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分譲

スカイラーク片山の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1538
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:14
賃料履歴 2016年~: 1件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:51万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:8.76
偏差値ランキング

新座市
203物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    ひばりヶ丘駅よりバスで7分

  • 沿線

    『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県新座市片山1丁目21番31号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1973年6月

  • 総戸数

    13戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    片山小学校

  • 中学校区域

    第五中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:590万円

推定相場坪単価:51万円/坪

推定相場㎡単価:16万円/㎡

想定賃料  4.0 ~ 4.5万円  (坪賃料:3,472円~3,837円)
表面利回り 8.76

新座市坪単価ランキング: 160位 (180物件中)
新座市片山坪単価ランキング: 2位 (2物件中)
ひばりヶ丘駅坪単価ランキング: 106位 (114物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 634 ~ 649万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 605 ~ 634万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 575 ~ 605万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 546 ~ 575万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 516 ~ 546万円 87.5~92.5%

スカイラーク片山ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【ひばりヶ丘駅】
駅前に西友、パルコがあります。食べ物のチェーン店が多くよく利用していました。池袋まで電車で15分程なので朝の通勤は混んでいましたが、その分早く着くので便利でした。土日の休日は、近い池袋まで行って買い物をしていました。また、駅前は綺麗で人が多いです。治安は良いほうだと思います。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・41文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
新座市
ランキング


(203物件中)
新座市片山
ランキング


(3物件中)
ひばりヶ丘駅
ランキング


(137物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

スカイラーク片山 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = スカイラーク片山の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

スカイラーク片山の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年11月 3階 2DK
2 2019年10月 2階 3DK 南東
3 2019年8月 3階 2DK 南東
4 2019年8月 2階 3DK 南東
5 2019年8月 3階 2DK 南東
6 2019年8月 3階 2DK 南東
7 2019年6月 6階 2DK
8 2019年3月 2階 3DK 南東
9 2018年10月 4階 2DK
10 2018年8月 3階 2LDK 南東
11 2015年9月 5階 3DK
12 2015年3月 5階 3DK
13 2014年9月 5階 3DK
14 2014年9月 5階 3DK
平均 3階 48.96㎡ 6.23㎡ 601万円 @44万円 @14万円 12,307円 0円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 62.26~62.26㎡|62.26㎡ 683万円|36万円/坪
3階~3階 38.23~38.25㎡|38.23㎡ 750万円|65万円/坪
4階~4階 38.23~38.23㎡|38.22㎡ 400万円|34万円/坪
5階~5階 57.78~57.78㎡|57.78㎡ 485万円|28万円/坪
6階~6階 38.23~38.23㎡|38.22㎡ 280万円|24万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.23~62.26㎡|48.96㎡ 601万円|43万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

スカイラーク片山の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

スカイラーク片山 の販売価格×面積プロット

スカイラーク片山 の平均販売価格×面積グラフ

スカイラーク片山 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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40
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140
140

150
150
~500 0 0 2 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 5 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

スカイラーク片山 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = スカイラーク片山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

スカイラーク片山の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年7月 4階 38.23 2DK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 38.23~38.23㎡|38.22㎡ 40,000円|3,459円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.23~38.23㎡|38.22㎡ 40,000円|3,459円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

スカイラーク片山の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

スカイラーク片山 の賃料×面積プロット

スカイラーク片山 の平均賃料×面積グラフ

スカイラーク片山 の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

スカイラーク片山の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
販売予定【Memorieシリーズ】小学校至近de周辺環境良好 販売予定【Memorieシリーズ】小学校至近de周辺環境良好 埼玉県新座市栗原4丁目
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩14分
未定 101.02m2(車庫面積16.14m2除く)
68.70m2
4LDK
3階建
全3棟【Memorieシリーズ】残り1棟「ひばりヶ丘」駅徒歩7分・LD床暖房・耐震ダンパー標準完備 全3棟【Memorieシリーズ】残り1棟「ひばりヶ丘」駅徒歩7分・LD床暖房・耐震ダンパー標準完備 埼玉県新座市栗原5丁目
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩7分
4,180万円(税込) 101.98m2(車庫面積9.75m2含む)
59.52m2
4LDK
3階建
【Memorieシリーズ】6m公道面につき開放感良好・小学校至近・LD床暖房 【Memorieシリーズ】6m公道面につき開放感良好・小学校至近・LD床暖房 埼玉県新座市道場1丁目
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス8分 徒歩1分
2,980万円(税込) 98.81m2(ロフト面積:8.89m2除く)
97.78m2
4LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■西東京市北町2丁目 2駅利用☆ オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■西東京市北町2丁目 2駅利用☆ 東京都西東京市北町2丁目
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩22分
3880万円~4280万円 99.62m2~109.35m2
130.99m2~140.96m2<私道負担面積86m2
4LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■ 西東京市北町2丁目  オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■ 西東京市北町2丁目  東京都西東京市北町2丁目
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩20分
3390万円~3980万円 80.94m2~91.91m2
112.1m2~123.24m2
3LDK~4LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■西東京市ひばりが丘2丁目 ひばりヶ丘駅利用 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■西東京市ひばりが丘2丁目 ひばりヶ丘駅利用 東京都西東京市ひばりが丘2丁目
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩12分
4699万円~4730万円 94.76m2~98.4m2
107.55m2~110.18m2
3LDK~4LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■西東京市北町2期 2駅利用可☆ オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■西東京市北町2期 2駅利用可☆ 東京都西東京市北町2丁目
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩15分
4990万円 86.52m2
109.63m2<私道負担面積196m2
3LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■新座市堀ノ内19-1期 食洗機付 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■新座市堀ノ内19-1期 食洗機付 埼玉県新座市堀ノ内2丁目
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス18分 福祉センター入口下車 停歩8分
2880万円 96.05m2
100.54m2
4LDK
2階建
西東京市西原町5丁目 全13棟 西東京市西原町5丁目 全13棟 東京都西東京市西原町5丁目
西武新宿線 「田無」駅 徒歩22分
3990~4280万円 86.52m2~87.76m2
110.08m2~110.11m2
3LDK~4LDK
2階建
西東京市北町2丁目 全13棟 西東京市北町2丁目 全13棟 東京都西東京市北町2丁目
西武池袋線 「ひばりヶ丘」駅 徒歩20分
3390~3980万円 80.94m2~91.91m2
112.10m2~122.24m2
3LDK~4LDK
2階建
西東京市ひばりが丘2丁目 全2棟 西東京市ひばりが丘2丁目 全2棟 東京都西東京市ひばりが丘2丁目
西武池袋線 「ひばりヶ丘」駅 徒歩12分
4699~4730万円 94.76m2~98.40m2
107.55m2~110.18m2
3LDK+S~4LDK+S
2階建
西東京市東町2丁目 全6棟 西東京市東町2丁目 全6棟 東京都西東京市東町2丁目
西武池袋線 「保谷」駅 徒歩9分
4980~5380万円 89.70m2~101.76m2
86.01m2~96.08m2
4LDK~4LDK
2階建
住宅性能評価書6項目高等級取得・耐震等級3・南道路につき陽当たり良好 住宅性能評価書6項目高等級取得・耐震等級3・南道路につき陽当たり良好 東京都西東京市北町3丁目
西武池袋線「保谷」駅 徒歩20分
3,398万円(税込)~3,480万円(税込) 77.00m2~83.42m2
78.41m2~84.72m2
2LDK+S
2階建
オープンハウス・南道路につき陽当たり良好・カースペース2台可 オープンハウス・南道路につき陽当たり良好・カースペース2台可 東京都西東京市下保谷1丁目
西武池袋線「保谷」駅 徒歩11分
3,380万円(税込) 63.18m2
79.95m2
3LDK
2階建
オープンハウス・6m公道面につき開放感良好・住宅性能評価書5項目高等級取得(耐震等級3) オープンハウス・6m公道面につき開放感良好・住宅性能評価書5項目高等級取得(耐震等級3) 東京都西東京市栄町1丁目
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩15分
4,390万円(税込)~4,990万円(税込) 91.53m2~92.34m2
118.07m2~118.09m2
各4LDK
2階建
LD床暖房・食洗機・宅配BOX付ポスト LD床暖房・食洗機・宅配BOX付ポスト 埼玉県新座市栗原1丁目
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩19分
3,180万円(税込)・3,280万円(税込) 90.50m2・90.72m2
50.40m2・53.38m2
3LDK
3階建
新座市堀ノ内19-1期 新築一戸建て 新座市堀ノ内19-1期 新築一戸建て 埼玉県新座市堀ノ内2丁目
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス18分 福祉センター入口下車 停歩8分
2880万円 96.05m2
100.54m2
4LDK
2階建
西東京市北町2丁目 新築一戸建住宅 全9棟 西東京市北町2丁目 新築一戸建住宅 全9棟 東京都西東京市北町2丁目
西武池袋線「保谷」駅 徒歩22分
3,880万円(税込)~4,280万円(税込) 99.62m2(5号棟)~109.35m2(6号棟)
130.99m2(1号棟)~140.96m2(9号棟)
4LDK、4LDK+S
2階建
【新築一戸建はイエステーションへ】<西東京市北町・カースペース2台可> 【新築一戸建はイエステーションへ】<西東京市北町・カースペース2台可> 東京都西東京市北町2-9-17
西武池袋線「保谷」駅 徒歩21分
3880万円~4280万円 99.62m2~109.35m2
130.99m2~140.96m2
4LDK
2階建
プラウドシーズンひばりヶ丘サウス プラウドシーズンひばりヶ丘サウス 東京都西東京市住吉町六丁目2691?15他(地番)
西武鉄道西武池袋線 「ひばりヶ丘」駅 徒歩11分
5,300万円台(3LDK)~6,900万円台(3LDK) 88.18~91.08m2
111.07~115.57m2
2LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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スカイラーク片山と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
レスポワール志木 新座市北野1丁目 新座駅徒歩18分
志木駅徒歩20分
~50 1980年4月 3階建 21戸 1,397万円/坪66万円/㎡20万円
ビッグ武蔵野ひばりが丘65期 新座市栗原2丁目 ひばりヶ丘駅徒歩17分
~50 1983年3月 3階建 43戸 1,058万円/坪50万円/㎡16万円
サンハイツ武蔵野 新座市栗原1丁目 ひばりヶ丘駅徒歩16分
~50 1976年1月 3階建 22戸 1,058万円/坪50万円/㎡16万円
武蔵野プラザひばりが丘パート1 新座市野寺1丁目 ひばりヶ丘駅徒歩15分
ひばりヶ丘駅バス5分
~50 1980年5月 5階建 32戸 1,143万円/坪54万円/㎡17万円
大泉学園シティハウス 新座市栄3丁目 大泉学園駅徒歩41分
大泉学園駅バス20分
都民農園セコニックバス停徒歩6分
~50 1980年9月 3階建 18戸 1,122万円/坪53万円/㎡17万円
→ 【販売中】大泉学園シティハウス  1,280万円  84.81㎡  4SDK  2階  東
ヴェルドミール新座 新座市東1丁目 志木駅徒歩19分
~50 1981年7月 5階建 83戸 1,206万円/坪57万円/㎡18万円
武蔵野サンハイツパート2 新座市栗原2丁目 ひばりヶ丘駅徒歩19分
~50 1977年4月 3階建 45戸 974万円/坪46万円/㎡14万円
大泉兼六ハイム 新座市片山2丁目 大泉学園駅バス15分
~50 1981年12月 2階建 8戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
武蔵野サンハイツひばりが丘パート8 新座市石神3丁目 ひばりヶ丘駅徒歩25分
ひばりヶ丘駅バス8分
~50 1979年4月 地下1階付3階建 41戸 1,037万円/坪49万円/㎡15万円
武蔵野サンハイツ 新座市野寺4丁目 ひばりヶ丘駅徒歩21分
保谷駅徒歩22分
~50 1977年11月 3階建 17戸 995万円/坪47万円/㎡15万円
 上記は、「スカイラーク片山」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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