マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
賃料履歴 | 2013年~: 2件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約104万円/坪 |
偏差値ランキング |
松江市 |
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適正価格診断
推定相場
推定相場価格:2,873万円
推定相場坪単価:104万円/坪
推定相場㎡単価:32万円/㎡
松江市坪単価ランキング:
6位 (55物件中)
松江市中原町坪単価ランキング:
1位 (1物件中)
松江しんじ湖温泉駅坪単価ランキング:
4位 (14物件中)
価格帯別判定
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,089 ~ 3,160万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,945 ~ 3,089万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,801 ~ 2,945万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,657 ~ 2,801万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,514 ~ 2,657万円 | 87.5~92.5% |
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
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アルファステイツ宍道湖2ピックアップ口コミ メリット抜粋
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2014年9月 あさきちさん 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 17項目投稿 |
最寄り駅の 充実度 ![]() |
評点:
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周辺環境![]() |
評点:
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外観・共用部・ セキュリティ ![]() |
評点:
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お部屋の内部の 仕様・設備 ![]() |
評点:
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買い物・食事![]() |
評点:
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暮らし・子育て![]() |
評点:
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。 ■メリット(6項目) ■デメリット(6項目) ■どのような方にお勧め(1項目) ■隣接住戸からの音漏(1項目) ■居住者の雰囲気(1項目) ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目) ■総合レビュー(1項目) |
マンション偏差値
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偏差値![]() |
松江市 ランキング ![]() ![]() (56物件中) |
松江市中原町 ランキング ![]() ![]() (1物件中) |
松江しんじ湖温泉駅 ランキング ![]() ![]() (21物件中) |
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら! |
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アルファステイツ宍道湖2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
アルファステイツ宍道湖2の過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2018年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||
2 | 2018年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||
3 | 2018年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||
4 | 2018年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||
5 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||
6 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||
7 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||
8 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||
平均 | 4階 | 85.54㎡ | 27.47㎡ | 3,035万円 | @118万円 | @36万円 |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 91.51~91.51㎡|91.51㎡ | 2,900万円|105万円/坪 |
3階~4階 | 86.43~86.43㎡|86.43㎡ | 2,900万円|110万円/坪 |
5階~6階 | 69.04~69.04㎡|69.04㎡ | 2,300万円|110万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 81.43~81.43㎡|81.43㎡ | 3,740万円|152万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.04~91.51㎡|85.54㎡ | 3,035万円|118万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |


アルファステイツ宍道湖2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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アルファステイツ宍道湖2 の販売価格×面積プロット


アルファステイツ宍道湖2 の平均販売価格×面積グラフ


アルファステイツ宍道湖2 の過去3年間の中古販売価格内訳

アルファステイツ宍道湖2 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
アルファステイツ宍道湖2の賃料履歴
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2013年8月 | ![]() |
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8階 | 74.16 | 3LDK | 南 |
2013年7月 | ![]() |
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8階 | 69.04 | 3LDK | 南 |
平均 | ![]() |
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8階 | ![]() |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 69.04~74.16㎡|71.59㎡ | 127,500円|5,907円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.04~74.16㎡|71.59㎡ | 127,500円|5,907円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |


アルファステイツ宍道湖2の過去の賃料・専有面積・階数の割合
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アルファステイツ宍道湖2 の賃料×面積プロット


アルファステイツ宍道湖2 の平均賃料×面積グラフ


アルファステイツ宍道湖2 の過去7年間の賃料内訳

アルファステイツ宍道湖2の住み替え情報
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周辺の新築分譲マンション
所在地 アクセス |
価格 | 間取り 階数 総戸数 |
売主 | ||
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サーパス上乃木四丁目 |
島根県松江市上乃木四丁目3244-1(地番) JR山陰本線「乃木」駅より徒歩17分(約1,320m)、市営バス「乃木保育所入口」バス停より徒歩2分(約150m) |
2,770.1万円~3,439.9万円 |
3LDK・4LDK 9階建 50戸 |
株式会社穴吹工務店 岡山支店 |
周辺の新築戸建て
所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア古志原四丁目 (分譲住宅) |
島根県松江市古志原四丁目532番1他 JR山陰本線「松江」駅から市営バス「南循環線外回り」約26分乗車「仲良し橋」バス停下車、徒歩5分 |
4,290万円(1号地)、4,300万円(2号地)、4,280万円(3号地)、4,460万円(4号地) |
114.47m2(1号地)、102.77m2(2号地)、111.16m2(3号地)、105.26m2(4号地) 195.08m2(1号地)、180.07m2(2号地)、191.32m2(3号地)、211.51m2(4号地) 私道負担なし |
3LDK(3号地)、4LDK(1号地、2号地、4号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】まちなかジーヴォ松江西川津町 (分譲住宅) |
島根県松江市西川津町字下七反719番9 JR山陰本線「松江」駅から松江市交通局バス「大学・川津行」約19分乗車「大内谷」バス停下車、徒歩4分 |
5,688万円(1号地) |
131.24m2(1号地) 191.27m2(1号地) 私道負担なし |
3LDK(1号地) 2階建 |
このマンションの【賃貸】物件情報
賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 主要 採光面 |
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アルファステイツ宍道湖II 805 | 13.8万円 | 69.04m² | 2SLDK | 8階 | 南 |
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アルファステイツ宍道湖2と条件が近い物件
マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
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アルファスマート乃木駅 | 松江市浜乃木2丁目 | 乃木駅徒歩2分 一畑バス「乃木駅前」バス停徒歩2分 |
62 | 2018年11月 | 10階建 | 44戸 | -万円(70㎡換算時) -万円(坪単価) /㎡-万円 |
アルファガーデン内中原 | 松江市内中原町 | 松江しんじ湖温泉駅徒歩4分 |
59 | 2006年11月 | 13階建 | 36戸 | 2,371万円(70㎡換算時) 112万円(坪単価) /㎡34万円 |
→ 【販売中】アルファガーデン内中原 3,150万円 95.31㎡ 4LDK 7階 南 | |||||||
アルファステイツ宍道湖ラヴィオス | 松江市西茶町 | 松江しんじ湖温泉駅徒歩6分 |
59 | 2006年4月 | 13階建 | 107戸 | -万円(70㎡換算時) -万円(坪単価) /㎡-万円 |
アルファステイツ城西砂子 | 松江市砂子町 | 松江しんじ湖温泉駅徒歩12分 |
58 | 2019年5月 | 14階建 | 83戸 | 2,668万円(70㎡換算時) 126万円(坪単価) /㎡39万円 |
アルファステイツ宍道湖 | 松江市西茶町 | 松江しんじ湖温泉駅徒歩8分 |
57 | 2006年4月 | 13階建 | 104戸 | 2,519万円(70㎡換算時) 119万円(坪単価) /㎡36万円 |
アルファステイツ宍道湖3 | 松江市国屋町 | 松江しんじ湖温泉駅徒歩10分 |
57 | 2017年6月 | 8階建 | 38戸 | -万円(70㎡換算時) -万円(坪単価) /㎡-万円 |
サーパス松江駅前 | 松江市東朝日町 | 松江駅徒歩3分 |
56 | 2006年11月 | 14階建 | 85戸 | 2,181万円(70㎡換算時) 103万円(坪単価) /㎡32万円 |
サンシティ松江駅前 | 松江市大正町 | 松江駅徒歩3分 |
56 | 2005年2月 | 15階建 | 41戸 | 1,905万円(70㎡換算時) 90万円(坪単価) /㎡28万円 |
フローレンス御手船場町グランドアーク | 松江市御手船場町 | 松江駅徒歩4分 |
56 | 2006年8月 | 14階建 | 91戸 | 2,011万円(70㎡換算時) 95万円(坪単価) /㎡29万円 |
サーパス松江駅南レジデンス | 松江市西津田1丁目 | 松江駅徒歩9分 |
56 | 2018年1月 | 11階建 | 73戸 | -万円(70㎡換算時) -万円(坪単価) /㎡-万円 |
松江市登録物件一覧
町名別中古マンション一覧
- 東出雲町揖屋(1)
- 東出雲町錦新町(2)
- 上乃木(7)
- 石橋町(1)
- 内中原町(3)
- 大庭町(1)
- 奥谷町(1)
- 御手船場町(1)
- 学園(16)
- 学園南(2)
- 春日町(6)
- 北田町(6)
- 北堀町(1)
- 国屋町(2)
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