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中古

トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 7138
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トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:18件
賃料履歴 2015年～: 45件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件
推定相場 売買:約77万円/坪 賃料:約4711円/坪 利回り:約7.40％
偏差値ランキング

盛岡市
144物件中の順位

トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR田沢湖線／盛岡駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『盛岡駅』　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR田沢湖線　JR山田線　いわて銀河鉄道　

  • 所在地(住所)

    岩手県盛岡市盛岡駅前北通5-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    盛岡市立桜城小学校

  • 中学校区域

    盛岡市立城西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    盛岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の【賃貸】物件情報

トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 904号室
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 904号室
賃料(管理費)
11万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
74.4m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

このマンションを売却したい

【トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【盛岡駅に対する口コミ】各方面の電車の中心の駅であるので、どの方向に行くのにも便利でした。東北の中枢都市の中ではコストパフォーマンスはよい方ではないかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【盛岡駅に対する口コミ】雑貨店さんや服屋さんがあって一通り買い物をすることはできます。歓楽街まで距離があるので、一日中治安はいいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【盛岡駅に対する口コミ】居酒屋やレストランなど様々な飲食店があり、選択肢も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【盛岡駅に対する口コミ】県が運営する子育て支援センターがあり、気軽に利用することができます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【盛岡駅に対する口コミ】盛岡駅内にあるフェザン が近く、有名焼肉屋も目の前に位置する。
定期的に駅構内の改修工事もされていて利用客には使いやすい駅です。
飲食店も多く、駅員さんの対応等もよく火のつけどろがないようにかんじます。これからも利用します

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年3月

Don さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 四季を通して住みやすい場所です。線路が近いが、気になりません。寒い地域ですが、冬季も二重サッシのせいか､朝まで保温性もあり、都内のアパートより、起きやすいです。夏も対抗の窓を開けると、清々しい風が抜けて行きます。また、上層階は景色も最高です。場所の立地が、衣食住を支えています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年6月

ももさん

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション前にスーパーもあり駅前までロードヒーティングで住みやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 盛岡駅

まみやさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岩手見の中心部に当たる所なので基本的にどこにでも行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近場に飲食店や病院が多くあるのでここだけで完結できる。
飲食店の充実
5 		メリット ご当地グルメだけではなく美味しい食べ物が多数存在している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット よく、使う人が多い所なので犯罪などには巻き込まれにくいと思う。
治安
5 		メリット 5年近く利用していますがトラブルに巻き込まれたことはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット お店や病院も充実しており家族で暮らす上ではかなり良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・182文字）

2022年1月 盛岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 盛岡駅の良いところとして、まず挙げられるのは、駅から直接フェザン店へと足を運ぶことが出来る……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り324文字）

2022年1月 盛岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近辺に飲食店やビジネスホテル、コンビニが多く、ちょっと足を伸ばすとスーパーもあります。かな……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り192文字）

2021年10月 盛岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線のホームと在来線のホームの両方あり、とても大きな駅です。駅にはデパートが併設され、お……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

盛岡市ランキング

位
(144物件中)

盛岡市盛岡駅前北通ランキング

位
(4物件中)

盛岡駅ランキング

位
(96物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,732万円

推定相場坪単価77万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料　　10.1　～　11.2万円　 （坪賃料：4,476円～4,947円）
表面利回り　7.40％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,862 ～ 1,905万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,775 ～ 1,862万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,689 ～ 1,775万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,602 ～ 1,689万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,515 ～ 1,602万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

盛岡市 92位 / 156物件中
盛岡市盛岡駅前北通 3位 / 4物件中
盛岡駅 54位 / 98物件中

坪賃料ランキング

盛岡市 76位 / 113物件中
盛岡市盛岡駅前北通 4位 / 4物件中
盛岡駅 58位 / 83物件中
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無料会員登録すると、トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月20日終値) の日経平均株価は 38,902.50 円 となります。

何年後

予測価格：1,640～1,724万円

※中央値：1,682万円

予測坪単価：75万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年8月 4階 2LDK 南西
2 2023年10月 2023年10月 4階 3LDK 南西
3 2022年8月 2022年9月 4階 3SLDK 南東
4 2021年10月 2021年10月 8階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション
5 2021年10月 2021年11月 4階 3SLDK 南西
6 2021年8月 2021年8月 8階 2LDK 南西
7 2021年3月 2021年3月 9階 3LDK 南西
8 2020年9月 2020年9月 4階 3LDK 南西 リフォーム
9 2020年4月 2020年5月 4階 4LDK 南東
10 2019年10月 2020年4月 4階 4LDK 南東
11 2019年7月 2019年10月 4階 4LDK 南東
12 2019年1月 2019年10月 4階 4LDK 南東
13 2019年1月 2019年3月 4階 4LDK 南
14 2018年5月 2018年6月 15階 3LDK 北西 角部屋
15 2018年3月 2018年4月 15階 3LDK 北西 角部屋
16 2017年10月 2017年12月 7階 3SLDK 南東
17 2017年6月 2017年6月 14階 4LDK 西
18 2017年5月 2017年6月 7階 3LDK 南西 角部屋
平均 6階 82㎡ 13.47㎡ 2,212万円 ＠90万円 ＠28万円 11,161円
136円		 8,514円
103円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■盛岡市盛岡駅前北通の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

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  • ■盛岡市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

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  • ■盛岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 56.6～103.35㎡｜87.04㎡ 2,309万円｜87万円/坪
7階～9階 60.2～84㎡｜72.06㎡ 2,134万円｜98万円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 74.4～96.49㎡｜81.76㎡ 2,020万円｜83万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.6～103.35㎡｜82.04㎡ 2,250万円｜91万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 96.49～96.49㎡｜96.49㎡ 1,800万円｜61万円/坪
北・北東・北西向き 74.4～74.4㎡｜74.4㎡ 2,130万円｜94万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 3 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 9階 3LDK 南西 74.4
2024年4月 2階 3LDK 南西 74.4
2024年3月 7階 5LDK 南西 107.84
2023年12月 9階 3LDK 南西 74.4
2023年10月 9階 3LDK 南西 74.4

…残り40件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■盛岡市盛岡駅前北通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■盛岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

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  • ■盛岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 60.2～74.4㎡｜71.56㎡ 103,600円｜4,788円/坪
4階～6階 74.4～84㎡｜77.59㎡ 111,666円｜4,768円/坪
7階～9階 60.2～107.84㎡｜79.3㎡ 111,142円｜4,639円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 70.14～74.4㎡｜73.88㎡ 122,000円｜5,457円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.2～107.84㎡｜77.45㎡ 112,119円｜4,798円/坪
東向き データなし データなし
西向き 74～75㎡｜74.33㎡ 118,000円｜5,248円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 25 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    トーカンマンション北上川     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 274万円
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    最寄駅 JR田沢湖線 盛岡駅 徒歩5分
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    (5,000円)    		 無 64,000円 26.93m² ワンルーム 1階 南東
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    (5,000円)    		 無 66,000円 26.93m² ワンルーム 2階 南東
    ＳＫＹ−ＨＩ 302 ＳＫＹ−ＨＩ 302 6.8万円
    (5,000円)    		 無 68,000円 26.93m² ワンルーム 3階 南東
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    (5,000円)    		 無 92,000円 36.92m² 1LDK 2階 南東
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    (5,000円)    		 無 94,000円 43.63m² 1LDK 1階 南東
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    (5,000円)    		 無 96,000円 43.63m² 1LDK 2階 南東
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    口コミ数 0
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    スコア 3.7
    投票数 1票
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    スコア 3.7
    投票数 4票
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