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  • 分譲

    自由が丘アビタシオンの評価レポート

    総合評価 3.0 アクセス数3362
    マンション偏差値

    データ有

    販売価格履歴 新築時:0
    中古:3
    賃料履歴 2015年~: 3件
    口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
    推定相場 売買:250万円/坪
    偏差値ランキング

    世田谷区
    3055物件中の順位

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    • 交通

      自由が丘駅より徒歩で4分
      奥沢駅より徒歩で4分

    • 沿線

      『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線 
      『奥沢駅』 東急目黒線 

    • 所在地(住所)

      東京都世田谷区奥沢5丁目14番22号 周辺地図はこちら

    • 構造

      RC(鉄筋コンクリート)

    • 階建て

      6階建

    • 築年月

      1969年8月

    • 総戸数

      22戸

    • 土地権利

      所有権

    • 用途地域

      第一種低層住居専用地域

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    • 分譲会社

    • 施工会社

    • 管理会社

    • 専有面積

    • 小学校区域

      八幡小学校

    • 中学校区域

      八幡中学校

    • 備考

    • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
     
     

    適正価格診断

    ※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

    専有面積

    階数

    方位

    角部屋かどうか

    バルコニー面積

    ルーフバルコニーの有無

    専用庭の有無

    リフォーム実施有無

    適正価格は?

    推定相場

    推定相場価格:5,583万円

    推定相場坪単価:250万円/坪

    推定相場㎡単価:76万円/㎡

    世田谷区坪単価ランキング: 1,382位 (2,705物件中)
    世田谷区奥沢坪単価ランキング: 54位 (77物件中)
    自由が丘駅坪単価ランキング: 163位 (222物件中)

    価格帯別判定

    判定 販売価格帯 乖離率
    割高ゾーン 6,002 ~ 6,141万円 107.5~110.0%
    やや割高ゾーン 5,723 ~ 6,002万円 102.5~107.5%
    適正相場ゾーン 5,443 ~ 5,723万円 97.5~102.5%
    割安ゾーン 5,164 ~ 5,443万円 92.5~97.5%
    超割安ゾーン 4,885 ~ 5,164万円 87.5~92.5%
     

    ピックアップ口コミ メリット抜粋

    2021年10月

    最寄り駅の
    充実度

    評点: 4.0

    【自由が丘駅】
    飲食、美容などはかなりの店舗数あるので人との待ち合わせなどには良いところだと思います。優等列車もほとんど停まるので渋谷は10分ぐらいで行けますね。大井町線を使えば、二子玉川方面にも行くことができますよ。
    自由が丘アビタシオンの口コミを全て見る(残り1件・20文字)

    自由が丘アビタシオンの口コミには、下記の項目が投稿されています。

    メリット(1件) デメリット(1件)

    マンション偏差値

    偏差値
    世田谷区
    ランキング


    (3055物件中)
    世田谷区奥沢
    ランキング


    (93物件中)
    自由が丘駅
    ランキング


    (260物件中)

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    偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
    マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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    周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

    赤線 = 自由が丘アビタシオンの売買相場

    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    過去の中古販売履歴

    ※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
    ※価格変更時も履歴を追加しております。
    ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

    No 販売年月
    所在階
    間取り 向き 専有面積
    バルコニー面積
    販売価格
    坪単価
    ㎡単価
    管理費
    修繕積立金
    1 2021年11月 4階 2LDK
    2 2017年12月 3階 3LDK
    3 2017年5月 3階 3LDK
    平均 3階 72.61㎡ 5.16㎡ 5,653万円 @260万円 @79万円 20,633円 23,546円
    販売履歴プロット図
    項目別平均値
    項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
    1階~2階 データなし データなし
    3階~3階 74.98~74.98㎡|74.98㎡ 4,990万円|220万円/坪
    4階~4階 67.87~67.87㎡|67.87㎡ 6,980万円|339万円/坪
    5階~5階 データなし データなし
    6階~6階 データなし データなし
    1R・1K・STUDIO等
    1LDK・1SLDK等
    2LDK・2SLDK等
    3LDK・3SLDK等
    4LDK・4SLDK等
    5LDK・5SLDK以上
    南・南東・南西向き 67.87~67.87㎡|67.87㎡ 6,980万円|339万円/坪
    東向き データなし データなし
    西向き データなし データなし
    北・北東・北西向き データなし データなし
    組み合わせ平均値

    過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

    中古販売価格
    専有面積の割合
    階数の割合
    1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

    販売価格×面積プロット

    平均販売価格×面積グラフ

    過去5年間の中古販売価格内訳

    期間切替:
    • 価格×専有面積
    • 価格×間取り
    \面積(㎡)
    価格(万円)

    20
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    70
    70

    80
    80

    90
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    100
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    110
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    120
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    130
    130

    140
    140

    150
    150
    ~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~5,000
    ~6,000
    ~7,000
    ~8,000
    ~9,000
    ~10,000
    ~12,500
    ~20,000
    20,000~

    周辺エリアの賃料相場情報


    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    賃料履歴

    ※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
    ※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

    賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
    2015年11月 1階 47 2LDK
    2015年10月 1階 47 2LDK
    2015年1月 3階 68 1LDK
    平均 1階
    賃料履歴プロット図
    項目別平均値
    項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
    1階~2階 47~47㎡|47㎡ 149,000円|10,480円/坪
    3階~3階 68~68㎡|68㎡ 230,000円|11,181円/坪
    4階~4階 データなし データなし
    5階~5階 データなし データなし
    6階~6階 データなし データなし
    1R・1K・STUDIO等
    1LDK・1SLDK等
    2LDK・2SLDK等
    3LDK・3SLDK等
    4LDK・4SLDK等
    5LDK・5SLDK以上
    南・南東・南西向き 68~68㎡|68㎡ 230,000円|11,181円/坪
    東向き データなし データなし
    西向き データなし データなし
    北・北東・北西向き データなし データなし
    組み合わせ平均値

    過去の賃料・専有面積・階数の割合

    賃料
    専有面積の割合
    階数の割合
    1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

    賃料×面積プロット

    平均賃料×面積グラフ

    過去8年間の賃料内訳

    期間切替:
    • 価格×専有面積
    • 価格×間取り
    \面積(㎡)
    価格(万円)

    20
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    30
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    50
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    100
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    110
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    120
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    130
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    140
    140

    150
    150
    ~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~25
    ~30
    ~35
    ~40
    ~45
    ~50
    50~

    周辺地図

    ※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

    住み替え情報

    売りたい

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        所在地
    アクセス
    価格 間取り
    階数
    総戸数
    売主
    プレミスト世田谷喜多見 プレミスト世田谷喜多見 東京都世田谷区喜多見7丁目3370-15他(地番)
    小田急小田原線「喜多見」駅徒歩8分
    5,380万円~8,590万円 2LDK(1戸)・3LDK(7戸)
    5階建
    37戸
    大和ハウス工業株式会社
    世田谷喜多見ザ・テラス 世田谷喜多見ザ・テラス 東京都世田谷区喜多見9丁目2064番2他(地番)
    小田急電鉄小田原線「喜多見」駅徒歩3分
    6,398万円 ~ 8,898万円 2LDK ~ 4LDK
    5階建
    134戸
    積水ハウス株式会社〈国土交通大臣(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒160-0023東京都新宿区西新宿1-20-2ホウライビル5階 東京マンション事業部 TEL:03-6302-3611〉清水総合開発株式会社〈国土交通大臣(5)第6166号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒104-0031東京都中央区京橋2丁目13番11号 宝町三清ビル TEL:03-6228-7430〉
    カーサソサエティ成城 カーサソサエティ成城 東京都世田谷区成城5-11-21
    小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩7分
    5,280万円~8,480万円 2DK~3LDK
    2階建
    8戸
    株式会社ダイナセル
    アトラスシティ世田谷船橋 アトラスシティ世田谷船橋 東京都世田谷区船橋6丁目31番1(地番)
    小田急小田原線「経堂」駅よりバス約13分「希望ヶ丘団地」バス停下車徒歩2分
    4,900万円台~8,400万円台(予定) 2LDK+S~4LDK
    10階建
    228戸
    旭化成不動産レジデンス株式会社、大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
    クレヴィア三軒茶屋 クレヴィア三軒茶屋 東京都世田谷区若林1丁目69-1他
    東急田園都市線「三軒茶屋」駅 三茶パティオ口より徒歩11分
    未定(本広告時に掲載) LDK~3LDK
    5階建
    52戸
    伊藤忠都市開発株式会社
    トワイズ成城 トワイズ成城 東京都世田谷区成城七丁目1311番12、1311番2(持ち分8/10)
    小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩13分(約1,020m)
    6,680万円~8,520万円 3LDK
    2階建
    15戸
    東日本住宅株式会社
    グランスイート世田谷仙川 グランスイート世田谷仙川 東京都世田谷区給田一丁目478-9(地番)
    京王線「仙川」駅 徒歩10分
    未定 1LDK~4LDK
    4階建
    72戸
    丸紅都市開発株式会社、相互住宅株式会社
    シティハウス二子玉川 ザ・グランド シティハウス二子玉川 ザ・グランド 東京都世田谷区玉川二丁目1467番1(地番)
    東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩4分
    7,700万円~38,800万円 1LDK~3LD・K
    5階建
    31戸
    住友不動産株式会社
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        所在地
    アクセス
    価格 建物面積
    土地面積
    間取り
    階建
    【BASE奥沢2】満ち溢れた自然・機能性・利便性が日常にある、リュクスな都心の拠点 【BASE奥沢2】満ち溢れた自然・機能性・利便性が日常にある、リュクスな都心の拠点 東京都世田谷区奥沢2丁目
    東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩4分
    17,900万円 173.93m²(車庫面積:15.99m²含む)
    111.03m2(セットバック・隅切り2.6m²含む)
    4LDK+2S
    3階建
    【住宅設備保険付】 家具つきプレミアム住宅 世田谷区東玉川 【住宅設備保険付】 家具つきプレミアム住宅 世田谷区東玉川 東京都世田谷区東玉川1丁目37-18
    東急東横線「田園調布」駅 徒歩12分
    15,000万円 129.61m²
    131.58m²
    3LDK+2S+カースペース
    2階建
    Luxsis  自由が丘  Vol.10 Luxsis 自由が丘 Vol.10 東京都世田谷区奥沢1丁目
    東急東横線「自由が丘」駅 徒歩16分
    15,990万円(税込) 190.06m2(車庫面積14.14m²・ポーチ部分0.26m²・バルコニー部分12.62m²含む)
    100m2
    2LDK+3S
    3階建
    【ダイワハウス】セキュレア世田谷上野毛2丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア世田谷上野毛2丁目 (分譲住宅) 東京都世田谷区上野毛2丁目77-28の一部
    東急大井町線「上野毛」駅から徒歩7分
    17,780万円(1号地) 124.69m²(1号地)
    156.96m²(1号地) 私道負担なし
    5LDK(1号地)
    2階建
    オープンプレイス瀬田プレシャス オープンプレイス瀬田プレシャス 東京都世田谷区瀬田5丁目
    東急田園都市線「用賀」駅徒歩15分
    10,980万円 96.31m²
    118.46m²
    4LDK
    2階建
    オープンプレイス瀬田グレース オープンプレイス瀬田グレース 東京都世田谷区瀬田5丁目
    東急田園都市線「用賀」駅徒歩15分
    10,980万円 113.80m²
    115.81m²
    4LDK+S
    2階建
    残り2棟【ReplusSelect】穏やかな時の流れを感じる多摩川エリアに住まう 世田谷区宇奈根1~ 残り2棟【ReplusSelect】穏やかな時の流れを感じる多摩川エリアに住まう 世田谷区宇奈根1~ 東京都世田谷区宇奈根1
    東急田園都市線「二子玉川」駅 バス9分徒歩8分
    5,190~5,690万円 77.42m²・78.45m²
    100.45m2・108.27m2
    3LDK
    2階建
    【安心の耐震等級3】【 すまいーだ 】 ~世田谷区宇奈根1丁目~ 限定2棟 【安心の耐震等級3】【 すまいーだ 】 ~世田谷区宇奈根1丁目~ 限定2棟 東京都世田谷区宇奈根1丁目
    東急田園都市線「二子玉川」駅 バス9分「砧本村」徒歩8分
    5190万円・5690万円 77.42m²・78.45m²
    100.45m²・108.27m²
    3LDK
    2階建
    兼六パークタウン成城学園前第5期 兼六パークタウン成城学園前第5期 東京都世田谷区宇奈根2丁目155-3他(地番)
    小田急小田原線「成城学園前」駅 バス乗車8分バス停「下宿」徒歩10分
    5360万円~5870万円 85.15m²~91.10m²
    97.86m2~104.09m2
    2LDK+S~3LDK
    2階建
    イデアガーデン世田谷区中町1丁目 新築 全2棟 イデアガーデン世田谷区中町1丁目 新築 全2棟 東京都世田谷区中町1
    東急大井町線「等々力」駅 徒歩8分
    11,900万円・12,400万円 93.67m²・94.9m²
    107.16m2・108.9m2
    2LDK+S
    2階建
    SOAVITA学芸大学XIV SOAVITA学芸大学XIV 東京都世田谷区下馬6丁目
    東急東横線「学芸大学」駅 徒歩9分
    13,980万円 121.58m²
    80.49m²
    1LDK+2S
    3階建
    【ダイワハウス】セキュレア世田谷代田5丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア世田谷代田5丁目 (分譲住宅) 東京都世田谷区代田5丁目905番14の一部
    京王電鉄井の頭線「新代田」駅から徒歩3分
    17,380万円(1号地)、15,980万円(2号地)、15,980万円(3号地)、16,280万円(4号地) 113.28m²(1号地)、103.76m²(2号地)、107.79m²(3号地)、107.13m²(4号地)
    113.94m²(1号地)、108.24m²(2号地)、124.67m²(3号地)、111.39m²(4号地) 私道負担なし
    4LDK(1号地、2号地、3号地、4号地)
    2階建
    オープンプレイス船橋アクセス オープンプレイス船橋アクセス 東京都世田谷区船橋3丁目
    小田急線「千歳船橋」駅徒歩7分
    8,280万円 84.46m²
    85.35m²
    1LDK+2S
    2階建
    ミラスモシリーズ世田谷区北烏山第15期 ミラスモシリーズ世田谷区北烏山第15期 東京都世田谷区北烏山1丁目
    井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩14分
    7,380万円 94.76m²
    119.54m²
    4LDK
    2階建
    オープンセレクション経堂 オープンセレクション経堂 東京都世田谷区経堂4丁目
    小田急線「千歳船橋」駅徒歩9分
    6,980万円 81.37m²
    54.61m²
    1LDK+S
    3階建
    「祖師谷大蔵」駅徒歩6分 近隣に生活施設充実♪世田谷区祖師谷3丁目♪ 「祖師谷大蔵」駅徒歩6分 近隣に生活施設充実♪世田谷区祖師谷3丁目♪ 東京都世田谷区祖師谷3丁目
    小田急小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩6分
    9540万円 96.30m²
    100.92m²
    1LDK+2S
    2階建
    トヨタホーム千歳船橋 トヨタホーム千歳船橋 東京都世田谷区船橋3-206-67他(地番)
    小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩7分
    9,680万円 83.17m²
    80.01m²
    2LDK
    2階建
    世田谷区瀬田5丁目 新築戸建 残3棟 世田谷区瀬田5丁目 新築戸建 残3棟 東京都世田谷区瀬田5丁目
    東急田園都市線「用賀」駅 徒歩13分
    8,780万円~8,880万円 91.43m²(2号棟)、91.43m²(3号棟)、89.01m²(5号棟)
    92.28m2(2号棟)、92.28m2(3号棟)、92.29m2(5号棟)
    2SLDK(2号棟)、2SLDK(3号棟)、1LDK+2S(5号棟)
    2階建
    【本日もご覧頂けます】 経堂駅徒歩10分 世田谷区桜1丁目 限定1棟 【本日もご覧頂けます】 経堂駅徒歩10分 世田谷区桜1丁目 限定1棟 東京都世田谷区桜1丁目
    小田急小田原線「経堂」駅 徒歩10分
    8800万円 85.38m²
    90.26m²
    2SLDK
    2階建
    【飯田グループダイレクト】~ここにあった開放感 北烏山 第15期~ 全1棟 【飯田グループダイレクト】~ここにあった開放感 北烏山 第15期~ 全1棟 東京都世田谷区北烏山1丁目
    京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩14分
    7380万円 94.76m²
    119.54m²
    4LDK
    2階建
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    マンション名 住所 最寄駅 偏差値
    築年月
    階建
    総戸数
    70㎡/坪単価/㎡単価
    推定相場価格
    九品仏スカイハイツ 世田谷区奥沢7丁目 九品仏駅徒歩5分
    自由が丘駅徒歩13分
    ~50 1974年1月 地下1階付7階建 41戸 6,394万円/坪302万円/㎡92万円
    自由が丘パインクレスト 世田谷区奥沢6丁目 自由が丘駅徒歩5分
    ~50 1973年9月 7階建 39戸 5,611万円/坪265万円/㎡81万円
    カーサ九品仏 世田谷区奥沢7丁目 九品仏駅徒歩4分
    尾山台駅徒歩7分
    自由が丘駅徒歩14分
    ~50 1976年5月 6階建 60戸 4,891万円/坪231万円/㎡70万円
    朝日自由ヶ丘マンション 世田谷区奥沢6丁目 自由が丘駅徒歩3分
    ~50 1979年8月 5階建 41戸 6,924万円/坪327万円/㎡99万円
    → 【販売中】朝日自由ヶ丘マンション  6,180万円  52.75㎡  2LDK  2階  北西
    秀和第二奥沢レジデンス 世田谷区奥沢1丁目 石川台駅徒歩7分
    緑が丘駅徒歩8分
    奥沢駅徒歩9分
    ~50 1970年8月 8階建 42戸 4,086万円/坪193万円/㎡59万円
    メゾン・ド・ジョワ 世田谷区奥沢5丁目 奥沢駅徒歩2分
    自由が丘駅徒歩6分
    ~50 1984年12月 5階建 30戸 5,378万円/坪254万円/㎡77万円
    ベルハイム九品仏B棟 世田谷区奥沢7丁目 九品仏駅徒歩1分
    自由が丘駅徒歩8分
    ~50 1980年4月 4階建 10戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
    ベルハイム九品仏A棟 世田谷区奥沢7丁目 九品仏駅徒歩1分
    自由が丘駅徒歩8分
    ~50 1979年6月 4階建 16戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
    田園マンション 世田谷区奥沢8丁目 九品仏駅徒歩7分
    ~50 1962年2月 6階建 24戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
    マートルコート自由ヶ丘 世田谷区奥沢2丁目 自由が丘駅徒歩6分
    ~50 1985年3月 2階建 12戸 -万円/坪-万円/㎡-万円

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