モンエール斑尾の外観
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モンエール斑尾の外観
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モンエール斑尾の外観
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モンエール斑尾の外観
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モンエール斑尾の外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:37件 デメリット:37件 特徴:8件 |
| 推定相場 | 売買:約39万円/坪 |
モンエール斑尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR飯山線／飯山駅 バス30分
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利用可能路線
『飯山駅』 JR北陸新幹線 JR飯山線
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所在地(住所)
長野県飯山市飯山11492-406 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
モンエール斑尾の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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モンエール斑尾の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【飯山駅に対する口コミ】JRの新幹線の停車駅でもあるため富山や金沢方面は勿論長野高崎大宮方面にも1時間ちょっとで行けるのでとても便利だと思いました。長野駅まで新幹線だと１０分ほどで行ける距離で交通の利便性もよく家賃相場も安いほうだと思います。スーパーの品物も比較的安く生活していくうえでは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【飯山駅に対する口コミ】駅前にツルヤと言う地元長野県のスーパーがあり品揃えもよく値段も安くてとても便利だと思います。駅からほど近いところに警察署があるので治安は良いと思います。歓楽街もないので。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【飯山駅に対する口コミ】駅周辺には個人のお好み焼き屋さんや居酒屋さんや定食屋さんなどが多少あるので良いほうかと思います。駅から少し離れるとかっぱ寿司やすき家などのチェーン店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【飯山駅に対する口コミ】飯山駅は駅も新しくエレベーター、エスカレーターも完備しており便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【飯山駅に対する口コミ】新幹線が停まります 駅からバスも出ています。 タクシーも待機している。 自然に囲まれ子育て世帯にはおすすめ。 自家用車は必要だが、周辺施設に大体そろっているため生活に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【飯山駅に対する口コミ】駅の隣にスーパー、ドラッグストアあり 駅から歩ける範囲で総合病院あり駅前から住宅地があり、夜も静か。 電気も明るいため、周辺施設を利用し駅を使うにも不便はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【飯山駅に対する口コミ】周辺に飲食店が数点あり。 駅から少し離れるが、イタリアンやカフェなどもあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【飯山駅に対する口コミ】駅にはエレベーター スロープがありベビーカーなどの子連れも安心 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【飯山駅に対する口コミ】飯山市というスキー場が多いところにあるのでスキー場に行くときに便利。土地や家賃は安い方なので暮らすにはあまり苦にならない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【飯山駅に対する口コミ】スーパーや薬局診療所が近くにあって便利。飯山駅や飯山市内には多くの街灯があるので夜でも歩きやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【飯山駅に対する口コミ】近くに居酒屋などがたくさんあるのでとても便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【飯山駅に対する口コミ】飯山城址公園などの大きい公園があって便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【飯山駅に対する口コミ】在来線に加え、北陸新幹線を利用することができ、東京～金沢間を行き来できる。またマイクロバスなどの出発場でもある。物価や家賃相場、土地の値段などは平均的だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【飯山駅に対する口コミ】駅の最寄りには、ツルヤやアメリカンドラッグなどがあり、基本買い物には困らない。治安は平日、休日、昼夜共に基本的には良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【飯山駅に対する口コミ】駅1階にうどん屋があり、すぐ出てくるので待ち時間に食べるサッと食べる事ができる。その他付近にいくつか飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【飯山駅に対する口コミ】近くに保育園があり、小学校や高等学校もある。駅にはエレベーターがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 飯山駅
3.0
【メリット】 駅が割と新しくて綺麗です。
駅の近くはスーパーマーケットやオシャレなお店がありま……
2021年12月 飯山駅
4.0
【メリット】 新幹線が停まる駅なので、主要駅までのアクセスなどはいいです。
飯山線の電車は、高……
2021年12月 飯山駅
4.0
【メリット】 駅の外見がめっちゃ綺麗でテンション上がります。僕がすんでいるところは田舎なので近くに駅があ……
2021年12月 飯山駅
5.0
【メリット】 とにかく綺麗！トイレも広くてもちろん子供用のおむつ替えスペースもちゃんとあるから子供と一緒……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格433万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 466 ～ 477万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 444 ～ 466万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 422 ～ 444万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 401 ～ 422万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 379 ～ 401万円 | 87.5～92.5％ |
モンエール斑尾の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
モンエール斑尾の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年5月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 32.78㎡ | 0㎡ | 269万円 | ＠28万円 | ＠9万円 | 15,342円 468円 |
1,490円 45円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モンエール斑尾の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■飯山市飯山の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■飯山市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■飯山駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.44～28.44㎡｜28.44㎡ | 200万円｜23万円/坪 |
| 3階～3階 | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 324万円｜35万円/坪 |
| 4階～4階 | 36.48～37.42㎡｜36.95㎡ | 250万円｜22万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.44～30.78㎡｜29.61㎡ | 274万円｜30万円/坪 |
| 東向き | 37.42～37.42㎡｜37.42㎡ | 450万円｜39万円/坪 |
| 西向き | 36.48～36.48㎡｜36.47㎡ | 50万円｜4万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 300万円｜32万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
