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分譲

コスモ与野中央公園の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1727
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:8
賃料履歴 2017年~: 14件
推定相場 売買:100万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:5.16
偏差値ランキング

さいたま市中央区
174物件中の順位

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  • 交通

    与野本町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『与野本町駅』 JR埼京線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目12番9号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    昭和62年6月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大戸小学校

  • 中学校区域

    与野南中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

さいたま市中央区坪単価ランキング
114位 (163物件中)

推定相場価格:2,412万円

推定相場坪単価:100万円/坪

推定相場㎡単価:31万円/㎡

想定賃料  9.8 ~ 10.9万円  (坪賃料:4,076円~4,505円)
表面利回り 5.16
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,592 ~ 2,653万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,472 ~ 2,592万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,351 ~ 2,472万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,231 ~ 2,351万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,110 ~ 2,231万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
さいたま市中央区ランキング


(174物件中)
【分譲マンション】
与野本町駅ランキング


(91物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

コスモ与野中央公園 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コスモ与野中央公園の売買相場 緑線 = さいたま市中央区新中里の売買相場 青線 = さいたま市中央区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

コスモ与野中央公園の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 4階 3LDK
2 2018年11月 4階 3LDK
3 2018年6月 3階 3LDK
4 2018年5月 4階 4LDK
5 2018年4月 4階 4LDK
6 2014年6月 3階 3LDK
7 2013年7月 2階 3LDK 南東
8 2013年6月 2階 3LDK 南東
平均 3階 70.39㎡ 15.81㎡ 1,961万円 @92万円 @28万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 62.81~62.81㎡|62.81㎡ 1,435万円|75万円/坪
3階~3階 62.81~62.81㎡|62.81㎡ 1,809万円|95万円/坪
4階~4階 77.98~77.98㎡|77.98㎡ 2,300万円|97万円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.81~77.98㎡|70.39㎡ 1,961万円|91万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

コスモ与野中央公園の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

コスモ与野中央公園 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = コスモ与野中央公園の賃料相場 緑線 = さいたま市中央区新中里の賃料相場 青線 = さいたま市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

コスモ与野中央公園の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年12月 3階 62.81 3LDK
2018年11月 3階 62.81 3LDK
2018年6月 4階 76.52 4LDK
2018年6月 4階 76.52 4LDK
2018年5月 4階 78.41 4LDK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 62.81~62.81㎡|62.81㎡ 77,666円|4,088円/坪
4階~4階 76.52~78.41㎡|77.55㎡ 101,909円|4,343円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.81~78.41㎡|74.39㎡ 96,714円|4,289円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

コスモ与野中央公園の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

コスモ与野中央公園の住み替え情報

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
コスモ与野中央公園 フルリノベーション物件です 405 コスモ与野中央公園 フルリノベーション物件です 405 2,490万円 77.98m² 53.83m² 3LDK 4階

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 ブルックスクエア与野本町II ポラスの分譲住宅 ブルックスクエア与野本町II 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保作田939番1
JR埼京線 与野本町駅より徒歩24分 もしくは バス12分 神田バス停より徒歩4分
4,080万円・4,180万円 96.87m2~97.5m2
100.2m2 / 私道負担あり 112m2(持分7分の1)
3LDK+ウォークインクロゼット+バールカウンター+パントリー+テキスタイルコーナー+スタディカウンター+土間収納+リネン庫+ミセスカウンター+ランドリーコーナー+ワイドバルコニー ~ 3LDK+ウォークインクロゼット+BARRA+スキップSOHO+スタディカウンター+ワイドバルコニー+パントリー+土間収納+リネン庫
2階建
ポラスの分譲住宅 ママトコ与野本町 ポラスの分譲住宅 ママトコ与野本町 埼玉県さいたま市中央区上峰2丁目322番1
JR埼京線 与野本町駅より徒歩15分
未定 98.12m2~99.15m2
100.36m2~104.29m2 / 私道負担あり 280.31m2(持分13分の1)
2LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー +リネン庫+DEN+スタディーコーナー+ウォークインクローゼット ~ 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
2階建
◆広々20帖LDK◆中央区桜丘第3期 新築一戸建て 全2棟 ◆広々20帖LDK◆中央区桜丘第3期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県さいたま市中央区桜丘1丁目
JR埼京線 「与野本町」駅 徒歩14分
3980~3980万円 95.58m2~97.25m2
101.83m2~132.35m2
3LDK+S~4LDK
2階建
【駐車2台可】中央区桜丘3期 新築一戸建て 全2棟 【駐車2台可】中央区桜丘3期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県さいたま市中央区桜丘1丁目
JR埼京線 「与野本町」駅 徒歩17分
3998万円 109.10m2
157.86m2<私道負担あり:89.45m2×持分1/2>
4LDK
2階建
【2駅徒歩圏内】 さいたま市中央区本町東3丁目 新築一戸建て 全5棟 【2駅徒歩圏内】 さいたま市中央区本町東3丁目 新築一戸建て 全5棟 埼玉県さいたま市中央区本町東3丁目
JR埼京線 「与野本町」駅 徒歩7分
4080万円 117.99m2
61.99m2
4LDK
3階建
【全室2面採光!南道路に面した明るい住まい】さいたま市桜区中島 新築戸建 全1棟 【全室2面採光!南道路に面した明るい住まい】さいたま市桜区中島 新築戸建 全1棟 埼玉県さいたま市桜区中島4丁目
JR埼京線 「南与野」駅 徒歩24分
2980万円 104.22m2
64.00m2<私道負担あり:14.16m2
3LDK
3階建
【南向きの明るい住まい】さいたま市中央区桜丘1丁目 新築一戸建て 全1棟 【南向きの明るい住まい】さいたま市中央区桜丘1丁目 新築一戸建て 全1棟 埼玉県さいたま市中央区桜丘1丁目
JR埼京線 「与野本町」駅 徒歩12分
3099万円 120.14m2
81.18m2
3LDK+S
3階建
ポラスの分譲住宅 デュクスさいたま新都心 ポラスの分譲住宅 デュクスさいたま新都心 埼玉県さいたま市中央区下落合5丁目537-7
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線 さいたま新都心駅より徒歩15分
5,780万円 103.49m2
87.53m2 / 私道負担あり 91m2(持分7分の1)
2LDK(3LDK対応可能※オプション)+2ウォークインクロゼット+シューズクローク+吹抜
3階建
ポラスの分譲住宅 リブインコテージ与野本町 ポラスの分譲住宅 リブインコテージ与野本町 埼玉県さいたま市桜区神田706番1他
JR埼京線 与野本町駅より徒歩20分
3,780万円~4,680万円 92.73m2~104.74m2
100m2~120.28m2 / 私道負担なし
3LDK+リネン庫+パントリー+2ウォークインクロゼット+吹抜け ~ 3LDK(4LDK対応可※有償工事)+土間収納+リネン庫+パントリー+2ウォークインクロゼット+吹抜け
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆与野本町駅利用◇3階建て、2階リビングの家◇食洗機、浴室乾燥機完備 ◆埼玉の事ならおまかせ◆与野本町駅利用◇3階建て、2階リビングの家◇食洗機、浴室乾燥機完備 埼玉県さいたま市中央区八王子1丁目
JR埼京線 「与野本町」駅 徒歩21分
3380万円 108.06m2
71.23m2
3LDK+S
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆中央区八王子4丁目◇与野本町駅利用♪全室6帖以上 ◆埼玉の事ならおまかせ◆中央区八王子4丁目◇与野本町駅利用♪全室6帖以上 埼玉県さいたま市中央区八王子4丁目
JR埼京線 「与野本町」駅 徒歩24分
2980万円 104.73m2
82.97m2
4LDK
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆カースペース2台分 与野本町徒歩圏内 さいたま中央区桜丘1丁目♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆カースペース2台分 与野本町徒歩圏内 さいたま中央区桜丘1丁目♪ 埼玉県さいたま市中央区桜丘1丁目
JR埼京線 「与野本町」駅 徒歩17分
3998万円 109.10m2
157.86m2<私道負担あり:89.45m2×持分1/2>
4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆与野本町駅徒歩14分♪ ◇さいたま市中央区桜丘1丁目◇ ◆埼玉の事ならおまかせ◆与野本町駅徒歩14分♪ ◇さいたま市中央区桜丘1丁目◇ 埼玉県さいたま市中央区桜丘1丁目
JR埼京線 「与野本町」駅 徒歩14分
3980~3980万円 95.58m2~97.25m2
101.83m2~132.35m2
3LDK+S~4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆与野本町駅まで徒歩12分♪ 中央区桜丘1丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆与野本町駅まで徒歩12分♪ 中央区桜丘1丁目 埼玉県さいたま市中央区桜丘1丁目
JR埼京線 「与野本町」駅 徒歩12分
3099万円 120.14m2
81.18m2
3LDK+S
3階建
◆◇KEIAI◇◆さいたま市中央区本町西◆北与野駅徒歩14分◆小学校徒歩10分◆南道路幅員約9.9m ◆◇KEIAI◇◆さいたま市中央区本町西◆北与野駅徒歩14分◆小学校徒歩10分◆南道路幅員約9.9m 埼玉県さいたま市中央区本町西4丁目
JR埼京線 「北与野」駅 徒歩14分
4189~4199万円 122.96m2~124.20m2
77.97m2~77.98m2<私道負担あり>
3LDK+S~4LDK
3階建
◆◇KEIAI◇◆さいたま市桜区白鍬4期◆様々な間取りの全4棟の分譲地◆吹抜け◆収納豊富◆駐車2台 ◆◇KEIAI◇◆さいたま市桜区白鍬4期◆様々な間取りの全4棟の分譲地◆吹抜け◆収納豊富◆駐車2台 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬
JR埼京線 「北与野」駅 徒歩32分
3098~3398万円 99.36m2~101.85m2
111.16m2~117.26m2
3LDK~4LDK
2階建
『浦和品質』全8棟 桜区在家 新築一戸建て 『浦和品質』全8棟 桜区在家 新築一戸建て 埼玉県さいたま市桜区大字在家
埼京線「与野本町」駅 バス12分 在家橋通り下車 停歩7分
2780万円~3280万円 97.2m2~106.1m2
150.01m2~177.77m2
4LDK
2階建
【永大グループ施工】~さいたま市中央区八王子 新築戸建~全2棟今回販売1棟・収納豊富4LDK 【永大グループ施工】~さいたま市中央区八王子 新築戸建~全2棟今回販売1棟・収納豊富4LDK 埼玉県さいたま市中央区八王子4丁目
JR埼京線「与野本町」駅 徒歩24分
2,980万円(1号棟) 104.73m2
82.97m2
4LDK
3階建
【無垢フローリングの家】オークラホームさいたま八王子 【無垢フローリングの家】オークラホームさいたま八王子 埼玉県さいたま市中央区八王子5-284-2他
JR埼京線「与野本町」駅 徒歩30分
5,030~5,120万円 101.02m2~113.85m2
106.85m2~140.19m2
4LDK
2階建
”本日ご覧いただけます” 飯田の分譲住宅 【 さいたま大宮区三橋1 】 いいだのいい家 ”本日ご覧いただけます” 飯田の分譲住宅 【 さいたま大宮区三橋1 】 いいだのいい家 埼玉県さいたま市大宮区三橋
JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス16分 徒歩1分
2,980万円~3,480万円 93.36m2~98.12m2
119.37m2~137.55m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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コスモ与野中央公園と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ダイアパレス与野 さいたま市中央区新中里4丁目 与野駅徒歩11分
与野本町駅徒歩14分
51 平成7年8月 8階建 35戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
与野南パークホームズ さいたま市中央区新中里1丁目 北浦和駅徒歩13分
南与野駅徒歩11分
51 平成8年3月 4階建 18戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
コスモ与野本町パークフォルム さいたま市中央区新中里4丁目 北浦和駅徒歩16分
与野駅徒歩12分
与野本町駅徒歩13分
~50 平成10年1月 7階建 41戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
コスモ与野ヒルズ さいたま市中央区新中里4丁目 与野駅徒歩11分
与野本町駅徒歩11分
~50 平成7年4月 5階建 28戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
与野スカイハイツ さいたま市中央区新中里4丁目 与野駅徒歩10分
与野本町駅徒歩10分
~50 昭和55年4月 4階建 34戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
→ 【販売中】与野スカイハイツ  1,380万円  70.03㎡  3LDK  2階  西
与野本町ローヤルコーポ さいたま市中央区新中里3丁目 与野本町駅徒歩10分
与野駅徒歩13分
~50 昭和61年9月 地下1階付7階建 34戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
シャレード北浦和 さいたま市中央区新中里5丁目 北浦和駅徒歩8分
~50 昭和54年5月 4階建 7戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
与野中里第2住宅 さいたま市中央区新中里3丁目 南与野駅徒歩12分
北浦和駅徒歩12分
~50 昭和46年11月 4階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
東海浦和マンション さいたま市中央区新中里1丁目 北浦和駅徒歩8分
南与野駅徒歩14分
~50 昭和49年6月 5階建 52戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
日建プリムローズ北浦和 さいたま市中央区新中里1丁目 北浦和駅徒歩10分
南与野駅徒歩15分
~50 昭和56年8月 5階建 32戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
 上記は、「コスモ与野中央公園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

さいたま市中央区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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