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分譲

ハイライフ桜台の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1399
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:36
賃料履歴 2014年~: 3件
推定相場 売買:157万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:6.04
偏差値ランキング

練馬区
1483物件中の順位

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  • 交通

    桜台駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『桜台駅』 西武池袋線 

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区豊玉上2丁目24番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    昭和50年12月

  • 総戸数

    28戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    豊玉第二小学校

  • 中学校区域

    豊玉第二中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

練馬区坪単価ランキング
921位 (1,363物件中)

推定相場価格:1,327万円

推定相場坪単価:157万円/坪

推定相場㎡単価:48万円/㎡

想定賃料  6.3 ~ 7.0万円  (坪賃料:7,495円~8,284円)
表面利回り 6.04
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,427 ~ 1,460万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,360 ~ 1,427万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,294 ~ 1,360万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,227 ~ 1,294万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,161 ~ 1,227万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
練馬区ランキング


(1483物件中)
【分譲マンション】
桜台駅ランキング


(137物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ハイライフ桜台 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ハイライフ桜台の売買相場 緑線 = 練馬区豊玉上の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ハイライフ桜台の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 8階 1DK 西
2 2018年11月 8階 1DK 西
3 2018年10月 3階 1LDK
4 2018年9月 8階 1DK
5 2018年9月 3階 2K 北東
6 2018年9月 3階 2K
7 2018年9月 3階 2K
8 2018年8月 8階 1DK
9 2018年8月 4階 1DK
10 2018年7月 3階 1LDK
11 2018年7月 3階 2LDK 南東
12 2018年7月 3階 1LDK
13 2018年7月 3階 2K
14 2018年6月 4階 1DK
15 2018年6月 3階 1LDK
16 2018年6月 3階 2K
17 2018年6月 3階 2K
18 2018年6月 3階 2K
19 2018年6月 3階 1LDK
20 2018年5月 8階 2DK 西
21 2018年5月 3階 2K
22 2018年5月 3階 1LDK
23 2018年5月 3階 2K
24 2018年5月 3階 2K
25 2018年5月 3階 2K
26 2018年3月 3階 1DK 西
27 2018年3月 3階 1DK
28 2018年3月 3階 1DK
29 2018年2月 8階 1DK
30 2018年1月 5階
31 2017年11月 8階 2DK 西
32 2017年7月 5階 1K
33 2017年7月 8階 1DK
34 2015年12月 6階 1DK
35 2015年11月 6階 1DK
36 2013年6月 5階 1LDK
平均 4階 30.77㎡ 1.98㎡ 1,460万円 @158万円 @48万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 25~35.38㎡|30.72㎡ 1,566万円|170万円/坪
5階~6階 29.27~33.4㎡|31.74㎡ 1,384万円|145万円/坪
7階~8階 29.27~33.4㎡|30.3㎡ 1,202万円|131万円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25~35.38㎡|30.58㎡ 1,560万円|170万円/坪
東向き 25~35.38㎡|31.13㎡ 1,451万円|155万円/坪
西向き 29.27~33.4㎡|31.04㎡ 1,386万円|148万円/坪
北・北東・北西向き 25~29.28㎡|27.14㎡ 1,398万円|171万円/坪
組み合わせ平均値

ハイライフ桜台の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

ハイライフ桜台 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ハイライフ桜台の賃料相場 緑線 = 練馬区豊玉上の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ハイライフ桜台の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年4月 7階 33.4 1LDK
2017年4月 8階 25 1K
2014年9月 4階 33.4 1DK
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 33.4~33.4㎡|33.4㎡ 74,000円|7,324円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 25~33.4㎡|29.2㎡ 68,000円|7,894円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 25~33.4㎡|30.6㎡ 70,000円|7,704円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ハイライフ桜台の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

ハイライフ桜台の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオステージ練馬春日町 デュオステージ練馬春日町 東京都練馬区春日町六丁目11番6号 デュオステージ練馬春日町○○○号     [住居表示]
都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩4分
3,250万円~3,510万円 1DK・1LDK
5階建
41戸
日神不動産株式会社・三信住建株式会社
クリオ練馬北町 クリオ練馬北町 東京都練馬区北町一丁目158番1、479番6(地番)
(1)東武東上線東武練馬駅 徒歩6分
4,593.0万円~6,599.1万円 2LDK~3LDK
10階建
60戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
クリオ練馬ガーデンマークス クリオ練馬ガーデンマークス 東京都練馬区桜台四丁目6058番1(地番)
西武池袋線練馬駅 徒歩7分
7,073.5万円 2LDK+S
6階建
29戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
ザ・グローベル 石神井公園<第2期> ザ・グローベル 石神井公園<第2期> 東京都練馬区石神井町三丁目1335番3他(登記記録)
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩5分
6370万円~8460万円 3LDK
4階建
21戸
株式会社プロスペクト
プラネスーペリア石神井公園 プラネスーペリア石神井公園 東京都練馬区東大泉二丁目415番3(地番)
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩14分
4,508万円(1戸)・5,068万円(1戸) 3LDK
7階建
74戸
大林新星和不動産株式会社
ジオ練馬北町 ジオ練馬北町 東京都練馬区北町3丁目179-1(地名地番)
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩8分
4,398万円~6,198万円 1LDK~3LDK
6階建
45戸
阪急阪神不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
練馬区豊玉中1丁目 新築一戸建て 第1 全2棟 3路線利用可のお家 練馬区豊玉中1丁目 新築一戸建て 第1 全2棟 3路線利用可のお家 東京都練馬区豊玉中1
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩10分
4680万円~4880万円 76.53m2~79.98m2
70.37m2~79.17m2
2LDK~3LDK
2階建
グローイングスクエア新桜台 第2期2次 グローイングスクエア新桜台 第2期2次 東京都練馬区桜台1丁目34-68(地番)他
西武有楽町線「新桜台」駅徒歩5分
未定 112.60m2(約34.06坪)~113.85m2(約34.43坪)
75.17m2(約22.73坪)~75.76m2(約22.91坪)
3LDK、3LDK+S(4LDK対応可能※有償)
3階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス栄町スカイドリーム 【現地案内予約受付中】オープンプレイス栄町スカイドリーム 東京都練馬区栄町
西武有楽町線「新桜台」駅徒歩3分
4,980万円 92.53m2
69.08m2
2LDK+S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス桜台ストリート 【現地案内予約受付中】オープンプレイス桜台ストリート 東京都練馬区桜台6丁目
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩6分
5,780万円~6,480万円 89.02m2~89.42m2
89.97m2~98.67m2
1LDK+2S~2LDK+S
2階建
【通勤通学に便利な駅歩10分の近さ】練馬区豊玉中1丁目 新築一戸建て 第1 全2棟 【通勤通学に便利な駅歩10分の近さ】練馬区豊玉中1丁目 新築一戸建て 第1 全2棟 東京都練馬区豊玉中1丁目
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分
4780~4980万円 76.53m2~79.98m2
70.37m2~79.17m2
2LDK~3LDK
2階建
【大江戸線、西武池袋線、西武新宿線の3路線利用可能エリア】練馬区豊玉中1丁目・アーネストワン 【大江戸線、西武池袋線、西武新宿線の3路線利用可能エリア】練馬区豊玉中1丁目・アーネストワン 東京都練馬区豊玉中1-28-4
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩10分
1号棟:4,780万円 2号棟:4,980万円 76.53m2・79.98m2
70.37m2・79.17m2
2LDK・3LDK
2階建
Luxsis  桜台  Vol.5 Luxsis 桜台 Vol.5 東京都練馬区桜台2丁目
西武池袋線「桜台」駅 徒歩10分
7,990万円(税込) 130.36m2
84.15m2
4LDK
3階建
34坪の広さに表現された「オーガニック&ボタニカル」のコンセプチュアルハウス。 34坪の広さに表現された「オーガニック&ボタニカル」のコンセプチュアルハウス。 東京都練馬区桜台6丁目
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩5分
8,380万円 128.70m2
113.05m2
4LDK
2階建
大江戸線「新江古田」徒歩10分 3路線3駅利用可能な邸宅 大江戸線「新江古田」徒歩10分 3路線3駅利用可能な邸宅 東京都練馬区豊玉中1
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩10分
4,680~4,880万円 76.53m2・79.98m2
70.37m2・79.17m2
2LDK~3LDK
2階建
練馬区桜台5丁目の落ち着いた住宅街  土地面積107.85平米 建物面積113.26平米  練馬区桜台5丁目の落ち着いた住宅街  土地面積107.85平米 建物面積113.26平米  東京都練馬区桜台5丁目
西武池袋線「桜台」駅 徒歩9分
7,780万円 113.26m2(うち9.99m2駐車スペース含)
107.85m2
3LDK+S
2階建
西武池袋線「桜台」駅徒歩2分 南側5.8M公道に面してます 西武池袋線「桜台」駅徒歩2分 南側5.8M公道に面してます 東京都練馬区桜台1丁目
西武池袋線「桜台」駅 徒歩2分
4,980万円 75.38m2
41.39m2
1LDK+2S
3階建
都心から程よい距離「練馬」に建つ全室南向きの邸宅 都心から程よい距離「練馬」に建つ全室南向きの邸宅 東京都練馬区桜台6丁目
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩5分
6,690万円 93.36m2
82.37m2
3LDK+S
2階建
南田中4丁目 ~「練馬高野台」駅まで徒歩13分~ 飯田グループ販売窓口【本日ご覧いただけます】 南田中4丁目 ~「練馬高野台」駅まで徒歩13分~ 飯田グループ販売窓口【本日ご覧いただけます】 東京都練馬区南田中4-17-15
西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩13分
5,590 万円 96.87m2
109.73m2
4LDK
2階建
三原台1丁目 ~「石神井公園」駅まで徒歩14分~ 飯田グループ販売窓口 【本日ご覧いただけます】 三原台1丁目 ~「石神井公園」駅まで徒歩14分~ 飯田グループ販売窓口 【本日ご覧いただけます】 東京都練馬区三原台1-11-1
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩14分
5,980万円 89.42m2
89.78m2
3LDK~4LDK
2階建
ガルボシティー練馬区貫井2丁目 ガルボシティー練馬区貫井2丁目 東京都練馬区貫井2-30-4
西武池袋線「中村橋」駅 徒歩9分
6450万円 122.79m2(駐車場面積12.66m2
77.00m2
4LDK
2階建
練馬区大泉町2丁目 新築一戸建て 13期 全1棟 広い5LDKのお家 練馬区大泉町2丁目 新築一戸建て 13期 全1棟 広い5LDKのお家 東京都練馬区大泉町2
西武池袋線「大泉学園」駅バス11分「大泉町四丁目」歩7分
4780万円 109.54m2
135.5m2
5LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア大泉学園 コン・リベルタ ポラスの分譲住宅 マインドスクェア大泉学園 コン・リベルタ 東京都練馬区大泉町5丁目529番20他
西武池袋線 大泉学園駅より徒歩21分
5,780万円・5,880万円 99.95m2~101.29m2
100m2~110.01m2 / 私道負担あり 71m2(持分6分の1)
4LDK+2ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア光が丘 ヴィ ラント・ヴィラ 1st BLOCK ポラスの分譲住宅 マインドスクェア光が丘 ヴィ ラント・ヴィラ 1st BLOCK 東京都練馬区土支田3丁目1161番1他
都営大江戸線 光が丘駅より徒歩22分
5,880万円~7,280万円 95.18m2~109.69m2
100.1m2~110.1m2 / 私道負担なし
3LDK+ロフト+ウォークインクロゼット ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+ストレージ+ウォークインクロゼット
2階建
【ダイワハウス】セキュレア練馬高松3丁目 第 I 期・第 II 期(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア練馬高松3丁目 第 I 期・第 II 期(分譲住宅) 東京都練馬区高松3丁目3797-18他
都営地下鉄大江戸線「練馬春日町」駅から徒歩16分
6,990万円(7号地)、6,750万円(8号地)、6,970万円(9号地)、6,790万円(21号地)、6,740万円(22号地) 107.03m2(7号地)、107.48m2(8号地)、105.98m2(9号地)、101.70m2(21号地)、102.52m2(22号地)
110.39m2(7号地)、106.11m2(8号地)、110.33m2(9号地)、110.29m2(21号地)、110.29m2(22号地) 私道負担なし
4LDK(7号地、8号地、9号地、21号地、22号地)
2階建
練馬区西大泉3丁目 新築一戸建て 18-1期 全1棟 収納豊富なお家 練馬区西大泉3丁目 新築一戸建て 18-1期 全1棟 収納豊富なお家 東京都練馬区西大泉3
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩16分
4680万円 102.68m2
123.74m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ハイライフ桜台と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
セザール桜台 練馬区豊玉上2丁目 桜台駅徒歩6分
新桜台駅徒歩8分
江古田駅徒歩11分
~50 平成7年3月 5階建 24戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
ソレイユ桜台 練馬区豊玉上2丁目 桜台駅徒歩5分
江古田駅徒歩9分
練馬駅徒歩13分
新桜台駅徒歩4分
~50 昭和50年11月 地下1階付10階建 126戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
→ 【販売中】ソレイユ桜台  780万円  17.71㎡  ワンルーム  7階  東
キャッスルマンション桜台 練馬区豊玉上2丁目 桜台駅徒歩4分
練馬駅徒歩5分
~50 昭和59年10月 地下1階付8階建 26戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
コープフェニックス 練馬区豊玉上2丁目 桜台駅徒歩4分
~50 昭和43年10月 11階建 35戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
桜台駅前オリンピックビル 練馬区豊玉上2丁目 桜台駅徒歩2分
練馬駅徒歩8分
~50 昭和55年3月 8階建 22戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
第3桜台ファミリーマンション 練馬区豊玉上2丁目 桜台駅徒歩3分
練馬駅徒歩7分
~50 昭和58年5月 地下1階付9階建 29戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
桜台ファミリーマンション 練馬区豊玉上2丁目 桜台駅徒歩1分
練馬駅徒歩10分
~50 昭和54年7月 地下1階付5階建 19戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
→ 【販売中】桜台ファミリーマンション  1,890万円  38.94㎡  1LDK  3階  北
メゾン桜台 練馬区豊玉上2丁目 桜台駅徒歩4分
新桜台駅徒歩8分
練馬駅徒歩9分
~50 昭和56年2月 5階建 27戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
ヴィラ江古田 練馬区豊玉上1丁目 江古田駅徒歩3分
新江古田駅徒歩6分
~50 昭和47年2月 7階建 24戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
サンファミリー桜台 練馬区豊玉上2丁目 桜台駅徒歩3分
~50 昭和49年9月 3階建 9戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「ハイライフ桜台」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

練馬区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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