マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
賃料履歴 | 2015年~: 15件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
熊本市西区 |
グランドオーク上熊本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電上熊本線/本妙寺入口駅 徒歩3分
JR鹿児島本線/上熊本駅 徒歩8分
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利用可能路線
『本妙寺入口駅』 熊本市電上熊本線
『上熊本駅』 JR鹿児島本線 熊本電鉄 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市西区上熊本2丁目11-15 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
-
築年月
2009年9月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
熊本市立池田小学校
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中学校区域
熊本市立京陵中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランドオーク上熊本の口コミ・評判
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | バス(第一環状線など)やタクシーで行きやすい。周辺店舗(特に飲食店)は、提供される料理が美味しいのにも関わらず、値段が安いので最高。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 忘れ物をしても、大抵のものは駅で帰るので、とても助かります。周りがゴミゴミしておらず、駅の前には比較的大きい道路が通っているので、安心と思える。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | いろいろな種類から選べるので、とても助かります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 近くには熊本大学教育学部附属中学校や京陵中学校などがある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 建物も綺麗で、100均、スーパー、パン屋、美容室、塾、漬物屋?、が入っています。コンビニはないですが、セブン銀行もあります。トイレも綺麗です。駅員さんも親切です。駐車場は20分無料で、カードを通してもらうと、2時間無料になります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 初めて利用をさせていただきましたが、外観、中もとてもきれいで清潔感がありました!すごく好印象でした。緑の窓口で切符を購入しましたが、駅員さんもとても丁寧な対応をしてくださいましたので、うれしくおもいました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 上熊本駅
くまおじさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 市内中心部への乗り換えも、市電があり熊本駅乗り換えより空いていて良いです。そのほかバスや熊本電鉄など各方面へ乗り換えできます。(一部便数の少ない路線があります) |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にスーパーがあって便利です。以前はドラッグストアもあったのですが… |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺に小規模な飲食店がいくつかあります。どれも美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は保育園から大学まで一通り揃っています。 |
治安 |
4 |
メリット | 特に防犯面の問題を感じたことはありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価は京町に上がらなければ比較的安めだと思います。家賃も同様です。 |
2023年3月 上熊本駅
ひなこさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 上熊本駅(列車)がありスーパーもあり便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには少し歩けば、コンビニやファミレスがあり、便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスが少し歩いたらあります。たまに行きます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、コンビニ、あるから便利。たまに行きます。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安よし。パトカーもよく巡回してます。昼間は。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンション多め、ファミレス、コンビニ、スーパー有り。 |
2022年7月 上熊本駅
ヒルナンデスさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的人が少ないから利用しやすい。渋滞もなし |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 商業施設、病院は充実している。大きな病院も多い。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | チェーン店が多く利用しやすい。子供連れも利用しやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は多いので子育て世代には便利。大きな公園も多い |
治安 |
4 |
メリット | 治安がいいのでとても住みやすい。犯罪も少ない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の地域に比べて店など充実しているので、とても住みやすい |
2022年6月 上熊本駅
ゆゆゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | スーパーや、キャンドゥが中にあり、学生などにとっては便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや、キャンドゥがあり、とても綺麗 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やスパゲッティ屋など様々な飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や、小学校、塾などが近くにあり、とても子育てにいい |
治安 |
2 |
メリット | すぐ、市電に乗り換えて移動でき、街に安くでいける |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生マンションやアパートなどもあり、家賃は安い。 |
グランドオーク上熊本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
熊本市西区ランキング
位
(57物件中) |
熊本市西区上熊本ランキング
位
(12物件中) |
本妙寺入口駅ランキング
位
(3物件中) |
グランドオーク上熊本の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
2 | 2021年8月 | 10階 | 3SLDK | ||||||||||
3 | 2020年2月 | 10階 | 3SLDK | ||||||||||
4 | 2020年1月 | 10階 | 3SLDK | ||||||||||
5 | 2019年7月 | 10階 | 4LDK | ||||||||||
6 | 2017年8月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
7 | 2017年7月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
8 | 2015年11月 | 10階 | 3SLDK | ||||||||||
平均 | 9階 | 85.08㎡ | 51.94㎡ | 2,805万円 | @109万円 | @33万円 | 8,625円 | 8,075円 | 101円 | 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドオーク上熊本の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-
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■熊本市西区上熊本の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■熊本市西区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■上熊本駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 96.66~96.66㎡|96.66㎡ | 3,300万円|112万円/坪 |
10階~11階 | 76.06~86.38㎡|83.43㎡ | 2,734万円|108万円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 96.66~96.66㎡|96.66㎡ | 3,300万円|112万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グランドオーク上熊本の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 91.89 | |||||||
2023年9月 | 12階 | 3LDK | 東 | 76.06 | |||||||
2023年9月 | 10階 | 3LDK | 76.06 | ||||||||
2023年7月 | 10階 | 3LDK | 71.94 | ||||||||
2023年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 91.89 | |||||||
…残り10件 |
|||||||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドオーク上熊本の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■熊本市西区上熊本の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■熊本市西区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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-
■上熊本駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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-
前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 91.89~91.89㎡|91.89㎡ | 135,600円|4,879円/坪 |
4階~6階 | 96.66~96.66㎡|96.66㎡ | 130,000円|4,446円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 71.94~86.38㎡|82.84㎡ | 126,857円|5,094円/坪 |
12階~13階 | 76.06~76.06㎡|76.06㎡ | 130,000円|5,650円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 86.38~96.66㎡|90.38㎡ | 130,500円|4,777円/坪 |
東向き | 71.94~76.06㎡|74.68㎡ | 130,000円|5,758円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |