マンハイム佐貫Ｂ棟の外観：ぜひ周辺環境も含めてご見学ください♪お気軽にお問い合わせください。
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マンハイム佐貫Ｂ棟の外観：当店は、年中無休なので、365日即ご案内可能です♪お気軽にお問い合わせください。
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マンハイム佐貫Ｂ棟の玄関：皆様を日々迎えてくれるエントランス♪
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マンハイム佐貫Ｂ棟のその他：■新型コロナウィルス感染拡大が全国的に続いておりますので、当社もお客様への感染防止のため様々な取り組みをおこなっております。■車の窓を開けてのご案内やお客様だけでの内覧なども対応しております。
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マンハイム佐貫Ｂ棟のその他：「ちょっと時間ができたから♪」そんなお客様のニーズにお応えするために、当社は年中無休で営業しております♪「今から見たい」も大歓迎です♪お気軽にお問い合わせください。
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マンハイム佐貫Ｂ棟のその他：「ちょっと話だけでも聞いてみたい」、「まだ家を買うか買わないか決まってないんだけど」、といった見るだけ聞くだけのお客様も大歓迎です♪お気軽にお問い合わせください。
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マンハイム佐貫Ｂ棟のその他：住宅ローン丸ごとお任せください！・派遣社員・パート・アルバイトの方・自己資金ゼロの方・カードや車のローンがある方・勤続年数が短い方・年収が少ない方・他社で住宅ローンを断られた方
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マンハイム佐貫Ｂ棟のその他：当社は、お客様のニーズ最優先のお客様ファーストを企業理念として掲げている不動産会社ですので、しつこい営業は一切いたしませんので、安心してお問い合わせいただけます♪
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マンハイム佐貫Ｂ棟のその他：当社は年中無休なので、即ご案内可能です♪他社様の広告物件も併せて物件案内ツアーを組むことが可能です♪駅などご希望の場所まで無料送迎実施中♪お気軽にお問い合わせください。
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マンハイム佐貫Ｂ棟のその他：賃貸の毎月のお家賃をマイホームで子供たちの財産に変えることが可能ですよ♪当社では、毎月のお家賃よりもお支払いが少なくなるような物件のご提案も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約33万円/坪
賃料:約3532円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約13.17％ |
| 偏差値ランキング |
龍ケ崎市 |
マンハイム佐貫Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。関東鉄道竜ヶ崎線／佐貫駅 徒歩7分
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利用可能路線
『佐貫駅』 JR常磐線 関東鉄道竜ヶ崎線
-
所在地(住所)
茨城県龍ケ崎市佐貫町589-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1982年4月
-
総戸数
309戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
龍ケ崎市立馴柴小学校
-
中学校区域
龍ケ崎市立城西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
- 棟構成
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンハイム佐貫Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
マンハイム佐貫Ｂ棟の【賃貸】物件情報
マンハイム佐貫Ｂ棟の口コミ・評判
2018年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】・駅から500m以内に、大型のホームセンターとスーパーマーケット、家電量販店、飲食店等があり、徒歩でも利用可能です。駅ビルにも飲食店、居酒屋、コンビニエンスストア、ファストフード店、ホテル等の施設もあり、充実しています。 ・品川駅まで直通する電車が増え、一部の特急ときわ号と、全ての特別快速が停車します。上野駅までなら普通列車でも1時間以内、特急列車なら40分程度で行くことが出来ます。下りの特急列車は、いわきまで行く便もあります。時間帯も夜間で1本だけと、かなり限られていますが、乗り換え無しでいわきまで行くことができます。 ・ラッシュ時間帯は混雑しますが、超満員という程にはなりません。特急列車は全車指定席で、普通列車、特別快速列車には全て2階建てグリーン車があるため、追加料金を払えば座って通勤できます。また、2つ先の取手駅まで行けば始発列車があるため、乗り換えは必要になりますが座ることが出来る可能性が高いです。 ・駅にはスロープやエスカレーター、エレベーター等が設置され、バリアフリーに対応しています。駅前は整備されたロータリーで、バスやタクシー、自家用車の待機場になっている他、周囲には駐車場や駐輪場が充実しているため、車や自転車で駅まで乗り付け、電車に乗り換えるといった利用者も見受けられます。夜は人通りが少ないですが、駅に交番もあるため、治安的な面で恐怖を感じる場所は少ないと感じます。 ・私鉄の関東鉄道竜ヶ崎線の駅も併設されているため、龍ケ崎の旧市街に短時間で行くことが出来ます。ローカル線ですが混雑し、本数も多いです。市内に大学もあるため、大学行きのバスの本数も多く、学生は便利だと想います。 |
|---|---|---|---|
2022年8月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】特急が止まる 上野、東京、品川まで一本でいける都心から1時間離れているので安い。緑が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】コンビニや多少の飲食店が駅にある。駅から少し離れるとショッピングモールもある。駅前に交番があるので治安維持がちゃんとされている |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】ファストフード、居酒屋、定食屋がある。たまに利用する。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】バスで行くと大きなニュータウンがあり、活気がある。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年12月 龍ケ崎市駅
tjさん
2件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 蕎麦屋、マック、居酒屋、中華料理屋が近傍に所在 |
|---|---|---|---|
2022年12月 龍ケ崎市駅
Yamaさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一応はJR線と私鉄が通る駅であり、市内方面へアクセスできるバスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | それなりに施設は整っている。 少し歩けば、規模は小さいがショッピングモールもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋とファストフード店、(飲食店というべきかは怪しいが)コンビニがすぐ近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学習塾がいくつかあり、小・中・高校生が多い地域という印象がある。 (説明文が「ベビーカ」になっています。ここに書くのもなんですが、修正をお願いできれば、と) |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安心感がある。夜でも、それなりに人がいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃・物価はさほど高くない。月2～3万円台の不動産もあったと記憶している。 |
2022年8月 龍ケ崎市駅
ぺこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まる 上野、東京、品川まで一本でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや多少の飲食店が駅にある。駅から少し離れるとショッピングモールもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファストフード、居酒屋、定食屋がある。たまに利用する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バスで行くと大きなニュータウンがあり、活気がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので治安維持がちゃんとされている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から1時間離れているので安い。緑が多い。 |
2021年12月 龍ケ崎市駅
5.0
【メリット】 2年前ほどに新しくなってとても綺麗になりました。近くにコンビニや、食べ物屋さんも沢山あり充……
マンハイム佐貫Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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龍ケ崎市ランキング
 位(43物件中) |
龍ケ崎市佐貫町ランキング
位(5物件中) |
佐貫駅ランキング
位(41物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格622万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
マンハイム佐貫Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 669 ～ 685万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 638 ～ 669万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 607 ～ 638万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 576 ～ 607万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 544 ～ 576万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 龍ケ崎市 | 25位 | / 36物件中 |
|---|---|---|
| 龍ケ崎市佐貫町 | 3位 | / 6物件中 |
| 佐貫駅 | 23位 | / 32物件中 |
坪賃料ランキング
| 龍ケ崎市 | 9位 | / 14物件中 |
|---|---|---|
| 龍ケ崎市佐貫町 | 2位 | / 4物件中 |
| 佐貫駅 | 8位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マンハイム佐貫Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 2025年10月 | 5階 | 4DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 5階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | |
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| 8 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | |
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| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 12 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | |
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| 14 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 2DK | 南西 | リフォーム | |
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| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 18 | 2017年10月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2017年2月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2016年1月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 64.23㎡ | 7.75㎡ | 512万円 | ＠27万円 | ＠8万円 | 5,425円 84円 |
9,654円 150円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンハイム佐貫Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■龍ケ崎市佐貫町の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■龍ケ崎市の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■龍ケ崎市駅の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
マンハイム佐貫Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | 48.28 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 61.6 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 3DK | ー | 64.4 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 3DK | 南西 | 64.4 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 3DK | ー | 64.4 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンハイム佐貫Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■龍ケ崎市佐貫町の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■龍ケ崎市の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■龍ケ崎市駅の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
