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  • 交通

    松江しんじ湖温泉駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『松江しんじ湖温泉駅』 一畑電車北松江線 

  • 所在地(住所)

    島根県松江市中原町52番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    平成21年2月

  • 総戸数

    72戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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アルファステイツ宍道湖2ピックアップ口コミ メリット抜粋

2014/09/27 00:46

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

交通の便が橋北にしてはよい。比較的騒音もなく静かな環境ですごせる。
周辺環境

評点: 5.0

宍道湖、公園、と自然がちかく景観はまちがいなくよい
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

かどがR状になっているので、たの物件にないデザインが異彩をはなち心地よい
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

気をてらった設備等がなく基本的な活用にしぼらている
買い物・食事

評点: 5.0

スーパー、コンビニは近くにあり必要なものは簡単に手に入る
暮らし・子育て

評点: 5.0

医療、学校、役場にちかくまったく問題がない
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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
松江市ランキング


(52物件中)
【分譲マンション】
松江しんじ湖温泉駅ランキング


(20物件中)

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アルファステイツ宍道湖2の自動査定

ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    3,547万円

    128.8万円/坪

    39万円/㎡

    3,766万円

    136.8万円/坪

    41万円/㎡

  • 賃料査定

    16.0万円

    5,820円/坪

    1,761円/㎡

    17.7万円

    6,432円/坪

    1,946円/㎡

  • 表面利回り

    5.53

アルファステイツ宍道湖2の部屋条件を追加、変更し、自動査定できます!

※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ宍道湖2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アルファステイツ宍道湖2の売買相場 緑線 = 松江市中原町の売買相場 青線 = 松江市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファステイツ宍道湖2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年5月 2階 2SLDK 南東
2 2017年11月 4階 3LDK
3 2017年6月 10階 3LDK
4 2017年4月 10階 3LDK
平均 6階 85.2㎡ 33.32㎡ 3,395万円 @132万円 @40万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 91.51~91.51㎡|91.51㎡ 3,200万円|115万円/坪
3階~4階 86.43~86.43㎡|86.43㎡ 2,900万円|110万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 81.43~81.43㎡|81.43㎡ 3,740万円|151万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.43~91.51㎡|85.2㎡ 3,395万円|132万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アルファステイツ宍道湖2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

アルファステイツ宍道湖2 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アルファステイツ宍道湖2の賃料相場 緑線 = 松江市中原町の賃料相場 青線 = 松江市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファステイツ宍道湖2の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年8月 8階 74.16 3LDK
2013年7月 8階 69.04 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 69.04~74.16㎡|71.59㎡ 127,500円|5,906円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.04~74.16㎡|71.59㎡ 127,500円|5,906円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アルファステイツ宍道湖2の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファステイツ城西砂子【第3期】 アルファステイツ城西砂子【第3期】 島根県松江市砂子町211番1
一畑電車「松江しんじ湖温泉」駅 徒歩12分
2,480万円~4,040万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、2LDK+S、3LDK、4LDK
14階建
83戸
穴吹興産株式会社
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アルファステイツ宍道湖2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファガーデン内中原 松江市内中原町 松江しんじ湖温泉駅徒歩4分
58 平成18年11月 13階建 36戸 2,477万円/坪117万円/㎡35万円
アルファステイツ宍道湖ラヴィオス 松江市西茶町 松江しんじ湖温泉駅徒歩6分
58 平成18年4月 13階建 107戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
アルファステイツ宍道湖 松江市西茶町 松江しんじ湖温泉駅徒歩8分
57 平成18年4月 13階建 104戸 2,456万円/坪116万円/㎡35万円
アルファステイツ宍道湖III 松江市国屋町 松江しんじ湖温泉駅徒歩10分
57 平成29年6月 8階建 38戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
ヴェルパーク内中原町 松江市内中原町 松江しんじ湖温泉駅徒歩13分
55 平成18年8月 4階建 35戸 1,694万円/坪80万円/㎡24万円
→ 【販売中】ヴェルパーク内中原町  2,380万円  92.69㎡  3SLDK  2階  東
アルファステイツ殿町 松江市殿町 松江駅徒歩20分
松江しんじ湖温泉駅徒歩13分
54 平成20年5月 14階建 82戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
アルファステイツ母衣町 松江市母衣町 松江しんじ湖温泉駅徒歩15分
松江駅徒歩18分
53 平成16年9月 15階建 42戸 2,413万円/坪114万円/㎡34万円
アルファステイツ黒田町 松江市黒田町 松江しんじ湖温泉駅徒歩19分
51 平成22年5月 9階建 52戸 2,117万円/坪100万円/㎡30万円
フローレンス城山西通りグランドアーク 松江市黒田町 松江しんじ湖温泉駅徒歩13分
~50 平成20年9月 14階建 60戸 2,181万円/坪103万円/㎡31万円
サーパス殿町 松江市殿町 松江しんじ湖温泉駅徒歩15分
京橋合銀前バス停徒歩2分
松江駅徒歩19分
~50 平成19年11月 15階建 42戸 2,117万円/坪100万円/㎡30万円
 上記は、「アルファステイツ宍道湖2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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