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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 堺市 > 東区 > 日置荘西町 > 初芝駅 > シャルマンフジ初芝ローヤルコート

中古

シャルマンフジ初芝ローヤルコート

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 10365
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:62件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:25件 デメリット:25件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約93万円/坪
偏差値ランキング

堺市東区
49物件中の順位

シャルマンフジ初芝ローヤルコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／初芝駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『初芝駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市東区日置荘西町7丁目7-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    169戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    日置荘西小学校

  • 中学校区域

    日置荘西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市東区小学校学区 堺市東区中学校学区

  • 備考

    ●24時間ゴミ出し可 ●公園「日置荘西町オレンジ公園」約10m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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シャルマンフジ初芝ローヤルコートの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

新着 シャルマンフジ初芝ローヤルコート
ネット公開物件

情報取得日:2025年11月11日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 シャルマンフジ初芝ローヤルコート
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

78万円 割安

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割安 シャルマンフジ初芝ローヤルコート
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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153万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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シャルマンフジ初芝ローヤルコートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

シャルマンフジ初芝ローヤルコートの口コミ・評判

2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【初芝駅に対する口コミ】駅前にはバスのロータリーもあり、バスでの移動も可能です。
電車であれば途中で乗り換えれば25分くらいで難波に着きます。家賃は安い方だと思います。戸建てでも10万円くらいで賃貸があります。駐車場も月1万円以下のところが多く車があっても過ごしやすいと思います。
各停しか止まりませんが二駅行けば地下鉄もあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【初芝駅に対する口コミ】駅前にライフやマツキヨがあるので最低限のものは揃います。基本的に住宅街なので夜は静かです。
駅周辺も歓楽街などはないのでその分、治安はいいと思います。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【初芝駅に対する口コミ】チェーンの居酒屋(八剣伝)、VIE DE FRANCE、ロッテリア、温野菜？はあります。個人の小さいお店もいくつかはあるようです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【初芝駅に対する口コミ】昔はエレベーターもなかったですが今はエレベーターもあって、ベビーカーでも乗り降りしやすくなりました。
初芝駅のデメリット（4件）
初芝駅の総合レビュー
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2023年8月

mi-waさん

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 小学校が横で子育て中は安心初芝体育館、セブンイレブンが近い

デメリット（1件）

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2023年6月

かすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 南海高野線初芝駅まで歩いて7分程度のため便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 夜は交通量も少なくかなり静かで過ごしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット セキュリティは普通のオートロックだが人通りもそんなに多くなく安心。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 4人家族が十分住めるスペースがあり
広いと思う
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにコンビニ、スーパーがあり困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ隣が小学校のため心配せずおくりだせる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

イワタケさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅にとても近く、通勤など楽でオススメです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かな田舎の街のマンションなのでとても過ごしやすいかと思います
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人の方が日曜日以外は晩まで居るので安心です
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋数も多く、家族で住むには十分な広さです
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ、スーパー、パン屋などか近くに点在しているので便利です
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 隣に小学校があるので、安心して送り届けれると思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年4月 初芝駅

たかさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪メトロ御堂筋線なかもず駅まで2駅、JR阪和線三国ヶ丘駅への乗り換えまでに4駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩5分圏内にライフがあります。ほかにもファストフード店やファミマなどのコンビニ、クリニック、美容院などがあります。
駅周辺に大体そろっているイメージです。
飲食店の充実
5 		メリット ロッテリアやヴィドフランスがあります、お惣菜屋さんもあります。
どれも駅の改札を出てすぐにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には車いす対応のトイレやエレベーターはあります。
幼稚園は何件かありますが保育園は少ないと思います。
駅周辺に塾が多い印象です。第一ゼミナールやスクールIEや個別指導塾もよく見かけます。
治安
3 		メリット 夜でも駅を出て少し先も大通りなので明るいし、降りる人も多いので人が結構いると思います。
駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺にあるスーパーはライフ以外にはないので、少し高いですが、その分品質や品ぞろえは文句はない程度もものがそろっています。駅チカであれば家賃は上がるとは思いますが、駅周辺にほとんど集まっている印象なので便利さを買っていると思えばお得気分です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・496文字）

2022年8月 初芝駅

きゃわかみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 周りにコンビニやスーパーなどがあり、とても便利！
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し離れると多くのクリニックや眼科、歯医がありとても便利
飲食店の充実
5 		メリット 大手ファーストフードチェーンのロッテリアがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに住宅街があり、またその中に幼稚園があったりする
治安
5 		メリット 特に大きな事件があったりだとかは聞いたことがない
コストパフォーマンス
5 		メリット 大きな住宅街があり交通の便はとてもいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2022年1月 初芝駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅中にコンビニもあり、改札でたところにも
お弁当屋、パン屋、スイーツ屋、ハンバー……

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（残り200文字）

2021年10月 初芝駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都心部へのアクセスが大変よく各駅停車の駅にもかかわらず電車の本数も多くてすごく助かっている……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルマンフジ初芝ローヤルコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市東区ランキング

位
(49物件中)

堺市東区日置荘西町ランキング

位
(5物件中)

初芝駅ランキング

位
(17物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,978万円

推定相場坪単価93万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

価格帯別判定 i

シャルマンフジ初芝ローヤルコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,126 ～ 2,176万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,027 ～ 2,126万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,928 ～ 2,027万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,829 ～ 1,928万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,730 ～ 1,829万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市東区 15位 / 41物件中
堺市東区日置荘西町 2位 / 5物件中
初芝駅 4位 / 15物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年11月13日終値) の日経平均株価は 51,281.83 円 となります。

何年後

予測価格：1,927～2,026万円

※中央値：1,976万円

予測坪単価：93万円/坪

予測㎡単価：28万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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シャルマンフジ初芝ローヤルコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年10月 2025年10月 6階 1SLDK 西 リフォーム ー
2 2025年10月 販売中 3階 4LDK 西 リフォーム ー
3 2025年10月 2025年11月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
4 2025年9月 2025年10月 1階 3LDK 西 ー ー
5 2025年4月 2025年8月 6階 1SLDK 西 リフォーム ー
6 2025年4月 2025年10月 3階 4LDK 西 リフォーム ー
7 2025年4月 2025年5月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2024年3月 2024年8月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
9 2023年11月 2023年12月 8階 2SLDK 南 リフォーム ー
10 2023年3月 2023年10月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
11 2022年10月 2022年12月 9階 3LDK 西 ー ー
12 2022年9月 2022年10月 3階 3LDK 西 ー ー
13 2022年6月 2023年2月 3階 3SSSLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
14 2022年5月 2022年6月 9階 3LDK 西 ー ー
15 2022年3月 2022年5月 3階 3SSSLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
16 2022年3月 2022年7月 3階 3LDK 西 ー ー
17 2021年12月 2022年2月 3階 3LDK 西 ー ー
18 2021年11月 2021年12月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
19 2021年11月 2021年11月 2階 3LDK 西 ー ー
20 2020年11月 2020年12月 10階 2LDK 南 リフォーム ー
21 2020年7月 2020年9月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2020年2月 2020年3月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2019年11月 2020年2月 8階 2SLDK 南 ー ー
24 2019年7月 2019年8月 3階 4LDK 西 リフォーム ー
25 2019年4月 2019年7月 7階 3SLDK 南 角部屋 ー
26 2018年12月 2019年3月 3階 3LDK 南 ー ー
27 2018年9月 2018年10月 3階 3LDK 南 ー ー
28 2018年8月 2018年10月 4階 3LDK 西 ー ー
29 2018年5月 2018年6月 9階 2SLDK 南 ー ー
30 2018年5月 2018年6月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
31 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK ー ー ー
32 2017年12月 2018年4月 10階 1SLDK 南 ー ー
33 2017年12月 2017年12月 10階 1SLDK 南 ー ー
34 2017年11月 2018年1月 3階 3LDK 西 ー ー
35 2017年6月 2017年9月 10階 1SLDK 南 ー ー
36 2017年5月 2017年5月 3階 3LDK 西 ー ー
37 2016年10月 2016年12月 11階 3LDK 西 ー ー
38 2016年6月 2016年8月 10階 2LDK 南 ー ー
39 2015年10月 2015年11月 5階 2LDK 西 ー ー
40 2015年10月 2015年11月 7階 3LDK 西 ー ー
41 2015年9月 2015年11月 8階 3LDK 西 ー ー
42 2015年9月 2015年10月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
43 2015年7月 2015年8月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
44 2014年12月 2014年12月 4階 3LDK 西 ー ー
45 2014年12月 2014年12月 4階 3LDK 西 ー ー
46 2014年9月 ー 5階 4LDK 西 ー ー
47 2014年9月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
48 2014年9月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
49 2014年9月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
50 2014年8月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
51 2014年4月 ー 5階 4LDK 西 ー ー
52 2014年4月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
53 2014年4月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
54 2014年4月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
55 2014年3月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
56 2014年3月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
57 2014年2月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
58 2013年10月 ー 5階 4LDK 西 ー ー
59 2013年8月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
60 2013年7月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
61 2013年7月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
62 2013年6月 ー 7階 3LDK 西 ー ー

…残り42件
平均 5階 70.82㎡ 15.07㎡ 1,500万円 ＠70万円 ＠22万円 8,836円
125円		 8,490円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ シャルマンフジ初芝ローヤルコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャルマンフジ初芝ローヤルコートの売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

      -

  • ■堺市東区日置荘西町の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■堺市東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■初芝駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 6 31 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シャルマンフジ初芝ローヤルコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年9月 3階 3LDK 東 70.4
2016年6月 3階 3LDK 南西 70.04
2016年4月 3階 3LDK 南西 70.4
2016年4月 3階 3LDK 南西 70.4
2015年3月 7階 3LDK 西 70.04

…残り4件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市東区日置荘西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■堺市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■初芝駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    初芝レックスマンション

    初芝レックスマンションの外観
    住所 大阪府堺市東区日置荘西町6丁目2番22号
    最寄駅 南海高野線 初芝駅 徒歩3分
    築年月 1986年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 13
    偏差値 51
    アクセス数 6137
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
    70万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    初芝レックスマンション
    割安 新着
    初芝レックスマンション     		1,380万円 69.1万円 65.96m² 3LDK 7階 南西 234万円
    割安
    情報取得日:2025年11月13日
  • 中古

    コスモ初芝

    コスモ初芝の外観
    住所 大阪府堺市東区日置荘田中町332番8号
    最寄駅 南海高野線 初芝駅 徒歩8分
    築年月 1989年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 7421
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモ初芝
    割安 リノベorリフォーム済み
    コスモ初芝     		1,598万円 63.7万円 82.90m² 4LDK 3階 南西 512万円
    割安
  • 中古

    グランコート初芝

    住所 大阪府堺市東区関茶屋68番1号
    最寄駅 南海高野線 初芝駅 徒歩12分
    築年月 1995年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5908
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円
  • 中古

    クローバーハイツ初芝ヴィプレ

    クローバーハイツ初芝ヴィプレの外観
    住所 大阪府堺市東区日置荘田中町46番1号
    最寄駅 南海高野線 初芝駅 徒歩9分
    築年月 1989年11月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 116戸
    口コミ数 37
    偏差値 ～50
    アクセス数 7378
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クローバーハイツ初芝ヴィプレ
    クローバーハイツ初芝ヴィプレ     		1,798万円 84.6万円 70.20m² 3LDK 5階 南 相応
  • 中古

    エクセランス大野芝

    エクセランス大野芝の外観
    住所 大阪府堺市中区大野芝町186番2号
    最寄駅 南海高野線 初芝駅 徒歩16分
    築年月 1994年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 7573
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクセランス大野芝
    割安 リノベorリフォーム済み
    エクセランス大野芝     		1,690万円 79.7万円 70.02m² 3LDK 3階 東 256万円
    割安
    エクセランス大野芝
    割安 リノベorリフォーム済み
    エクセランス大野芝     		1,780万円 84.0万円 70.02m² 3LDK 3階 東 166万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヤマダマンション

    住所 大阪府堺市東区日置荘西町7丁目8番13号
    交通 南海高野線 初芝駅 徒歩9分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 790
  • 賃貸

    バイブリーコート

    バイブリーコートの外観
    住所 大阪府堺市東区日置荘西町6丁目2-40番
    交通 南海高野線 初芝駅 徒歩4分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バイブリーコートＤ棟
    バイブリーコートＤ棟     		6.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.4m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    バイブリーコート D棟

    バイブリーコート D棟の外観
    住所 大阪府堺市東区日置荘西町6丁目2番
    交通 南海高野線 初芝駅 徒歩4分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バイブリーコートＤ棟
    バイブリーコートＤ棟     		6.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.4m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ノイ初芝

    住所 大阪府堺市東区日置荘西町4丁目34番1号
    交通 南海高野線 初芝駅 徒歩4分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1217
  • 賃貸

    エスペランサ初芝

    住所 大阪府堺市東区野尻町250番1号
    交通 南海高野線 初芝駅 徒歩5分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 47
    アクセス数 1125

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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