シャルマンハイム城野
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3122
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約30万円/坪 |
シャルマンハイム城野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／城野駅 徒歩4分
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利用可能路線
『城野駅』 JR日豊本線 JR日田彦山線
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区重住2丁目3-45 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
霧丘
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中学校区域
霧丘
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「マルショク重住店」約300m ●「北九州総合病院」約450m ●「イオン城野店」約800m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンハイム城野の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【城野駅に対する口コミ】日豊本線と日田彦山線、2つの路線が合流する駅なので上り下りともに電車の本数が多く、駅舎も改築されたことで比較的新しく綺麗になっています。エレベーターは駅出入口とホームにそれぞれ設置されています。駐輪場も2ヶ所あり無料で利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 城野駅
もさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いつも綺麗にされている。 駐輪場が沢山あって便利。モノレールやバスへのアクセスもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーが複数、総合病院が一つ、コンビニなどアクセスがいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くはないが周辺に居酒屋などご飯をたべるところはあるあ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北区の中でも家賃は落ち着いているエリアなので車持ちのファミリー世帯には良さそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 高級住宅街もあれば治安が良くないエリアも混在している |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいと思う。どうしても北区よりに住みたい人向け。 |
2023年1月 城野駅
もふもふちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が停車する駅になるので乗り換えに便利な駅になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多くあり、小倉駅よりは少ないですが賑わっている印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には美味しい焼き鳥屋さんや、焼肉屋さんなど様々なお店があり、バリエーションに富んでいるため外食には飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に幼稚園や、少し歩けば小学校もあるので子育てしやすい環境にあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に治安がいい地域のように感じる。街全体が綺麗で静かな印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小倉駅から少し離れているため、家賃等は比較的そちらの方に比べると安いと思う。 |
2018年11月 城野駅
3.0
【メリット】 付近に高校が複数あるため、朝と夕方の時間帯になると多くの人で混み合いますが、この駅は日田彦……
2018年3月 城野駅
4.0
【メリット】 駅東側から城野駅前交差点を渡ってすぐにローソン、城野駅前交差点を左折して100メートルのと……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格574万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
シャルマンハイム城野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 617 ～ 632万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 589 ～ 617万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 560 ～ 589万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 531 ～ 560万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 502 ～ 531万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北九州市小倉南区 | 133位 | / 148物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉南区重住 | 3位 | / 3物件中 |
| 城野駅 | 38位 | / 52物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シャルマンハイム城野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 4DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 4DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 5DK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年12月 | 2024年7月 | 2階 | 4DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 4DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 4DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年2月 | 2021年6月 | 2階 | 4DK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 4DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年3月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 4DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 4DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年4月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年11月 | 2016年8月 | 7階 | 4DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 67.21㎡ | 13.32㎡ | 694万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 9,222円 136円 |
16,930円 245円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
福岡県北九州市小倉南区
福岡県北九州市小倉南区重住
城野駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンハイム城野の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■北九州市小倉南区重住の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■北九州市小倉南区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■城野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.06～70.17㎡｜66.39㎡ | 635万円｜32万円/坪 |
| 3階～4階 | 84.24～84.24㎡｜84.24㎡ | 698万円｜27万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.17～70.17㎡｜70.17㎡ | 648万円｜30万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.19～64.19㎡｜64.19㎡ | 939万円｜48万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.19～64.19㎡｜64.19㎡ | 663万円｜34万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.19～84.24㎡｜67.76㎡ | 705万円｜35万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
