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  • 分譲

    キャッスル宮原の評価レポート

    総合評価 3.0 アクセス数3024
    マンション偏差値

    データ有

    販売価格履歴 新築時:0
    中古:28
    賃料履歴 2020年~: 3件
    口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
    推定相場 売買:64万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:8.31
    偏差値ランキング

    さいたま市北区
    210物件中の順位

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    • 交通

      宮原駅より徒歩で17分

    • 沿線

      『宮原駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線 

    • 所在地(住所)

      埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目137番6号 周辺地図はこちら

    • 構造

      RC(鉄筋コンクリート)

    • 階建て

      6階建

    • 築年月

      1990年7月

    • 総戸数

      24戸

    • 土地権利

      所有権

    • 用途地域

      準住居地域

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    • 分譲会社

    • 施工会社

    • 管理会社

    • 専有面積

    • 小学校区域

      さいたま市立宮原小学校

    • 中学校区域

      さいたま市立宮原中学校

    • 備考

    • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
     
     

    現在適正価格・将来価格予測

    ※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

    専有面積

    階数

    方位

    角部屋かどうか

    バルコニー面積

    ルーフバルコニーの有無

    専用庭の有無

    リフォーム実施有無

    適正価格は?

    推定相場

    推定相場価格:1,058万円

    推定相場坪単価:64万円/坪

    推定相場㎡単価:20万円/㎡

    想定賃料  6.9 ~ 7.7万円  (坪賃料:4,189円~4,630円)
    表面利回り 8.31

    さいたま市北区坪単価ランキング: 184位 (216物件中)
    さいたま市北区宮原町坪単価ランキング: 55位 (60物件中)
    宮原駅坪単価ランキング: 92位 (111物件中)

    価格帯別判定

    判定 販売価格帯 乖離率
    割高ゾーン 1,137 ~ 1,163万円 107.5~110.0%
    やや割高ゾーン 1,084 ~ 1,137万円 102.5~107.5%
    適正相場ゾーン 1,031 ~ 1,084万円 97.5~102.5%
    割安ゾーン 978 ~ 1,031万円 92.5~97.5%
    超割安ゾーン 925 ~ 978万円 87.5~92.5%
    将来価格は?

    不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

    日経平均株価の将来価格は

    ※現在 (2022年1月14日終値) の日経平均株価は 28,124.28 円 となります。

    何年後

    将来価格予測

    予測価格:1,0271,079万円

    ※中央値:1,053万円

    予測坪単価:64万円/坪

    予測㎡単価:20万円/㎡

    グラフ推移
    赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
    将来価格予測とは

    将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
    築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

    ※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

    ※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
    また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

     

    ピックアップ口コミ メリット抜粋

    2018年5月

    最寄り駅の
    充実度

    評点: 4.0

    【宮原駅】
    宮原駅の周辺にはオリンピックやフードガーデン、ステラタウンがあり、引っ越してすぐに家具をそろえることは容易にできます。また、上記に挙げたスーパーでは野菜やお肉などの食料品が非常に安く手に入れることができます。
    キャッスル宮原の口コミを全て見る(残り1件・41文字)

    キャッスル宮原の口コミには、下記の項目が投稿されています。

    メリット(1件) デメリット(1件)

    マンション偏差値

    偏差値
    さいたま市北区
    ランキング


    (210物件中)
    さいたま市北区宮原町
    ランキング


    (60物件中)
    宮原駅
    ランキング


    (111物件中)

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    偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
    マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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    周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

    赤線 = キャッスル宮原の売買相場

    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    過去の中古販売履歴

    ※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
    ※価格変更時も履歴を追加しております。
    ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

    No 販売年月
    所在階
    間取り 向き 専有面積
    バルコニー面積
    販売価格
    坪単価
    ㎡単価
    管理費
    修繕積立金
    1 2021年12月 6階 3DK 南東
    2 2021年6月 6階 3DK 南東
    3 2019年8月 3階 3LDK 南東
    4 2019年5月 3階 3LDK 南東
    5 2019年4月 3階 3DK 南東
    6 2019年3月 6階 2LDK 南西
    7 2019年2月 3階 3DK 南東
    8 2019年1月 6階 2LDK 南西
    9 2018年12月 6階 2LDK 南西
    10 2018年11月 3階 3DK 南東
    11 2018年5月 5階 3DK 南東
    12 2016年3月 3階 3DK 南西
    13 2015年11月 3階 3DK 南西
    14 2015年7月 3階 3DK 南西
    15 2015年5月 1階 3LDK
    16 2015年5月 1階 3LDK
    17 2015年5月 1階 3LDK
    18 2015年4月 1階 3LDK
    19 2015年3月 1階 3LDK 南東
    20 2015年3月 3階 3DK 北西
    21 2015年2月 3階 3DK 北西
    22 2014年12月 3階 3DK 北西
    23 2014年10月 3階 3DK 北西
    24 2014年10月 3階 3DK 北西
    25 2014年9月 3階 3LDK
    26 2014年5月 5階 3DK 南東
    27 2013年11月 5階 3DK
    28 2013年6月 6階 2LDK 南西
    平均 3階 56.14㎡ 7.9㎡ 1,092万円 @65万円 @20万円 13,080円 15,582円
    販売履歴プロット図
    項目別平均値
    項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
    1階~2階 56~56.94㎡|56.37㎡ 1,310万円|77万円/坪
    3階~3階 56.1~56.1㎡|56.1㎡ 1,020万円|60万円/坪
    4階~4階 データなし データなし
    5階~5階 56.1~56.1㎡|56.1㎡ 970万円|57万円/坪
    6階~6階 56.1~56.1㎡|56.1㎡ 1,138万円|67万円/坪
    1R・1K・STUDIO等
    1LDK・1SLDK等
    2LDK・2SLDK等
    3LDK・3SLDK等
    4LDK・4SLDK等
    5LDK・5SLDK以上
    南・南東・南西向き 56~56.94㎡|56.16㎡ 1,120万円|66万円/坪
    東向き データなし データなし
    西向き データなし データなし
    北・北東・北西向き 56.1~56.1㎡|56.1㎡ 960万円|56万円/坪
    組み合わせ平均値

    過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

    中古販売価格
    専有面積の割合
    階数の割合
    1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

    販売価格×面積プロット

    平均販売価格×面積グラフ

    過去9年間の中古販売価格内訳

    期間切替:
    • 価格×専有面積
    • 価格×間取り
    \面積(㎡)
    価格(万円)

    20
    20

    30
    30

    40
    40

    50
    50

    60
    60

    70
    70

    80
    80

    90
    90

    100
    100

    110
    110

    120
    120

    130
    130

    140
    140

    150
    150
    ~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,000 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,500 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~5,000
    ~6,000
    ~7,000
    ~8,000
    ~9,000
    ~10,000
    ~12,500
    ~20,000
    20,000~

    周辺エリアの賃料相場情報

    赤線 = キャッスル宮原の賃料相場

    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    賃料履歴

    ※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
    ※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

    賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
    2020年10月 2階 56.1 3LDK
    2020年9月 2階 56.1 3LDK
    2020年3月 2階 56.1 3LDK
    平均 2階
    賃料履歴プロット図
    項目別平均値
    項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
    1階~2階 56.1~56.1㎡|56.1㎡ 70,666円|4,164円/坪
    3階~3階 データなし データなし
    4階~4階 データなし データなし
    5階~5階 データなし データなし
    6階~6階 データなし データなし
    1R・1K・STUDIO等
    1LDK・1SLDK等
    2LDK・2SLDK等
    3LDK・3SLDK等
    4LDK・4SLDK等
    5LDK・5SLDK以上
    南・南東・南西向き データなし データなし
    東向き データなし データなし
    西向き データなし データなし
    北・北東・北西向き データなし データなし

    過去の賃料・専有面積・階数の割合

    賃料
    専有面積の割合
    階数の割合
    1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

    賃料×面積プロット

    平均賃料×面積グラフ

    過去2年間の賃料内訳

    期間切替:
    • 価格×専有面積
    • 価格×間取り
    \面積(㎡)
    価格(万円)

    20
    20

    30
    30

    40
    40

    50
    50

    60
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    70
    70

    80
    80

    90
    90

    100
    100

    110
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    120
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    130
    130

    140
    140

    150
    150
    ~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~25
    ~30
    ~35
    ~40
    ~45
    ~50
    50~

    周辺地図

    ※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

    住み替え情報

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        所在地
    アクセス
    価格 建物面積
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    階建
    さいたま市北区別所町6期 小中学校近く安心☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市北区別所町6期 小中学校近く安心☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市北区別所町
    高崎線「宮原」駅 バス13分 別所団地下車 停歩1分
    3380万円~3480万円 97.71m²
    113.52m²~117.08m²
    3LDK~4LDK
    2階建
    さいたま市北区吉野町2丁目2期 間取可変型 食洗器完備!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市北区吉野町2丁目2期 間取可変型 食洗器完備!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目
    高崎線「宮原」駅 バス6分 宮原中学校下車 停歩4分
    3998万円~4098万円 103.92m²
    139.15m²
    4LDK
    2階建
    さいたま市北区別所町 2駅利用可☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市北区別所町 2駅利用可☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市北区別所町
    高崎線「上尾」駅 バス5分 イオンモール上尾下車 停歩7分
    3380万円 120.07m²
    110.10m²
    4LDK
    2階建
    ブルーミングガーデン さいたま市北区吉野町2丁目2期2棟 ブルーミングガーデン さいたま市北区吉野町2丁目2期2棟 埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目102
    高崎線・湘南新宿ライン高崎東海道線 宮原駅より徒歩22分
    3,998万円~4,098万円 103.92m²(約31.43坪)
    139.15m²(約42.09坪)
    4LDK~4LDK
    2階建
    ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア宮原 ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア宮原 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目425番4の一部
    JR高崎線 宮原駅より徒歩25分
    未定 94.8m²~98.95m²
    120.1m²~129.05m² / 私道負担なし
    5LDK(4LDK対応可 ※オプション)+ウォークインクロゼット ~ 5LDK(4LDK対応可 ※オプション)+玄関クローク+ウォークインクロゼット
    2階建
    グランフェリシア大宮宮原 グランディハウス埼玉支社 グランフェリシア大宮宮原 グランディハウス埼玉支社 埼玉県さいたま市北区奈良町124番89外
    高崎線「宮原」駅 車移動4分
    3800万円~4100万円(外構工事費・消費税込) 104.24m²~111.89m²
    127.05m²~129.05m²
    3LDK+1S~5LDK テレワーク対応 ※号地により異なります。感染対策対応プラン ※号地により異なります。収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
    2階建
    ファミリーステージ日進町 グランディハウス埼玉支社 ファミリーステージ日進町 グランディハウス埼玉支社 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1539番1
    川越線「日進」駅 徒歩8分
    4690万円※外構工事費・消費税込 ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。 94.86m²
    110.14m²
    3LDK のびやかな心地よさが魅力の吹抜があるLDK。収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
    2階建
    ミラスモシリーズさいたま市北区宮原町第11期 ミラスモシリーズさいたま市北区宮原町第11期 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
    高崎線「宮原」駅徒歩8分
    4,180万円~4,280万円 98.20m²~120.69m²
    70.05m²~100.92m²
    2LDK+2S~3LDK+S
    3階建
    ミラスモシリーズさいたま市北区日進町第30期 ミラスモシリーズさいたま市北区日進町第30期 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
    川越線「日進」駅徒歩4分
    4,980万円 95.98m²
    87.24m²
    3LDK+S
    2階建
    グラファーレ さいたま市別所町6期 新築一戸建て 全2棟 グラファーレ さいたま市別所町6期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県さいたま市北区別所町
    高崎線「宮原」駅 バス13分 別所団地下車 停歩1分
    3380万円~3480万円 97.71m²
    113.52m²~117.08m²
    3LDK~4LDK
    2階建
    さいたま市北区吉野町2期 新築一戸建て 全2棟 さいたま市北区吉野町2期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目
    高崎線「宮原」駅 バス6分 宮原中学校下車 停歩4分
    3998万円~4098万円 103.92m²
    139.15m²
    4LDK
    2階建
    さいたま市北区別所町 第1 新築一戸建て 全2棟 さいたま市北区別所町 第1 新築一戸建て 全2棟 埼玉県さいたま市北区別所町
    高崎線「宮原」駅 バス6分 鈴木下車 停歩4分
    3490万円~3690万円 91.7m²~93.15m²
    106.3m²~124.91m²
    4LDK
    2階建
    さいたま市北区日進町 第30期 新築一戸建て 全1棟 さいたま市北区日進町 第30期 新築一戸建て 全1棟 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
    川越線「日進」駅 徒歩4分
    4980万円 95.98m²
    87.24m²<私道負担面積53.55m² 私道負担割合1/5>
    3LDK+S
    2階建
    ファミーユ宮原駅前:オール電化:2×4工法 ファミーユ宮原駅前:オール電化:2×4工法 埼玉県さいたま市北区宮原町4-3-18
    JR高崎線「宮原」駅 徒歩5分
    4880万円~5380万円 101.64m²(D号棟) ・104.34m²(A号棟) ・105.99m²2(B号棟)
    100.06m²(D号棟)~101.50m2(A号棟)
    3LDK+ロフト
    2階建
    2駅2路線利用可・北区宮原町4丁目の南道路・カースペース2台の新築分譲住宅 2駅2路線利用可・北区宮原町4丁目の南道路・カースペース2台の新築分譲住宅 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目
    JR高崎線「宮原」駅 徒歩15分
    4480万円 101.85m²
    107.68m²
    3LDK+畳コーナー
    2階建
    【長期優良住宅】内野本郷5期 【長期優良住宅】内野本郷5期 埼玉県さいたま市西区大字内野本郷490-11 他
    JR高崎線「宮原」駅 徒歩20分
    3,030万円 97.70m²
    141.50m2
    3SLDK
    2階建
    来店無しで見れます、現地にて【さいたま市西区内野本郷696-12】 来店無しで見れます、現地にて【さいたま市西区内野本郷696-12】 埼玉県さいたま市西区大字内野本郷696-121
    JR高崎線「宮原」駅 徒歩20分
    3080万円 95.58m²
    106.96m2
    3(4)LDK
    2階建
    【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市北区奈良町1期4棟~JR高崎線宮原駅徒歩19分 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市北区奈良町1期4棟~JR高崎線宮原駅徒歩19分 埼玉県さいたま市北区奈良町104-4
    JR高崎線「宮原」駅 徒歩19分
    3,890~4,480万円(10%税込) 99.78~109.30m²
    110.08~143.92m2
    3~4LDK
    2階建
    さいたま市北区日進町1丁目 2駅複数路線利用可☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市北区日進町1丁目 2駅複数路線利用可☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目
    伊奈線「鉄道博物館(大成)」駅 徒歩22分
    3290万円 95.23m²
    104.82m²
    4LDK
    2階建
    Citta Verde KUSHIHIKI-チッタヴェルデ櫛引- 新築分譲住宅(株)横尾材木店 Citta Verde KUSHIHIKI-チッタヴェルデ櫛引- 新築分譲住宅(株)横尾材木店 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目127-1(周辺)
    JR高崎線「大宮」駅 徒歩30分
    4198万円~4480万円(税込) 110.12m²~123.17m²(33.24坪~37.18坪)
    92.47m²~102.86m²(27.97坪~31.11坪)
    2LDK+WIC+S(納戸)+ランドリールーム+車庫
    3階建
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    マンション名 住所 最寄駅 偏差値
    築年月
    階建
    総戸数
    70㎡/坪単価/㎡単価
    推定相場価格
    ベルモ大宮 さいたま市北区宮原町1丁目 加茂宮駅徒歩6分
    東宮原駅徒歩6分
    宮原駅徒歩16分
    ~50 1995年9月 7階建 37戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
    アドリーム大宮宮原弐番館 さいたま市北区宮原町4丁目 宮原駅徒歩17分
    ~50 1995年3月 9階建 46戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
    大宮宮原ガーデンハウス さいたま市北区宮原町4丁目 宮原駅徒歩17分
    宮原駅バス4分
    ~50 1991年5月 7階建 70戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
    → 【販売中】大宮宮原ガーデンハウス  2,580万円  91.17㎡  3LDK  1階  南
    → 【販売中】大宮宮原ガーデンハウス  2,580万円  91.17㎡  3LDK  1階  南東
    → 【販売中】大宮宮原ガーデンハウス  2,580万円  91.17㎡  3LDK  1階  北西
    ウインベルデュエット宮原第No.2 さいたま市北区宮原町4丁目 今羽駅徒歩9分
    宮原駅徒歩14分
    ~50 1992年11月 5階建 19戸 1,312万円/坪62万円/㎡19万円
    アドリーム大宮宮原 さいたま市北区宮原町4丁目 宮原駅徒歩17分
    ~50 1995年2月 7階建 95戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
    セザール大宮松原公園 さいたま市北区宮原町4丁目 東宮原駅徒歩7分
    宮原駅徒歩12分
    ~50 1989年3月 4階建 19戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
    アドリーム大宮宮原壱番館 さいたま市北区宮原町4丁目 宮原駅徒歩17分
    ~50 1995年2月 7階建 51戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
    セザール大宮中央公園 さいたま市北区宮原町4丁目 宮原駅徒歩15分
    ~50 1989年6月 7階建 28戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
    第28大宮ハイツ さいたま市北区宮原町4丁目 宮原駅徒歩12分
    ~50 1974年7月 4階建 19戸 825万円/坪39万円/㎡12万円
    宮原パークハイツ さいたま市北区宮原町4丁目 宮原駅徒歩15分
    ~50 1978年1月 5階建 30戸 592万円/坪28万円/㎡9万円

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