マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:76件 |
賃料履歴 | 2013年~: 19件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約126万円/坪 |
偏差値ランキング |
堺市東区 |
タワーズランド北野田セントラルタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線/北野田駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『北野田駅』 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府堺市東区北野田1-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付24階建
-
築年月
2004年1月
-
総戸数
126戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
登美丘南小学校
-
中学校区域
登美丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「サンプラザ 北野田店」約200m ●「南野田すかしゆり公園」約270m ●「薫風会西川クリニック」約360m ●「堺登美丘郵便局」約420m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タワーズランド北野田セントラルタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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タワーズランド北野田セントラルタワーの口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【北野田駅に対する口コミ】急行や区間急行が停るので便利。 周りのスーパーや施設と繋がっていて、雨の日も濡れることがない。住んでいて困ったことはありません。 とても住みやすいです。 物価も高くないと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
【北野田駅に対する口コミ】小さなクリニックは充実している。 クリニックモールも直通で行ける。 周辺にスーパーが3つ、100円ショップやドラッグストアもあり、生活に必要なものがすぐに手に入る。 駅周辺は居酒屋が多い。治安は比較的いいほうだと思います。 人通りも多いので安心です。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
【北野田駅に対する口コミ】ラーメン、ファストフード店、居酒屋、パン屋など、飲食店は多い。 個人的にはライフのベーカリーのパンが1番美味しいです。 スーパーのお惣菜も種類が多く美味しいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
【北野田駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は最低限あります。学校は、周辺に小学校と中学校、高校もあり、塾も充実してます。 公園は沢山あります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【北野田駅に対する口コミ】雰囲気がすごくいいです!! 各停がいつもとまっていていつでも乗ることができます!! 高野山から近いので観光に行く人に超おすすめです!! あとはお店がいっぱいです! サンプラザやミスタードーナツがあります。ぜひ行ってみてください!! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【北野田駅に対する口コミ】駅周辺の施設が充実しています。図書館や文化会館が駅と直結しており、利用しやすいです。近くにダイエー、サンプラザ、ライフとスーパーがあり、ダイエーの中には新たにしまむらも出来たので、普段の買い物に困ることはないですね。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 北野田駅
はるくるさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 難波から急行で20分ほどで便利ですしお店などもある程度あります |
---|
2024年3月 北野田駅
nanaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるので、難波まで一直線で行けて便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近にスーパーがいくつかあり、ファーストフードのお店や、お寿司屋さん、蕎麦屋さん、カレー屋さん、100均、美容院、コンビニなど、色々揃っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、マクドナルド、寿司屋さん、カレー屋さん、唐揚げ屋さん、お弁当屋さん、ミスタードーナツ、喫茶店等あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は必要なだけあります。公園も大きい所、小さい所、数か所あります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。 朝も夜も特に治安の悪さを感じません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性も良く、住みやすいエリアだと思います。 |
2022年10月 北野田駅
まりりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる、エレベーターがあるので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口から右側に駅直結のスーパー、左側にはダイソーやパチンコ、そのほか居酒屋などが充実している |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で行ける飲食店が多数あるので便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から10分以内に幼稚園中学校があり治安は悪くないと思う |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は交番があり問題ないが少し離れると街灯等少なく感じる |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺地域と比べて駅近の家賃が高いという印象はない。駅前のタワマンもさほど高くない。 |
2022年6月 北野田駅
やすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まるので本数も多く非常に便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大きな商業施設や病院が多い点になります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには飲食店が結構あり非常に便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いかと思いますので子育て世代には良いです。 |
治安 |
4 |
メリット | 街灯も明るめなので治安は悪くはないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便や商業施設の面からみて、とても住みやすいと思います。 |
タワーズランド北野田セントラルタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
堺市東区ランキング
位
(49物件中) |
堺市東区北野田ランキング
位
(10物件中) |
北野田駅ランキング
位
(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,458万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,717 ~ 3,804万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,544 ~ 3,717万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,372 ~ 3,544万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,199 ~ 3,372万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,026 ~ 3,199万円 | 87.5~92.5% |
タワーズランド北野田セントラルタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
タワーズランド北野田セントラルタワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 22階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年6月 | 21階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
9 | 2023年12月 | 2023年12月 | 21階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年10月 | 2023年10月 | 22階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年8月 | 2023年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年8月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年7月 | 2023年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年7月 | 2023年7月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2023年5月 | 2023年7月 | 19階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2023年4月 | 2023年5月 | 22階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2023年3月 | 2023年3月 | 19階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2023年2月 | 2023年5月 | 21階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2023年2月 | 2023年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
22 | 2023年2月 | 2024年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2023年2月 | 2023年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2022年12月 | 2023年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2022年11月 | 2022年12月 | 22階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2022年11月 | 2022年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2022年10月 | 2023年7月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2022年10月 | 2023年2月 | 16階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2022年9月 | 2022年11月 | 22階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2022年7月 | 2022年11月 | 11階 | 4LDK | 北 | |||||||||
31 | 2022年7月 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2022年6月 | 2023年2月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2022年6月 | 2022年8月 | 15階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2022年5月 | 2022年7月 | 22階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2022年5月 | 2022年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2022年4月 | 2023年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2022年4月 | 2022年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
38 | 2022年4月 | 2022年4月 | 15階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2022年4月 | 2022年4月 | 16階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2022年2月 | 2022年2月 | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
41 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
42 | 2021年11月 | 2022年2月 | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
43 | 2021年9月 | 2022年4月 | 16階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
44 | 2021年6月 | 2021年8月 | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
45 | 2021年4月 | 2021年4月 | 20階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2021年1月 | 2021年2月 | 23階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2019年5月 | 2019年6月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2019年2月 | 2019年5月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2018年7月 | 2018年7月 | 21階 | 2LDK | 南 | |||||||||
50 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
52 | 2017年6月 | 2017年6月 | 24階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2017年4月 | 2017年4月 | 24階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2016年12月 | 2017年5月 | 24階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2016年9月 | 2016年12月 | 22階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2016年6月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
57 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
58 | 2016年2月 | 2016年2月 | 21階 | 4LDK | 南 | |||||||||
59 | 2015年8月 | 2015年11月 | 21階 | 4LDK | 南 | |||||||||
60 | 2015年6月 | 2015年11月 | 21階 | 4LDK | 南 | |||||||||
61 | 2015年3月 | 2015年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
62 | 2015年1月 | 2015年3月 | 15階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
63 | 2014年12月 | 2015年5月 | 21階 | 4LDK | 南 | |||||||||
64 | 2014年12月 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
65 | 2014年12月 | 2015年1月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
66 | 2014年12月 | 2015年1月 | 21階 | 4LDK | 南 | |||||||||
67 | 2014年12月 | ー | 21階 | 4LDK | 南 | |||||||||
68 | 2014年11月 | ー | 21階 | 4LDK | 南 | |||||||||
69 | 2014年11月 | ー | 21階 | 4LDK | 南 | |||||||||
70 | 2014年11月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
71 | 2014年11月 | ー | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
72 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
73 | 2014年9月 | ー | 21階 | 3LDK | 南 | |||||||||
74 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
75 | 2013年12月 | ー | 19階 | 3LDK | 南 | |||||||||
76 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り56件 |
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平均 | 14階 | 86.93㎡ | 23.29㎡ | 3,256万円 | @125万円 | @38万円 | 12,361円 142円 |
13,498円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■タワーズランド北野田セントラルタワーの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市東区北野田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北野田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~5階 | 67.76~101.95㎡|87.19㎡ | 3,162万円|121万円/坪 |
6階~10階 | 68.99~101.95㎡|79.97㎡ | 2,776万円|112万円/坪 |
11階~15階 | 67.76~101.95㎡|87.71㎡ | 3,338万円|126万円/坪 |
16階~20階 | 68.99~95.08㎡|79.11㎡ | 3,093万円|129万円/坪 |
21階~24階 | 80.37~123.95㎡|92.64㎡ | 3,439万円|123万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.76~123.95㎡|86.72㎡ | 3,288万円|125万円/坪 |
東向き | 75.88~101.95㎡|95.43㎡ | 2,760万円|97万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 67.76~67.76㎡|67.76㎡ | 2,980万円|145万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
タワーズランド北野田セントラルタワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 22階 | 3LDK | 南 | 80.37 | |||||||
2022年5月 | 22階 | 3LDK | 南 | 84.2 | |||||||
2022年3月 | 22階 | 3LDK | 南 | 80.37 | |||||||
2021年6月 | 22階 | 3LDK | 南 | 80.37 | |||||||
2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 79.1 | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 18階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■タワーズランド北野田セントラルタワーの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■堺市東区北野田の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■堺市東区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■北野田駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~5階 | 68.99~80.37㎡|72.57㎡ | 110,666円|5,034円/坪 |
6階~10階 | データなし | データなし |
11階~15階 | 92.38~92.38㎡|92.38㎡ | 130,000円|4,652円/坪 |
16階~20階 | 68.99~91.2㎡|74.54㎡ | 118,750円|5,282円/坪 |
21階~24階 | 80.37~84.2㎡|80.91㎡ | 128,571円|5,254円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.99~92.38㎡|78.14㎡ | 121,000円|5,127円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |