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中古

ポレスターステーションシティ小山

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 14926
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:8件
偏差値ランキング

小山市
33物件中の順位

ポレスターステーションシティ小山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR両毛線／小山駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『小山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR水戸線　JR両毛線　

  • 所在地(住所)

    栃木県小山市駅東通り2丁目20-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    97戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    小山市立小山城東小学校

  • 中学校区域

    小山市立小山第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ブランド

    ポレスター

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ポレスターステーションシティ小山の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ポレスターステーションシティ小山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ポレスターステーションシティ小山の口コミ・評判

2022年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【小山駅に対する口コミ】大きな駅で　いろんな路線があります。改札出ると駅ビルやカフェ　ドンキなどもあるので
時間潰しもできます。住みやすいと思います。
お店などもたくさんあるので
暮らしやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【小山駅に対する口コミ】スーパーもたくさんあるので便利だと思います。
市役所も駅から近いし　かなり綺麗になってました。治安はいいと思います。
前は駅にいろんな人か集まったりしていたけど　今は静かです。

あまり街灯がない場所が多いのが
気になります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【小山駅に対する口コミ】駅近にオシャレなお店が
いくつかあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【小山駅に対する口コミ】子供が1人いますが
学校などは多く便利なところだと思います。
小山駅のデメリット（4件）
小山駅の総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年7月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

コージ中止さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・住民のマナーが良く、変な人がいない

・床暖房あり
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・駅徒歩２分
・治安は悪いように感じる。毎日パトカーのサイレンが聞こえる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・機械式立体駐車場なので車の盗難・いたずら等心配いらない
・よくメンテナンスされておりきれい
・エントランスホールは高級感がある
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ポレスターの標準仕様で検索してください。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、レストラン、ツタヤ、ヤマダ電機、ジョイフル本田、すべて至近
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット わかならい
子育て中の人は良く情報を得るようにしてください。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【小山駅に対する口コミ】ここ数年、駅中が進化し栃木県のお土産屋さんやパン屋さん、キオスク等が入っており、とても充実している。
駅の中も綺麗に整備されており掃除も行き届いているので非常に綺麗だと思う。
また、駅のフォームの待合室は暖房が完備しており、寒い日も暖かい状態で待つことが出来る。
小山駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小山駅に対する口コミ】改札を出たらすぐスターバックスや吉野家、日高屋などがあり、さらに進むとアパレルショップやドン・キホーテ、TSUTAYAなど駅ビルがとても充実している。駅周辺には居酒屋や飲食店が多くあり、夜でも賑わっている。
小山駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年10月 小山駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線がとまる、栃木の主要駅、どの時間帯でも空いてる、改札付近が広い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルのヴァルにスターバックスがある。改札の目の前だから便利
飲食店の充実
3 		メリット 吉野家、スターバックスなどがあり、乗る直前でも買うことができる。飲み屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅ビルにはスロープがありベビーカーや車椅子の方でも入店できる
治安
5 		メリット 駅前に交番があるため安心。街の治安はとてもいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃、物価とても安い。駐車場もついて安いのでとてもすみやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・193文字）

2022年1月 小山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に駅の一部を新しくしたので綺麗です！
トイレも綺麗だし、石鹸も付いててよい……

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（残り190文字）

2018年5月 小山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東北新幹線をはじめ水戸線や東北本線などさまざまな路線が四方から乗り入れているのが特徴、鉄道……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り105文字）

2017年10月 小山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺の商業施設について、西口改札を出ると駅ビルVALがあります。洋服店などさまざまな店舗が……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスターステーションシティ小山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小山市ランキング

位
(33物件中)

小山市駅東通りランキング

位
(11物件中)

小山駅ランキング

位
(33物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ポレスターステーションシティ小山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年10月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2023年9月 2023年10月 14階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2023年3月 2023年6月 14階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2023年1月 2023年3月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2023年1月 2023年1月 10階 3LDK 南 ー ー
6 2022年10月 2022年10月 10階 3LDK 南 ー ー
7 2022年9月 2022年9月 14階 4LDK 南 ー ー
8 2022年6月 2022年7月 10階 3LDK 南 ー ー
9 2021年12月 2022年3月 10階 3LDK 南 ー ー
10 2021年11月 2022年1月 6階 3SLDK 南 ー ー
11 2021年5月 2021年8月 6階 3SLDK 南 角部屋 ー
12 2020年12月 2021年1月 15階 3LDK 南 ー ー
13 2020年8月 2020年9月 12階 4LDK 南東 角部屋 ー
14 2020年2月 2020年3月 12階 4LDK 南東 角部屋 ー
15 2020年1月 2020年4月 14階 2LDK 南東 角部屋 ー
16 2019年12月 2020年4月 11階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
17 2019年8月 2019年10月 5階 3LDK 南 ー ー
18 2019年7月 2019年7月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
19 2019年3月 2019年5月 15階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2019年2月 2019年5月 9階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2018年4月 2018年5月 4階 3LDK 南 ー ー
22 2018年4月 2018年4月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2016年6月 2016年10月 12階 3LDK 南 ー ー
24 2014年12月 2014年12月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
25 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り5件
平均 9階 84.71㎡ 19.76㎡ 3,095万円 ＠122万円 ＠37万円 9,733円
114円		 8,233円
96円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ポレスターステーションシティ小山の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は90m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ポレスターステーションシティ小山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスターステーションシティ小山の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■小山市駅東通りの売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■小山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■小山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 4 1 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 6 5 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ポレスターステーションシティ小山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年8月 2階 3LDK 南 79.39
2024年4月 5階 3LDK 南東 76.37
2024年2月 2階 3LDK 南 79.39
2024年2月 5階 3LDK 南東 76.37
2023年8月 6階 4LDK 南東 88.73

…残り31件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ポレスターステーションシティ小山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスターステーションシティ小山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■小山市駅東通りの賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■小山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 23 1 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 5 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ポレスターステーションシティ小山の周辺地図

ポレスターステーションシティ小山の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    日神パレステージ小山ウインフォート

    6
    住所 栃木県小山市駅東通り1丁目24番22号
    最寄駅 JR宇都宮線 小山駅 徒歩6分
    築年月 2006年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 78
    偏差値 55
    アクセス数 11069
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    		 2,498万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    日神パレステージ小山ウィンフォート     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 441万円
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    サンデュエル小山駅東通り

    8
    住所 栃木県小山市駅東通り2丁目38番28号
    最寄駅 JR水戸線 小山駅 徒歩6分
    築年月 2006年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 21
    偏差値 54
    アクセス数 12906
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    		 2,689万円
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    ポレスター城東弐番館

    4
    ポレスター城東弐番館の外観
    住所 栃木県小山市城東2丁目1番37号
    最寄駅 JR宇都宮線 小山駅 徒歩9分
    築年月 2006年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 18
    偏差値 55
    アクセス数 11085
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ポレスター城東弐番館
    高資産価値・割安 価格値下げ
    ポレスター城東弐番館     		2,690万円 116.7万円 76.20m² 3LDK 7階 南 13万円
    割安
    価格更新日:2026年02月02日
  • 中古

    ポレスター城東

    6
    住所 栃木県小山市城東1丁目6番2号
    最寄駅 JR宇都宮線 小山駅 徒歩8分
    築年月 2005年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 19
    偏差値 55
    アクセス数 9952
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ポレスター城東902     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ポレスターステーションシティ城山

    9
    住所 栃木県小山市城山町2丁目10番17号
    最寄駅 JR両毛線 小山駅 徒歩5分
    築年月 2008年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 24
    偏差値 58
    アクセス数 13247
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
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    ポレスターステーションシティ城山     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 55万円
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    ブランノアール

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    住所 栃木県小山市本郷町2丁目1番10号
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    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    グランフォーレ小山城山町

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    グランフォーレ小山城山町
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    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 3716

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