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グランドメゾン東戸塚７番館

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 6245
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:33件
賃料履歴 2016年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約229万円/坪 賃料:約7717円/坪 利回り:約4.05％
偏差値ランキング

横浜市戸塚区
625物件中の順位

グランドメゾン東戸塚７番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR湘南新宿ライン／東戸塚駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2008年5月

  • 総戸数

    743戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    品濃小学校

  • 中学校区域

    秋葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「オリンピックおりーぶ」約210m ●「前田町堂屋敷公園」約10m ●「風早内科クリニック」約210m ●「西武・オーロラモール」約750m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランドメゾン東戸塚７番館の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東戸塚駅に対する口コミ】横浜駅に横須賀線で8分。地元に西武百貨店があり便利。道路が広く、車で行動しやすいので気にっている。緑が多く、公園も多い。公立学校のレベルも高く、小中などは大変落ち着いた雰囲気で、転任してくる教師が驚くと聞いた。越境して来る子も多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 東戸塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設が豊富なため欲しいものはほぼ揃う。駅周辺は賑わっていてよく使う飲食店や銀行もあるの……

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（残り168文字）

2021年11月 東戸塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅と直結して、結構大きく、さまざまな店が入って利用しやすい西武、イオンがあり、買い物に困る……

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（残り166文字）

2019年5月 東戸塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東戸塚の駅周辺には西武、オーロラモール、アネックス、イオンスタイルという大きなショッピング……

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（残り122文字）

2018年11月 東戸塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパーが4店舗、デパートが1店舗あり、日用品や食料品の調達は8:30～0:00……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドメゾン東戸塚７番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市戸塚区ランキング

位
(625物件中)

横浜市戸塚区前田町ランキング

位
(40物件中)

東戸塚駅ランキング

位
(404物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,223万円

推定相場坪単価229万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料　　19.9　～　22.0万円　 （坪賃料：7,331円～8,103円）
表面利回り　4.05％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,690 ～ 6,846万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,379 ～ 6,690万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,068 ～ 6,379万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,757 ～ 6,068万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,445 ～ 5,757万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

グランドメゾン東戸塚７番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

横浜市戸塚区 38位 / 449物件中
横浜市戸塚区前田町 4位 / 30物件中
東戸塚駅 19位 / 266物件中

坪賃料ランキング

横浜市戸塚区 47位 / 168物件中
横浜市戸塚区前田町 3位 / 14物件中
東戸塚駅 18位 / 94物件中
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無料会員登録すると、グランドメゾン東戸塚７番館の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月10日終値) の日経平均株価は 39,367.58 円 となります。

何年後

予測価格：6,071～6,382万円

※中央値：6,226万円

予測坪単価：229万円/坪

予測㎡単価：70万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グランドメゾン東戸塚７番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年11月 6階 3LDK 南西
2 2023年5月 2023年8月 8階 3LDK 東
3 2022年10月 2022年12月 1階 4LDK 南西
4 2022年5月 2022年6月 2階 4LDK 南西
5 2022年3月 2022年4月 3階 3LDK 東
6 2022年2月 2022年5月 4階 2LDK 南西
7 2021年12月 2022年1月 1階 3LDK 東
8 2021年12月 2021年12月 4階 2LDK 南西
9 2021年12月 2021年12月 1階 3LDK 東
10 2021年11月 2021年12月 4階 3LDK 南西
11 2021年2月 2021年2月 3階 1LDK 南西
12 2020年11月 2020年12月 6階 3LDK 南西
13 2020年8月 2020年9月 2階 2LDK 東
14 2020年8月 2020年8月 5階 3LDK 南西
15 2020年8月 2020年10月 6階 3LDK 南西
16 2020年7月 2020年8月 2階 2LDK 東
17 2020年4月 2020年7月 1階 3SLDK 南西
18 2020年1月 2020年4月 2階 2LDK 東
19 2020年1月 2020年4月 1階 3LDK 南西
20 2019年8月 2020年8月 6階 3LDK 南西
21 2019年3月 2019年3月 2階 2LDK 東
22 2018年12月 2020年1月 2階 2LDK 東
23 2018年4月 2018年4月 5階 3LDK 東
24 2017年11月 2017年11月 2階 3LDK 南西
25 2017年3月 2017年6月 1階 3LDK 南西
26 2016年9月 2016年12月 1階 3SLDK 南西
27 2016年7月 2016年9月 1階 3SLDK 南西
28 2016年3月 2016年6月 1階 3SLDK 南西
29 2015年11月 2015年11月 1階 3LDK 東
30 2015年7月 2015年7月 7階 3LDK 南西
31 2014年12月 2015年5月 1階 3LDK 南西
32 2014年9月 ー 1階 3LDK 南西
33 2014年9月 ー 3階 3LDK 東

…残り13件
平均 2階 82.72㎡ 16.82㎡ 4,557万円 ＠182万円 ＠55万円 14,381円 14,678円 173円 177円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランドメゾン東戸塚７番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドメゾン東戸塚７番館の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■横浜市戸塚区前田町の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■東戸塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 76.43～98.18㎡｜82.82㎡ 4,334万円｜172万円/坪
3階～4階 74.11～84.05㎡｜78.55㎡ 4,550万円｜191万円/坪
5階～6階 82.3～85.6㎡｜83.01㎡ 4,800万円｜191万円/坪
7階～8階 90.16～96.7㎡｜93.43㎡ 5,980万円｜212万円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.11～98.18㎡｜83.65㎡ 4,667万円｜184万円/坪
東向き 76.43～90.16㎡｜81.09㎡ 4,366万円｜177万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 10 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドメゾン東戸塚７番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 3階 3LDK 南 91.21
2024年7月 7階 3LDK 南西 96.7
2024年6月 2階 3LDK 南西 82.62
2024年5月 7階 3LDK 南西 96.7
2024年3月 7階 3LDK 南西 96.7

…残り12件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドメゾン東戸塚７番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドメゾン東戸塚７番館の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■横浜市戸塚区前田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■東戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 76.43～82.62㎡｜77.46㎡ 166,500円｜7,094円/坪
3階～4階 82.62～91.21㎡｜86.91㎡ 152,000円｜5,745円/坪
5階～6階 82.62～82.62㎡｜82.62㎡ 145,166円｜5,809円/坪
7階～8階 96.7～96.7㎡｜96.7㎡ 221,000円｜7,556円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.62～96.7㎡｜86.85㎡ 169,833円｜6,418円/坪
東向き 76.43～76.43㎡｜76.43㎡ 159,800円｜6,912円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
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    グランドメゾン東戸塚２番館

    住所 神奈川県横浜市戸塚区前田町214番1号
    最寄駅 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩10分
    築年月 2008年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 743戸
    口コミ数 2
    偏差値 63
    アクセス数 6466
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    グランドメゾン東戸塚２番館     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 632万円
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    高資産価値・割安 新着
    グランドメゾン東戸塚２番館     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 339万円
    割安
    情報取得日:2024年12月05日
    新着
    グランドメゾン東戸塚２番館     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2024年12月08日
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    グランドメゾン東戸塚５番館

    グランドメゾン東戸塚５番館の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区前田町214番1号
    最寄駅 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩10分
    築年月 2008年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 743戸
    口コミ数 2
    偏差値 63
    アクセス数 5144
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
  • 中古

    グランドメゾン東戸塚６番館

    住所 神奈川県横浜市戸塚区前田町214番1号
    最寄駅 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩10分
    築年月 2008年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 743戸
    口コミ数 2
    偏差値 63
    アクセス数 3715
  • 中古

    グランドメゾン東戸塚４番館

    住所 神奈川県横浜市戸塚区前田町214番1号
    最寄駅 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩10分
    築年月 2008年5月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 743戸
    口コミ数 2
    偏差値 61
    アクセス数 5994
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,764万円
    225万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    グランドメゾン東戸塚４番館     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 553万円
    割安
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    グランドメゾン東戸塚３番館

    住所 神奈川県横浜市戸塚区前田町214番1号
    最寄駅 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩10分
    築年月 2008年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 743戸
    口コミ数 2
    偏差値 63
    アクセス数 5254
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    築年数 2014年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
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    S.Aビル

    S.Aビルの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区品濃町
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    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    住所 神奈川県横浜市戸塚区品濃町
    交通 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩3分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上6階建
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    セピアコート東戸塚

    セピアコート東戸塚の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区川上町177番1号
    交通 JR横須賀線 戸塚駅 徒歩7分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 450
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    プロミネンス東戸塚

    住所 神奈川県横浜市戸塚区品濃町251番
    交通 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩8分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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買い物・飲食店充実度必須

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