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分譲

アルファステイツ宍道湖２の評価レポート

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 3628
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    松江しんじ湖温泉駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『松江しんじ湖温泉駅』　一畑電車北松江線　

  • 所在地(住所)

    島根県松江市中原町52番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    平成21年2月

  • 総戸数

    72戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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アルファステイツ宍道湖２ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2014/09/27 00:46

あさきちさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 17項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 5.0

交通の便が橋北にしてはよい。比較的騒音もなく静かな環境ですごせる。
周辺環境

評点： 5.0

宍道湖、公園、と自然がちかく景観はまちがいなくよい
外観・その他
共用部

評点： 5.0

かどがR状になっているので、たの物件にないデザインが異彩をはなち心地よい
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 4.0

気をてらった設備等がなく基本的な活用にしぼらている
買い物・食事

評点： 5.0

スーパー、コンビニは近くにあり必要なものは簡単に手に入る
暮らし・子育て

評点： 5.0

医療、学校、役場にちかくまったく問題がない
このマンションの口コミを全て見る（残り11項目）

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット（6項目）　 ■デメリット（6項目）　 ■どのような方にお勧め（1項目）　 ■隣接住戸からの音漏（1項目）　 ■居住者の雰囲気（1項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（1項目）　 ■総合レビュー（1項目）　

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
松江市ランキング
位
(50物件中)
【分譲マンション】
松江しんじ湖温泉駅ランキング
位
(20物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

アルファステイツ宍道湖２の自動査定

ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    3,725万円

    146.6万円/坪

    44万円/㎡

    ～

    3,956万円

    155.6万円/坪

    47万円/㎡

  • 賃料査定

    14.8万円

    5,843円/坪

    1,768円/㎡

    ～

    16.4万円

    6,459円/坪

    1,954円/㎡

  • 表面利回り

    4.88％

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アルファステイツ宍道湖２の部屋条件を追加、変更し、自動査定できます！

※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

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アルファステイツ宍道湖２ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルファステイツ宍道湖２の売買相場 緑線 ＝ 松江市中原町の売買相場 青線 ＝ 松江市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
相場情報の詳細を見る

アルファステイツ宍道湖２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年11月 4階 3LDK 南
2 2017年6月 10階 3LDK 南
3 2017年4月 10階 3LDK 南
平均 8階 83.09㎡ 39.2㎡ 3,460万円 ＠138万円 ＠41万円
中古販売履歴を全て見る（全3件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 86.43～86.43㎡｜86.43㎡ 2,900万円｜110万円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 81.43～81.43㎡｜81.43㎡ 3,740万円｜151万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.43～86.43㎡｜83.09㎡ 3,460万円｜137万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

アルファステイツ宍道湖２の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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アルファステイツ宍道湖２ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルファステイツ宍道湖２の賃料相場 緑線 ＝ 松江市中原町の賃料相場 青線 ＝ 松江市の賃料相場
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アルファステイツ宍道湖２の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2013年8月 8階 74.16 3LDK 南
2013年7月 8階 69.04 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファステイツ宍道湖２の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
アルファスマート乃木駅 アルファスマート乃木駅 島根県松江市松江市浜乃木2丁目933-3
JR山陰本線「乃木」駅　徒歩2分 		2,590万円～3,410万円(建物についての消費税を含む) 3LDK、4LDK
10階建
44戸 		穴吹興産株式会社
アルファステイツ城西砂子【第1期】 アルファステイツ城西砂子【第1期】 島根県松江市砂子町211番1
一畑電車「松江しんじ湖温泉」駅　徒歩12分 		2,360万円～4,120万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、2LDK+S、3LDK、4LDK
14階建
83戸 		穴吹興産株式会社
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アルファステイツ宍道湖２と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価　推定相場価格
アルファガーデン内中原 松江市内中原町 松江しんじ湖温泉駅徒歩4分
 58 平成18年11月 13階建 36戸 2,477万円/坪117万円
アルファステイツ宍道湖ラヴィオス 松江市西茶町 松江しんじ湖温泉駅徒歩6分
 58 平成18年4月 13階建 107戸 -万円/坪-万円
アルファステイツ宍道湖 松江市西茶町 松江しんじ湖温泉駅徒歩8分
 57 平成18年4月 13階建 104戸 2,456万円/坪116万円
アルファステイツ宍道湖III 松江市国屋町 松江しんじ湖温泉駅徒歩10分
 57 平成29年6月 8階建 38戸 -万円/坪-万円
ヴェルパーク内中原町 松江市内中原町 松江しんじ湖温泉駅徒歩13分
 55 平成18年8月 4階建 35戸 1,694万円/坪80万円
アルファステイツ殿町 松江市殿町 松江駅徒歩20分
松江しんじ湖温泉駅徒歩13分
 54 平成20年5月 14階建 82戸 -万円/坪-万円
アルファステイツ母衣町 松江市母衣町 松江しんじ湖温泉駅徒歩15分
松江駅徒歩18分
 53 平成16年9月 15階建 42戸 2,413万円/坪114万円
アルファステイツ黒田町 松江市黒田町 松江しんじ湖温泉駅徒歩19分
 51 平成22年5月 9階建 52戸 2,117万円/坪100万円
フローレンス城山西通りグランドアーク 松江市黒田町 松江しんじ湖温泉駅徒歩13分
 ～50 平成20年9月 14階建 60戸 2,181万円/坪103万円
サーパス殿町 松江市殿町 松江しんじ湖温泉駅徒歩15分
京橋合銀前バス停徒歩2分
松江駅徒歩19分
 ～50 平成19年11月 15階建 42戸 2,117万円/坪100万円
　上記は、「アルファステイツ宍道湖２」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

松江市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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