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分譲

西蒲田ロイヤルハイツの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1239
  • 基本情報
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  • 交通

    蒲田駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区西蒲田7丁目50番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    昭和56年3月

  • 総戸数

    78戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    相生小学校

  • 中学校区域

    御園中学校

  • 備考

    ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

大田区坪単価ランキング:1,256位

推定相場価格:6,427万円

推定相場坪単価:178万円/坪

推定相場㎡単価:54万円/㎡

想定賃料  28.1 ~ 31.0万円  (坪賃料:7,747円~8,562円)
表面利回り 5.52
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,909 ~ 7,070万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,588 ~ 6,909万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,266 ~ 6,588万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,945 ~ 6,266万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,624 ~ 5,945万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
大田区ランキング


(2114物件中)
【分譲マンション】
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(308物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

西蒲田ロイヤルハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 西蒲田ロイヤルハイツの売買相場 緑線 = 大田区西蒲田の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

西蒲田ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 2階 3LDK
2 2017年12月 2階 3LDK 南西
3 2017年9月 7階 2SLDK
4 2017年7月 2階 3LDK
5 2017年7月 7階 2SLDK
6 2017年6月 2階 3LDK
7 2017年5月 2階 3LDK
8 2017年5月 7階 2SLDK
9 2017年5月 7階 3DK
10 2017年4月 2階 3LDK
11 2017年4月 2階 3LDK 南西
12 2015年8月 8階 1DK
13 2015年4月 8階 1DK
14 2015年3月 4階 1DK
平均 4階 84.63㎡ 8.07㎡ 4,398万円 @175万円 @53万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 118.64~118.64㎡|118.64㎡ 5,937万円|165万円/坪
3階~4階 39.76~39.76㎡|39.76㎡ 2,200万円|182万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 31.86~62.72㎡|52.43㎡ 2,970万円|184万円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.72~118.64㎡|96.27㎡ 4,912万円|173万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.86~39.76㎡|34.49㎡ 1,826万円|174万円/坪
組み合わせ平均値

西蒲田ロイヤルハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

西蒲田ロイヤルハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 西蒲田ロイヤルハイツの賃料相場 緑線 = 大田区西蒲田の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

西蒲田ロイヤルハイツの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年8月 7階 67.44 3LDK
2018年8月 3階 67.44 3LDK
2018年7月 9階 63.84 2LDK
2018年1月 9階 63.84 2LDK
2017年12月 6階 31.86 1DK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 62.72~67.44㎡|65.08㎡ 165,000円|8,365円/坪
5階~6階 30.53~65.98㎡|41.03㎡ 92,085円|7,462円/坪
7階~8階 30.53~67.44㎡|48.98㎡ 128,500円|8,581円/坪
9階~10階 30.53~63.84㎡|41.8㎡ 102,090円|8,303円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.5~67.44㎡|64.59㎡ 151,250円|7,728円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.53~40㎡|32.74㎡ 81,757円|8,260円/坪
組み合わせ平均値

西蒲田ロイヤルハイツの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

西蒲田ロイヤルハイツの住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ザ・グローベル 大森山王 ザ・グローベル 大森山王 東京都大田区山王3丁目1481番1の一部他(登記記録)
JR京浜東北・根岸線「大森」駅より 徒歩6分
3,148万円~4,348万円 1K+WIC+SIC・1LDK+WIC+SIC
5階建
34戸
株式会社プロスペクト
ガーラ・レジデンス南馬込 ガーラ・レジデンス南馬込 東京都大田区南馬込1丁目670番(地番)、東京都大田区南馬込1丁目30番1-○○○号(住居表示)
都営浅草線「馬込」駅 徒歩7分
6,320万円~7,560万円 3LDK
3階建
34戸
株式会社エフ・ジェー・ネクスト
プレシス久が原パークサイドテラス プレシス久が原パークサイドテラス 東京都大田区久が原一丁目80番1(地番)、東京都大田区久が原一丁目2番18(住居表示)
東急池上線「御嶽山」駅徒歩14分
4,990万円~5,580万円 2LDK+S・3LDK
6階建
28戸
一建設株式会社
レジデンシャル池上 レジデンシャル池上 東京都大田区池上六丁目19番14号(住居表示)
東急池上線「池上」駅 徒歩5分
5,098万円(予定) 3LDK
6階建
34戸
株式会社ワールドレジデンシャル
ヴォーガコルテ池上弐番館 最終期 ヴォーガコルテ池上弐番館 最終期 東京都大田区池上4丁目730番4、住居表示:東京都大田区池上4丁目16-1
東急池上線「池上」駅 徒歩4分
2,690万円・3,180万円 1LDK
8階建
39戸
ステラホーム株式会社
ブランズシティ久が原 ブランズシティ久が原 東京都大田区鵜の木一丁目192番3(地番)
東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
6,298万円(1戸)~10,988万円(1戸) 3LDK~4LDK
12階建
278戸
東急不動産株式会社(売主)
プラウドシティ大田六郷 プラウドシティ大田六郷 東京都大田区西六郷三丁目1-1(プラザ街区)、2-1(フォレスト街区)(地番)
プラザ街区:京浜急行電鉄京浜急行線「六郷土手」駅 徒歩9分(最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測) フォレスト街区:京浜急行電鉄京浜急行線「六郷土手」駅 徒歩10分
51,980,000円(1戸)~68,580,000円(1戸) 3LDK~4LDK
15階建
632戸
野村不動産株式会社
デュオヴェール大森山王 デュオヴェール大森山王 東京都大田区山王三丁目102番3(地番)
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩11分
3198万円~5998万円 1LDK・2LDK
5階建
40戸
株式会社フージャースコーポレーション
エクセレントシティ馬込ヒルズ エクセレントシティ馬込ヒルズ 東京都大田区中馬込1丁目18-11、18-12(地番)
都営浅草線「馬込」駅 徒歩9分
未定 1K+S(納戸)~3LDK(LDK+S~3LDK)
6階建
55戸
新日本建設株式会社
プレシス池上アベニュー プレシス池上アベニュー 東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
東急池上線「池上」駅徒歩8分
2,990万円~6,360万円 1LDK~3LDK
5階建
28戸
一建設株式会社
プレシス馬込ザ・テラス 第1期 プレシス馬込ザ・テラス 第1期 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
都営浅草線「馬込」駅 (A1出口)徒歩10分
4,660万円~6,990万円 1LDK+S~3LDK+S
5階建
32戸
一建設株式会社
エクセルダイア大森VI エクセルダイア大森VI 東京都大田区中央二丁目568番2外(地番)
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩15分
4,580万円~7,090万円 2LDK・3LDK
6階建
43戸
東邦ハウジング株式会社
ジオ南雪谷 ジオ南雪谷 東京都大田区南雪谷1丁目333-1(地番)、東京都大田区南雪谷1丁目19番10(住居表示)
東急池上線「石川台」駅 徒歩5分
未定 3LDK
6階建
23戸
阪急阪神不動産株式会社
ジーベック大鳥居 ジーベック大鳥居 東京都大田区東糀谷二丁目936番(地番)
京急空港線「大鳥居」駅 徒歩7分
3,990万円~4,290万円 1LDK
5階建
46戸
株式会社デュアルタップ
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ショールームご案内中】オープンライブス池上アヴェニュー 【ショールームご案内中】オープンライブス池上アヴェニュー 東京都大田区中央7丁目
東急池上線「池上」駅徒歩13分
4,880万円~5,580万円 84.54m2~96.48m2
49.45m2~60.49m2
2LDK+S~3LDK
3階建
「雑色」駅徒歩10分、商店街と大人気のタイヤ公園が徒歩圏【エクセルホーム西六郷】新築戸建 「雑色」駅徒歩10分、商店街と大人気のタイヤ公園が徒歩圏【エクセルホーム西六郷】新築戸建 東京都大田区西六郷1-12-4
京急本線「雑色」駅 徒歩10分
5,680万円 101.85m2
81.22m2
3LDK
3階建
子育てにぴったりの住環境【エクセルホーム北糀谷】全5棟 子育てにぴったりの住環境【エクセルホーム北糀谷】全5棟 東京都大田区北糀谷2-1
京急本線「京急蒲田」駅 徒歩13分
5,680~6,180万円 85.05m2~98.51m2
56.12m2~60.63m2
3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス東矢口サンシャイン 【現地案内予約受付中】オープンライブス東矢口サンシャイン 東京都大田区東矢口3丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩12分
4,380万円 79.87m2
51.04m2
3LDK
3階建
~大田区南六郷2丁目~ 雑色駅徒歩6分 残り1棟【飯田グループホールディングスHJ】 ~大田区南六郷2丁目~ 雑色駅徒歩6分 残り1棟【飯田グループホールディングスHJ】 東京都大田区南六郷2丁目
京急本線「雑色」駅 徒歩6分
4980万円 104.00m2
52.81m2
2SLDK
3階建
~大田区中央8丁目~ 蒲田駅徒歩14分 限定6棟【飯田グループホールディングスI】 ~大田区中央8丁目~ 蒲田駅徒歩14分 限定6棟【飯田グループホールディングスI】 東京都大田区中央8丁目
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩14分
5190万円~5780万円 90.87m2~114.34m2
54.40m2~79.90m2
2SLDK~4LDK
3階建
~大田区池上1丁目~ 池上駅徒歩10分 全3棟 【飯田グループホールディングスI】 ~大田区池上1丁目~ 池上駅徒歩10分 全3棟 【飯田グループホールディングスI】 東京都大田区池上1丁目
東急池上線「池上」駅 徒歩10分
6180万円 77.00m2~79.17m2
78.89m2~80.46m2
2SLDK
2階建
~大田区西蒲田1丁目~ 蒲田駅徒歩12分 全1棟【飯田グループホールディングスH】 ~大田区西蒲田1丁目~ 蒲田駅徒歩12分 全1棟【飯田グループホールディングスH】 東京都大田区西蒲田1丁目
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩12分
5280万円 104.79m2
63.40m2
1LDK+3S
3階建
池上1丁目 池上本門寺の城下町、贅沢な2層の戸建 残り2棟 池上1丁目 池上本門寺の城下町、贅沢な2層の戸建 残り2棟 東京都大田区池上1-30-20
東急池上線「池上」駅 徒歩11分
5590~6180万円 77.00m2~78.89m2
78.89m2~80.46m2
2SLDK
2階建
中央8丁目 新築戸建 中央8丁目 新築戸建 東京都大田区中央8-31-5
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩14分
5,090万円~5,590万円 90.87m2~114.34
57.24m2~79.92m2
2SSLDK~4LDK
3階建
~建物完成・内覧予約受付中~ 開放感が自慢の新邸全6邸♪ ~建物完成・内覧予約受付中~ 開放感が自慢の新邸全6邸♪ 東京都大田区仲池上2丁目
都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
5,480万円 87.90m2
52.46m2
2LDK+S
3階建
SOAVITA雪が谷大塚 SOAVITA雪が谷大塚 東京都大田区雪谷大塚町
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩5分
7,680万円~7,780万円 88.50m2~89.20m2
90.01m2
1LDK+2S~2SLDK
階建
~オープンプレイス池上サンシャイン~♪当日のご見学可!! ~オープンプレイス池上サンシャイン~♪当日のご見学可!! 東京都大田区池上2丁目
東急池上線「池上」駅徒歩12分
4,580万円~4,980万円 80.00m2~89.77m2
79.49m2~81.41m2
2LDK+S~3LDK
2階建
【当日のご見学も受付中!】オープンライブス西馬込リバーサイド 【当日のご見学も受付中!】オープンライブス西馬込リバーサイド 東京都大田区仲池上2丁目
都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
4,680万円~4,980万円 74.22m2~76.89m2
40.60m2~46.01m2
2LDK+S
3階建
当日のご案内可能♪オープンライブス中馬込ストリート 当日のご案内可能♪オープンライブス中馬込ストリート 東京都大田区中馬込3丁目
都営浅草線「西馬込」駅徒歩12分
4,380万円~5,180万円 74.50m2~85.08m2
44.91m2~68.50m2
2LDK+S~3LDK
3階建
【当日のご見学可!!】オープンプレイス中馬込サンライズ 【当日のご見学可!!】オープンプレイス中馬込サンライズ 東京都大田区中馬込3丁目
都営浅草線「西馬込」駅徒歩10分
5,880万円 83.30m2
70.85m2
2LDK+S
2階建
『下丸子』駅歩4分の新邸♪オープンライブス下丸子ドリーム 『下丸子』駅歩4分の新邸♪オープンライブス下丸子ドリーム 東京都大田区鵜の木1丁目
東急多摩川線「下丸子」駅徒歩4分
3,980万円 72.42m2
40.13m2
2LDK+S
3階建
♪即日ご案内受付中♪オープンライブス旗の台 ♪即日ご案内受付中♪オープンライブス旗の台 東京都大田区北馬込1丁目
東急池上線「旗の台」駅徒歩7分
6,380万円~6,880万円 89.43m2~92.52m2
56.25m2~77.24m2
2LDK+S~3LDK
3階建
♪ショールームご案内受付中♪オープンプレイス旗の台スタイル ♪ショールームご案内受付中♪オープンプレイス旗の台スタイル 東京都大田区北馬込2丁目
都営浅草線「馬込」駅徒歩6分
4,480万円 74.20m2~74.54m2
62.14m2~62.61m2
2LDK+S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス北馬込ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス北馬込ストリート 東京都大田区北馬込2丁目
東急大井町線「荏原町」駅徒歩6分
5,780万円~6,180万円 81.96m2~91.38m2
58.59m2~66.33m2
2LDK+S
3階建
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このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
西蒲田ロイヤルハイツ 306 西蒲田ロイヤルハイツ 306 18.0万円 67.44m² 3LDK 3階
  • 基本情報
  • 価格情報
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ステージグランデ蒲田 大田区西蒲田8丁目 蒲田駅徒歩7分
~50 平成18年11月 地下1階付7階建 65戸 5,505万円/坪260万円/㎡79万円
グランイーグル西蒲田2 大田区西蒲田4丁目 蒲田駅徒歩8分
~50 平成13年1月 8階建 42戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
クレッセント蒲田 大田区西蒲田8丁目 蒲田駅徒歩5分
~50 平成3年10月 5階建 21戸 3,663万円/坪173万円/㎡53万円
ライオンズガーデン西蒲田 大田区西蒲田4丁目 蒲田駅徒歩12分
池上駅徒歩14分
蓮沼駅徒歩11分
~50 平成9年1月 地下1階付7階建 29戸 4,086万円/坪193万円/㎡59万円
西蒲田ファミリーマンション 大田区西蒲田7丁目 蓮沼駅徒歩3分
蒲田駅徒歩6分
~50 昭和54年5月 8階建 45戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
マイキャッスル蒲田ウエスト 大田区西蒲田6丁目 京急蒲田駅徒歩15分
蒲田駅徒歩7分
蓮沼駅徒歩6分
~50 平成10年2月 地下1階付7階建 29戸 4,489万円/坪212万円/㎡65万円
カーサ蒲田ソシアルプラザ 大田区西蒲田7丁目 蒲田駅徒歩3分
~50 昭和51年10月 地下1階付10階建 102戸 4,235万円/坪200万円/㎡61万円
→ 【販売中】カーサ蒲田ソシアルプラザ  1,200万円  23.61㎡  1DK  4階  南西
→ 【販売中】カーサ蒲田ソシアルプラザ  1,580万円  23.61㎡  1K  3階  南西
ユニパリス蒲田 大田区西蒲田7丁目 蒲田駅徒歩4分
~50 昭和58年3月 地下1階付8階建 19戸 4,192万円/坪198万円/㎡60万円
エンゼルハイム蒲田第7 大田区西蒲田4丁目 蒲田駅徒歩8分
京急蒲田駅徒歩16分
~50 平成10年3月 5階建 18戸 4,002万円/坪189万円/㎡58万円
西蒲田ダイヤモンドマンション 大田区西蒲田6丁目 蓮沼駅徒歩1分
蒲田駅徒歩8分
~50 昭和55年1月 7階建 41戸 4,256万円/坪201万円/㎡61万円
→ 【販売中】西蒲田ダイヤモンドマンション  2,980万円  48.42㎡  2LDK  6階  南
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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