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分譲

クレール八幡山B棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数960
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:3
推定相場 売買:110万円/坪
偏差値ランキング

杉並区
1524物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    八幡山駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『八幡山駅』 京王線 

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区上高井戸1丁目14番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    昭和56年7月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    富士見丘小学校

  • 中学校区域

    富士見丘中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

杉並区坪単価ランキング
1,341位 (1,356物件中)

推定相場価格:1,491万円

推定相場坪単価:110万円/坪

推定相場㎡単価:34万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,603 ~ 1,640万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,528 ~ 1,603万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,453 ~ 1,528万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,379 ~ 1,453万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,304 ~ 1,379万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
杉並区ランキング


(1524物件中)
【分譲マンション】
八幡山駅ランキング


(123物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

クレール八幡山B棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = クレール八幡山B棟の売買相場 緑線 = 杉並区上高井戸の売買相場 青線 = 杉並区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

クレール八幡山B棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2014年8月 4階 2DK 南西
2 2014年8月 4階 2DK
3 2014年4月 4階 2LDK
平均 4階 50.23㎡ 0㎡ 1,826万円 @120万円 @37万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 44.59~60.52㎡|50.23㎡ 1,826万円|119万円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.59~60.52㎡|50.23㎡ 1,826万円|119万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

クレール八幡山B棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

クレール八幡山B棟 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 杉並区上高井戸の賃料相場 青線 = 杉並区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

クレール八幡山B棟の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ルジェンテ荻窪 ルジェンテ荻窪 東京都杉並区上荻1丁目11番18号
JR中央線・総武線「荻窪」駅 徒歩4分
未定 1DK・1LDK
7階建
24戸
東急リバブル株式会社【売主】
サンウッド阿佐ヶ谷 サンウッド阿佐ヶ谷 東京都杉並区阿佐谷北1丁目344番2(地番)
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩8分
未定 1LDK~3LDK
10階建
26戸
株式会社サンウッド
ピアース阿佐ヶ谷 ピアース阿佐ヶ谷 東京都杉並区阿佐ヶ谷北4丁目243番1ほか3筆(地番)
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩8分
未定 1LDK~3LDK
6階建
37戸
株式会社モリモト
グローベル ザ・プレイス 東高円寺 グローベル ザ・プレイス 東高円寺 東京都杉並区高円寺南一丁目448番18他(登記記録)
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩3分
5,728万円 2LDK+2WIC
5階建
40戸
株式会社プロスペクト
ヴァースクレイシア芦花公園 ヴァースクレイシア芦花公園 東京都杉並区【ウエスト】上高井戸1丁目287番1の一部(地名地番)、【イースト】上高井戸1丁目287番1の一部(地名地番)
京王線「芦花公園」駅 徒歩4分【ウエスト・イースト】
【イースト】3,100万円~3,740万円 【イースト】1LDK(A,B,C)
8階建
21戸
プロパティエージェント株式会社
ティサージュ荻窪 ティサージュ荻窪 東京都杉並区上荻2-169-2(地番)、上荻2-37-10(住居表示)
JR中央線「荻窪」駅 徒歩12分
4,900万円台~7,900万円台※100万円単位 2LDK~2LDK+S
11階建
37戸
青木あすなろ建設株式会社 国土交通大臣(13)第1083号 (一社)全国住宅産業協会会員〒108-0014 東京都港区芝4丁目8番2号
リムテラス阿佐谷南 リムテラス阿佐谷南 東京都杉並区阿佐谷南3-606-2(地名地番)、 東京都杉並区阿佐谷南3-21-2(住居表示)
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩7分
5,880万円~6,580万円 1LDK+S~2LDK+S
3階建
6戸
日本中央不動産 株式会社
シティテラス荻窪 シティテラス荻窪 東京都杉並区荻窪三丁目571-12(地番):エアーズコート、571-9(地番):ブリーズコート
JR中央線「荻窪」駅徒歩13分(エアーズコート)、14分(ブリーズコート)
6,198万円~7,298万円 3LD・K
4階建
225戸
住友不動産株式会社
シティテラス杉並方南町 シティテラス杉並方南町 東京都杉並区方南二丁目459番1他
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩1分(ノース)、徒歩2分(サウス)
6,958万円~12,592万円 1LD・K+2S~4LD・K
11階建
298戸
住友不動産株式会社
プラウド南阿佐ヶ谷 プラウド南阿佐ヶ谷 東京都杉並区成田東四丁目15番1(地番)
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩1分
未定 2LDK~3LDK
14階建
99戸
野村不動産株式会社・矢作地所株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【4/8大幅金額更改】杉並区下高井戸に登場したロフト付き3LDK~杉並区下高井戸5丁目~ 【4/8大幅金額更改】杉並区下高井戸に登場したロフト付き3LDK~杉並区下高井戸5丁目~ 東京都杉並区下高井戸5丁目
京王線「上北沢」駅 徒歩10分
6,580万円 79.9m2
101.82m2
3LDK
2階建
【地震に強く断熱性のある家】4LDK・ロフト付~世田谷区千歳台2~ 【地震に強く断熱性のある家】4LDK・ロフト付~世田谷区千歳台2~ 東京都世田谷区千歳台2
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩16分
6,380~6,580万円 94.39m2~96.87m2
119.29m2~122.68m2
4LDK+ロフト
2階建
ガルボシティー杉並区上高井戸3丁目 ガルボシティー杉並区上高井戸3丁目 東京都杉並区上高井戸3-12-27
京王線「八幡山」駅 徒歩11分
6980万円・7180万円 92.73m2・92.74m2
116.05m2
3LDK
2階建
南道路【Newhouse日当り&開放感がある間取りが可能】LDK15帖超 南道路【Newhouse日当り&開放感がある間取りが可能】LDK15帖超 東京都世田谷区南烏山1-23-3
京王線「芦花公園」駅 徒歩5分
4,980万円 84.78m2
51.35m2
3LDK
3階建
浜田山で叶える「庭付き一戸建て」 浜田山で叶える「庭付き一戸建て」 東京都杉並区下高井戸5丁目
京王線「上北沢」駅 徒歩10分
6,780万円 79.90m2
101.82m2
3LDK
2階建
【ネオクレステ杉並下高井戸1期】 【ネオクレステ杉並下高井戸1期】 東京都杉並区下高井戸3丁目32街区
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩12分
6,980万円 78.66m2~79.50m2
99.69m2~99.70m2
1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)
2階建
―拓斗建設― 3駅「方南町・代田橋・明大前」【穏やかな杉並区和泉】南側に建物なく陽当良好・全室南向き ―拓斗建設― 3駅「方南町・代田橋・明大前」【穏やかな杉並区和泉】南側に建物なく陽当良好・全室南向き 東京都杉並区和泉
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩10分
6,998万円(税込) ■115.10m2(34.81坪) ■34坪超の大型3LDK(陽当り良好の全室が明るい南向き)
■90.28m2(27.30坪) 共有通路部分26.71m2含む
■34坪の大型3LDK+バルコニー2面+車庫1台(LDK20帖、主寝室8.2帖)
3階建
ブルーミングガーデン 杉並区下高井戸5丁目2期1棟 ブルーミングガーデン 杉並区下高井戸5丁目2期1棟 東京都杉並区下高井戸5丁目377-9
京王電鉄京王線 上北沢駅より徒歩10分
6,580万円 79.90m2(約24.16坪)
101.82m2(約30.80坪)
3LDK~3LDK
2階建
オープンプレイス下高井戸サンライズ オープンプレイス下高井戸サンライズ 東京都杉並区下高井戸4丁目
京王線「桜上水」駅徒歩7分
6,480万円 105.20m2
89.39m2
2LDK+2S
2階建
オープンプレイス浜田山ステージ オープンプレイス浜田山ステージ 東京都杉並区浜田山1丁目
井の頭線「西永福」駅徒歩9分
6,180万円 70.28m2
88.14m2
3LDK
2階建
~杉並区浜田山1丁目~ 西永福駅徒歩9分 全1棟【飯田グループホールディングスHJ】 ~杉並区浜田山1丁目~ 西永福駅徒歩9分 全1棟【飯田グループホールディングスHJ】 東京都杉並区浜田山1丁目
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩9分
6780万円 76.13m2
98.87m2
3LDK
2階建
~杉並区永福2丁目~ 永福町駅徒歩11分 全3棟【飯田グループホールディングスJH】 ~杉並区永福2丁目~ 永福町駅徒歩11分 全3棟【飯田グループホールディングスJH】 東京都杉並区永福2丁目
京王井の頭線「永福町」駅 徒歩11分
7980万円 90.19m2~110.41m2
90.19m2~109.28m2
3LDK~4LDK
2階建
~杉並区下高井戸5丁目~ 上北沢駅徒歩10分 【飯田グループホールディングスTE】 ~杉並区下高井戸5丁目~ 上北沢駅徒歩10分 【飯田グループホールディングスTE】 東京都杉並区下高井戸5丁目
京王線「上北沢」駅 徒歩10分
6780万円 79.90m2
101.82m2
3LDK
2階建
~杉並区下高井戸4丁目~ 上北沢駅徒歩10分 全4棟【飯田グループホールディングス】 ~杉並区下高井戸4丁目~ 上北沢駅徒歩10分 全4棟【飯田グループホールディングス】 東京都杉並区下高井戸4丁目
京王線「上北沢」駅 徒歩10分
5480万円~5980万円 74.31m2~77.46m2
94.04m2~95.71m2
3LDK
2階建
【京王井の頭線「高井戸駅」徒歩8分】高井戸西1丁目 新築戸建 【京王井の頭線「高井戸駅」徒歩8分】高井戸西1丁目 新築戸建 東京都杉並区高井戸西1丁目
京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩8分
6480万円 79.7m2
100.01m2
3LDK
2階建
大幅金額更改【井の頭線「西永福」駅徒歩9分】南側道路に面し陽当り良好~杉並区浜田山1 大幅金額更改【井の頭線「西永福」駅徒歩9分】南側道路に面し陽当り良好~杉並区浜田山1 東京都杉並区浜田山1丁目
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩9分
6,780万円 76.13m2
98.87m2
3LDK
2階建
【京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩6分】都立公園に近接の稀少な立地~杉並区久我山2~ 【京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩6分】都立公園に近接の稀少な立地~杉並区久我山2~ 東京都杉並区久我山2
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩6分
5,580~5,880万円 64.14m2~64.38m2
80.5m2~80.76m2
3LDK
2階建
Luxsis 明大前 Vol.12 Luxsis 明大前 Vol.12 東京都杉並区和泉2丁目
京王線「明大前」駅 Vol.12:徒歩12分
Vol.12:7,790~8,190万円(税込) Vol.12:100.42~102.96m2/Vol.14:106.05m2
Vol.12:100.50~103.06m2/Vol.14:86.09m2
3LDK~4LDK
2階建
~杉並区久我山3丁目~ 久我山駅徒歩5分 【飯田グループホールディングスH】 ~杉並区久我山3丁目~ 久我山駅徒歩5分 【飯田グループホールディングスH】 東京都杉並区久我山3丁目
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩5分
6980万円 79.37m2
106.87m2
3SLDK
2階建
~杉並区堀ノ内3丁目~ 新高円寺駅徒歩12分 全1棟【飯田グループホールディングスI】 ~杉並区堀ノ内3丁目~ 新高円寺駅徒歩12分 全1棟【飯田グループホールディングスI】 東京都杉並区堀ノ内3丁目
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩12分
6580万円 84.15m2
78.73m2
2LDK+2S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
  • 基本
    情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺
    環境

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クレール八幡山B棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ワコーレ八幡山 杉並区上高井戸3丁目 高井戸駅徒歩12分
八幡山駅徒歩10分
~50 平成3年8月 7階建 69戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
サンハイツ八幡山 杉並区上高井戸1丁目 八幡山駅徒歩3分
上北沢駅徒歩10分
~50 昭和53年6月 6階建 24戸 3,472万円/坪164万円/㎡50万円
南進マンション 杉並区上高井戸1丁目 八幡山駅徒歩6分
芦花公園駅徒歩4分
~50 昭和47年6月 9階建 22戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
セブンスター集成第1マンション 杉並区上高井戸1丁目 八幡山駅徒歩8分
芦花公園駅徒歩5分
~50 昭和48年11月 8階建 35戸 4,023万円/坪190万円/㎡58万円
デボスハイツ 杉並区上高井戸1丁目 八幡山駅徒歩5分
芦花公園駅徒歩8分
~50 昭和49年11月 9階建 15戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
上高井戸ヒミコマンション 杉並区上高井戸3丁目 八幡山駅徒歩7分
~50 昭和54年7月 5階建 18戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
→ 【販売中】上高井戸ヒミコマンション  2,750万円  67.25㎡  3DK  5階  南西
→ 【販売中】上高井戸ヒミコマンション  2,750万円  67.25㎡  3LDK  5階  南東
→ 【販売中】上高井戸ヒミコマンション  2,750万円  67.25㎡  3LDK  5階  南西
クレール八幡山 杉並区上高井戸1丁目 八幡山駅徒歩6分
芦花公園駅徒歩7分
~50 昭和56年7月 4階建 36戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
クレール八幡山A棟 杉並区上高井戸1丁目 八幡山駅徒歩6分
~50 昭和56年7月 4階建 36戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
芦花公園明穂ハイツ 杉並区上高井戸1丁目 八幡山駅徒歩4分
~50 昭和48年6月 7階建 30戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
ラインコーポ高井戸 杉並区上高井戸1丁目 八幡山駅徒歩7分
芦花公園駅徒歩7分
~50 昭和56年2月 6階建 32戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
 上記は、「クレール八幡山B棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

杉並区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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