレベーターへのアクセスが楽。内廊下なので、玄関が冬場寒くなることはない。廊下内はエアコンが効いているので、夏場は涼しく、冬場は暖かい。東側にバルコニーがあるお部屋は松山城と城山公園の眺めが素晴らしい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くに消防署があり、安心。道路を渡ればセブンイレブンがあり、その先には新しいマルエツがあるので普段の買い物が便利。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	二重オートロックで安心。カメラで顔が見れるので安心。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	さすが住友。建具のつくりがしっかりしています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	かやまち商店街にも近く、レディ薬局も近い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	消防署が近い。大病院へは少し遠いかもしれません。タクシー会社は近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

おじいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	設備は値段相応に，素晴らしいと思います。共用部の清掃・管理も綺麗に保って頂いており，コンシェルジュが常駐している為セキュリティも安心できます。傘・台車などの軽い備品も貸して貰えるため，外出時や荷物受け取り時にも便利でした。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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シティタワー松山西堀端の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

本町三丁目駅ランキング

位
(5物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,143万円

推定相場坪単価179万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

想定賃料　　23.1　～　25.5万円　（坪賃料：6,700円～7,405円）

表面利回り　4.74％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	6,604 ～ 6,758万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	6,297 ～ 6,604万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	5,990 ～ 6,297万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	5,683 ～ 5,990万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	5,375 ～ 5,683万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

松山市	4位	/ 282物件中
松山市本町	1位	/ 7物件中
本町三丁目駅	1位	/ 6物件中

坪賃料ランキング

松山市	12位	/ 185物件中
松山市本町	1位	/ 7物件中
本町三丁目駅	1位	/ 7物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月24日終値) の日経平均株価は 35,039.15 円となります。

何年後

予測価格：5,969～6,275万円

※中央値：6,122万円

予測坪単価：178万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 52,558.73 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 17,519.58 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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シティタワー松山西堀端の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年1月	2025年1月	18階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2024年7月	2024年10月	18階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2024年6月	2024年7月	11階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2024年6月	2024年8月	13階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2024年4月	2024年6月	19階	3SLDK	南	角部屋ルーフバルコニー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2024年1月	2024年3月	18階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2023年5月	2023年9月	13階	3LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2022年4月	2022年7月	11階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2021年10月	2021年12月	5階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2021年5月	2021年8月	5階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2020年11月	2021年8月	5階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2020年6月	2020年7月	9階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2020年3月	2020年6月	12階	1SLDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2019年11月	2020年2月	14階	3LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2019年7月	2019年9月	10階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2019年2月	2019年2月	15階	2SLDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2018年3月	2018年7月	16階	3SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2018年2月	2018年3月	5階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2017年12月	2018年1月	5階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2017年11月	2018年1月	14階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2017年9月	2017年10月	16階	3SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2017年9月	2017年10月	5階	3LDK	南	リノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2017年8月	2017年9月	4階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2017年8月	2017年9月	4階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2017年4月	2017年5月	14階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2017年3月	2017年3月	4階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
27	2016年12月	2016年12月	5階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
28	2016年8月	2016年11月	5階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
29	2015年12月	2016年3月	15階	4LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
30	2015年10月	2015年11月	15階	4LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
31	2015年8月	2015年10月	15階	4LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
32	2013年8月	ー	9階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り12件
平均			10階				76.85㎡	8.01㎡	3,343万円		＠143万円	＠44万円	12,149円 159円	14,642円 191円

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【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】愛媛県松山市
 愛媛県松山市本町
 本町三丁目駅

販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シティタワー松山西堀端の売買相場緑線＝松山市本町の売買相場青線＝松山市の売買相場本町三丁目駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シティタワー松山西堀端の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■松山市本町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■松山市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
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■本町三丁目駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～4階	63.17～83.17㎡｜76.5㎡	3,200万円｜141万円/坪
5階～8階	62.78～77.53㎡｜71.99㎡	2,763万円｜128万円/坪
9階～12階	62.78～91.43㎡｜72.33㎡	2,948万円｜136万円/坪
13階～16階	62.78～91.43㎡｜79.51㎡	3,373万円｜140万円/坪
17階～19階	77.53～112.81㎡｜86.35㎡	5,120万円｜192万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.17～112.81㎡｜82.58㎡	3,648万円｜145万円/坪
東向き	62.78～83.17㎡｜68.69㎡	2,841万円｜137万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	76.24～76.24㎡｜76.23㎡	3,375万円｜146万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	7	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	1	5	2	1	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	1	0	4	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	1	0	0	0
～3,000	0	1	7	5	0	0
～3,500	0	0	0	9	0	0
～4,000	0	0	0	1	4	0
～4,500	0	0	0	3	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シティタワー松山西堀端の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	4階	3LDK	ー	83.17
2024年5月	17階	2LDK	東	62.78
2023年8月	17階	2LDK	東	62.78
2023年4月	12階	1SLDK	東	62.78
2023年2月	18階	2LDK	東	62.78
…残り29件
平均	13階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シティタワー松山西堀端の賃料相場緑線＝松山市本町の賃料相場青線＝松山市の賃料相場本町三丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シティタワー松山西堀端の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年03月)
  
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■松山市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
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■松山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■本町三丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～4階	83.17～83.17㎡｜83.17㎡	130,000円｜5,167円/坪
5階～8階	データなし	データなし
9階～12階	62.78～83.17㎡｜70.42㎡	145,000円｜6,914円/坪
13階～16階	62.78～91.43㎡｜81.59㎡	148,333円｜6,124円/坪
17階～19階	62.78～91.43㎡｜69.55㎡	142,105円｜6,842円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	77.53～91.43㎡｜83.39㎡	146,200円｜5,810円/坪
東向き	62.78～76.24㎡｜64.36㎡	142,823円｜7,362円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	12	6	4	1	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	5	3	0	3	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	5	7	11	0	0
～17.5	0	1	4	6	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の中古マンション

中古

ドゥエル若草

住所	愛媛県松山市若草町5番1号
最寄駅	伊予鉄道本町線本町三丁目駅徒歩1分
築年月	2006年5月
階建	地上14階建
総戸数	62戸

口コミ数	0
偏差値	55
アクセス数	12606
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安新着ドゥエル若草	2,980万円	110.0万円	89.54m²	2LDK	6階	-	393万円割安
情報取得日:2025年04月17日
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中古

グランディアパークウェスト

住所	愛媛県松山市松前町2丁目2番6号
最寄駅	伊予鉄道本町線本町三丁目駅徒歩5分
築年月	2004年3月
階建	地上13階建
総戸数	58戸

口コミ数	25
偏差値	ー
アクセス数	10478
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,265万円 107万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着グランディアパークウェスト	2,480万円	112.3万円	73.00m²	3LDK	3階	南	相応
情報取得日:2025年04月17日
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中古

フローレンス味酒グランドアーク

住所	愛媛県松山市味酒町2丁目14番13号
最寄駅	伊予鉄道高浜線古町駅徒歩5分
築年月	2005年1月
階建	地上12階建
総戸数	88戸

口コミ数	18
偏差値	ー
アクセス数	17047
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,265万円 107万円 33万円

中古

ロージュ味酒

住所	愛媛県松山市味酒町2丁目9番4号
最寄駅	伊予鉄道環状線宮田町駅徒歩5分
築年月	2014年1月
階建	地上11階建
総戸数	30戸

口コミ数	32
偏差値	ー
アクセス数	3862
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,265万円 107万円 33万円

中古

サーパスシティ城山公園

住所	愛媛県松山市若草町7番4号
最寄駅	伊予鉄道本町線本町四丁目駅徒歩2分
築年月	2008年12月
階建	地上15階建
総戸数	126戸

口コミ数	2
偏差値	60
アクセス数	12764
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレアホームズfranc松山駅前

住所	愛媛県松山市宮田町
交通	伊予鉄道環状線 JR松山駅前駅徒歩1分
築年数	2024年3月
階建て	地上12階建
総戸数	33戸

口コミ数	14
アクセス数	231

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレアホームズｆｒａｎｃ松山駅前 502	8.5万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	33.48m²	1DK	5階	南

	クレアホームズfranc松山駅前 701 号室	14万円 (-円)	280,000円	140,000円	48.88m²	1LDK	7階	東

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賃貸

シャーメゾン小栗

住所	愛媛県松山市小栗7丁目12番28号
交通	伊予鉄道郡中線土橋駅徒歩10分
築年数	2024年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン小栗	11.7万円 (6,000円)	30,000円	120,000円	68.4m²	2LDK	2階	南

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周辺の新築マンション

新築

クレアホームズ松山南堀端ザ・プレミアム

価格	未定
所在地	愛媛県松山市南堀端町6番6他　計5筆（地番）
交通	伊予鉄道本町線「南堀端」駅徒歩1分
階建	地上15階建
総戸数	106戸
専有面積	52.88㎡～120.64㎡
間取り	1LDK＋S、2LDK、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	55

新築

レーベン御宝町アルビオ・タワー

価格	2,900万円～13,000万円
所在地	愛媛県松山市御宝町134-1（地番）
交通	伊予鉄道「勝山町」駅徒歩3分
階建	地上19階建
総戸数	86戸
専有面積	67.27㎡～128.07㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第3期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	1677

新築

クレアホームズ松山東高前

価格	3,820万円～5,190万円
所在地	愛媛県松山市此花町203番1、203番3、203番4、203番5、203番6（地番）
交通	伊予鉄道「勝山町」駅徒歩4分
階建	地上12階建
総戸数	31戸
専有面積	63.86㎡～80.15㎡
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	2票
アクセス数	2763

新築

ラルステージ久米駅前

価格	3,270万円～3,890万円
所在地	愛媛県松山市南久米225番4他（地番）
交通	伊予鉄道横河原線「久米」駅徒歩2分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	63.60㎡～73.59㎡
間取り	第3期 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	2801

新築

レーベン松山三番町 ONE TOWER

価格	3,698万円～3,698万円
所在地	愛媛県松山市三番町一丁目13-1（地番）
交通	伊予鉄道「勝山町」駅徒歩6分
階建	地上20階建
総戸数	90戸
専有面積	72.56㎡～72.56㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	8票
アクセス数	8347

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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