マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
賃料履歴 | 2016年~: 11件 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約76万円/坪 |
偏差値ランキング |
多賀城市 |
多賀城ロジュマンE棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線/多賀城駅 徒歩5分
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利用可能路線
『多賀城駅』 JR仙石線
-
所在地(住所)
宮城県多賀城市東田中2丁目40-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
16階建
-
築年月
1989年2月
-
総戸数
90戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
多賀城市立多賀城八幡小学校
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中学校区域
多賀城市立高崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「みやぎ生協多賀城店:徒歩13分」約980m ●「船橋公園:徒歩4分」約250m ●「多賀城診療所:徒歩8分」約610m ●「ローソン多賀城東田中店:徒歩4分」約300m ●「多賀城郵便局:徒歩8分」約610m ●「多賀城市役所:徒歩11分」約820m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
多賀城ロジュマンE棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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多賀城ロジュマンE棟の口コミ・評判
2020年9月
あああああさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 多賀城駅には近く、あおば通駅まで20分程度で到着して通勤通学には便利。駅舎が新しくなってきれい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 管理は行き届いていて緑も多く気持ちのいいマンション。子供は下の広場や舟橋公園で気軽に遊べてよい。図書館も近くてよい。周辺に高層マンション棟もないので眺望がとてもよく、静かな住宅街で落ち着いている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 他に遮るものもなく、築年数のわりに管理も行き届いていて清潔感がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 2つの和室とリビングダイニングがつながっており実際よりもとても広く感じる、南向きでとても明るい。リノベーションなどをするにも自由度が高くてよいかもしれない。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 国道45号線を超えて少し行ったところにイオンが近くにあり、よくそこで買い物をしていた。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 小学校までは10分ほどで到着するし、登校中の子供がベランダから見えて安心。高速道路の出入り口も近くて、車で出かけるときにも便利で駅も近い。どこに行くにもスムーズでよかった。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】仙台駅まで約20分で行けて、地下鉄(富沢〜泉中央駅)の乗り換えがホーム内で可能な所。家賃相場は大体五万円前後で、駅近くなると高くなるが、部屋に関しては広い為、家族で住む分には安いと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】駅近くにセブイレブンやファミリーマート、歩いて行ける距離に生協がある。新しく駅近くに交番が出来た為か、駅の周りに屯ったら人達が少なくなったと感じる。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】駅に並列して牛タン屋の善次郎や焼き鳥屋いたどりなどお酒も飲みつつ食事が楽しめるところがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】多賀城は改装されて、とても綺麗になりエスカレーターや多目的トイレが追加された。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】エレベーターはもちろん、トイレの位置について音声で表示してくれるといったバリアフリーとなっています。当たり前かもしれませんが、駅のホーム全体に屋根があり、雨の際にわざわざ屋根のある場所へ移動する必要がないと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】駅の隣に市立図書館があります。 図書館の隣には蔦屋書店があり、 建物同士をいったりきたりすることができます。 駐輪場も併設されているため 駅へのアクセスは良いです。 隣の仙台市に電車で約20分で行くことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 多賀城駅
ちかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑することがないので問題ないです。タクシー乗り場もキレイで利用しやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩五分の場所にみやぎ生協(スーパー)があり仕事終わりの買い物に便利です。広場では週末にイベントが開催されたりするので楽しみもあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 敷地内には大きな図書館があり購入、レンタルともに利用しています。コーヒーも飲めるので時間潰しには最適ですね。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近く保育園があります。多賀城小学校、貞山高校、多賀城市役所など付近にあります。 |
治安 |
5 |
メリット | すぐ目の前に交番があるからか治安も良いと感じています。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多賀城市は人口が増えていることからも宮城県内では発展する可能性があります。東北学院大学の跡地開発もあるので期待大です。 |
2024年3月 多賀城駅
baitenさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 仙石線仙台駅からちょうど20分ほどでさほど遠くなくアクセスは良い方。 ダイヤ改正で始発の本数が増えたおかげで時間を合わせられればほぼ必ず座席に座れる。 また、狭くはないので人が溢れてぶつかったりや詰めすぎて窮屈さを感じるといったこともない。 本数などは比較的多い方でおそらくどの時間でもあまり困らない。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出たところに牛タン屋の善治郎、パン屋のDonQ、地元野菜などを売る花京院市場などの飲食店もある。 なによりスタバがある蔦屋書店兼多賀城図書館があるのもやはり魅力。 宮城生協COOPやセブンイレブンも近く。インドカレー屋やスイーツショップ等もあるので近場で困ることはあまりない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は近くにひとつあり、子どもと遊びやすい。 多機能トイレやエレベーター、バリアフリーへの配慮はある程度できているとは思う。 塾が近場に3件ほどあるのは利点ではあるだろう。 |
治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があるし、駅は明るいため暗すぎて危ないようなところは見られない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそう高くなく、物価も悪くない、イオン系列のザ・ビッグも近くにあるし、生協もある。 コインランドリーもそう遠くないのでホームタウンとしては便利だと思われる。 |
2022年2月 多賀城駅
【メリット】 多賀城駅の隣に,ここ数年前に多賀城図書館が建てられました。多賀城図書館には,人気のお店,ス……
2021年10月 多賀城駅
【メリット】 新しい駅で綺麗で清潔感があります。1階が改札で2階がホームになります。改札を出たらパン屋さ……
多賀城ロジュマンE棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
多賀城市ランキング
位
(39物件中) |
多賀城市東田中ランキング
位
(8物件中) |
多賀城駅ランキング
位
(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,859万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,998 ~ 2,045万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,905 ~ 1,998万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,812 ~ 1,905万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,719 ~ 1,812万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,626 ~ 1,719万円 | 87.5~92.5% |
多賀城ロジュマンE棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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多賀城ロジュマンE棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年9月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2023年11月 | 2024年5月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
8 | 2023年7月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
9 | 2023年7月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
11 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
12 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
13 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
14 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
15 | 2020年8月 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
16 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
17 | 2020年3月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
18 | 2020年2月 | 2020年4月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
19 | 2019年12月 | 2020年1月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
20 | 2019年8月 | 2019年10月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
21 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
22 | 2019年6月 | 2019年8月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
23 | 2019年5月 | 2019年5月 | 13階 | 5LDK | 南 | ||||||||||
24 | 2019年4月 | 2019年5月 | 13階 | 5LDK | 南 | ||||||||||
25 | 2017年8月 | 2017年10月 | 15階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
26 | 2016年12月 | 2017年6月 | 15階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
27 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 4LDK | |||||||||||
28 | 2016年6月 | 2016年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
30 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
31 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
32 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
33 | 2014年8月 | ー | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
34 | 2014年8月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
35 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
36 | 2014年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
37 | 2014年6月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
38 | 2014年6月 | ー | 15階 | 4SLDK | 南東 | ||||||||||
39 | 2014年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
40 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
41 | 2014年4月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
42 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
43 | 2014年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
44 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
45 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
46 | 2014年2月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
47 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
…残り27件 |
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平均 | 9階 | 83.97㎡ | 16.54㎡ | 1,618万円 | @65万円 | @20万円 | 10,370円 | 10,172円 | 123円 | 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■多賀城ロジュマンE棟の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■多賀城市東田中の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■多賀城市の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■多賀城駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 63.55~87.2㎡|78.16㎡ | 1,358万円|57万円/坪 |
5階~7階 | 77.73~85.25㎡|82.34㎡ | 1,534万円|62万円/坪 |
8階~10階 | 75.73~83.08㎡|79.67㎡ | 1,481万円|61万円/坪 |
11階~13階 | 63.55~98.98㎡|82.63㎡ | 1,710万円|69万円/坪 |
14階~16階 | 87.2~206.24㎡|126.88㎡ | 2,343万円|64万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.55~206.24㎡|84.02㎡ | 1,613万円|64万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
多賀城ロジュマンE棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | 77.75 | |||||||
2020年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 77.75 | |||||||
2019年3月 | 14階 | 4LDK | 南 | 84.05 | |||||||
2018年9月 | 14階 | 4LDK | 南 | 84.05 | |||||||
2018年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 77.75 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多賀城ロジュマンE棟の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■多賀城市東田中の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■多賀城市の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■多賀城駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | データなし | データなし |
5階~7階 | データなし | データなし |
8階~10階 | データなし | データなし |
11階~13階 | 77.75~80.3㎡|78.26㎡ | 77,800円|3,285円/坪 |
14階~16階 | 83.08~84.05㎡|83.56㎡ | 79,166円|3,133円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.75~84.05㎡|81.15㎡ | 78,545円|3,202円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |