ヴィラージュ八ヶ岳
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:61件 |
賃料履歴 | 2021年~: 4件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約33万円/坪 賃料:約5477円/坪 利回り:約20.49% |
偏差値ランキング |
北杜市 |
ヴィラージュ八ヶ岳の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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利用可能路線
『清里駅』 JR小海線
-
所在地(住所)
山梨県北杜市高根町清里3545-1288 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
-
築年月
1992年5月
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総戸数
240戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラージュ八ヶ岳の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【清里駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には喫茶店やお土産屋さんが数件立ち並んでいる。郵便局も徒歩圏内である。 電車の混雑状態は、ほぼ混雑することはない。 利用者は少ない。 近くの大きな駅といえば小淵沢駅や甲府駅になる。 小淵沢までは小海線一本で行ける。 少し傾斜があるところに駅があり、行きか帰りのどちらかは楽である。 歩道はしっかりあるので、安全である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
シャンクスさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 不在時は宅配BOX等は有りませんが事務所で代わりに受け取りをしてくれます。生モノは不可 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【清里駅に対する口コミ】駅周辺にはご飯屋さんやお土産屋さんがあり、のどかな雰囲気。電車の本数は1時間に一本程度だが、駅員さんが親切。特急あずさを使えば新宿まで2時間弱。あまり混雑しない。駅に釜飯が売っている。SLの模型がある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 清里駅
泥さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 夜にはライトアップされていてきれい。 都会の喧騒を忘れられる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くに消防署や交番がある。 お土産屋さんもある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はかなりある。 駅近くにコンビニがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くにトイレがある。 階段だけでなく車いす用のスロープもある。 |
治安 |
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メリット | 静けさがあって居心地がいい。 自然が豊か。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 別荘地としては安いほうである。 物価は特段高すぎない。 |
2021年11月 清里駅





【メリット】 景色もよく、すごく気持ちがいい乗車が出来てます☺️
また、駅員さんの態度が本当に……
2021年11月 清里駅





【メリット】 帰省時に毎回利用する駅です。たくさんの人が乗り降りする駅であまり慣れていないのでいつも緊張……
2020年2月 清里駅





【メリット】 最寄り駅周辺には喫茶店やお土産屋さんが数件立ち並んでいる。郵便局も徒歩圏内である。
ヴィラージュ八ヶ岳の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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北杜市ランキング![]() ![]() (3物件中) |
北杜市高根町清里ランキング![]() ![]() (3物件中) |
清里駅ランキング![]() ![]() (3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格320万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 344 ~ 352万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 328 ~ 344万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 312 ~ 328万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 296 ~ 312万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 280 ~ 296万円 | 87.5~92.5% |
ヴィラージュ八ヶ岳の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
北杜市 | 5位 | / 6物件中 |
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北杜市高根町清里 | 3位 | / 4物件中 |
清里駅 | 3位 | / 4物件中 |
坪賃料ランキング
北杜市 | 1位 | / 1物件中 |
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北杜市高根町清里 | 1位 | / 1物件中 |
清里駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ヴィラージュ八ヶ岳の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年10月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
8 | 2023年9月 | 2024年1月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
9 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 1DK | 北西 | |||||||||
10 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
11 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
13 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
14 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
15 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
16 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 南 | ||||||||||
17 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年7月 | 2021年9月 | 5階 | 南 | ||||||||||
19 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
20 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
22 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
23 | 2020年3月 | 2020年7月 | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
24 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1DK | 西 | |||||||||
25 | 2020年3月 | 2020年9月 | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
26 | 2020年3月 | 2020年12月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
27 | 2019年9月 | 2020年1月 | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
28 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2019年2月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
31 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2018年8月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
33 | 2018年8月 | 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
34 | 2018年8月 | 2018年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
36 | 2017年10月 | 2018年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
38 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
39 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
40 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
41 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
42 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
43 | 2016年7月 | 2016年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
44 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
45 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
46 | 2015年11月 | 2016年11月 | 6階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
47 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
48 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
51 | 2014年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2013年12月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
56 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
57 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1DK | ||||||||||
58 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
59 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
60 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1LDK | ||||||||||
61 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り41件 |
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平均 | 4階 | 60㎡ | 10.1㎡ | 506万円 | @30万円 | @9万円 | 25,366円 422円 |
10,546円 175円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラージュ八ヶ岳の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北杜市高根町清里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北杜市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■清里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 32.24~54㎡|35.12㎡ | 353万円|33万円/坪 |
3階~3階 | 32.24~55.5㎡|39.36㎡ | 312万円|27万円/坪 |
4階~4階 | 32.24~59.07㎡|46.26㎡ | 453万円|33万円/坪 |
5階~5階 | 47.01~72㎡|62.05㎡ | 496万円|27万円/坪 |
6階~6階 | 54~137.45㎡|102.96㎡ | 791万円|27万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.43~137.45㎡|57.67㎡ | 500万円|30万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 32.24~137.45㎡|61.65㎡ | 344万円|22万円/坪 |
北・北東・北西向き | 36~36㎡|36㎡ | 330万円|30万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ヴィラージュ八ヶ岳の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年5月 | 4階 | 1DK | 南西 | 32.24 | ![]() |
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2023年11月 | 2階 | 1DK | 32.24 | ![]() |
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2022年3月 | 4階 | 1DK | 南西 | 32.24 | ![]() |
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2021年3月 | 4階 | 1DK | 南西 | 32.24 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラージュ八ヶ岳の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北杜市高根町清里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北杜市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■清里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 32.24~32.24㎡|32.24㎡ | 58,000円|5,947円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 32.24~32.24㎡|32.24㎡ | 45,333円|4,649円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.24~32.24㎡|32.24㎡ | 48,500円|4,973円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去5年間の賃料内訳
