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分譲

プレミスト千早タワーツインマークスエアタワーの評価レポート

総合評価 4.4 アクセス数5008
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 外観・画像

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  • 交通

    千早駅より徒歩で3分
    西鉄千早駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『千早駅』 JR鹿児島本線 西鉄貝塚線 
    『西鉄千早駅』 JR鹿児島本線 西鉄貝塚線 

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区千早4丁目21番55号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    31階建

  • 築年月

    平成23年5月

  • 総戸数

    250戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    千早小学校

  • 中学校区域

    香椎第一中学校

  • 備考

    ●敷地面積、延床面積、専有面積、総戸数等は、プレミスト千早タワー ツインマークス全体の数値となります。

    <生活利便施設>
    マックスバリュー千早店:徒歩7分
    ヤマダ電機・テックランド福岡香椎本店:徒歩9分
               ハローデイ香椎店
    イオン香椎浜ショッピングセンター:徒歩17分
    スポーツガーデン香椎:徒歩3分

    <公共施設>
    福岡市消防局東消防署:徒歩3分
    福岡市千早西公民館:徒歩7分

    <教育施設>
    福岡市立千早小学校:徒歩6分
    福岡市立香椎第一中学校:徒歩10分

    <公園>
    千早中央公園:徒歩3分
    千早南公園:徒歩8分

    <病院>
    千早病院:徒歩6分
    福岡輝栄会病院:徒歩10分

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

福岡市東区坪単価ランキング
2位 (441物件中)

推定相場価格:5,138万円

推定相場坪単価:179万円/坪

推定相場㎡単価:55万円/㎡

想定賃料  20.4 ~ 22.6万円  (坪賃料:7,130円~7,881円)
表面利回り 5.03
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,524 ~ 5,652万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,267 ~ 5,524万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,010 ~ 5,267万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,753 ~ 5,010万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,496 ~ 4,753万円 87.5~92.5%

プレミスト千早タワーツインマークスエアタワーピックアップ口コミ メリット抜粋

2013/06/14 11:42

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

駅が目の前にあり、とても便利。さらに、千早駅は西鉄、JR共に利用できます。国道3号線もすぐそばのため、車持ちにも大変重宝しています。
周辺環境

評点: 4.0

街並はとても良いです。公園も目の前にあるので便利。月に一度くらいのペースでフリマも開催されてます。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

外観は重厚感溢れるつくりで、大変満足しています。立体駐車場も隣接しているので、雨に濡れません。清掃も毎日行われ大変清潔で、フロントサービスも充実しています。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

部屋はバリアフリーで快適。壁も厚いので音も安心。
買い物・食事

評点: 5.0

スーパーやコンビニまたパン屋が近くにあるので、とても便利。
暮らし・子育て

評点: 4.0

学校は小学校、中学校共に徒歩数分。公園も近いのでとても便利。
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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
福岡市東区ランキング


(472物件中)
【分譲マンション】
千早駅ランキング


(103物件中)

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プレミスト千早タワーツインマークスエアタワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミスト千早タワーツインマークスエアタワーの売買相場 緑線 = 福岡市東区千早の売買相場 青線 = 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレミスト千早タワーツインマークスエアタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年10月 4階 3LDK
2 2018年8月 16階 4LDK
3 2018年8月 29階 2LDK
4 2018年7月 21階 3LDK 北東
5 2018年6月 27階 3LDK
6 2018年6月 4階 3LDK 南西
7 2018年5月 8階 3LDK
8 2018年5月 16階 4LDK
9 2018年5月 27階 3LDK
10 2018年5月 27階 3LDK
11 2018年3月 10階 3LDK 南東
12 2018年2月 8階 3LDK 北西
13 2018年2月 4階 3LDK 南西
14 2018年1月 8階 3LDK
15 2017年11月 14階 3LDK
16 2017年11月 7階 3LDK
17 2017年10月 14階 3LDK
18 2017年9月 15階 3LDK
19 2017年8月 7階 3LDK
20 2017年8月 15階 3LDK
21 2017年7月 15階 3LDK
22 2017年7月 15階 3LDK
23 2017年5月 15階 3LDK 北西
24 2017年5月 28階 3LDK 北西
25 2017年4月 28階 3LDK 北西
26 2017年3月 28階 3LDK 北西
27 2016年7月 24階 1LDK 南東
28 2016年7月 24階 1LDK 南東
29 2015年11月 24階 1R 南東
30 2014年10月 25階 4LDK 南東
31 2014年9月 25階 4LDK 南東
32 2014年9月 25階 4LDK 南東
平均 17階 83.15㎡ 15.74㎡ 4,233万円 @168万円 @51万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~7階 77.41~86.21㎡|80.93㎡ 3,950万円|161万円/坪
8階~13階 72.35~80.28㎡|78.29㎡ 3,905万円|165万円/坪
14階~19階 71.93~86.21㎡|78.17㎡ 3,994万円|169万円/坪
20階~25階 54.79~102.36㎡|77.7㎡ 3,617万円|155万円/坪
26階~31階 92.91~107.85㎡|99.38㎡ 5,548万円|184万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.79~102.36㎡|80.7㎡ 4,008万円|164万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 71.93~107.85㎡|91.59㎡ 5,021万円|180万円/坪
組み合わせ平均値

プレミスト千早タワーツインマークスエアタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

プレミスト千早タワーツインマークスエアタワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレミスト千早タワーツインマークスエアタワーの賃料相場 緑線 = 福岡市東区千早の賃料相場 青線 = 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレミスト千早タワーツインマークスエアタワーの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年8月 24階 54.79 1LDK
2018年7月 24階 54.79 1LDK 南東
2018年5月 5階 95.2 4LDK 北西
2018年3月 22階 95.2 4LDK 北西
2017年10月 24階 76.76 3LDK 北西
平均 19階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~7階 60.06~95.2㎡|78.23㎡ 153,000円|6,550円/坪
8階~13階 60.06~80.28㎡|74.63㎡ 152,666円|6,794円/坪
14階~19階 60.06~72.35㎡|66.2㎡ 149,000円|7,556円/坪
20階~25階 54.79~95.2㎡|72.2㎡ 158,600円|7,289円/坪
26階~31階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.79~85.71㎡|67.44㎡ 139,454円|6,931円/坪
東向き 54.79~54.79㎡|54.79㎡ 130,000円|7,844円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 60.06~95.2㎡|81.85㎡ 174,800円|7,088円/坪
組み合わせ平均値

プレミスト千早タワーツインマークスエアタワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

プレミスト千早タワーツインマークスエアタワーの住み替え情報

買いたい

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販売中物件

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借りたい

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賃貸物件

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
パークフロント香椎照葉 パークフロント香椎照葉 福岡県福岡市 東区香椎照葉4丁目26番30
西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩27分
4,710万円(1戸) ~ 5,350万円(1戸) 3LDK ・ 4LDK
18階建
215戸
●積水ハウス株式会社福岡マンション事業部〒810-0001福岡市中央区天神1-15-6綾杉ビル8階 TEL092-716-0808・国土交通大臣(14)第540号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ●西日本鉄道株式会社〒810-8570福岡市中央区天神1-11-17・国土交通大臣(1)第008543号、福岡県知事(般-28)第45209号・(一社)不動産協会会員・(一社)九州住宅建設産業協会会員●西部ガスリビング株式会社〒812-0044福岡市博多区千代1-17-1パピヨン24 4階・福岡県知事(4)第14213号
MJR千早ブランシエラ MJR千早ブランシエラ 福岡県福岡市東区千早5丁目2360番(地番)
西鉄貝塚線「香椎宮前」駅 徒歩1分
3,380万円 (1戸)~5,000万円 (1戸) 2LDK (7戸)・3LDK (42戸)・4LDK (21戸)
14階建
182戸
九州旅客鉄道株式会社・株式会社長谷工不動産ホールディングス
ファーネスト箱崎九大前レジスタ ファーネスト箱崎九大前レジスタ 福岡県福岡市東区箱崎三丁目3571-1
福岡市地下鉄箱崎線「箱崎九大前」駅 徒歩1分
3,840万円~5,010万円 3LDK・4LDK
8階建
64戸
株式会社ファミリー
アーバンパレス香椎照葉 アーバンパレス香椎照葉 福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33
西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」停 徒歩2分
未定 2LDK~4LDK
20階建
321戸
第一交通産業株式会社・株式会社長谷工不動産ホールディングス・株式会社エス トラスト
センターマークスタワー センターマークスタワー 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)
JR鹿児島本線千早駅 バス19分 「こども病院」下車徒歩5分
3,788万円 3LDK
46階建
283戸
西日本鉄道株式会社・三菱地所レジデンス株式会社 九州支店・京阪電鉄不動産株式会社
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート 福岡県福岡市東区香椎浜三丁目7-80(地番)
西鉄バス「香椎浜北公園」停 徒歩2分
未定 2LDK~5LDK
32階建
587戸
西武ハウス株式会社(売主)
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ジョイナス名島4丁目 ジョイナス名島4丁目 福岡県福岡市東区名島4丁目2747番1
西鉄貝塚線「名島」駅 徒歩9分
4580万円 107.02m2
136.93m2
2LDK(間仕切り工事により3LDKに変更可能)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア名島II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア名島II (分譲住宅) 福岡県福岡市東区名島5丁目466番34他
西鉄貝塚線「名島」駅から徒歩9分
5,860万円(1号地)、5,978万円(4号地) 101.94m2(1号地)、111.99m2(4号地)
154.11m2(1号地)、154.10m2(4号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、4号地)
2階建
【福岡市東区千早2丁目2期】新築分譲住宅 【福岡市東区千早2丁目2期】新築分譲住宅 福岡県福岡市東区千早2-16-25
西鉄貝塚線「名島」駅 徒歩9分
3480~3680万円 100.19~103.09m2
109.63~134.31m2
4LDK
2階建
フォレストアベニュー舞松原 フォレストアベニュー舞松原 福岡県福岡市東区舞松原3丁目25-20
西鉄貝塚線「西鉄千早」駅 徒歩15分
4,371~4,582万円 110.22m2~112.06m2
138..75m2~142.05m2
4LDK
2階建
福岡市東区千早2丁目 新築戸建2戸 福岡市東区千早2丁目 新築戸建2戸 福岡県福岡市東区千早2-16-25
西鉄貝塚線「名島」駅 徒歩10分
3,580~3,780万円 100.19~103.09m2
109.63~134.31m2
4SLDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア名島 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア名島 (分譲住宅) 福岡県福岡市東区名島4丁目2589番57
西鉄貝塚線「名島」駅から徒歩8分
6,480万円(1号地) 105.25m2(1号地)
195.16m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア東区和白丘4丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア東区和白丘4丁目 (分譲住宅) 福岡県福岡市東区和白丘4丁目212-91他
JR鹿児島本線「福工大前」駅から徒歩5分
4,950万円(1号地)、4,780万円(4号地)、4,950万円(5号地) 107.64m2(1号地)、109.30m2(4号地)、109.30m2(5号地)
214.83m2(1号地)、181.06m2(4号地)、177.37m2(5号地) 私道負担なし
4LDK(1号地、4号地、5号地)
2階建
【福岡市東区和白丘4丁目】新築一戸建て分譲住宅 【福岡市東区和白丘4丁目】新築一戸建て分譲住宅 福岡県福岡市東区和白丘4丁目
JR鹿児島本線「福工大前」駅 徒歩5分
3398万円 105.98m2~105.99m2
172.66m2~172.67m2
4LDK+WIC
2階建
【福岡市東区和白東5丁目】新築一戸建て分譲住宅 【福岡市東区和白東5丁目】新築一戸建て分譲住宅 福岡県福岡市東区和白東5-17-3
JR鹿児島本線「福工大前」駅 徒歩5分
2848万円~3098万円 105.98m2~105.99m2
167.04m2~178.8m2
4LDK+WIC
2階建
福岡市東区香椎3丁目 新築戸建3戸 福岡市東区香椎3丁目 新築戸建3戸 福岡県福岡市東区香椎3-4-1
JR香椎線「香椎神宮」駅 徒歩16分
3,498~3,598万円 99.03m2~108.88m2
167.76m2~187.5m2
4LDK~5LDK
2階建
パナホーム・コート多の津(建売分譲) パナホーム・コート多の津(建売分譲) 福岡県福岡市東区多の津5丁目1340-4他
JR篠栗線「柚須」駅 徒歩17分
4,363万円~4,375万円 108.87m2~114.93m2
155.37m2~158.56m2
4LDK
2階建
【福岡市東区青葉第九】分譲住宅 【福岡市東区青葉第九】分譲住宅 福岡県福岡市東区青葉6-39-3
JR香椎線「土井」駅 徒歩12分
2798万円 98.53m2
129.98m2
4LDK
2階建
福岡市東区雁の巣 新築戸建住宅 福岡市東区雁の巣 新築戸建住宅 福岡県福岡市東区雁の巣1丁目
JR香椎線「雁ノ巣」駅 徒歩3分
2980万円 105m2
165.22m2
4LDK
2階建
ヴェルコート香椎台 ヴェルコート香椎台 福岡県福岡市東区香椎台4丁目4
西鉄バス 「正手」バス停 徒歩1分
4,080万円 124.66m2
185.74m2
4LDK+S
2階建
ユニエクセラン名子 ユニエクセラン名子 福岡県福岡市東区名子3-3
JR香椎線「土井」駅 徒歩15分
3250万円~3320万円 107.64m2~112.61m2
168.44m2~169.01m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全15件)
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プレミスト千早タワーツインマークスエアタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プレミスト千早タワーツインマークス 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩3分
西鉄千早駅徒歩3分
74 平成23年6月 31階建 518戸 3,536万円/坪167万円/㎡51万円
プレミスト千早タワーツインマークスブライトタワー 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩3分
西鉄千早駅徒歩3分
71 平成23年8月 31階建 250戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
プレミスト千早中央公園 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩5分
西鉄千早駅徒歩5分
67 平成29年7月 15階建 218戸 4,467万円/坪211万円/㎡64万円
→ 【販売中】プレミスト千早中央公園  6,900万円  114.66㎡  3LDK  15階  南西
D’グラフォート千早ステーションレジデンス 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩1分
66 平成19年1月 地下1階付19階建 60戸 3,620万円/坪171万円/㎡52万円
→ 【販売中】D’グラフォート千早ステーションレジデンス  3,720万円  75.05㎡  3LDK  14階  南東
→ 【販売中】D’グラフォート千早ステーションレジデンス  4,350万円  91.11㎡  2LDK  19階  
→ 【販売中】D’グラフォート千早ステーションレジデンス  4,413万円  91.11㎡  4LDK  8階  南東
→ 【販売中】D’グラフォート千早ステーションレジデンス  5,480万円  98.58㎡  2LDK  17階  南西
プレミスト千早タワーツインマークスセンターレジデンス 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩3分
西鉄千早駅徒歩3分
64 平成23年6月 8階建 18戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アンピール千早駅前通り 福岡市東区千早5丁目 千早駅徒歩6分
香椎宮前駅徒歩5分
61 平成18年7月 15階建 158戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
アプローズ千早弐番館 福岡市東区千早2丁目 千早駅徒歩1分
60 平成18年2月 11階建 120戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
ザ・サンズ千早駅前 福岡市東区千早4丁目 鹿児島駅徒歩3分
千早駅徒歩3分
60 平成27年1月 19階建 144戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
ル・サンク香椎パークサイド 福岡市東区千早5丁目 香椎宮前駅徒歩4分
西鉄千早駅徒歩8分
香椎駅徒歩8分
58 平成18年2月 14階建 48戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
MJR千早公園通り 福岡市東区千早5丁目 千早駅徒歩4分
57 平成17年2月 15階建 69戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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