マンションレビュー

分譲

朝霞宮戸団地の評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数4664
販売価格履歴 新築時:0
中古:6
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:51万円/坪

物件外観・画像 画像を投稿する

物件概要編集する

  • 交通

    朝霞台駅より徒歩で23分

  • 沿線

    『朝霞台駅』 JR武蔵野線 東武東上線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県朝霞市宮戸4丁目2番50号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1976年12月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 小学校区域

    朝霞第三小学校

  • 中学校区域

    朝霞第五中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,085万円

推定相場坪単価:51万円/坪

推定相場㎡単価:16万円/㎡

朝霞市坪単価ランキング: 226位 (230物件中)
朝霞市宮戸坪単価ランキング: 10位 (10物件中)
朝霞台駅坪単価ランキング: 143位 (144物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,166 ~ 1,193万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,112 ~ 1,166万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,058 ~ 1,112万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,004 ~ 1,058万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 949 ~ 1,004万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年12月1日終値) の日経平均株価は 27,935.62 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,0671,122万円

※中央値:1,095万円

予測坪単価:51万円/坪

予測㎡単価:16万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【北朝霞駅・朝霞台駅】
・駅周辺には飲食店も多く、スーパーやドラッグストア、コンビニなど多数あります。
・JR武蔵野線の北朝霞駅とほぼ直結しているので、アクセスも便利です。
・広い地下駐輪場があります。
・居酒屋からファミレスまで多様な飲食店があります。
朝霞宮戸団地の口コミを全て見る(残り1件・70文字)

朝霞宮戸団地の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 朝霞宮戸団地の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年6月 2階 3LDK 南西
2 2019年3月 2階 3LDK 南西
3 2018年3月 1階 4DK 南西
4 2017年10月 2階 3LDK 南東
5 2015年4月 2階 3LDK
6 2014年9月 2階 3DK 南西
平均 1階 71.1㎡ 10.33㎡ 913万円 @43万円 @13万円 2,300円 11,000円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 71.32~71.32㎡|71.31㎡ 1,380万円|63万円/坪
2階~2階 71.06~71.06㎡|71.06㎡ 820万円|38万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.06~71.32㎡|71.1㎡ 913万円|42万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ヴェレーナシティ朝霞 ヴェレーナシティ朝霞 埼玉県朝霞市根岸台2-703-4(地番)
東武東上線「朝霞」駅 徒歩13分
未定 3LDK
8階建
116戸
大和地所レジデンス株式会社
ハイム スイート朝霞 ハイム スイート朝霞 埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20(地番)
「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
3,568万円~3,988万円 2LDK+S(納戸)・3LDK
8階建
213戸
積水化学工業株式会社
オハナ 朝霞本町 オハナ 朝霞本町 埼玉県朝霞市本町1丁目103番4,5,6(地番)
東武鉄道東武東上線 「朝霞」駅 徒歩14分
未定 2LDK+S(納戸)~4LDK
7階建
56戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス 埼玉県朝霞市浜崎2丁目9番2(地番)ほか4筆
東武東上線「朝霞台」駅(北口)より 徒歩5分
5,278万円~6,188万円 3LDK
8階建
64戸
三菱地所レジデンス株式会社・三信住建株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
朝霞市本町1丁目 新築戸建 1号棟 朝霞市本町1丁目 新築戸建 1号棟 埼玉県朝霞市本町1丁目
東武東上線「朝霞」駅 徒歩14分
4990万円・5290万円 106.08m²・113.66m²
55.04m²~61.54m²
4LDK-
3階建
オープンライブス三原アクセス オープンライブス三原アクセス 埼玉県朝霞市三原3丁目
東武東上線「朝霞台」駅徒歩9分
4,780万円~4,880万円 82.69m²~85.72m²
49.32m²~53.60m²
1LDK+2S~3LDK
3階建
オープンライブス三原アクセス オープンライブス三原アクセス 埼玉県朝霞市三原3丁目
東武東上線「朝霞台」駅徒歩10分
5,180万円~5,280万円 102.15m²~103.70m²
83.54m²~87.46m²
2LDK+2S~3LDK+S
3階建
トラストステージ×カラーズ【STARRY SKY GARDEN】 志木市中宗岡2丁目12期 全21棟 トラストステージ×カラーズ【STARRY SKY GARDEN】 志木市中宗岡2丁目12期 全21棟 埼玉県志木市中宗岡2
東武東上線「志木」駅 バス20分 徒歩3分
3,550万円(税込) 102.46m²
100.62m²
3LDK
2階建
朝霞市本町1丁目 新築一戸建住宅 全4棟 朝霞市本町1丁目 新築一戸建住宅 全4棟 埼玉県朝霞市本町1町目
東武東上線「朝霞」駅 徒歩14分
4990万円~5290万円 106.08m²~113.66m²
55.04m2~61.54m2
4LDK
3階建
~大和田小学区~ 【東武東上線【朝霞台】駅 バス13分】~膝折横町停 徒歩2分~ ~大和田小学区~ 【東武東上線【朝霞台】駅 バス13分】~膝折横町停 徒歩2分~ 埼玉県新座市畑中3-2-12
東武東上線「朝霞台」駅 バス13分徒歩2分
3,680万円 96.47m²
100.23m2
3(4)LDK
2階建
~光がSUN・SUN~【HI・RA・YA】~朝霞市宮戸3丁目~ ~光がSUN・SUN~【HI・RA・YA】~朝霞市宮戸3丁目~ 埼玉県朝霞市宮戸3丁目
東武東上線「朝霞台」駅 徒歩15分
6,980万円 158.16m²(車庫部分含)
408.75m2
3LDK+ロフト
1階建
時代のニーズに沿う約2.5帖のリモートスペース付【マミーディア】朝霞市膝折町4丁目 時代のニーズに沿う約2.5帖のリモートスペース付【マミーディア】朝霞市膝折町4丁目 埼玉県朝霞市膝折町4丁目
東武東上線 「朝霞」駅 徒歩23分
4280万円 97.94m²
99.83m²
4LDK
2階建
~志木 PREMIUM~光導く、美と贅を味わう寛ぎの住まい【吹抜け×41坪×駅9分×4LDK】 ~志木 PREMIUM~光導く、美と贅を味わう寛ぎの住まい【吹抜け×41坪×駅9分×4LDK】 埼玉県新座市北野3丁目
東武東上線「志木」駅 徒歩9分
5,480万円 約99.63m²
136.14m²
4LDK
階建
本日ご覧いただけます~朝霞市本町1丁目~小学校歩2分 4LDK、ビルトインガレージ 食洗機、WIC等 本日ご覧いただけます~朝霞市本町1丁目~小学校歩2分 4LDK、ビルトインガレージ 食洗機、WIC等 埼玉県朝霞市本町1丁目
東武東上線「朝霞」駅 徒歩14分
4,990万円~5,290万円 106.08m²~113.66m²
55.04m2~61.54m2
4LDK
3階建
【11/29更新】リゾンの新築分譲住宅ハピ・リアン宮戸2 南プロヴァンスをイメージした温かみある住宅 【11/29更新】リゾンの新築分譲住宅ハピ・リアン宮戸2 南プロヴァンスをイメージした温かみある住宅 埼玉県朝霞市宮戸4丁目
JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩16分
5,080~5,480万円 100.19m²~100.94m²
138.01m²~138.59m²
3LDK、4LDK
2階建
【アイプロ プレミアム】お問合せでギフト券プレゼント 新座市東2丁目 【アイプロ プレミアム】お問合せでギフト券プレゼント 新座市東2丁目 埼玉県新座市東2-9-16
JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩17分
3,980万円~4,080万円 112.18m²
67.15m2(C号棟)~67.16m2(B号棟)
3LDK(C号棟)~4LDK(B号棟)
2階建
【東武東上線・JR武蔵野線駅が徒歩9分の永住邸】~朝霞市三原9期 新築一戸建て 全2棟~ 【東武東上線・JR武蔵野線駅が徒歩9分の永住邸】~朝霞市三原9期 新築一戸建て 全2棟~ 埼玉県朝霞市三原2
東武東上線「朝霞台」駅 徒歩9分
5,180万円 97.08m²
62.86m²
4LDK+S
3階建
~天空リビングの家Designers 志木市本町4丁目~ ~天空リビングの家Designers 志木市本町4丁目~ 埼玉県志木市本町4丁目
東武東上線「志木」駅 徒歩10分
4,280万円 103.26m²
88.13m²
3LDK+スカイバルコニー+SIC
2階建
本日ご覧いただけます~朝霞市三原9期~ 南東角地 WIC&SIC付き【いいだのいい家】 本日ご覧いただけます~朝霞市三原9期~ 南東角地 WIC&SIC付き【いいだのいい家】 埼玉県朝霞市三原2丁目
東武東上線「朝霞台」駅 徒歩9分
5,180万円 97.08m²
62.86m2
4LDK
3階建
本日ご覧いただけます~朝霞市宮戸11期~LDK&フリースペースで19畳の大空間【いいだのいい家】 本日ご覧いただけます~朝霞市宮戸11期~LDK&フリースペースで19畳の大空間【いいだのいい家】 埼玉県朝霞市宮戸3丁目
東武東上線「志木」駅 徒歩17分
4,480万円 93.98m²
105.44m2
3LDK
2階建
本日ご覧いただけます~志木市本町~豊富な収納を備えたゆとりの3SLDK【いいだのいい家】 本日ご覧いただけます~志木市本町~豊富な収納を備えたゆとりの3SLDK【いいだのいい家】 埼玉県志木市本町2丁目
東武東上線「志木」駅 徒歩21分
3,980万円 114.20m²
70.14m²
3LDK+S(納戸)
2階建
~本日、ご覧になれます~ 朝霞市三原9期【飯田グループ】 ~本日、ご覧になれます~ 朝霞市三原9期【飯田グループ】 埼玉県朝霞市三原2-5-1
東武東上線「朝霞台」駅 徒歩9分
5,180万円 97.08m²
62.86m2
4SLDK
3階建
【KEIAIのことならKEIAIのお店へ】~朝霞市本町5期 新築一戸建て 全4棟~ 【KEIAIのことならKEIAIのお店へ】~朝霞市本町5期 新築一戸建て 全4棟~ 埼玉県朝霞市本町
東武東上線「朝霞」駅 徒歩14分
4,990~5,290万円 106.08m²~113.66m²
55.04m²~61.54m²
4LDK
3階建
【ルーフバルコニーやスリット階段などデザイン性高い邸宅】~新座市東北1丁目 新築一戸建て 全4棟~ 【ルーフバルコニーやスリット階段などデザイン性高い邸宅】~新座市東北1丁目 新築一戸建て 全4棟~ 埼玉県新座市東北1
東武東上線「志木」駅 徒歩8分
未定 101.85m²~114.59m²
76.82m²~102.59m²
4LDK
2階建
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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ジェネシティ 朝霞市朝志ケ丘1丁目 朝霞台駅徒歩7分
志木駅徒歩10分
67 2004年1月 地下1階付14階建 582戸 3,896万円/坪184万円/㎡56万円
→ 【販売中】ジェネシティ  4,680万円  73.91㎡  3LDK  3階  -
→ 【販売中】ジェネシティ  4,680万円  73.91㎡  3LDK  3階  西
ジェネシティウィリアコート 朝霞市朝志ケ丘1丁目 朝霞台駅徒歩7分
67 2004年1月 地下1階付11階建 582戸 4,107万円/坪194万円/㎡59万円
→ 【販売中】ジェネシティウィリアコート  4,680万円  73.91㎡  3LDK  3階  西
プラウド朝霞本町 朝霞市本町2丁目 朝霞駅徒歩6分
66 2021年2月 14階建 95戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ザ・パークハウス朝霞台 朝霞市浜崎1丁目 朝霞台駅徒歩2分
65 2018年10月 15階建 56戸 7,517万円/坪355万円/㎡108万円
→ 【販売中】ザ・パークハウス朝霞台  6,580万円  68.15㎡  3SLDK  8階  南東
→ 【販売中】ザ・パークハウス朝霞台  6,580万円  68.15㎡  3LDK  8階  南東
ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス 朝霞市本町2丁目 朝霞駅徒歩2分
65 2019年9月 15階建 43戸 6,013万円/坪284万円/㎡86万円
→ 【販売中】ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス  5,480万円  65.72㎡  3LDK  3階  -
→ 【販売中】ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス  5,480万円  65.72㎡  3LDK  3階  南
ジェネシティサンライトコート 朝霞市朝志ケ丘1丁目 朝霞台駅徒歩7分
64 2004年1月 地下1階付14階建 278戸 4,192万円/坪198万円/㎡60万円
ジェネシティエレガンスコート 朝霞市朝志ケ丘1丁目 朝霞台駅徒歩7分
志木駅徒歩10分
64 2004年1月 地下1階付14階建 202戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
ライオンズ朝霞台ベルポートマークス 朝霞市東弁財1丁目 朝霞台駅徒歩3分
北朝霞駅徒歩5分
64 2020年2月 15階建 70戸 7,601万円/坪359万円/㎡109万円
→ 【販売中】ライオンズ朝霞台ベルポートマークス  3,680万円  35.50㎡  1LDK  12階  -
→ 【販売中】ライオンズ朝霞台ベルポートマークス  3,680万円  35.5㎡  1LDK  12階  北東
ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス 朝霞市本町2丁目 朝霞駅徒歩5分
64 2020年3月 15階建 88戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プラウド朝霞台 朝霞市西原2丁目 北朝霞駅徒歩4分
朝霞台駅徒歩5分
63 2020年12月 7階建 46戸 -万円/坪-万円/㎡-万円

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