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分譲

藤和ライブタウン四条畷の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1754
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:14
賃料履歴 2014年~: 13件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:0
推定相場 売買:65万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:6.60
偏差値ランキング

四條畷市
24物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    四条畷駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『四条畷駅』 JR片町線 

  • 所在地(住所)

    大阪府四條畷市南野2丁目17番12号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

    45戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
藤和ライブタウン四条畷 藤和ライブタウン四条畷 1,380万円 78.24m² 27.42m² 3LDK 6階 -
藤和ライブタウン四條畷 藤和ライブタウン四條畷 1,380万円 78.24m² 27.42m² 3LDK 6階
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,547万円

推定相場坪単価:65万円/坪

推定相場㎡単価:20万円/㎡

想定賃料  8.0 ~ 8.9万円  (坪賃料:3,390円~3,746円)
表面利回り 6.60

四條畷市坪単価ランキング: 13位 (18物件中)
四條畷市南野坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
四条畷駅坪単価ランキング: 5位 (6物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,664 ~ 1,702万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,586 ~ 1,664万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,509 ~ 1,586万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,431 ~ 1,509万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,354 ~ 1,431万円 87.5~92.5%

藤和ライブタウン四条畷ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【四条畷駅】
・最寄駅周辺の商業施設
コンビニ・スーパー・商店街・銀行・パチンコ店・飲食店
・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス
通勤ラッシュ時は満員電車、他比較的座れる程度。
主要駅ー京橋駅
大阪・京都・神戸どこも1時間内の距離。
・アプローチ
タクシー乗り場、バスターミナルもあり交通の便がいい。
駅前に幼稚園や高校もあり、ファミリー層が多い。
商店街が元気で、新鮮な魚や野菜を直で買える。
このマンションの口コミを全て見る(残り11項目・743文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目) 

マンション偏差値

偏差値
四條畷市
ランキング


(24物件中)
四條畷市南野
ランキング


(1物件中)
四条畷駅
ランキング


(6物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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藤和ライブタウン四条畷 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 藤和ライブタウン四条畷の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

藤和ライブタウン四条畷の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年12月 6階 3LDK
2 2019年12月 6階 3LDK
3 2019年6月 6階 3LDK
4 2019年3月 6階 3LDK
5 2016年9月 6階 3LDK
6 2016年3月 6階 3LDK
7 2015年12月 6階 3LDK 西
8 2015年9月 7階 3LDK
9 2015年6月 7階 3LDK
10 2015年6月 6階 3LDK 西
11 2015年1月 6階 3LDK 西
12 2014年11月 2階 3LDK 西
13 2014年7月 2階 3DK 西
14 2014年2月 2階 3LDK 西
平均 5階 69.92㎡ 22.61㎡ 1,385万円 @66万円 @20万円 13,430円 10,364円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 54.39~59.04㎡|57.26㎡ 1,080万円|62万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 60.1~78.24㎡|72.19㎡ 1,441万円|66万円/坪
7階~7階 78.74~78.74㎡|78.73㎡ 1,590万円|66万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.24~78.24㎡|78.23㎡ 1,563万円|66万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 54.39~60.1㎡|58.68㎡ 1,138万円|64万円/坪
北・北東・北西向き 78.74~78.74㎡|78.73㎡ 1,590万円|66万円/坪
組み合わせ平均値

藤和ライブタウン四条畷の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

藤和ライブタウン四条畷 の販売価格×面積プロット

藤和ライブタウン四条畷 の平均販売価格×面積グラフ

藤和ライブタウン四条畷 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 2 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

藤和ライブタウン四条畷 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 藤和ライブタウン四条畷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

藤和ライブタウン四条畷の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年10月 6階 58.36 3LDK 西
2018年12月 3階 58.36 3LDK 西
2018年6月 3階 58.36 3LDK
2018年6月 3階 58.4 3LDK 西
2017年12月 3階 58.36 3LDK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 75.51~75.51㎡|75.51㎡ 56,500円|2,474円/坪
3階~4階 58.36~58.4㎡|58.37㎡ 59,000円|3,342円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 58.36~60.1㎡|59.05㎡ 65,200円|3,645円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.36~75.51㎡|66.93㎡ 57,750円|2,908円/坪
東向き データなし データなし
西向き 58.36~60.1㎡|58.75㎡ 62,444円|3,510円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

藤和ライブタウン四条畷の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

藤和ライブタウン四条畷 の賃料×面積プロット

藤和ライブタウン四条畷 の平均賃料×面積グラフ

藤和ライブタウン四条畷 の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 9 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~30
~35
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50~

藤和ライブタウン四条畷の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【センチュリー21全国978店舗 お取引件数530万の信頼】ファーストタウン四條畷市中野本町 全1邸 【センチュリー21全国978店舗 お取引件数530万の信頼】ファーストタウン四條畷市中野本町 全1邸 大阪府四條畷市中野本町
JR片町線(学研都市線)「忍ヶ丘」駅 徒歩8分
3580万円 100.03m2
113.87m2
4LDK
2階建
【センチュリー21全国978店舗 お取引件数530万の信頼】ハーモニータウン大東市緑が丘 残2邸 【センチュリー21全国978店舗 お取引件数530万の信頼】ハーモニータウン大東市緑が丘 残2邸 大阪府大東市緑が丘
JR片町線(学研都市線)「野崎」駅 徒歩8分
3280万円~3680万円 97.29m2~98.95m2
120m2・131.7m2
4LDK・4LDK+S
2階建
【センチュリー21全国978店舗 お取引件数530万の信頼】クレイドルガーデン大東市三箇 全2邸 【センチュリー21全国978店舗 お取引件数530万の信頼】クレイドルガーデン大東市三箇 全2邸 大阪府大東市三箇6
JR片町線(学研都市線)「四条畷」駅 徒歩25分
2880万円・2980万円 98.61m2・100.23m2
86.16m2
3LDK+S・4LDK
2階建
【センチュリー21全国978店舗 お取引件数530万の信頼】ハーモニータウン大東市明美の里 限定1邸 【センチュリー21全国978店舗 お取引件数530万の信頼】ハーモニータウン大東市明美の里 限定1邸 大阪府大東市明美の里町
JR片町線(学研都市線)「四条畷」駅 徒歩8分
3780万円 96.67m2
133.67m2
4LDK+S
2階建
【センチュリー21全国978店舗 お取引件数530万の信頼】ハーモニータウン大東市北楠の里町 全2邸 【センチュリー21全国978店舗 お取引件数530万の信頼】ハーモニータウン大東市北楠の里町 全2邸 大阪府大東市北楠の里町
JR片町線(学研都市線)「四条畷」駅 徒歩8分
3380万円~3680万円 94.4m2・94.8m2
103.4m2・103.6m2
4LDK・4LDK+S
2階建
【センチュリー21全国978店舗 お取引件数530万の信頼】リナージュ寝屋川市河北中町 全2邸 【センチュリー21全国978店舗 お取引件数530万の信頼】リナージュ寝屋川市河北中町 全2邸 大阪府寝屋川市河北中町
JR片町線(学研都市線)「四条畷」駅 徒歩18分
2390万円・2690万円 89.44m2・99.38m2
100.2m2・102.94m2
3LDK・4LDK
2階建
【センチュリー21全国978店舗 お取引件数530万の信頼】ハーモニータウン寝屋川市高倉 全3邸 【センチュリー21全国978店舗 お取引件数530万の信頼】ハーモニータウン寝屋川市高倉 全3邸 大阪府寝屋川市高倉1
JR片町線(学研都市線)「忍ヶ丘」駅 徒歩9分
3080万円・3180万円 93.36m2~93.98m2
113.1m2~115.74m2
4LDK+S
2階建
パークスランド寝屋川日光苑【10邸以上見れる「お家の博覧会」京阪エリア最大級283区画の街】 パークスランド寝屋川日光苑【10邸以上見れる「お家の博覧会」京阪エリア最大級283区画の街】 大阪府寝屋川市河北西町46
JR片町線「四条畷」駅 徒歩22分(自転車7分)
2,990万円~3,950万円※税込・外構工事費込 90.10m2~104.14m2
85.96m2~99.50m2
3LDK~4LDK
2階建
【エスケーハウス大東市北条】残1邸 【エスケーハウス大東市北条】残1邸 大阪府大東市北条7丁目12-18
JR片町線(学研都市線)「四条畷」駅 徒歩17分
2,480万円 110.55m2
115.4m2
3LDK
2階建
【フジ住宅】プレミアムシーズン四條畷~彩の街~ 【フジ住宅】プレミアムシーズン四條畷~彩の街~ 大阪府四條畷市岡山4-635番1他(地番)
JR片町線(学研都市線)「忍ヶ丘」駅 徒歩8分
3974万円 102.7m2
97.13m2
4LDK
2階建
ルナ田原台くすのきヒルズ ルナ田原台くすのきヒルズ 大阪府四條畷市田原台7-3
近鉄奈良線「生駒」駅 バス15分「田原台7丁目」 徒歩1分
3,180万円~3,740万円 105.99m2・106.82m2
218.25m2・225.83m2
4LDK
2階建
【センチュリー21全国978店舗 お取引件数530万の信頼】リーブルガーデン四條畷市田原台 全2邸 【センチュリー21全国978店舗 お取引件数530万の信頼】リーブルガーデン四條畷市田原台 全2邸 大阪府四條畷市田原台1
近鉄けいはんな線「白庭台」駅 徒歩43分
2880万円・3080万円 105.98m2・105.99m2
200.46m2・210.79m2
4LDK+S・4LDK+3S
2階建
【センチュリー21全国978店舗 お取引件数530万の信頼】リーブルガーデン四條畷市田原台 全2邸 【センチュリー21全国978店舗 お取引件数530万の信頼】リーブルガーデン四條畷市田原台 全2邸 大阪府四條畷市田原台5
近鉄奈良線「生駒」駅 バス17分「田原台センター」停徒歩6分
3080万円 105.98m2・115.93m2
209.57m2
4LDK・4LDK+S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全13件)

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藤和ライブタウン四条畷と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランドメゾン四條畷 四條畷市中野本町 忍ヶ丘駅徒歩10分
四条畷駅徒歩10分
55 1993年12月 12階建 142戸 1,461万円/坪69万円/㎡21万円
レジオン四條畷 四條畷市中野 忍ヶ丘駅徒歩4分
54 1996年3月 8階建 54戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
四條畷ロイヤルマンション 四條畷市中野 忍ヶ丘駅徒歩6分
53 1995年6月 8階建 103戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
ハーティ忍ヶ丘 四條畷市岡山東1丁目 忍ヶ丘駅徒歩2分
52 1994年12月 地下1階付10階建 38戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
メロディーハイム四條畷 四條畷市中野 忍ヶ丘駅徒歩10分
52 2002年3月 10階建 151戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
ルネスファイ四條畷 四條畷市中野3丁目 忍ヶ丘駅徒歩7分
51 2004年5月 11階建 42戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
エムプラザ四條畷 四條畷市中野 忍ヶ丘駅徒歩13分
~50 2001年1月 11階建 88戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ハーティ忍ケ丘2番館 四條畷市岡山東1丁目 忍ヶ丘駅徒歩2分
~50 1997年2月 6階建 16戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
忍ヶ丘クレセントヴィラB区 四條畷市岡山2丁目 忍ヶ丘駅徒歩4分
~50 1975年3月 4階建 14戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
忍ヶ丘クレセントヴィラA区 四條畷市岡山2丁目 忍ヶ丘駅徒歩4分
~50 1975年3月 7階建 55戸 1,058万円/坪50万円/㎡16万円
 上記は、「藤和ライブタウン四条畷」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

四條畷市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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