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中古

ライオンズマンション流山

総合評価 3.1 アクセス数5291
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:20
賃料履歴 2013年~: 8件
口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
推定相場 売買:82万円/坪 賃料:5551円/坪 利回り:8.17
偏差値ランキング

流山市
228物件中の順位

ライオンズマンション流山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    流鉄流山線/流山駅 徒歩3分
    つくばエクスプレス/流山セントラルパーク駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『流山駅』 流鉄流山線 
    『流山セントラルパーク駅』 つくばエクスプレス 

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市加1丁目20-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    流山北小学校

  • 中学校区域

    南部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    流山市小学校学区 流山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ライオンズマンション流山の口コミ・評判

2018年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】パチンコ屋がなく静か。近くに大きな公園があり、小さなアスレチックもある。徒歩5分程度のところにスポーツ施設があり、安く利用することが可能。駅前に総合病院が新設され、周辺に調剤薬局が多数ある。歩道が広い。隣駅に行けば、武蔵野線、東武アーバンパークラインを利用可能。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年12月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 隣がタクシー会社なので夜でも怖くなくて良い

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【流山駅に対する口コミ】歴史を感じる駅。
ギリギリ間に合わないと思って走って行くと出発を待ってくれる優しい駅です。
休日に乗るならのんびりした気持ちで乗れるでしょう。
駅の奥に電車の車庫があるので好きな人には喜ぶのかな?と思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年4月 流山駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 すぐ近くに流山市役所がある。流鉄流山線自体がかなり牧歌的な雰囲気を残しているが、周辺もと……

2019年9月 流山セントラルパーク駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 とても整備されている地域だと思います。まだ開発途中ですが、今後に期待できるエリアだと思いま……

2018年5月 流山セントラルパーク駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 の近くに大きな総合病院保育所、クリーニング店、スーパーなどがあり、生活に便利です。……

2018年4月 流山セントラルパーク駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 前に東葛病院ができました。救急外来もあるので、急病の際活用しています。そのため近辺薬局も……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション流山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,700万円

推定相場坪単価82万円/坪

推定相場㎡単価25万円/㎡

想定賃料  11.0 ~ 12.1万円  (坪賃料:5,274円~5,829円)
表面利回り 8.17
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,828 ~ 1,870万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,743 ~ 1,828万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,658 ~ 1,743万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,573 ~ 1,658万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,488 ~ 1,573万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズマンション流山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

流山市 126 / 172物件中
流山市加 18 / 18物件中
流山駅 23 / 23物件中
流山セントラルパーク駅 20 / 20物件中

坪賃料ランキング

流山市 46 / 72物件中
流山市加 1 / 9物件中
流山駅 1 / 9物件中
流山セントラルパーク駅 3 / 12物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月6日終値) の日経平均株価は 39,091.17 円 となります。

何年後

予測価格:1,6841,771万円

※中央値:1,728万円

予測坪単価:83万円/坪

予測㎡単価:26万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ライオンズマンション流山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年3月 2023年5月 5階 1R 西
2 2023年3月 2023年3月 3階 3LDK
3 2023年1月 2023年2月 5階 3LDK 南東
4 2022年12月 2022年12月 5階 3LDK
5 2022年11月 2023年2月 3階 3LDK
6 2022年10月 2022年10月 3階 3LDK 西
7 2022年6月 2022年7月 5階 2LDK
8 2021年12月 2022年1月 1階 1SLDK 西
9 2021年10月 2021年11月 3階 3LDK
10 2021年8月 2021年8月 3階 3DK 西
11 2021年6月 2021年9月 5階 3LDK
12 2021年5月 2021年7月 3階 3DK 西
13 2021年2月 2021年6月 5階 3LDK
14 2020年12月 2021年2月 5階 3LDK
15 2018年10月 2018年11月 2階 3LDK 南西
16 2017年7月 2017年8月 5階 3DK 西
17 2015年10月 2015年11月 3階 2LDK 西
18 2015年3月 2015年6月 3階 2LDK 西
19 2014年12月 2015年3月 3階 2LDK 西
20 2013年6月 5階 3DK 西
平均 3階 60.93㎡ 9.12㎡ 1,243万円 @67万円 @21万円 17,152円 12,651円 281円 207円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション流山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション流山の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • 流山市加の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 流山市の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 流山セントラルパーク駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 54.45~54.45㎡|54.45㎡ 1,398万円|84万円/坪
2階~2階 60.56~60.56㎡|60.56㎡ 1,280万円|69万円/坪
3階~3階 54.45~67.32㎡|60.17㎡ 1,055万円|57万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 53.33~66.64㎡|62.45㎡ 1,410万円|74万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.56~67.32㎡|66.23㎡ 1,480万円|74万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 53.33~67.32㎡|55.62㎡ 1,006万円|59万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション流山の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 4階 2LDK 西 53.33
2023年9月 1階 1SLDK 西 54.45
2023年8月 1階 2LDK 西 54.45
2022年8月 1階 1SLDK 西 54.45
2021年2月 4階 2LDK 西 53.33

…残り3

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション流山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション流山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • 流山市加の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 流山セントラルパーク駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 54.45~54.45㎡|54.45㎡ 89,000円|5,404円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 54.45~54.45㎡|54.45㎡ 70,000円|4,250円/坪
4階~4階 53.33~53.33㎡|53.33㎡ 81,000円|5,021円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 53.33~54.45㎡|53.89㎡ 82,625円|5,069円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンクレージュII サンクレージュII 7万円
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    70,000円 37.5m² 1LDK 3階 南東
    サンクレージュII サンクレージュII 7万円
    (6,000円)
    1ヶ月 41.67m² 1LDK 3階 南東
    サンクレージュII 305 サンクレージュII 305 7.2万円
    (6,000円)
    1ヶ月 37.5m² 1LDK 3階 南東
    サンクレージュ2(ダイワハウスD-room) 305 サンクレージュ2(ダイワハウスD-room) 305 7.6万円
    (6,000円)
    1ヶ月 37.78m² 1LDK 3階

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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