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販売価格履歴 新築時:0
中古:6
賃料履歴 2014年~: 3件
推定相場 売買:119万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:7.46

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  • 交通

    江古田駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『江古田駅』 西武池袋線 

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区栄町34番12号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    昭和51年12月

  • 総戸数

    10戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    開進第三小学校

  • 中学校区域

    開進第三中学校

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

練馬区坪単価ランキング
1,247位 (1,363物件中)

推定相場価格:1,401万円

推定相場坪単価:119万円/坪

推定相場㎡単価:36万円/㎡

想定賃料  8.2 ~ 9.1万円  (坪賃料:7,015円~7,754円)
表面利回り 7.46
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,506 ~ 1,541万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,436 ~ 1,506万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,366 ~ 1,436万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,296 ~ 1,366万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,226 ~ 1,296万円 87.5~92.5%

栄町ビル 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 栄町ビルの売買相場 緑線 = 練馬区栄町の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

栄町ビルの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年10月 3階 1LDK
2 2018年9月 3階 1LDK
3 2018年1月 1階 1LDK
4 2017年12月 1階 1DK
5 2013年7月 1階 1LDK
6 2013年6月 1階 1LDK
平均 1階 39.88㎡ 1.09㎡ 1,265万円 @105万円 @32万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 39.88~39.88㎡|39.88㎡ 1,106万円|92万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 39.88~39.88㎡|39.88㎡ 1,585万円|131万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.88~39.88㎡|39.88㎡ 922万円|76万円/坪
東向き 39.88~39.88㎡|39.88㎡ 1,437万円|119万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

栄町ビルの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

栄町ビル 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 栄町ビルの賃料相場 緑線 = 練馬区栄町の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

栄町ビルの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年1月 1階 39.88 1LDK
2014年12月 2階 29.97 1LDK
2014年12月 2階 31.05 1DK
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 39.88~39.88㎡|39.88㎡ 85,000円|7,046円/坪
2階~2階 29.97~31.05㎡|30.51㎡ 67,500円|7,321円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 29.97~39.88㎡|33.63㎡ 73,333円|7,229円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

栄町ビルの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

栄町ビルの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオステージ練馬春日町 デュオステージ練馬春日町 東京都練馬区春日町六丁目11番6号 デュオステージ練馬春日町○○○号     [住居表示]
都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩4分
3,250万円~3,510万円 1DK・1LDK
5階建
41戸
日神不動産株式会社・三信住建株式会社
クリオ練馬北町 クリオ練馬北町 東京都練馬区北町一丁目158番1、479番6(地番)
(1)東武東上線東武練馬駅 徒歩6分
4,593.0万円~6,599.1万円 2LDK~3LDK
10階建
60戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
クリオ練馬ガーデンマークス クリオ練馬ガーデンマークス 東京都練馬区桜台四丁目6058番1(地番)
西武池袋線練馬駅 徒歩7分
7,073.5万円 2LDK+S
6階建
29戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
ザ・グローベル 石神井公園<第2期> ザ・グローベル 石神井公園<第2期> 東京都練馬区石神井町三丁目1335番3他(登記記録)
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩5分
6370万円~8460万円 3LDK
4階建
21戸
株式会社プロスペクト
プラネスーペリア石神井公園 プラネスーペリア石神井公園 東京都練馬区東大泉二丁目415番3(地番)
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩14分
4,508万円(1戸)・5,068万円(1戸) 3LDK
7階建
74戸
大林新星和不動産株式会社
ジオ練馬北町 ジオ練馬北町 東京都練馬区北町3丁目179-1(地名地番)
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩8分
4,398万円~6,198万円 1LDK~3LDK
6階建
45戸
阪急阪神不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス栄町スカイドリーム 【現地案内予約受付中】オープンプレイス栄町スカイドリーム 東京都練馬区栄町
西武有楽町線「新桜台」駅徒歩3分
4,980万円 92.53m2
69.08m2
2LDK+S
2階建
【西武池袋線「江古田駅」徒歩7分】小竹町2丁目 新築戸建 全3棟 【西武池袋線「江古田駅」徒歩7分】小竹町2丁目 新築戸建 全3棟 東京都練馬区小竹町2丁目
西武池袋線「江古田」駅 徒歩7分
6980万円~7180万円 97.26m2・98.22m2
88.03m2~88.94m2
4LDK
2階建
~建物100m2超!吹抜けリビングは20帖超!広々とした開放的なLDK~【練馬区小竹町2丁目】 ~建物100m2超!吹抜けリビングは20帖超!広々とした開放的なLDK~【練馬区小竹町2丁目】 東京都練馬区小竹町2丁目
西武有楽町線 「新桜台」駅 徒歩7分
6980~7180万円 103.13m2~103.68m2
88.03m2~88.94m2
2LDK+2S
2階建
Lieu Komforta 千川 Lieu Komforta 千川 東京都板橋区向原2-17-15
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩5分
6680万円 111.24m2
66.95m2
4LDK
3階建
Luxsis  桜台  Vol.5 Luxsis 桜台 Vol.5 東京都練馬区桜台2丁目
西武池袋線「桜台」駅 徒歩10分
7,990万円(税込) 130.36m2
84.15m2
4LDK
3階建
豊島区長崎6丁目 新築一戸建て/全2棟 豊島区長崎6丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都豊島区長崎6丁目
有楽町線 「千川」駅 徒歩10分
5780~5980万円 73.28m2~74.49m2
49.13m2~52.78m2<私道負担あり>
2SLDK+S~3LDK
3階建
Luxsis 新江古田 Vol.8 Luxsis 新江古田 Vol.8 東京都中野区江原町3丁目
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩9分
6,790万円(税込) 111.06m2
94.32m2
3LDK
2階建
住むほどに家族の絆を深める邸宅。(新井1丁目) 住むほどに家族の絆を深める邸宅。(新井1丁目) 東京都中野区新井1丁目
JR総武線「中野」駅 徒歩11分
5,250万円 47.09m2
55.07m2
2DK
2階建
南田中4丁目 ~「練馬高野台」駅まで徒歩13分~ 飯田グループ販売窓口【本日ご覧いただけます】 南田中4丁目 ~「練馬高野台」駅まで徒歩13分~ 飯田グループ販売窓口【本日ご覧いただけます】 東京都練馬区南田中4-17-15
西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩13分
5,590 万円 96.87m2
109.73m2
4LDK
2階建
三原台1丁目 ~「石神井公園」駅まで徒歩14分~ 飯田グループ販売窓口 【本日ご覧いただけます】 三原台1丁目 ~「石神井公園」駅まで徒歩14分~ 飯田グループ販売窓口 【本日ご覧いただけます】 東京都練馬区三原台1-11-1
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩14分
5,980万円 89.42m2
89.78m2
3LDK~4LDK
2階建
ガルボシティー練馬区貫井2丁目 ガルボシティー練馬区貫井2丁目 東京都練馬区貫井2-30-4
西武池袋線「中村橋」駅 徒歩9分
6450万円 122.79m2(駐車場面積12.66m2
77.00m2
4LDK
2階建
練馬区大泉町2丁目 新築一戸建て 13期 全1棟 広い5LDKのお家 練馬区大泉町2丁目 新築一戸建て 13期 全1棟 広い5LDKのお家 東京都練馬区大泉町2
西武池袋線「大泉学園」駅バス11分「大泉町四丁目」歩7分
4780万円 109.54m2
135.5m2
5LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア大泉学園 コン・リベルタ ポラスの分譲住宅 マインドスクェア大泉学園 コン・リベルタ 東京都練馬区大泉町5丁目529番20他
西武池袋線 大泉学園駅より徒歩21分
5,780万円・5,880万円 99.95m2~101.29m2
100m2~110.01m2 / 私道負担あり 71m2(持分6分の1)
4LDK+2ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア光が丘 ヴィ ラント・ヴィラ 1st BLOCK ポラスの分譲住宅 マインドスクェア光が丘 ヴィ ラント・ヴィラ 1st BLOCK 東京都練馬区土支田3丁目1161番1他
都営大江戸線 光が丘駅より徒歩22分
5,880万円~7,280万円 95.18m2~109.69m2
100.1m2~110.1m2 / 私道負担なし
3LDK+ロフト+ウォークインクロゼット ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+ストレージ+ウォークインクロゼット
2階建
【ダイワハウス】セキュレア練馬高松3丁目 第 I 期・第 II 期(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア練馬高松3丁目 第 I 期・第 II 期(分譲住宅) 東京都練馬区高松3丁目3797-18他
都営地下鉄大江戸線「練馬春日町」駅から徒歩16分
6,990万円(7号地)、6,750万円(8号地)、6,970万円(9号地)、6,790万円(21号地)、6,740万円(22号地) 107.03m2(7号地)、107.48m2(8号地)、105.98m2(9号地)、101.70m2(21号地)、102.52m2(22号地)
110.39m2(7号地)、106.11m2(8号地)、110.33m2(9号地)、110.29m2(21号地)、110.29m2(22号地) 私道負担なし
4LDK(7号地、8号地、9号地、21号地、22号地)
2階建
練馬区西大泉3丁目 新築一戸建て 18-1期 全1棟 収納豊富なお家 練馬区西大泉3丁目 新築一戸建て 18-1期 全1棟 収納豊富なお家 東京都練馬区西大泉3
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩16分
4680万円 102.68m2
123.74m2
4LDK
2階建
練馬区西大泉4丁目 新築一戸建て 3期 全2棟 地震に強いお家 練馬区西大泉4丁目 新築一戸建て 3期 全2棟 地震に強いお家 東京都練馬区西大泉4
西武池袋線「大泉学園」駅 バス10分「大泉第三小学校」停徒歩2分
4980万円・5380万円 95.22m2~101.01m2
130.60m2~131.15m2
4LDK
2階建
練馬区石神井台2丁目 新築一戸建て 第1 全9棟 スマートコントロールのお家  練馬区石神井台2丁目 新築一戸建て 第1 全9棟 スマートコントロールのお家  東京都練馬区石神井台2
西武池袋線「石神井公園」駅 バス5分「石神井団地入口」 徒歩2分
6580万円 106.51 m2
143.06 m2
4LDK
2階建
練馬区大泉学園町1丁目 新築一戸建て 2期 全2棟 地震に強い、耐震等級取得のお家 練馬区大泉学園町1丁目 新築一戸建て 2期 全2棟 地震に強い、耐震等級取得のお家 東京都練馬区大泉学園町1
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩18分
5380万円 100.19m2・101.95m2
111.81m2・111.82m2
3LDK
2階建
練馬区大泉学園町1丁目 新築一戸建て 全2棟 浴室乾燥機のあるお家 練馬区大泉学園町1丁目 新築一戸建て 全2棟 浴室乾燥機のあるお家 東京都練馬区大泉学園町1
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩21分
4790万円・5490万円 95.64m2・96.16m2
120.23m2・135.07m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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栄町ビルと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークホームズ江古田 練馬区栄町 新江古田駅徒歩7分
江古田駅徒歩2分
新桜台駅徒歩8分
68 平成23年12月 地下1階付14階建 52戸 5,632万円/坪266万円/㎡81万円
ローレルコート練馬新桜台 練馬区栄町 小竹向原駅徒歩14分
桜台駅徒歩9分
江古田駅徒歩7分
新桜台駅徒歩1分
新江古田駅徒歩14分
氷川台駅徒歩13分
65 平成24年11月 10階建 104戸 5,738万円/坪271万円/㎡82万円
ノーブル江古田 練馬区栄町 江古田駅徒歩1分
新桜台駅徒歩6分
新江古田駅徒歩7分
57 平成15年4月 11階建 62戸 5,251万円/坪248万円/㎡76万円
レジェンド江古田 練馬区栄町 江古田駅徒歩2分
53 平成12年12月 10階建 43戸 4,743万円/坪224万円/㎡68万円
セザール第三江古田 練馬区栄町 江古田駅徒歩5分
新桜台駅徒歩4分
新江古田駅徒歩12分
52 平成15年3月 6階建 32戸 4,023万円/坪190万円/㎡58万円
ロセット江古田 練馬区栄町 江古田駅徒歩3分
新桜台駅徒歩7分
新江古田駅徒歩8分
52 平成16年3月 5階建 23戸 4,489万円/坪212万円/㎡65万円
→ 【販売中】ロセット江古田  2,280万円  33.32㎡  1LDK  1階  南東
ルーブル江古田参番館 練馬区栄町 江古田駅徒歩7分
桜台駅徒歩5分
新桜台駅徒歩4分
新江古田駅徒歩11分
52 平成17年11月 7階建 26戸 5,039万円/坪238万円/㎡72万円
セザール3江古田 練馬区栄町 新桜台駅徒歩4分
江古田駅徒歩5分
桜台駅徒歩9分
52 平成15年3月 6階建 34戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
スノーベルえごた 練馬区栄町 江古田駅徒歩4分
小竹向原駅徒歩12分
51 平成16年8月 5階建 12戸 4,489万円/坪212万円/㎡65万円
メゾン江古田 練馬区栄町 江古田駅徒歩6分
新桜台駅徒歩4分
~50 昭和63年5月 4階建 30戸 4,002万円/坪189万円/㎡58万円
 上記は、「栄町ビル」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

練馬区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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