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分譲

シティタワー松山西堀端の評価レポート

総合評価 4.1 アクセス数13929
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:19
賃料履歴 2016年~: 17件
推定相場 売買:138万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:4.61
偏差値ランキング

松山市
241物件中の順位

  • 基本情報
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  • 購入相談

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  • 交通

    本町三丁目駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『本町三丁目駅』 伊予鉄道本町線 

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市本町2丁目5番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付19階建

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    87戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,165万円

推定相場坪単価:138万円/坪

推定相場㎡単価:42万円/㎡

想定賃料  11.5 ~ 12.7万円  (坪賃料:5,028円~5,557円)
表面利回り 4.61

松山市坪単価ランキング: 8位 (267物件中)
松山市本町坪単価ランキング: 1位 (7物件中)
本町三丁目駅坪単価ランキング: 1位 (2物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,402 ~ 3,482万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,244 ~ 3,402万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,086 ~ 3,244万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,928 ~ 3,086万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,769 ~ 2,928万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
松山市
ランキング


(241物件中)
松山市本町
ランキング


(6物件中)
本町三丁目駅
ランキング


(5物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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シティタワー松山西堀端 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティタワー松山西堀端の売買相場 緑線 = 松山市本町の売買相場 青線 = 松山市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー松山西堀端の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年11月 14階 3LDK
2 2019年7月 10階 2LDK
3 2019年2月 15階 2SLDK
4 2018年5月 14階 3LDK
5 2018年3月 16階 3SLDK
6 2018年2月 5階 3LDK
7 2017年12月 5階 3LDK
8 2017年11月 14階 3LDK
9 2017年9月 16階 3SLDK
10 2017年9月 5階 3LDK
11 2017年8月 4階 3LDK
12 2017年8月 4階 3LDK
13 2017年4月 14階 2LDK
14 2017年4月 4階 3LDK
15 2016年12月 5階 3LDK
16 2015年12月 15階 4LDK
17 2015年10月 15階 4LDK
18 2015年8月 15階 4LDK
19 2013年8月 9階 4LDK
平均 10階 78.53㎡ 8.52㎡ 3,188万円 @135万円 @41万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 63.17~83.17㎡|76.5㎡ 3,200万円|141万円/坪
5階~8階 77.53~77.53㎡|77.53㎡ 2,810万円|120万円/坪
9階~12階 62.78~91.43㎡|77.1㎡ 3,085万円|132万円/坪
13階~16階 62.78~91.43㎡|79.83㎡ 3,358万円|139万円/坪
17階~19階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.17~91.43㎡|80.48㎡ 3,270万円|135万円/坪
東向き 62.78~83.17㎡|69.57㎡ 2,726万円|129万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 76.24~76.24㎡|76.23㎡ 3,350万円|145万円/坪
組み合わせ平均値

シティタワー松山西堀端の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

シティタワー松山西堀端 の販売価格×面積プロット

シティタワー松山西堀端 の平均販売価格×面積グラフ

シティタワー松山西堀端 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 5 2 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シティタワー松山西堀端 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティタワー松山西堀端の賃料相場 緑線 = 松山市本町の賃料相場 青線 = 松山市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー松山西堀端の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 9階 83.17 3LDK
2019年10月 14階 91.43 3LDK
2019年10月 14階 91.43 3LDK
2019年8月 14階 76.24 3SLDK
2019年6月 14階 91.43 3LDK
平均 13階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 データなし データなし
9階~12階 62.78~83.17㎡|78.07㎡ 143,750円|6,127円/坪
13階~16階 62.78~91.43㎡|82.99㎡ 129,285円|5,327円/坪
17階~19階 62.78~77.53㎡|72.61㎡ 143,333円|6,588円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.78~91.43㎡|80.83㎡ 136,307円|5,701円/坪
東向き 62.78~76.24㎡|69.51㎡ 142,000円|6,803円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティタワー松山西堀端の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

シティタワー松山西堀端 の賃料×面積プロット

シティタワー松山西堀端 の平均賃料×面積グラフ

シティタワー松山西堀端 の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 2 4 3 1 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 2 2 0 2 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

シティタワー松山西堀端の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
シティタワー松山西堀端 シティタワー松山西堀端 3,350万円 76.24m² 3LDK 14階 -

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クラース三番町 クラース三番町 愛媛県松山市三番町七丁目10-3他(地番)
伊予鉄道高浜線「大手町」駅より徒歩3分
3,298万~4,298万円 3LDK~4LDK
15階建
81戸
株式会社フージャースコーポレーション
サーパスシティ土居田グランゲート サーパスシティ土居田グランゲート 愛媛県松山市土居田町17-1(地番)
伊予鉄バス「和泉北」バス停徒歩2分(約100m)
2,490万円~3,690万円 2LDK・3LDK・4LDK
15階建
102戸
株式会社穴吹工務店 四国支店
アルファステイツ問屋町 アルファステイツ問屋町 愛媛県松山市問屋町1番2
伊予鉄道「衣山」駅 徒歩20分
未定 2LDK、3LDK
14階建
65戸
穴吹興産株式会社
ロイヤルガーデンシティ高砂 ロイヤルガーデンシティ高砂 愛媛県松山市高砂町三丁目85番、85番2、85番8、86番1、135番1
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)「木屋町」駅 徒歩2分
2,150万円 ~ 4,980万円(税込) 2LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC
15階建
126戸
株式会社 和田コーポレーション
クレアホームズ グラン岩崎 ザ・プレミアム / ザ・レジデンス クレアホームズ グラン岩崎 ザ・プレミアム / ザ・レジデンス 愛媛県松山市【ザ・プレミアム】岩崎町二丁目483-2  【ザ・レジデンス】岩崎町二丁目 634-1
【ザ・プレミアム】【ザ・レジデンス】伊予鉄道市駅線「道後公園」駅 徒歩3分
3,390万円(1戸)~4,390万円(1戸)(税込) 3LDK・4LDK
15階建
80戸
セントラル総合開発株式会社中四国支店
ラルステージ愛大附属前 ラルステージ愛大附属前 愛媛県松山市湯渡町105番1(地番)
伊予鉄パス[附属中学校前]バス停 徒歩3分
2,995万円~4,295万円 3LDK・4LDK
10階建
27戸
株式会社リバックス
ラルステージ道後樋又 ラルステージ道後樋又 愛媛県松山市道後樋又1250番5他(地番)
伊予鉄道環状線「赤十字病院前」駅 徒歩9分
未定 -
12階建
33戸
株式会社リバックス
スペルビア勝山 スペルビア勝山 愛媛県松山市勝山町一丁目33番1
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)「勝山町」駅 230m徒歩3分
1360万円~1925万円 1LDK
14階建
52戸
株式会社 ミツワ都市開発
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア富久町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア富久町 (分譲住宅) 愛媛県松山市富久町153-6
伊予鉄道郡中線「余戸」駅から徒歩13分
3,850万円(C号地) 108.62m2(C号地)
137.50m2(C号地) 私道負担なし
4LDK(C号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア北斎院 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア北斎院 (分譲住宅) 愛媛県松山市北斎院町387-7
伊予鉄道高浜線「山西」駅から約2,200m
3,490万円(7号地) 105.25m2(7号地)
127.85m2(7号地) 私道負担なし
4LDK(7号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア保免上 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア保免上 (分譲住宅) 愛媛県松山市保免上1丁目11-1他
伊予鉄道郡中線「土居田」駅から徒歩19分
3,620万円(1号地)、3,710万円(2号地)、3,490万円(3号地)、3,820万円(4号地) 96.14m2(1号地)、108.62m2(2号地)、108.65m2(3号地)、103.66m2(4号地)
129.01m2(1号地)、156.76m2(2号地)、156.47m2(3号地)、128.75m2(4号地) 私道負担なし
3LDK(1号地、3号地、4号地)、4LDK(2号地)
2階建
メイプルタウン空港通7丁目 メイプルタウン空港通7丁目 愛媛県松山市空港通7丁目653-1他
伊予鉄西側バス停
2,775~2,798万円 99.36m2~100.60m2
132.13m2~133.29m2
3LDK+ロフト~3SLDK+ロフト
2階建

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
シティタワー松山西堀端 シティタワー松山西堀端 14.9万円 83.17m² 3LDK 9階
シティタワー松山西堀端 シティタワー松山西堀端 14.9万円 83.17m² 3SLDK 9階

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シティタワー松山西堀端と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ウェリス南持田緑彩苑 松山市南持田町 勝山町駅徒歩4分
64 2015年2月 15階建 212戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
クラースタワー松山駅前 松山市宮田町 JR松山駅前駅徒歩2分
松山駅徒歩4分
64 2018年6月 地下1階付20階建 92戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】クラースタワー松山駅前  3,850万円  73.03㎡  3LDK  18階  南
クラースタワー松山駅前 松山市宮田町 松山駅徒歩2分
JR松山駅前駅徒歩4分
64 2018年6月 20階建 92戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
→ 【販売中】クラースタワー松山駅前  3,850万円  73.03㎡  3LDK  18階  南
シティタワー松山 松山市三番町 松山市駅徒歩4分
63 2005年3月 地下1階付17階建 102戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
→ 【販売中】シティタワー松山  4,980万円  90.7㎡  3LDK  16階  西
ウェリス南持田風香館 松山市南持田町 勝山町駅徒歩6分
63 2015年12月 15階建 212戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
アルファステイツ千舟町通りLUXA 松山市千舟町6丁目 松山市駅徒歩4分
62 2015年8月 15階建 70戸 2,837万円/坪134万円/㎡41万円
レーベン松山一番町 THE TOWER 松山市一番町1丁目 勝山町駅徒歩2分
62 2018年9月 地下1階付19階建 88戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
アルファステイツ本町六丁目 松山市山越1丁目 本町六丁目駅徒歩5分
「山越」バス停徒歩2分
62 2019年5月 14階建 52戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファステイツ市駅前 松山市花園町 松山市駅徒歩2分
61 2004年5月 14階建 67戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
フローレンス道後町グランドアーク 松山市道後町2丁目 道後温泉駅徒歩3分
61 2008年1月 15階建 42戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
 上記は、「シティタワー松山西堀端」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

松山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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