フォートンヒルズヒルトップコートの外観：【外観】現地に実際に行くことで感じることがたくさんあります！！周辺環境や街の雰囲気など、ご確認ください
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フォートンヒルズヒルトップコートのその他：【バルコニー】洗濯物やお布団などゆったり干せるスペースで家事のお手伝い！
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フォートンヒルズヒルトップコートのその他：【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約194万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
フォートンヒルズヒルトップコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン／東戸塚駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付18階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
151戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川上北小学校
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中学校区域
名瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「東急ストア」約1110m ●「上品濃公園」約90m ●「東戸塚記念病院」約1500m ●「オーロラシティ」約1230m
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
【フォートンヒルズヒルトップコートの所有者様へ】
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フォートンヒルズヒルトップコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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フォートンヒルズヒルトップコートの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【東戸塚駅に対する口コミ】駅前にあるモールで完結。 どんなときでもそこにいけば大抵の者は揃う印象です。 モールはファミリー層が多いです。 いわゆる『陸の孤島』なのもあってか、モール以外もお店の数も多いです。 飲食店、意外にも牧場のジェラートが食べられるところもありました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東戸塚駅
ななさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東口西口両方にバスロータリーがある。 都内や鎌倉どっち方面にもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にショッピングモールがあるので便利。病院の数は多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファーストフード店は一通りあって充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はそれなりにあると思う。駅から少し歩いたところに大きめの公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口も西口も治安が良い。東口には駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はバッチリ。都内にも湘南鎌倉方面にも出やすいので住みやすい。 |
2022年9月 東戸塚駅
てつやさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横須賀線の停車駅。横浜方面に出るのも横須賀方面に出るのもどちらにしてもちょうど良い場所に位置している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きなショッピングセンターが立ち並んでおり、飲み屋などもたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあり、あまり困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校とかたくさんあり、子育て中でも良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 経済的にも比較的裕福な世代が多いため治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ的には問題ない。物価もそれほど高くない。 |
2022年1月 東戸塚駅
5.0
【メリット】 東京からちょっと離れているが、横浜と2駅しか離れず、東京へのアクセスもいい。 また、駅周辺……
2021年10月 東戸塚駅
5.0
【メリット】 最近は高級住宅が立ち並ぶ都会になりました！
アクセスはとてもいいですよ！
フォートンヒルズヒルトップコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市戸塚区ランキング
 位(625物件中) |
横浜市戸塚区上品濃ランキング
位(6物件中) |
東戸塚駅ランキング
位(405物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,511万円
推定相場坪単価194万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,849 ～ 4,962万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,624 ～ 4,849万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,398 ～ 4,624万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,173 ～ 4,398万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,947 ～ 4,173万円 | 87.5～92.5％ |
フォートンヒルズヒルトップコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フォートンヒルズヒルトップコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年3月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年6月 | 17階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2020年3月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年1月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2018年8月 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 10階 | 77.96㎡ | 13.27㎡ | 4,093万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 14,210円 182円 |
13,695円 175円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォートンヒルズヒルトップコートの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市戸塚区上品濃の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 74.75～74.75㎡｜74.75㎡ | 4,250万円｜187万円/坪 |
| 5階～8階 | 74.64～86.17㎡｜77.11㎡ | 4,008万円｜172万円/坪 |
| 9階～12階 | 80～80㎡｜80㎡ | 3,855万円｜159万円/坪 |
| 13階～15階 | 80.08～80.08㎡｜80.08㎡ | 4,120万円｜170万円/坪 |
| 16階～18階 | 74.75～80.08㎡｜77.76㎡ | 4,308万円｜183万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.64～86.17㎡｜77.77㎡ | 4,099万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
フォートンヒルズヒルトップコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 18階 | 3SLDK | 南 | 74.64 |  |
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| 2016年1月 | 16階 | 3LDK | 南 | 74.64 | |
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| 2014年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | 74.64 | |
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| 平均 | 15階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォートンヒルズヒルトップコートの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市戸塚区上品濃の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 74.64～74.64㎡｜74.64㎡ | 160,000円｜7,086円/坪 |
| 16階～18階 | 74.64～74.64㎡｜74.64㎡ | 153,000円｜6,777円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.64～74.64㎡｜74.64㎡ | 155,333円｜6,880円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
