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分譲

グランモール千代田の評価レポート

アクセス数1548
販売価格履歴 新築時:0
中古:10
賃料履歴 2013年~: 22件
推定相場 売買:100万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:6.71

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  • 交通

    柏駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『柏駅』 JR常磐線 東武野田線 

  • 所在地(住所)

    千葉県柏市柏3丁目8番17号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    平成1年11月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

柏市坪単価ランキング
116位 (375物件中)

推定相場価格:4,784万円

推定相場坪単価:100万円/坪

推定相場㎡単価:31万円/㎡

想定賃料  25.4 ~ 28.1万円  (坪賃料:5,290円~5,847円)
表面利回り 6.71
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,143 ~ 5,263万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,904 ~ 5,143万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,665 ~ 4,904万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,426 ~ 4,665万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,186 ~ 4,426万円 87.5~92.5%

グランモール千代田 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランモール千代田の売買相場 緑線 = 柏市柏の売買相場 青線 = 柏市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランモール千代田の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年10月 8階 5SLDK
2 2018年4月 8階 5LDK
3 2014年12月 3階 3LDK 南東
4 2014年4月 7階 3LDK 南東
5 2014年3月 7階 3LDK 南東
6 2014年3月 7階 3LDK 南東
7 2014年1月 7階 3LDK
8 2014年1月 7階 3LDK 南東
9 2013年8月 7階 3LDK
10 2013年6月 7階 3LDK
平均 6階 84.08㎡ 2.06㎡ 2,515万円 @99万円 @30万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 79.68~79.68㎡|79.68㎡ 2,180万円|90万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 60.76~158.35㎡|84.57㎡ 2,553万円|100万円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.76~158.35㎡|75.83㎡ 2,262万円|99万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グランモール千代田の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

グランモール千代田 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランモール千代田の賃料相場 緑線 = 柏市柏の賃料相場 青線 = 柏市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランモール千代田の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年2月 4階 46.1 2DK 北西
2019年2月 6階 65.5 3LDK 南東
2019年2月 3階 39.5 1LDK 南西
2018年12月 4階 79.68 4LDK 南東
2018年8月 6階 65.5 3LDK 南東
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 39.5~79.68㎡|58.63㎡ 87,888円|5,162円/坪
5階~6階 65.5~65.5㎡|65.5㎡ 106,250円|5,363円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.5~79.68㎡|64.32㎡ 95,823円|5,080円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 39.5~46.1㎡|44.78㎡ 75,600円|5,601円/坪
組み合わせ平均値

グランモール千代田の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

グランモール千代田の住み替え情報

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
グランモール千代田 グランモール千代田 4,800万円 158.35m² 0m² 5LDK 8階
グランモール千代田 グランモール千代田 4,800万円 158.35m² 0m² 5LDK 8階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヒルズ・ザ・グラン デュオヒルズ・ザ・グラン 千葉県柏市小青田五丁目7番(地番)
つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩3分
2598万円~4648万円 3LDK・4LDK
12階建
253戸
株式会社フージャースコーポレーション
デュオヒルズ柏 デュオヒルズ柏 千葉県柏市豊四季台二丁目937番76(地番)
JR常磐線「柏」駅 徒歩13分
2998万円~4498万円 3LDK・4LDK
12階建
154戸
株式会社フージャースコーポレーション
ヴェレーナ柏 ヴェレーナ柏 千葉県柏市泉町787番6(地番)
JR常磐線「柏」駅 徒歩12分
未定 2LDK+S(納戸)~4LDK
8階建
58戸
大和地所レジデンス株式会社
エクセレントシティ新柏ヒルズ エクセレントシティ新柏ヒルズ 千葉県柏市豊住3丁目117番7(地番)
東武野田線「新柏」駅 徒歩7分
2,188万円~4,698万円 1LDK~4LDK
9階建
116戸
新日本建設株式会社
プレミアムフォート柏 プレミアムフォート柏 千葉県柏市十余二297-1
JR常磐線「柏」駅 バス約6分「雷神前」バス停下車徒歩7分※1
1,998万円・2,668万円 3LDK
11階建
299戸
名鉄不動産株式会社・大栄不動産株式会社
ジオ柏の葉キャンパス ジオ柏の葉キャンパス 千葉県柏市若柴字アラク133番1他、千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
2,998万円~4,398万円 2LDK+S~3LDK+S
14階建
226戸
阪急阪神不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
シャリエ柏たなかステーションヴィラ シャリエ柏たなかステーションヴィラ 千葉県柏市小青田三丁目1-6
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩3分
2,290万円 3LDK
7階建
182戸
東レ建設株式会社
パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント 千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地(保留地)
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:2LDK~3LDK
20階建
176戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 Sumi-ka すみかプラス柏 ポラスの分譲住宅 Sumi-ka すみかプラス柏 千葉県柏市柏5丁目76-35
JR常磐線・東武アーバンパークライン 柏駅より徒歩7分
5,380万円 84.87m2
85.91m2 / 私道負担あり
1LDK(3LDK※有償工事対応)+キッチン背面造作カウンター+エントランスクローク+ウォークインクローゼット+ランドリーラック
2階建
ポラスの分譲住宅 HITO-TOKI ひととき 柏の葉キャンパス ポラスの分譲住宅 HITO-TOKI ひととき 柏の葉キャンパス 千葉県柏市十余二字南翁原249-69 外11筆
JR常磐線・東武アーバンパークライン 柏駅より徒歩20分 もしくは バス14分 庚塚(かのえづか)バス停より徒歩1分
3,280万円 90.25m2
111m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK※有償工事対応)+ウォークインクロゼット+エントランスクローク+スキップキッズフロア+カフェカウンター+ミセスコーナー+リネン庫+オープンバルコニー
2階建
ポラスの分譲住宅 パレットコート柏 ザ・リゾート ポラスの分譲住宅 パレットコート柏 ザ・リゾート 千葉県柏市篠籠田1485番
東武アーバンパークライン 豊四季駅より徒歩18分
2,990万円・3,280万円 93.77m2~96.05m2
121.11m2~130.75m2 / 私道負担なし
3LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ~ 4LDK+パントリー+土間収納+書斎コーナー+ウォークインクローゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 「柏人になろう」リラ柏【駅徒歩15分×全23邸】 ポラスの分譲住宅 「柏人になろう」リラ柏【駅徒歩15分×全23邸】 千葉県柏市柏字葉山690番-67他
JR常磐線・東武アーバンパークライン 柏駅より徒歩15分
3,490万円 90.25m2
151.12m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※有償オプション)+DEN+ウォークインクロゼット+パントリー+リビング収納
2階建
ポラスの分譲住宅 シャイニングアリーナ柏【全19邸の地中海風タウン】 ポラスの分譲住宅 シャイニングアリーナ柏【全19邸の地中海風タウン】 千葉県柏市柏421番6他
JR常磐線 北柏駅より徒歩11分
2,990万円~3,630万円 96.05m2~101.25m2
120.11m2~120.4m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※有償オプション)+DEN+ウォークインクロゼット+お出掛けサポートクロゼット+リビング収納+外部物入+吹抜 ~ 4LDK+ロフト+2ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+お出掛けサポートクロゼット+エントランスクローク+リビング収納+ホール物入+トップライト
2階建
ポラスの分譲住宅 (仮称)ポラス柏・豊上町プロジェクト ポラスの分譲住宅 (仮称)ポラス柏・豊上町プロジェクト 千葉県柏市豊上町22番1他
JR常磐線・東武アーバンパークライン 柏駅より徒歩19分
未定 96.88m2~99.36m2
120m2~140m2 / 私道負担なし
3LDK+LIVING DEN+書斎コーナー+パントリー+パントリー+リネン庫+お出掛けサポートクロゼット+エントランスクローク+DEN下収納+吹抜 ~ 4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+お出掛けサポート+2リビング収納+ホール物入
2階建
【設備充実!】柏市豊四季 新築一戸建て 全4棟 【設備充実!】柏市豊四季 新築一戸建て 全4棟 千葉県柏市豊四季
JR常磐線(上野~取手) 「柏」駅 バス19分 「名都借入口」バス停 停歩1分
2880万円 109.30m2
120.42m2
4LDK
2階建
【収納豊富な住まい】柏市柏6丁目 新築一戸建て 全4棟 【収納豊富な住まい】柏市柏6丁目 新築一戸建て 全4棟 千葉県柏市柏6丁目
千代田常磐線 「柏」駅 徒歩8分
5490~5590万円 112.17m2~112.59m2
100.30m2~133.91m2<私道負担あり:0.62m2×持分1/4~0.62m2×持分1/4>
3LDK+S~3LDK+S
3階建
【開放感のある角地 】柏市永楽台3丁目 3期 全1棟 【開放感のある角地 】柏市永楽台3丁目 3期 全1棟 千葉県柏市永楽台3丁目
東武野田線 「新柏」駅 徒歩18分
2080万円 97.50m2
102.75m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】 JR柏 西町 3590万円 【総桧で建築します】 JR柏 西町 3590万円 千葉県柏市西町
JR常磐線「柏」駅 1.6Km
3,590万円 99.36m2
132.52m2
4LDK
2階建
【柏駅利用】柏市豊四季 全4棟 【柏駅利用】柏市豊四季 全4棟 千葉県柏市豊四季
JR常磐線(上野~取手) 「柏」駅 バス19分 「名都借入口」バス停 停歩1分
2880万円 109.30m2
120.42m2
4LDK
2階建
【柏駅・豊四季駅利用】柏市豊四季 全2棟 【柏駅・豊四季駅利用】柏市豊四季 全2棟 千葉県柏市豊四季
JR常磐線(上野~取手) 「柏」駅 バス18分 「新宿台」バス停 停歩3分
3380~3380万円 110.96m2~116.75m2
166.00m2~198.94m2
4LDK~4LDK
2階建
【柏駅徒歩8分】柏市柏6丁目 全4棟 【柏駅徒歩8分】柏市柏6丁目 全4棟 千葉県柏市柏6丁目
千代田常磐線 「柏」駅 徒歩8分
5490~5590万円 112.17m2~112.59m2
100.30m2~133.91m2<私道負担あり:0.62m2×持分1/4~0.62m2×持分1/4>
3LDK+S~3LDK+S
3階建
【柏駅利用】柏市松ケ崎第9 全1棟 【柏駅利用】柏市松ケ崎第9 全1棟 千葉県柏市松ケ崎
JR常磐線(上野~取手) 「柏」駅 バス6分 「香取台」バス停 停歩4分
2580万円 98.82m2
146.80m2
4LDK
2階建
【柏駅徒歩12分】柏市あけぼの2丁目 全1棟 【柏駅徒歩12分】柏市あけぼの2丁目 全1棟 千葉県柏市あけぼの2丁目
JR常磐線(上野~取手) 「柏」駅 徒歩12分
3350万円 88.59m2
58.44m2<私道負担あり:12.39m2
2LDK+S
3階建
【逆井駅&柏駅利用】柏市塚崎 全2棟 【逆井駅&柏駅利用】柏市塚崎 全2棟 千葉県柏市塚崎
東武野田線 「逆井」駅 徒歩23分
2190万円 102.26m2
214.55m2
4LDK
2階建
太陽光で家計と自然に優しい・全棟整形地で充実設備が自慢の新築分譲地 ヘリオスタウン増尾8 太陽光で家計と自然に優しい・全棟整形地で充実設備が自慢の新築分譲地 ヘリオスタウン増尾8 千葉県柏市酒井根5丁目27
JR常磐線「南柏」駅 バス11分 停歩4分
2,590万円~2,890万円 102.26m2~103.77m2
124.98m2~135.89m2
3(4)LDK+S~4LDK+S
2階建
柏市柏6丁目 新築一戸建て 全4棟 「柏」駅徒歩8分のお家 柏市柏6丁目 新築一戸建て 全4棟 「柏」駅徒歩8分のお家 千葉県柏市柏6
JR常磐線「柏」駅 徒歩8分
5490万円・5590万円 112.17m2・112.59m2
100.3m2~133.91m2
3LDK+S(納戸)
3階建
柏市塚崎 新築一戸建て 全2棟 敷地60坪超えのお家 柏市塚崎 新築一戸建て 全2棟 敷地60坪超えのお家 千葉県柏市塚崎
東武野田線「逆井」駅 徒歩23分
2290万円 56.93m2・61.27m2
200.07m2・214.55m2
4LDK
2階建
大型7LDKフル装備邸宅「ビッグホームズ柏迎賓館第5期壱邸」 大型7LDKフル装備邸宅「ビッグホームズ柏迎賓館第5期壱邸」 千葉県柏市鷲野谷1039-6
JR常磐線「柏」駅 バス約15分 徒歩約1分
3350万円 122.13m2(36坪94)
実測136.99m2(41坪43)
7LDK(中3F約10帖小屋裏含む)
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
グランモール千代田 602 グランモール千代田 602 10.5万円 65.5m² 3LDK 6階 南東

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グランモール千代田と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズタワー柏 柏市柏1丁目 柏駅徒歩3分
72 平成28年4月 地下1階付27階建 265戸 5,187万円/坪245万円/㎡75万円
ザカシワタワー 柏市柏2丁目 柏駅徒歩3分
66 平成22年3月 地下2階付29階建 194戸 4,319万円/坪204万円/㎡62万円
パークホームズ柏サンク 柏市柏5丁目 柏駅徒歩7分
63 平成16年2月 14階建 117戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
シティハウス柏ステーションコート 柏市柏3丁目 柏駅徒歩4分
63 平成17年12月 地下1階付14階建 65戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
シティハウス柏イーストコート 柏市柏3丁目 柏駅徒歩7分
63 平成19年1月 14階建 109戸 4,362万円/坪206万円/㎡63万円
→ 【販売中】シティハウス柏イーストコート  3,490万円  51.04㎡  2LDK  5階  南東
→ 【販売中】シティハウス柏イーストコート  3,490万円  51.04㎡  2LDK  5階  南西
→ 【販売中】シティハウス柏イーストコート  3,590万円  51.04㎡  2LDK  5階  南西
プラウド柏 柏市柏6丁目 柏駅徒歩5分
60 平成15年9月 8階建 53戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
→ 【販売中】プラウド柏  5,080万円  88.48㎡  2LDK  8階  南
バウス柏 柏市柏2丁目 柏駅徒歩5分
60 平成29年8月 14階建 78戸 4,594万円/坪217万円/㎡66万円
パークハウス柏ソアール 柏市柏6丁目 柏駅徒歩10分
58 平成17年1月 7階建 28戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
→ 【販売中】パークハウス柏ソアール  3,800万円  90.08㎡  3LDK  7階  南西
→ 【販売中】パークハウス柏ソアール  3,850万円  90.08㎡  3LDK  7階  南西
ルフォン柏ザレジデンス 柏市柏5丁目 柏の葉キャンパス駅バス30分
柏駅徒歩5分
58 平成27年7月 13階建 51戸 4,425万円/坪209万円/㎡64万円
→ 【販売中】ルフォン柏ザレジデンス  5,480万円  83.09㎡  4LDK  13階  南西
ライオンズステーションプラザ柏 柏市柏2丁目 柏駅徒歩5分
57 平成17年3月 13階建 68戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
 上記は、「グランモール千代田」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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