ローレルコート牛田不動院前
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3349
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
ローレルコート牛田不動院前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／不動院前駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『不動院前駅』 アストラムライン
-
所在地(住所)
広島県広島市東区牛田新町3丁目29-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立牛田新町小学校
-
中学校区域
広島市立牛田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ローレルコート牛田不動院前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ローレルコート牛田不動院前」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ローレルコート牛田不動院前の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | アストラムライン、バス両方とも乗り場が近いので便利だから。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近隣は静かで騒音も少なく住みやすい。スーパーが一軒しかないがバスやアストラムラインで動けばすぐ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | もう25年も経っているので昔風な外観。2～3年前に修繕してるのでキレイっちゃキレイ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | ワンフロア3戸までなので広めに部屋がとってあるところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 交通の便が良いので買い物に行くのは不便は感じない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 静かだし車も少ないので未就学児を育てるには向いていると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 不動院前駅
ピコリンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 信号がなく渋滞なしで市内までスイスイ走れるアストラムライン便利。 朝夕通勤時間は、本数も多くたすかります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーやお好み焼き屋さんがあるのが良かった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お好み焼き屋さん、軽食屋さんがあるが、どちらも美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて行ける範囲に幼稚園や小学校はある。 国宝のお寺がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 社宅が多い。警察官や公務員の社宅もあるので、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は適正である。 マンションも戸建ても同じくらいある。 |
2023年10月 不動院前駅
りぴさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停と駅が同じ場所にあるため、バスを利用する時はとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さいがある程度の食品や日用品が購入できるスーパーが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ある程度の食品が購入できるスーパーは近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にトイレは設置されており、両サイドの乗り降り場にエレベーターは設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい道路に面しているため、明るさは十分あり人目が多いため安心して通行できる。お店がない分、酔っ払いの人も見かけることはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内へのアクセスも便利な場所であり、家賃や土地も市内よりは価格を抑えて購入できる。 |
2022年8月 不動院前駅
こはさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅のアクセスも新白島駅で乗り換えれるので、街中や広島駅アクセス良い。バスも通ってるので、交通便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物は、スーパーひとつあるので帰り道など寄れます。内科、薬局も駅前にあります！ |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | スーパーが近くにあるので行き帰りに寄るのがおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通機関があるので、自転車あれば便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので、治安はよい。悪いことは聞かない印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 牛田なので、高級住宅街のため家賃高いが治安はいいです |
2018年9月 不動院前駅
2.0
【メリット】 駅チカにスーパー、少し歩けばセブンイレブンがあり、駅前であれば買い物可能。 目の前が大きい……
ローレルコート牛田不動院前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
広島市東区ランキング
 位(213物件中) |
広島市東区牛田新町ランキング
位(21物件中) |
不動院前駅ランキング
位(19物件中) |
ローレルコート牛田不動院前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 3 | 2016年6月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2013年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 90.13㎡ | 22.09㎡ | 1,992万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 8,700円 96円 |
14,655円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■広島市東区牛田新町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■広島市東区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■不動院前駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.93～70.93㎡｜70.93㎡ | 1,620万円｜75万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 106.95～106.95㎡｜106.95㎡ | 2,180万円｜67万円/坪 |
| 5階～5階 | 95.53～95.53㎡｜95.53㎡ | 1,880万円｜65万円/坪 |
| 6階～6階 | 95.53～95.53㎡｜95.53㎡ | 2,385万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.93～106.95㎡｜87.97㎡ | 2,038万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
